Idyllisches wohnen in Mechtersen!
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Mechtersen im Landkreis Lüneburg. Der eine Teil wurde im Jahr 1960 errichtet. 1985 wurde ein zweiter, gleich großer Teil dazu gebaut. Bei der Übernahme durch die jetzige Besitzerin 1997 wurde die Immobilie entkernt und saniert. Im weiteren Verlauf erfolgten regelmäßig weitere Modernisierungen, wobei stets hochwertige Materialien verwendet wurden. Zuletzt wurde 2022 eine effiziente Gasbrennwerttherme eingebaut. Ein Teilkeller bietet nicht nur Stauraum, sondern hier befindet sich auch eine Grundwasserpumpe, mit der man den Garten ohne weitere Kosten bewässern kann. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, nicht einsehbar und bietet maximale Privatsphäre. Hier können Sie rund um das Jahr die Natur genießen oder eigene Walnüsse vom Baum ernten. Große, doppelt verglaste Holzfenster geben allen Räumen viel Licht. Von jedem Fenster fällt der Blick in einen schön bepflanzten Garten oder über Felder bis zum Waldrand. Zwei neue Kaminöfen in der offenen Essküche und dem Wohnzimmer schaffen nicht nur Gemütlichkeit und eine behagliche Wärme, sondern reduziert vor allem den Energieaufwand der Heizung ganz erheblich. Holzvorräte für die nächsten Winter sind bereits vorhanden und gestapelt. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und mit modernen Fließen bzw. Holzböden belegt. Durch den Einbau einer Trennwand, lassen sich hier mühelos weitere Arbeits- und Kinderzimmer abgrenzen. Die Küche ist neuwertig und lässt viel Bewegungsfreiraum. Von hier kommen Sie auf eine der drei großflächigen Terrassen, die rund um das Haus angelegt sind. Die beiden Badezimmer bieten ausreichend Platz und hochwertige Installationen. Es ist auch machbar, das Objekt in zwei autonome Hälften zu teilen. Im aktuell als Wohnzimmer genutzten Raum sind alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. Ebenso sind Zähler installiert, die die getrennte Bemessung von Verbrauchsdaten ermöglichen. Diese Immobilie ist in einem soliden Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Durch einfache Veränderungen lassen sich die Zimmereinteilungen aber auch Ihren aktuellen Bedürfnissen anpassen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 375.000 € | Größe: 123,76 m² | Preis/m²: 3.030,06 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 461 Tagen
Ein- bis Zweifamilienhaus im idyllischen Reiterdorf Mechtersen PROVISIONSFREI
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Durch seine Südlage eignet sich das Haus hervorragend für die Ausstattung mit Photovoltaik! Das Haus verfügt über einen sehr guten Glasfaseranschluss. Eine Satellitenschüssel für den Fernsehempfang ist vorhanden. Die Gasheizung wurde im Oktober 2021 erneuert. Die Wände des Hauses bestehen aus Blähtonbeton (s. Auszug aus der Statik). Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Ankleidezimmer. In den übrigen Räumen, in den Fluren und auf der Treppe zum Keller sind helle Fliesen verlegt. Im Obergeschoss sind die Wohnräume und der Spitzboden mit Teppich ausgelegt. Im Flur und in der Küche liegen aktuell PVC-Böden, das Bad ist gefliest. Der Keller ist überwiegend gefliest, auch der Teppich im Gästezimmer liegt auf Fliesen. Ein Vorrats-/Lagerraum hat einen Betonfußboden. Die Fenster (überwiegend Holz- ein neues Kunststofffenster mit Holzüberzug, sowie mehrere Velux-Fenster) sind doppelt verglast. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Dachflächen wurden regelmäßig gereinigt und versiegelt. Das Dach befindet sich in gutem Zustand.
Preis: 590.000 € | Größe: 185,66 m² | Preis/m²: 3.177,85 €
wohnglueck.de | 2.7.2023 | vor 508 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – in Vögelsen!
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 368.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 2.358,97 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 468 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – in Vögelsen!
Die jetzige Eigentümerin (87 Jahre) will noch einige Jahre in ihrer Immobilie wohnen bleiben und zahlt während dieser Zeit eine ortsübliche Miete von 1500 € exklusive Nebenkosten. Die Details vermitteln wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Nun zur Immobilie: Das im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Vögelsen im Landkreis Lüneburg. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage und beeindruckt mit einem großzügigen Grundstück von 1010 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das zweigeschossige Gebäude zeichnet sich durch eine klassische Architektur aus und besticht durch seinen charmanten, zurückhaltenden Stil. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht einfängt und einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten. Ein separates Esszimmer ermöglicht gemütliche gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die viel Privatsphäre und Erholung bieten. Hier sind drei Schlafzimmer vorhanden, die individuell genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wellness-Atmosphäre . Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen. Das Grundstück bietet zudem genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Die jetzige Eigentümerin (87 Jahre) will noch einige Jahre in ihrer Immobilie wohnen bleiben und zahlt während dieser Zeit eine ortsübliche Miete von 1500 € exklusive Nebenkosten. Die Details vermitteln wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Nun zur Immobilie: Das im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Vögelsen im Landkreis Lüneburg. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage und beeindruckt mit einem großzügigen Grundstück von 1010 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das zweigeschossige Gebäude zeichnet sich durch eine klassische Architektur aus und besticht durch seinen charmanten, zurückhaltenden Stil. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht einfängt und einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten. Ein separates Esszimmer ermöglicht gemütliche gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die viel Privatsphäre und Erholung bieten. Hier sind drei Schlafzimmer vorhanden, die individuell genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wellness-Atmosphäre . Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen. Das Grundstück bietet zudem genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Preis: 368.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 2.358,97 €
wohnglueck.de | 16.8.2023 | vor 463 Tagen
Idyllisches Familiendomizil
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung Ein echtes Schmuckstück: Das Architektenhaus wurde 2011 gebaut und beeindruckt mit gehobener Ausstattung vom Wellness-Vollbad über die moderne Einbauküche samt Kücheninsel bis zum schicken Design-Vinylboden. Neben dem hübschen Äußeren überzeugt auch ein Blick auf die inneren Werte: Nachhaltigkeit wurde beim Bau 2011 stets mitgedacht. Dank Erd-Wärmepumpe, Tesla-Ladestation mit zwei Stellplätzen und Glasfaser-Verbindung lebt es sich klimabewusst auf 185 Quadratmetern Wohnfläche. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf das 639 Quadratmeter große Grundstück mit üppigem Baumbestand frei. Tageslicht flutet fünf Zimmer und zwei Badezimmer, die sich auf 2 Etagen mit geraden Wänden verteilen. An grauen Tagen sorgt das durchdachte Lichtkonzept für warme Atmosphäre im gesamten Haus. 2015 schenkte der Dachbodenausbau dem Einfamilienhaus zwei zusätzliche Räume mit gemütlichen Dachschrägen. Das Herzstück des Hauses: Die geräumige offene Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum und offenem Wohnbereich. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet direkten Zugang zum Wohlfühlbad. Ihr neuer Lieblingsplatz: Auf der weitläufigen Dachterrasse schmeißen Sie Grillpartys, trinken Kaffee in der Morgensonne oder genießen das wohl schönste Open-Air-Home-Office der Umgebung. Der neue Lieblingsplatz der Kids: Das Baumhaus im Garten. Gern überzeugen wir Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.
Preis: 675.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 3.648,65 €
wohnglueck.de | 17.5.2023 | vor 554 Tagen
Investieren Sie in Ihre Zukunft: Vermietete Doppelhaushälfte mit Renditepotenzial!
Solide Kapitalanlage mit Potenzial Jährliche Mieteinnahmen von € 8.640,00 In vielen Teilbereichen bereits modernisiert Vier geräumige Zimmer Ein Dusch- und ein Wannenbadezimmer Einbauküche im charmanten Landhausstil Großes Wohn- und Esszimmer Überdachte Südterrasse Gepflegter Gartenanteil und zusätzliche Terrasse Garage für Stauraum und bequemes Parken Willkommen zu dieser attraktiven Doppelhaushälfte, die aktuell vermietet wird und Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von € 8.640,00 avisiert. Diese Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist bereits in vielen Teilbereichen modernisiert worden. Mit ca. 127 m² Wohnfläche bietet diese Haushälfte großzügigen Raum für Ihre Investition. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ideal für Mieter oder künftige Eigentümer sind. Die zwei Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit Dusche, bieten Komfort und Flexibilität für die Bewohner. Hier wurde an alles gedacht, um das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Einbauküche im Landhausstil ist nicht nur funktional, sondern verleiht der Küche auch einen charmanten Touch. Das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, eröffnet viel Platz für gesellige Stunden und lädt zum Entspannen ein. Ein gepflegter Gartenanteil und eine zweite Terrasse ergänzen das Freizeitangebot im Freien. Ihre Mieter oder zukünftigen Bewohner können hier die Sonne genießen und sich im Grünen erholen. Zur Immobilie gehört eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder bequemes Parken ermöglicht. Diese Doppelhaushälfte ist eine interessante Kapitalanlage mit einer guten Basis. Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial!
Preis: 360.000 € | Größe: 127,3 m² | Preis/m²: 2.827,97 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 414 Tagen
Kleine gemütliche Doppelhaushälfte - Ihr perfektes Starter-Zuhause!
Charmante Doppelhaushälfte mit ca. 104 m² Wohnfläche Frei verfügbar und in einfachem, gepflegten Zustand Massive Bauweise für langanhaltende Qualität 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer Praktisches Wannenbad und Gäste-WC Zahlreiche Modernisierungen seit Übernahme durch den jetzigen Eigentümer Wohn- und Essbereich mit offener Küche Einbauküche mit Tresen Einladender Windfang Garage für Stauraum und bequemes Parken Charmanter Bau aus dem Jahr 1927, bereit für Ihre persönliche Gestaltung Diese charmante Doppelhaushälfte, mit ca. 104 m² Wohnfläche, steht nun für Sie zum Kauf bereit. In einem einfachen, jedoch gepflegten Zustand und in massiver Bauweise 1927 errichtet, präsentiert sich hier Ihr Freiraum für all Ihre Wohnträume. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, inklusive 2 gemütlicher Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind praktisch und funktional gestaltet und sorgen für Komfort im Alltag. Bereits seit der Übernahme durch den jetzigen Eigentümer wurden viele Bereiche modernisiert, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre, während die Einbauküche mit Tresen Ihnen praktische Lösungen für den Alltag bietet. Der Windfang sorgt für einen freundlichen Empfang, und die Garage gewährt Ihnen Stauraum und bequemes Parken. Dieses Haus hat seinen eigenen Charme und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie die Möglichkeit haben, Ihr eigenes kleines Paradies zu erschaffen. Machen Sie diesen Ort zu Ihrer persönlichen Oase und genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in dieser Doppelhaushälfte.
Preis: 295.000 € | Größe: 103,8 m² | Preis/m²: 2.842 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 414 Tagen
Charmanter Bungalow mit Vollkeller
Willkommen zu Hause! Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer Sackgassenlage einer idyllischen Wohngegend. Im Erdgeschoss des Bungalows erwartet Sie eine gemütliche Küche mit hellen Einbauten und Sitzgelegenheiten für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die wunderschöne Aussicht auf den Garten genießen. Der Wintergarten ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. Das Wohnzimmer des Bungalows besticht durch seinen charmanten Kachelofen, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als zusätzliche Heizquelle dient. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem knisternden Feuer verbringen. Der Vollkeller, mit Außenzugang, bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern verfügt auch über zwei beheizte Räume, die sich ideal für Hobbys oder als Arbeitsbereich eignen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Interessen nachgehen. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Duschbad für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie bietet viel Potential und freut sich darauf mit neuem Leben gefüllt zu werden. Gern überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.
Preis: 344.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.127,27 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 377 Tagen
Vögelsen - Lüneburg |Traumhaft sonniges und neuwertiges Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung
-Energieeffizientes Reihenendhaus mit 5-Zimmern und ca. 144 m² Wohnfläche -Neubau nach KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit Top-Energieklasse A+ -Photovoltaikanlage mit Batteriezwischenspeicher -1000Mbit Glasfaser Highspeed Internet mit Netzwerkdosen in allen Zimmern -Wunderschöner Wohn- und Essbereich mit Übergang zur Terrasse und Garten -Hochwertige Einbauküche mit Wrasenabzug der Marke Bora und Keramikarbeitsplatte -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Premium Eichenholzdielen Parkett in allen Wohnräumen. -Elektrische Außenjalousien im gesamten Haus -Schöner und gepflegter Garten in Südausrichtung -Automatische Rasen- und Pflanzenbewässerung per App steuerbar -Hochwertige Sichtzäune im Garten aus Aluminium in Holzoptik -Bodentiefe Fenster in der gesamten Immobilie -Schiebe-Terrassentür im Wohn- und Essbereich -Badezimmer mit Duschwanne in Übergröße und Dusche -Gäste-WC mit Naturstein-Waschbecken und Dusche -Dachboden mit Strom- und Netzwerkanschluss und ca. 70 m² Grundfläche mit Ausbaupotential -2 Stellplätze für Ihr PKW
Preis: 689.000 € | Größe: 143,83 m² | Preis/m²: 4.790,38 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 664 Tagen
Perfekt für die Familie. Energieeffizientes T&C-Einfamilienhaus in schöner Lage von Vögelsen.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in 2018 erbautes Town & Country-Haus. Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz, aufgeteilt auf 5,5 Zimmer. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke mit direktem Zugang zur Küche wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Vom Essbereich aus haben sie Zugang zur großzügigen und offen gehaltenen Terrasse und Barriere-losen Zugang in den großen Garten, der direkt an die umliegenden Felder angrenzt. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer, perfekt als Kinder oder Gästezimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! Das Haus wurde als Niedrig-Energiehaus gebaut und verfügt über Solarthermie, die zur Warmwasseraufbereitung dient. Die Infrastruktur für die Installation einer Photovoltaik-Anlage ist bereits vorhanden. Ebenso ein Anschluss für die Anbringung einer Wallbox an der Seite des Hauses. Hier könnte perfekt ein Carport errichtet werden. Eine Bewässerungsanlage und die energetische Versorgung für den Garten sind ebenfalls installiert.
Preis: 569.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 4.445,31 €
wohnglueck.de | 21.2.2023 | vor 639 Tagen
Charmanter Bungalow mit Wintergarten und Kachelofen
Entdecken Sie Ihren neuen Rückzugsort in dieser charmanten Bungalow-Oase, eingebettet in einer ruhigen Sackgassenlage, umgeben von einer idyllischen Wohngegend. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die gemütliche Küche, ausgestattet mit hellen Einbauten und genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück dieses Bungalows ist zweifellos der beheizte Wintergarten, ein ganzjähriges Refugium, um die Schönheit des Gartens zu genießen. Mit einem Kaminofen ausgestattet, lädt dieser Raum zu entspannten Stunden und gemütlichen Momenten ein. Das Wohnzimmer verzaubert mit einem charmanten Kachelofen, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als zusätzliche Heizquelle dient, perfekt für gemütliche Abende vor dem knisternden Feuer. Der Vollkeller mit Außenzugang bietet reichlich Stauraum und verfügt über zwei beheizte Räume, ideal für Hobbys oder als Arbeitsbereich. Ein zusätzliches Duschbad und ein Waschmaschinenanschluss bieten maximalen Komfort. Diese Immobilie strahlt Potential aus und wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort zu begrüßen und Ihnen alles zu zeigen.
Preis: 344.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.127,27 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 275 Tagen
Wohnen in Vögelsen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue Fenster und Türen, Fußböden und Bäder sind vorhanden. Die Hausinstallation wurde um zahlreiche Steckdosen und Dosen für das Internet ergänzt, ein Netzwerkschrank für das Heimnetzwerk wurde installiert. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Mit dieser Immobilie können Sie in die Zukunft gehen. Die Gesamtfläche beinhalt ca. 197 qm, welche sich auf 124,19 qm Wohnfläche und 72,22 Nutzfläche aufgeteilt ist. Die Nutzfläche im KG ist komplett ausgebaut (Fußböden, Heizung) und wird als Wohnfläche genutzt. Es sind ausreichend Fenster vorhanden und die Deckenhöhe beträgt mindestens 2,40 m. Die Doppelhaushälfte ist geteilt nach WEG, MEA 61/100stel. Der Hausbau ist durch steigende Preise für Rohstoffe schlecht kalkulierbar geworden. Eine gute Alternative bieten hier Bestandsimmobilien. Zum Kauf wird angeboten eine schöne Doppelhaushälfte, die in den letzten Jahren modernisiert und renoviert wurde. Hier ist nichts von der Stange! Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. So könnte ein abgeschlossener Bürobereich eingerichtet werden oder aber ein Wohnbereich für größere Kinder mit eigenem Bad.
Preis: 620.000 € | Größe: 197 m² | Preis/m²: 3.147,21 €
wohnglueck.de | 13.7.2022 | vor 862 Tagen
Einfamilienhaus mit positivem Überraschungseffekt
5 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Vollbad, Duschbad, Garage, Terrasse, Garten 5 Zimmer ca. 110 m² Wohnfläche ca. 895 m² Grundstück Gasheizung mit Solarthermieunterstützung Dachboden Küche Kachelofen (zur Zeit außer Betrieb) Vollbad Duschbad Garage Außenstellplatz ideal geschnittene Zimmer ruhige und familiengerechte Lage Dieses Einfamilienhaus bringt den Überraschungseffekt mit! Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen Traumhaus! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, im Jahr 1981 erbaut, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 895 m² mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 5 Zimmern. Ihr Auto stellen Sie bequem in einer Garage ab, von der Sie trockenen Fußes die Immobilie erreichen können. Außenstellplatzmöglichkeiten sind vor der Garage gegeben und Ihre Gäste parken direkt vor der Tür. Über einen schönen Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich. Im Flur angekommen, steht Ihnen hier genügend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Ihre Gäste können Sie durch die Großzügigkeit des Flurs angenehm begrüßen und anschließend im Mittelpunkt des Hauses - dem Wohnzimmer - mit ihnen Zeit verbringen. Diesen Raum, mit einer Größe von ca. 26 m², erreichen Sie geradeaus vom Flur, und er ist ein echtes Highlight der Immobilie. Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie für einen Essbereich ist hier gegeben. Über die hellen Fensterfronten erreichen Sie die südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie den wunderschönen Garten. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und den Garten so gestalten, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Sie haben heute keine Zeit für Gartenarbeit, da Sie im HomeOffice noch einiges zu erledigen haben? Auch das ist möglich. Ihr HomeOffice befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Hier können Sie in Ruhe arbeiten und haben nebenbei einen fantastischen Blick in den Vorgarten. Gegenüber dem Büro befindet sich die Küche. Auch hier ist ausreichend Platz für einen Essbereich gegeben. Ein harmonisches Vollbad rundet diesen Bereich stilvoll ab. Weiterführend gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Heizungsraum und einem weiteren, großzügig gestalteten Windfang, der ebenfalls direkten Zugang zum Garten sowie zur Garage bietet. Über eine platzsparende Holztreppe erreichen Sie einen Teil des Dachgeschosses, flexibel nutzbar als exklusiver Abstellraum oder als Hobbyraum, Sie entscheiden. Selbstverständlich ist dieser Teil nicht das gesamte Dachgeschoss. Den separaten Hauptteil des Dachgeschosses erreichen Sie über den stilvollen Flur. Hier erwarten Sie drei bezaubernde Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein kleines vorgelagertes Durchgangszimmer, ideal nutzbar als raffinierte Ankleide. Dahinter schließt sich ein Duschbad an. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den großzügigen Wohnbereich und den liebevoll gestalteten Garten. Ein Einfamilienhaus der tausend Möglichkeiten, bei dem jeder Raum eine Überraschung bietet. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem einzigartigen Ambiente verzaubern zu lassen! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. TeamNord Immobilien Büro Winsen: Lüneburger Straße 14 21423 Winsen/Luhe Mail: anfrage@teamnord.immo Tel.: 04171/89086-0 Emily Sperling: Mobil: 0151-23306020
Preis: 365.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.318,18 €
wohnglueck.de | 1.2.2024 | vor 294 Tagen
Top Anlageobjekt! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Wintergarten * modernisiert * in Radbruch
Dieses Mehrfamilienhaus in toller Ortslage, Garten, Garage und 3 Stellplätzen, eignet sich durch die drei abgeschlossenen Wohneinheiten optimal als Kapitalanlage oder Sie bewohnen die freie Hauptwohnung selbst und lassen eine oder sogar zwei Wohneinheiten vermietet. Aktuell ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: Haupthaus (ca. 128 m² Wohnfläche + 22 m² Wintergarten) *Erdgeschoss: offener Wohnraum mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse geschlossene Küche mit Einbauküche Gäste- oder Kinderzimmer Windfang Gäste-WC Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche *Obergeschoss 3 Zimmer Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Kork- und Holzfußböden in Wohn- und Schlafräumen *Kellergeschoss: 3 Kellerräume nutzbar als Party-, Hobby- oder Wäschekellerraum Heizungskeller Bad mit WC und Waschtisch Zugang in den Garten Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen Nebengebäude: zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Flur und Badezimmer (getrennt EG mit Terrasse und OG) *Sonstige Ausstattung und Renovierungen 2 Terrassenbereiche Holz-Geräteschuppen Garten Modernisierungen fanden statt: 2015 - 2019 Haupthaus alle Fußböden + Wände erneuert alle Fenster neu mit 3-fach Verglasung: Keller mit V2A-Insektenschutz Ölheizung entfernt inkl. Demontage Öltanks Kaminofen demontiert neue Gasleitung + Gasheizung "SolvisMax 757" + Solarpaneele Elektrik tlw. neu (ohne Keller) DG: Dachbodentreppe erneuert Dachreinigung + Dachanstrich Schallschutzwand EG Wohnzimmer vor der Wand zur benachbarten Mietwohnung eingebaut Satellitenanschluss inkl. Verkabelung neue Einbauküche, neue Eingangstür, neue Kellertür außen Wintergarten: 2 Türen + 2 Fenster mit V2A-Insektenschutz versiegelt Terrasse: neue Gehwegplatten, neues Gartentor, neues Gartenhaus Stellplätze neu ( + 2 Mieter-Stellplätze) - davon 1 Stellplatz 3x8 m Gäste-WC erneuert + Dusche Flur-Durchgang mit neuer Tür Außenrollos überarbeitet mit Wärmeschutzversiegelung Heizkörper komplett neu, im Wohnzimmer Wanderwärmung installiert Nebenhaus: (ca. 58 m² Wohnfläche unten + 54 m² Wohnfläche oben) -EG: Fussboden Fliesen gelegt Mieten inkl. Nebenkosten: 2690,- € monatlich - komplett
Preis: 480.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 1.846,15 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 436 Tagen
Top Anlage! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus * modernisiert * in Radbruch
Dieses Mehrfamilienhaus in toller Ortslage, Garten, Garage und 3 Stellplätzen, eignet sich durch die drei abgeschlossenen Wohneinheiten optimal als Kapitalanlage oder Sie bewohnen die freie Hauptwohnung selbst und lassen eine oder sogar zwei Wohneinheiten vermietet. Aktuell ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: Haupthaus (ca. 128 m² Wohnfläche + 22 m² Wintergarten) *Erdgeschoss: offener Wohnraum mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse geschlossene Küche mit Einbauküche Gäste- oder Kinderzimmer Windfang Gäste-WC Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche *Obergeschoss 3 Zimmer Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Kork- und Holzfußböden in Wohn- und Schlafräumen *Kellergeschoss: 3 Kellerräume nutzbar als Party-, Hobby- oder Wäschekellerraum Heizungskeller Bad mit WC und Waschtisch Zugang in den Garten Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen Nebengebäude: zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Flur und Badezimmer (getrennt EG mit Terrasse und OG) *Sonstige Ausstattung und Renovierungen 2 Terrassenbereiche Holz-Geräteschuppen Garten Modernisierungen fanden statt: 2015 - 2019 Haupthaus alle Fußböden + Wände erneuert alle Fenster neu mit 3-fach Verglasung: Keller mit V2A-Insektenschutz Ölheizung entfernt inkl. Demontage Öltanks Kaminofen demontiert neue Gasleitung + Gasheizung "SolvisMax 757" + Solarpaneele Elektrik tlw. neu (ohne Keller) DG: Dachbodentreppe erneuert Dachreinigung + Dachanstrich Schallschutzwand EG Wohnzimmer vor der Wand zur benachbarten Mietwohnung eingebaut Satellitenanschluss inkl. Verkabelung neue Einbauküche, neue Eingangstür, neue Kellertür außen Wintergarten: 2 Türen + 2 Fenster mit V2A-Insektenschutz versiegelt Terrasse: neue Gehwegplatten, neues Gartentor, neues Gartenhaus Stellplätze neu ( + 2 Mieter-Stellplätze) - davon 1 Stellplatz 3x8 m Gäste-WC erneuert + Dusche Flur-Durchgang mit neuer Tür Außenrollos überarbeitet mit Wärmeschutzversiegelung Heizkörper komplett neu, im Wohnzimmer Wanderwärmung installiert Nebenhaus: (ca. 58 m² Wohnfläche unten + 54 m² Wohnfläche oben) -EG: Fussboden Fliesen gelegt Mieteinnahmen: Wohnung 2A unten: 485,- € + NK 100,- € + 15,- € Stellplatz Wohnung 2A oben: 385,- € + NK 90,- € + 15,- € Stellplatz Haus 2B: 1350,- € + NK 250,- € Nettomieteinnahmen: 2220,- € Mieten inkl. Nebenkosten: 2690,- € monatlich - komplett
Preis: 435.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 1.673,08 €
wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 384 Tagen
DH-Hälfte Gartenparadies mit Pool in Radbruch
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Objektbeschreibung / Ausstattung •Die Immobilie liegt im sehr beliebten Ort Radbruch – eine kleine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Lüneburg. •Angeboten wird eine 2002 erbaute Doppelhaushälfte in Massiv-Bauweise über zwei Etagen in Sackgassenlage. •Die gepflegte Immobilie präsentiert sich mit einer verklinkerten(Vollklinker) Fassade. •Das Grundstück umfasst rund 500 Quadratmeter und bietet einen sehr liebevoll angelegten Garten (Rosen, Stauden, Gehölze, div. Beerensträucher) mit einer großzügigen Süd-Terrasse mit großer Markise und idyllischem und unverbaubarem Blick. Neben der Terrasse ist ein Anbau mit 7m² Fläche, ebenfalls verklinkert. •Auf dem Grundstück befindet sich ein überdachter Swimmingpool, 6 m lang, den man über Schiebeelemente öffnen kann. Bei Bedarf kann der Pool mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt werden (u. a. über Solar-Modul auf dem Dach). Die eingebaute Gegenstromanlage bietet einen perfekten Badespaß. •Doppel-Carport ist vorhanden •Das gehoben ausgestattete Haus verfügt über ca. 133 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Badezimmer verteilen. •Die hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche wurde im Jahr 2017 erneuert (Siemens- und AEG-Geräte). •Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über Dusche. Das Bad im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder verfügen über Fenster. •Das sehr großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Von dort gelangt man auf die Terrasse. •Der Dachboden wurde 2020 wärmegedämmt und kann noch problemlos ausgebaut werden. Heizungsrohre sind im Dachgeschoss verfügbar. •Die Böden im unteren Flur und in der Küche wurden 2017 übergangslos mit hochwertigem Design-Boden versehen. •Fußbodenheizung wurde im unteren Flur, in der Küche und in beiden Bädern verlegt. •Auf dem Dach befindet sich eine 2018 errichtete Photovoltaikanlage mit 7,4kWp. •Im Jahr 2013 wurde eine energieeffiziente Niederbrennwerttherme eingebaut. Der Warmwasserspeicher wurde 2018 erneuert und gemäß Herstellervorgaben jährlich gewartet.
Preis: 449.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 3.375,94 €
wohnglueck.de | 4.3.2023 | vor 628 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig