***Zweifamilienhaus mit Ökonomiegebäude und großem Grundstück in Neuried-Altenheim***
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Ökonomiegebäude könnte Ihr neues Zuhause werden! Die teils renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des alten Ortskerns von Neuried-Altenheim. Das Ursprungsbaujahr dürfte um 1930 liegen. Im Laufe der Zeit wurden diverse Umbau- und Renovierungsarbeiten getätigt. So wurde beispielsweise 1997 das Erd- und Obergeschoss um jeweils ein Zimmer erweitert, so dass das gesamte Objekt mittlerweile über eine Wohnfläche von ca. 197 m² verfügt. Im Hof vor der Immobilie befinden sich eine Garage sowie weitere Stellplätze. Zusätzlich können Sie Ihre Fahrzeuge im großen Ökonomiegebäude unterstellen. Hinter dem Ökonomiegebäude befindet sich der große Garten, der im Gegensatz zu einigen Immobilien in der Umgebung größtenteils unverbaut ist. Eventuell lässt sich das große Grundstück auch nach §34 BauGB teilen und bebauen oder das Ökonomiegebäude in Wohnraum umwandeln. Somit wäre diese Immobilie auch für Kapitalanleger oder Investoren geeignet. Der Neurieder Ortsteil Altenheim liegt unweit der deutsch-französischen Grenze am Rhein. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie Offenburg, Kehl und Lahr sowie Straßburg innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielseitige Gastronomieangebote. Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck dieser Immobilie und vereinbaren Sie nach dem Download des Exposés Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preis: 430.000 € | Größe: 197 m² | Preis/m²: 2.182,74 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 660 Tagen
Freistehendes Mehrfamilienhaus | Topzustand! | mit großem Grundstück
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Attraktive Wohnlage Wohnfläche insgesamt: ca. 275,00 m² Nutzfläche insgesamt: ca. 240,00 m² Grundstücksfläche: ca. 732,00 m² Bodenbelag: Laminat und Fliesen Vollausgebauter Keller mit 7 Räumen, Waschküche mit Toilette, eingerichtete Bar großzügig und liebevoll gepflegter Garten 1 Garage, 1 Carport Luft-Wärmepumpe aus 2008 Photovoltaik-Anlage aus 2014 Klimaganlage OG Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275,00 m² und einer Gebäudenutzfläche von ca. 240,00 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 732,00 m² und befindet sich am Rande von Altenheim Richtung Offenburg in einer hervorragenden Wohnlage. Insgesamt hat das Haus eine gehobene, sehr wertige Gesamtausstattung mit großzügigem Wohlfühlcharakter in ruhiger Ortsrandlage. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise als Architektenhaus erstellt. 2008 wurde neben einer Vollwärmedämmung, das komplette Dach inklusive Ziegel erneuert und isoliert. Die Heizung wurde auf eine Luftwärmepumpe umgestellt. Im Jahr 2014 wurde auf dem riesigen Dach eine Photovoltaik-Anlage installiert, die pro Monat, neben der Eigenstromnutzung rund 170 € Einspeisungsvergütung bringt. 2014-2016 wurden im ganzen Haus die Fenster (Dreifachverglasung) erneuert. 2018 wurde dann der komplette Keller saniert und mit Fliesenboden ausgestattet. Aktuell in 2022 wurde gerade noch Glasfaser ins Haus verlegt, die Wasserleitungen von der Straße bis ins Haus erneuert und die Elektro-Oberleitungen werden gerade unter die Erde verlegt. Das Mehrfamilienhaus bietet 2 große Wohneinheiten, die sich derzeit über zwei Etagen verteilen. Die 5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß und OG umfassen jeweils eine Wohnfläche von ca. 140,00 m² und die ausbaufähige Wohnung im DG eine Wohnfläche von ca. 80,00 m². Neben den Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmer bietet das Erdgeschoss eine offene in das Esszimmer integrierte Einbauküche Marke Leicht mit hochwertigen Elektrogeräten, zwei Dusch-/Badezimmer mit Toilette und eine weitere Gästetoilette. Das 1. OG verfügt ebenfalls über 5 Zimmer, 2 Dusch-/Badezimmer mit Toilette sowie einem Südbalkon. Der Keller ist komplett ausgebaut mit Bar, Waschraum mit Toilette und 4 weiteren Kellerräumen, die genügend Platz für ggf. Fitnessraum, Sauna verfügen. Der Keller verfügt über einen separaten Eingang. Der Garten im Osten ist derzeit ein Nutzgarten. Hier würden aber auch problemlos ein Swimming-Pool oder zwei weitere Garagen Platz finden.
Preis: 1.025.000 € | Größe: 275 m² | Preis/m²: 3.727,27 €
wohnglueck.de | 31.1.2022 | vor 1027 Tagen
Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwestausrichtung in ruhiger Lage von Neuried
Die angebotene 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einem ca. 1997 in solider und gesunder Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 37 Wohneinheiten verteilt auf 6 Hauseingänge mit EG + 1 + DG. Die Wohnung überzeugt durch den sehr durchdachten Grundriss und die absolut ruhige Lage. Alle Räumlichkeiten sind direkt vom Flur zu erreichen. Das mit Fenster ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Praktisch ist das Vorhandensein einer zweiten Toilette (Gäste-WC). Schlafzimmer und Kinderzimmer lassen sich durch den rechteckigen Grundriss gut möblieren. Das zur Südwestseite ausgerichtete Wohnzimmer ist durch die Tür und das Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung ist mit einem hellen Eichen-Parkettboden ausgestattet. Auf der Terrasse und dem kleinen Gartenanteil können Sie herrlich die Sonne genießen. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Den Bewohnern stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Preis: 649.000 € | Größe: 68,19 m² | Preis/m²: 9.517,52 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 929 Tagen
Reihenmittelhaus in 82061 Neuried, Partnachweg
Reihenhaus, Baujahr: ca. 2010, Aufteilungsplan: 7,18, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 109m², Nutzfläche: 44m², Zimmer: 5, Dachterrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; grundbuchrechtlich Wohnungseigentum 830/10000 Miteigentumsanteil am Grundstück; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 2010 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 933.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 8.559,63 €
wohnglueck.de | 28.9.2022 | vor 788 Tagen
Moderne 2 Zimmer Wohnung, Südbalkon 54qm + 40qm Souterrain
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Helle 2 Zimmer Wohnung, 2018 saniert. Hochwertige Einbauküche mit Geräten. 2018 saniertes Bad mit geräumiger Dusche und Fußbodenheizung. Die Wohnung mit 54qm befindet sich im 2 Geschoss und bietet PLATZ FÜR 2 PERSONEN. 2 weitere Räume mit 40qm befinden sich im Souterrain und eignen sich als Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt oder ähnlich. DIESE EIGEN SICH NICHT ALS WOHNRAUM. Grundstraße, Neuried bei München Einkaufen: Rewe, Aldi, Edeka: 5min Fußweg 5 Buslinien: 5min Fußweg Wochenmarkt: 5min Fußweg U-Bahn U6/U3: 10min Radweg, 5min Auto Autobahn A96: 5min Auto Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.440 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 26,67 €
wohnglueck.de | 16.12.2022 | vor 708 Tagen
2 Zimmer, Einbauküche, hochwertiges Bad, Südbalkon
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Einbauküche wurde 2018 eingebaut, ist hochwertig und in gutem Zustand. (Neupreis 19.000€) Auch das Bad wurde 2018 saniert, geräumige ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung. Helle 2 Zimmer Wohnung, 2018 saniert. Hochwertige Einbauküche mit Geräten. 2018 saniertes Bad mit geräumiger Dusche und Fußbodenheizung. FÜR MAXIMAL 2 PERSONEN Grundstraße, Neuried bei München Einkaufen: Rewe, Aldi, Edeka: 5min Fußweg 5 Buslinien: 5min Fußweg Wochenmarkt: 5min Fußweg U-Bahn U6/U3: 10min Radweg, 5min Auto Autobahn A96: 5min Auto Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.150 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 21,30 €
wohnglueck.de | 18.12.2022 | vor 706 Tagen
***Modernes Einfamilienhaus mit Galerie in Neuried-Müllen***
In ruhiger Lage von Neuried-Müllen könnte dieses besondere Architektenhaus Ihr neues Zuhause sein. Es wurde im Jahr 1998 massiv erstellt und verfügt über eine Vollwärmedämmung. Der Keller wurde nachträglich 2008 von innen fachmännisch gedämmt und ist aufgeteilt in Waschraum, Heizungsraum, Abstellkammer und einem großen Büro bzw. Gästezimmer. Durch die Lichthöfe und die großen Fenster sind sowohl das Büro/Gästezimmer mit ca. 28 m² als auch der Waschraum mit ca. 18 m² als Wohnraum nutzbar. Diese Fläche ist nicht in die angegebene Wohnfläche einberechnet. Im Erdgeschoss findet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener im Preis enthaltener Küche. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse, welche zum Entspannen und Grillen einlädt. Auch vom Esszimmer aus gelangen Sie auf eine separate Terrasse. Von beiden Terrassen aus kommen Sie in den schön angelegten Garten mit eigenem Brunnen. Die bodentiefen Sprossenfenster und die Galerie lassen viel Licht in den offenen Küchen- und Wohn-/Essbereich und schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Es ist ein weiterer Kaminzug vorhanden, d. h. es ist problemlos möglich, einen Kaminofen zu installieren. Das helle und moderne Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und einem separaten WC verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne sowie ein Arbeitsplatz auf der Galerie untergebracht. Das Dachgeschoss ist bis in den Spitz ausgebaut, was ebenfalls für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das große Schlafzimmer könnte in zwei Zimmer aufgeteilt werden. In der gesamten Immobilie sind pflegeleichte und robuste Fliesen verlegt. Eine Satellitenschüssel ist vorhanden. Der Carport mit Fahrradschuppen direkt vor dem Haus ist im Preis inbegriffen. Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage und erhalten Sie über das heruntergeladene Exposé die Möglichkeit selbst online Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin zu buchen.
Preis: 540.000 € | Größe: 111,68 m² | Preis/m²: 4.835,24 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 624 Tagen
Exklusive 2 1/2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit großem Südbalkon
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuried und überzeugt mit gepflegten, großen und hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den sehr schönen Balkon, der an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt. Das Wohn- und Schlafzimmer besticht durch die überhohen Räume. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Vermietung an maximal 2 Personen!
Preis: 1.300 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 18,84 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 600 Tagen
DHH Villa – Nähe Klinikum Großhadern, ruhige Lage gehobene Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Voll integriertes Alarmsystem 2 Kamine, Vorbereitung für Kachelofen 2 Bäder Küchenanschlüsse EG und 1. OG Wärmedämmung im ganzen Haus einschl. Keller Wärmedämmende Fenster im Keller Bodenfliesen im Keller Fitnessraum im Keller Jalousienautomatik im gesamten Haus Ausgebautes Dachgeschoß Renovierung Außenwände/Dach/Westseiten in 2019 Leerrohre im ganzen Haus EG geeignet als Büroräume insb. für freiberufliche Tät Doppelhaushälfte in Süd-/West-Ausrichtung mit integrierter Einzelgarage, Fertigstellung 12/2001 Das in Massivbauweise errichtete Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss mit Pultdachkonstruktion. Größe Grundfläche ca. 300 qm, Garage + 2 Stellplätze, Wohnfläche ca. 177 qm, Nutzfläche ca. 110 qm,
Preis: 1.900.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 11.176,47 €
wohnglueck.de | 6.5.2023 | vor 567 Tagen
Freist. Niedrigenergiehaus (1-2 Fam.) mit Garagen, Garten, überd. Terrasse, Solar, AC, Ofen uvm.
Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Schwedenofen Solar Klima Alarmanlage Satellitenschüssel Einbauküche Fitnessraum Infrarotkabine Glasfaserkabel (im Ausbau) Überdachte Terrasse Freisitz Aufstellpool Solardusche Brunnen 3 Garagen (elektrisch) und 3 Stellplätze Holzschuppen Werkzeugschuppen uvm. Das moderne und gut ausgestattete 1-2 Familienhaus wurde 2002 erbaut und ist dank ständiger Modernisierung in einem sehr guten Zustand. Die 197m² Wohnfläche (ca. 114m² im EG und 83m² im DG) werden derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bieten aber die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses oder einer Vermietung (z.B. auch Airbnb für Besucher des Europa Parks, Schwarzwaldes, Straßburgs etc.). Die Wohnräume im EG sind ebenerdig und bestehen aus 3 Zimmern, die durch einen Technikraum und eine Speisekammer ergänzt werden. Die Küche ist in einem eigenen Raum und mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Das große und lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und mit einem Erker erweitert. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse (ca. 40 qm) und in den Garten (Südseite) mit Aufstellpool, Solardusche, Grillecke, Freisitz mit Liegeschaukel uvm. Außerdem hat man von dort Zugang zu allen drei Garagen, dem Werkzeugschuppen und dem Holzspeicher. Im DG sind momentan ein Schlaf-/Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Fitnessraum, eine Infrarotsauna, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Es besteht die Möglichkeit eine Küche einzubauen. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus erbaut worden, die Zentralheizung wird durch eine Solaranlage und einen Schwedenofen unterstützt. Separate Klima in EG und DG. Auf dem Grundstück finden Sie außerdem 3 Garagen mit elektrischen Toren und 3 weitere Stellplätze, sowie einen Brunnen, (gefüllten) Holzschuppen, Werkzeugschuppen, Aufstellpool, Solardusche, Freisitz uvm. Modernisierungen: 2016 - 2020: Neuer Schwedenofen (8 kW) im Wohn-/Esszimmer installiert, hochwertiger Insektenschutz in allen Fenstern und der Terrassentüre (Pendeltür) installiert, Palisaden und Aufstellpool im Garten errichtet, sowie die Küche modernisiert. 2021 - 2022: Reinigung und Versiegelung der Fassade, neuer Vinylboden und Möbel im Hauptbad. Neuer Vinylboden im Eingangsflur, Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer verlegt. Neue Plissees in den Erkerfenstern. Klimaanlagen im EG und DG installiert und eine neue, hochwertige Kunststoff-/Aluminiumhaustüre eingebaut. 2023: Glasfaseranschluss (im Ausbau)
Preis: 599.000 € | Größe: 197 m² | Preis/m²: 3.040,61 €
wohnglueck.de | 2.7.2023 | vor 510 Tagen
BIETERVERFAHREN! Freistehendes Einfamilienhaus von Privat
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Wir bitten um Ihre Gebote für dieses freistehende, freundliche und moderne Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Das Haus ist wunderschön für Familien oder Paare mit viel Raumbedarf – z.B. durch HomeOffice Tätigkeit. Die Immobilie besitzt eine gehobene Ausstattung. Die überwiegend bodentiefen Fenster durchfluten das Haus mit Licht! 3 Schlafzimmer und großes Bad mit Fußbodenheizung befinden sich im Obergeschoss. Im Parterre: Diele, großer Wohn-u. Essbereich mit Holzofen, Küche (incl. Einbauküche) mit anschließendem Abstell/Vorratsraum (mit Fenster), Gäste- bzw. Arbeitszimmer, daneben das Gäste-Bad m. WC, ebenerdiger Dusche und Fenster. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und hat hier eine Verbindungstür zur extra-großen Doppelgarage, die auch genügend Platz bietet für Fahrräder, Werkbank, Gartengeräte etc. In der Garage befindet sich auch ein Starkstromanschluss, so dass z.B. eine Wallbox nur noch montiert werden muss. Eine Photovoltaik-Anlage mit 4,8 kWp speist im Durchschnitt 5.000 kWh/Jahr ins Netz ein. Es besteht eine Vorbereitung für eine Solarthermie-Anlage. Das Internet ist heute ist schon sehr schnell (>230 Mbit/s). Glasfaser wird bald gelegt.
Preis: 510.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 3.517,24 €
wohnglueck.de | 9.7.2023 | vor 503 Tagen
ruhig gelegene 8-Zimmer-DHH, realgeteilt, Pool, Doppelgarage, Carport, Nähe U3, provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Diese schöne Doppelhaushälfte in Neuried präsentiert sich als perfektes Zuhause mit den Außenmaßen von rund 7,80 Meter Breite x 12,7 Meter Länge mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Hinzu kommt ein Spitzboden mit Ausziehtreppe, der als additiver Stauraum dient und ggf. weiteres Potential bietet. Hinzu kommt eine große Doppelgarage (Einfahrtsbreite Tor rund 4,40 Meter) und ein massiv gemauerter Carport, der es Ihnen ermöglicht direkt vor der Haustüre zu parken und somit auch bei Regen oder Schnee trockenen Fußes in das Haus zu gelangen. Das Haus befindet sich auf einem sonnigen und realgeteilten Grundstück in ruhiger Lage, aber dennoch in Laufweite zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. U3 Fürstenried West rund 500 Meter). Das Haus mit einer Wohnfläche von rund 211 m² besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung und hellen Räumen. Hier wird ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden geboten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche und das Esszimmer bieten das Potential ggf. zu einem großen Bereich zusammengelegt werden. Das geräumige Wohnzimmer (37 m²) ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick durch das große Gartenfenster in den nicht einsehbaren Gartenbereich mit dem Pool. Die Terrasse wird von 2 elektrisch ausfahrbaren Markisen beschattet, so dass Sie hier auch bei sonnigen und warmen Sommertagen Ihre Zeit verbringen möchten. Das Highlight ist der schöne Pool, der durch Solarenergie beheizt wird und der Außenkamin. Das Treppenhaus und die Flure sind großzügig in hellem Naturstein gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich 4 gut geschnittene Zimmer zwischen 12 m² und 19 m² Wohnfläche, davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und einem WC ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und die Sauna mit einem Duschbereich. Über eine Ausziehleiter erreichen Sie den Spitzboden im Dach, der derzeit als Abstellraum dient und ggf. weiteres Potential bietet. Im Kellerbereich befindet sich neben der Waschküche und einem Vorratskeller ein großzügiger Hobbyraum (27 m²). Vom Garten führt eine Kelleraußentreppe in das Haus. Das Haus verfügt neben einer Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung auch über eine Wasserenthärtungsanlage. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, dann füllen Sie dazu bitte im Kontaktfeld Ihren Namen, Anschrift und Rufnummer aus. Der Verkaufspreis für das Haus mit großer massiv erstellter Doppelgarage, Carport und Pool beträgt 1.390.000,00 EUR. Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Das Objekt ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Bitte wahren Sie Diskretion, falls Sie im Vorfeld eine Außenbesichtigung vornehmen möchten und betreten Sie nicht das Grundstück. Wir sind mit dem Verkauf im Alleinauftrag beauftragt.
Preis: 1.390.000 € | Größe: 211,18 m² | Preis/m²: 6.582,06 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 496 Tagen
Ruhiges Mittelreihenhaus mit sonnigem Westgarten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Gasheizung verfügt zusätzlich über eine Solaranlage, die im Sommer komplett und im Winter teilweise die Warmwasserbereitung für den 200l Speichertank übernimmt. Die Fenster und Türen des Hauses wurden durch Thermopenscheiben (Kunststoff weiß) ersetzt. Die Innentüren im Erdgeschoß sind (mit Türstock) im Holzdesign erneuert worden. Das vollständig unterkellerte Reihenmittelhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise auf einem 206 qm großen Grundstück errichtet. Die überbaute Fläche des Hauses beträgt ca. 6,69 x 10.23 m. Durch einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Hinter der Eingangstür führt ein Windfang in die Diele mit Treppen aus Jurastein zu den Obergeschossen und in den Keller. Ein großzügiges Wohn/Esszimmer und die Küche sind um die Diele angeordnet. Das Gäste-WC ist über den Windfang erschlossen. Im Obergeschoss dient der über eine Treppe erschlossene Flur als Verteiler zu 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und dem gemeinsamen Badezimmer. Der auf der Westseite liegende Balkon ist über eine Fenstertüre im Elternschlafzimmer zu betreten. Im Weiteren führt eine vollwertige Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss angekommen führt eine Tür in das Dachstudio und eine weitere in das komfortable Bad/WC. Ein kleiner Dachspeicher mit weiteren Abstellmöglichkeiten ist über eine separate Tür zu erreichen. Im Kellergeschoß befindet sich ein Vorratsraum, ein Heizungsraum mit Werkstatt, eine Waschküche und ein Raum, der als Kinderzimmer bzw. Hobbyraum ausgebaut wurde. Über diesen Raum kann man durch eine Außentreppe in den Westgarten gelangen. Die auf der Westseite liegende Terrasse ist über eine Fenstertüre im Wohnzimmer zu betreten. Der Garten ist rückseitig zusätzlich durch ein Gartentor über eine Anliegerstraße erschlossen. Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen. Zu dieser Immobilie gehört im Weiteren ein KFZ-Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage. Diese befindet sich in unmittelbarere Nähe und kann ebenfalls erworben werden. Die Bausubstanz des Objekts befindet sich insgesamt in einem durchschnittlich bis guten Erhaltungszustand. Die Innenräume und die technische Ausstattung können mit einem vernünftigen wirtschaftlichen und zeitlichen Aufwand dem heutigen Standard angepasst werden.
Preis: 890.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 6.846,15 €
wohnglueck.de | 20.8.2023 | vor 461 Tagen
Mehrfamilienhaus in schöner ruhiger Lage
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen 1989 erbautes Haus in schöner ruhiger Lage mit viel Potenzial! Wohnung 1 im EG mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Wintergarten. Wohnung 2 im DG mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Zudem eine gemütliche 1-Zimmer Wohnung über den Garagen. Großzügiger Keller. Große Garage mit 2 Autostellplätzen und viel Platz. Im Hof zusätzliche 2 Autostellplätze. Herrlicher Garten mit Teich, Grundwasserquelle und weiteren Abstellmöglichkeiten.
Preis: 420.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 2.153,85 €
wohnglueck.de | 9.9.2023 | vor 441 Tagen
Kapitalanlage! Helles, vermietetes Apartment im 3. OG mit großem Balkon in Neuried
Das hier von uns exklusiv angebotene Apartment befindet sich im 3. Stock mit Lift in einem ca. im Jahre 1969 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie betreten das Apartment in einen Windfang, von dem sich rechter Hand gleich das innenliegende Badezimmer befindet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Das Badezimmer ist in einem gepflegten, jedoch dem Zeitgeist des Baujahres entsprechenden Zustand. Nach dem Windfang befindet sich der Flur, welcher ebenso wie der Windfang Platz für eine Garderobe sowie für Schränke bietet. Der Zugang zur Küche wurde vom Flur aus geschlossen - die Küche ist nun vom Wohnraum begehbar und offen gestaltet. Der großzügige Wohnraum lässt sich aufgrund des Schnittes klassisch möblieren. Neben einem Bett bzw. einer Couch lässt sich hier auch ein Arbeitsplatz einrichten. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Vom Wohnraum aus betreten Sie den nach Osten ausgerichteten, großen Balkon, welcher im Sommer eine wunderbare Raumerweiterung ist und zum Verweilen einlädt. Als Bodenbelag sind in dem Apartment Stäbchenparkett, Teppich und Fliesen gewählt. Die Fenster wurden bereits in doppelverglaste Kunststofffenster getauscht. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind selbstverständlich vorhanden. Das Apartment ist seit dem 01.08.2008 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 560,- EUR zzgl. NK. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Termin vor Ort zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage.
Preis: 220.000 € | Größe: 39,2 m² | Preis/m²: 5.612,24 €
wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 381 Tagen
Modernes Wohnen mit Eleganz und Effizienz: Architektenhaus in Neuried
Die Details im Überblick: Baujahr 1980 umfangreich energetisch saniert 2011 top gepflegt Bäder und Böden teilweise mit Marmor ausgestattet 6 Zimmer 3 Badezimmer ca. 213m² Wohnfläche 539m² Grundstück Einzelgarage und zwei Freiplätze offener Wohn- Essbereich Wellnessbereich mit XXL-Badewanne, Sauna und Außenterrasse Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad Keller und Waschküche offene 3-Zimmer-Einliegerwohnung zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss große überdachte Terrasse mit gemauertem Grill schön angelegter Garten Gartenteich ruhige Lage am Ortsrand moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in Neuried! Dieses architektonisch ansprechende Haus aus dem Jahr 1980 wurde im Jahr 2011 nicht nur umfassend modernisiert, sondern erhielt auch eine energetische Sanierung auf höchstem Standard. Mit einer Wohnfläche von ca. 213m² auf einem großzügigen Grundstück von 539m² bietet dieses Anwesen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch höchsten Komfort und moderne Ausstattung. Die top gepflegte Immobilie verfügt über 6 Zimmer und 3 Badezimmer und ein Gäste-WC, wobei Bäder und Böden teilweise mit edlem Marmor ausgestattet sind. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden vor dem offenen Kamin ein. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit einer XXL-Badewanne, Sauna und einer Außenterrasse, der Ihnen entspannende Momente garantiert. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ein exklusives Badezimmer für maximale Privatsphäre. Besonders praktisch ist die offene Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, eigenem Bad, Küche und Balkon, ideal zur lukrativen Vermietung oder als Wohnraum für die Familie. Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss bietet praktische Annehmlichkeiten. Die moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern sorgt auch für effiziente Wärme im gesamten Haus. Damit wird nicht nur der Komfort erhöht, sondern auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert. Das Haus bietet zudem im Untergeschoss eine praktische Waschküche, einen Keller- sowie Vorratsraum. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Zimmer, welches ideal für Gäste geeignet ist. Die großzügige überdachte Terrasse mit gemauertem Grill lädt zu geselligen Abenden im Freien ein, während der idyllische Gartenteich für zusätzliche Entspannung sorgt. Abgerundet wird das ganze durch den schön angelegten Garten mit Brunnen. Mit einer Einzelgarage inklusive Grube und zwei Freiplätzen sowie einer ruhigen Lage am Ortsrand vereint diese Immobilie Luxus und Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen mit Stil und Eleganz!
Preis: 679.000 € | Größe: 213 m² | Preis/m²: 3.187,79 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 289 Tagen
Großzügiger 5,5-Zimmer-Familientraum mit schönem Garten in ruhiger Lage von Neuried!
Ca. 172 m² Wohnfläche (ca. 336 m² Gesamtfläche) Gestaltungspotential Großzügiger Garten Wintergarten mit Fußbodenheizung Keller mit Schwimmbad & Sauna Garage & Stellplatz Ruhige Lage Gute Infrastruktur Objektnr: 1057500 Dieses Objekt präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die im Jahr 1960 erbaute Immobilie stellt Ihnen auf 3 Etagen und in insgesamt 5,5 Zimmern rund 172 m² Wohnfläche (ca. 336 m² Gesamtfläche) zum Wohlfühlen zur Verfügung. Insgesamt stellt die Immobilie im Erdgeschoss den Eingangsbereich mit einem hellen Marmorboden, die Küche, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten in den südlichen Gartenanteil sowie ein separates Gäste-WC bereit. Zum Obergeschoss führt Sie der Treppenbereich mit einer exklusiven Antikspiegelwand. In der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer (davon eines mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit Badewanne und der Zugang zum Dachspeicher. Der Keller des Hauses ist ausgestattet mit zusätzlichen Nutzräumen, einem Hobbyraum und einem Saunabereich mit Schwimmbad. Entspannung im Freien gehört künftig Dank des ca. 459 m² großen Grundstücks mit Garten und Terrasse zu Ihrem Alltag. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage und einem Stellplatz.
Preis: 990.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 5.755,81 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Großzügiger 5,5-Zimmer-Familientraum mit schönem Garten in ruhiger Lage von Neuried!
Ca. 172 m² Wohnfläche (ca. 336 m² Gesamtfläche) Gestaltungspotential Großzügiger Garten Wintergarten mit Fußbodenheizung Keller mit Schwimmbad & Sauna Garage & Stellplatz Ruhige Lage Gute Infrastruktur Objektnr: 1057500 Dieses Objekt präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die im Jahr 1960 erbaute Immobilie stellt Ihnen auf 3 Etagen und in insgesamt 5,5 Zimmern rund 172 m² Wohnfläche (ca. 336 m² Gesamtfläche) zum Wohlfühlen zur Verfügung. Insgesamt stellt die Immobilie im Erdgeschoss den Eingangsbereich mit einem hellen Marmorboden, die Küche, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten in den südlichen Gartenanteil sowie ein separates Gäste-WC bereit. Zum Obergeschoss führt Sie der Treppenbereich mit einer exklusiven Antikspiegelwand. In der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer (davon eines mit Balkonzugang), ein Badezimmer mit Badewanne und der Zugang zum Dachspeicher. Der Keller des Hauses ist ausgestattet mit zusätzlichen Nutzräumen, einem Hobbyraum und einem Saunabereich mit Schwimmbad. Entspannung im Freien gehört künftig Dank des ca. 459 m² großen Grundstücks mit Garten und Terrasse zu Ihrem Alltag. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage und einem Stellplatz.
Preis: 990.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 5.755,81 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
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