Platz für alle, am Wingertsberg Oberbieber
Baujahr ca 1969 Gasheizung NEU aus 2024 Kaminofen, Fußbodenheizung im Anbau Fenster oben aus ca 2000 Kunststoff doppeltverglast Fenster unten aus ca 2007 Kunststoff doppeltverglast Böden Fliesen, Laminat und Echtholz Balkon und Terrasse, sowie kleiner Wintergarten 2 Badezimmer aus den 90ern Hangrundstück ca 1080 m² Relativ am Anfang des Wingertsberg in Oberbieber befindet sich dieses schnuckelige, freistehende Haus. Ursprünglich als Einfamilienhaus und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Platz für Ihre Familie. Bei einer Einfamilienhausnutzung sind hier 5-6 Schlaf-/Büroräume möglich. Einige Stufen von der Straße hinunter ist es fast uneinsehbar. Sie betreten den kleinen Eingangsbereich von dem aus Sie die derzeit als kleinere, ca 70 m² Wohnung betreten können, oder hinab in die größere ca. 125 m² Etage gehen. Zwei Kellerräume biete zusätzlichen Stauraum. Die untere Etage wurde 2007 um einen Anbau erweitert , in welchem sich heute die offene Küche und Wohnbereich befinden. Mit etwas Aufwand wäre hierdurch eine großzügige Terrasse an der oberen Wohnung zu gestalten. Beide Etagen haben durch die Hanglage Zugang zu den Gartenbereichen. Ein echtes Highlight ist zudem der schöne Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Untergeschosses. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und toller Wohnlage und mit schönem Weitblick ins Grüne, was will man mehr?
Preis: 329.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.645 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 262 Tagen
Gemütliches Eigenheim mit uriger Scheune
Baujahr um 1935 Doppelgarage aus 1988 Scheune mit hohem Scheunentor Dachpfannen teilweise 2011 erneuert, teilweise 1985, kleiner Anbau Wellplatten Bad aus 2018 Gasheizung und Leitungen aus 1993-2010 doppelverglaste Holzfenster aus 1989 und 1993 Haustüre aus 2015 Wasser-, Elektroleitungen aus 1989 inkl. moderner, sehr gepflegter Küche (ohne Backofen) Böden Laminat, Fliesen, Vinyl im EG aus 2018 kleiner Gewölbekeller Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mitten in Fahr gelegen, bietet den idealen Ort für das Paar oder die kleine Familie. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine ca. 8 × 7,5 Meter große Scheune mit viel Potential sich eine Werkstatt einzurichten oder sogar ein Ausbau? Die Scheune sollte vom Käufer selbst geräumt werden (Holzteile, Baumaterialien, Werkzeuge, Eisenträger, Gerüst - Teile etc.) Dies honoriert der Verkäufer mit 4.000,- € Nachlass, außerdem hat der Käufer die Möglichkeit, Teile welche er selbst noch benötigen könnte zu behalten oder zu veräußern. Oberhalb des Hauses liegt die Doppelgarage mit großer Einfahrt und genügend Platz für Ihre Autos oder Wohnmobil. Vor dem Haus haben Sie einen Außenbereich der im Sommer zum Grillen und Entspannen einlädt. Das Haus selbst betreten Sie durch den Flur mit WC und Abstellraum bevor sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Dieser ist offen gehalten, mit einer modernen Einbauküche, welche bereits im Verkaufspreis inkludiert ist (lediglich der Backofen muss selbst besorgt werden). Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen modernen Kaminofen abgerundet, dieser spart nicht nur Heizkosten, sondern lädt zudem zu gemütlichen Winterabenden vor dem Kaminfeuer ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein erst 2018 renoviertes, großes Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum. Über eine feste Holztreppe erreichen Sie ein kleines Büro im ausgebauten Dachgeschoss (dieses ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt). Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Waschküche mit Zugang zum Innenhof sowie zur Scheune. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Sie sehen, ein Haus mit viel Potential. Ihr neues Eigenheim wird spätesten zum 1.8. 2024 frei, ggf. früher nach Vereinbarung. Das Haus, Garage etc. wird selbstverständlich geräumt, die Scheune verbleibt „wie gesehen“. Rufen Sie uns an, und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 219.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 1.955,36 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 266 Tagen
Gemütliches Eigenheim mit uriger Scheune
Baujahr um 1935 Doppelgarage aus 1988 Scheune mit hohem Scheunentor Dachpfannen teilweise 2011 erneuert, teilweise 1985, kleiner Anbau Wellplatten Bad aus 2018 Gasheizung und Leitungen aus 1993 doppelverglaste Holzfenster aus 1989 und 1993 Haustüre aus 2015 Wasser-, Elektroleitungen aus 1989-2010 inkl. moderner, sehr gepflegter Küche (ohne Backofen) Böden Laminat, Fliesen, Vinyl im EG aus 2018 kleiner Gewölbekeller Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mitten in Fahr gelegen, bietet den idealen Ort für das Paar oder die kleine Familie. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine ca. 8 × 7,5 Meter große Scheune mit viel Potential sich eine Werkstatt einzurichten oder sogar ein Ausbau? Die Scheune sollte vom Käufer selbst geräumt werden (Holzteile, Baumaterialien, Werkzeuge, Eisenträger, Gerüst - Teile etc.) Dies honoriert der Verkäufer mit 4000 Euro Nachlass, außerdem hat der Käufer die Möglichkeit, Teile welche er selbst noch benötigen könnte zu behalten oder zu veräußern. Oberhalb des Hauses liegt die Doppelgarage mit großer Einfahrt und genügend Platz für Ihre Autos oder Wohnmobil. Vor dem Haus haben Sie einen Außenbereich der im Sommer zum Grillen und Entspannen einlädt. Das Haus selbst betreten Sie durch den Flur mit WC und Abstellraum bevor sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Dieser ist offen gehalten, mit einer modernen Einbauküche, welche bereits im Verkaufspreis inkludiert ist (lediglich der Backofen muss selbst besorgt werden). Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen modernen Kaminofen abgerundet, dieser spart nicht nur Heizkosten, sondern lädt zudem zu gemütlichen Winterabenden vor dem Kaminfeuer ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein erst 2018 renoviertes, großes Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum. Über eine feste Holztreppe erreichen Sie ein kleines Büro im ausgebauten Dachgeschoss (dieses ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt). Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Waschküche mit Zugang zum Innenhof sowie zur Scheune. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Sie sehen, ein Haus mit viel Potential. Ihr neues Eigenheim wird spätesten zum 1.8. 2024 frei, ggf. früher nach Vereinbarung. Das Haus, Garage etc. wird selbstverständlich geräumt, die Scheune verbleibt „wie gesehen“. Rufen Sie uns an, und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 235.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 2.098,21 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 266 Tagen
Barrierefrei, altersgerecht mit Blick in den Schlosspark
Fenster Kunststoff 3-fach-verglast Aufzug Einbauküche PKW-Stellplatz Fußbodenheizung Gäste WC Abstellraum Kellerraum hochwertige Ausstattung Hier haben Sie die Gelegenheit eine tolle, stadtnahe Wohnung in neuwertigem Zustand zu mieten. Die Wohnung ist barrierefrei und es gibt die Möglichkeit, Serviceleitungen der AWO Seniorenbetreuung im Haus zu zubuchen. Die Wohnung selbst ist sehr hell und großzügig gestaltet. Auf rund 93m² verteilen sich ein schönes Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, angrenzend ein geräumiges Duschbad, ein Abstellraum, Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Mietpreis inbegriffen ist die hochwertige Einbauküche mit zB Bora-Kochfeld und der überdachte Stellplatz . Der schöne Balkon, mit ausreichend Platz für Terrassenmöbel, lässt ein leichtes Urlaubsfeeling aufkommen mit tollem Blick in den Neuwieder Schlosspark. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören neben dem Personenaufzug auch ein Fahrradraum, eigner Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz.
Preis: 1.200 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 12,90 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 268 Tagen
Ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus in Neuwied wartet auf Sie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen Lage im Herzen von Neuwied befindet. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 450 m² Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m², die sich auf drei Ebenen, sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verteilt. Der Garten bietet Ruhe und besticht durch eine pflegeleichte Handhabung. Im Vollkeller steht Ihnen ausreichend Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Eine Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet, rundet unser Angebot ab. Aufgrund stetig durchgeführten Erhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 340.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 2.500 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 269 Tagen
4-Raum-Wohnung in Neuwied
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die ca. 98 qm große Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) verfügt über einen schönen Grundriss und bietet Helligkeit durch die vielen Fenster. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. 1 bis 2 Kfz-Stellplätze können auf dem Grundstück hinzugemietet werden. Die freundliche und komplett in 2021 sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines älteren Gebäudes. Zu der Wohnung gehören folgende Räumlichkeiten: Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 kleines, weiteres Zimmer. Die ideale Wohnung für eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keine Terrasse.
Preis: 860 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 8,78 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 275 Tagen
Rheinblick! Südseite! Auf erholsamer Anhöhe gelegen
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Sie wollen Wohnen und parallel vermieten? Sie suchen eine wertvolle Kapitalanlage? Hier sind Sie goldrichtig! Dieses liebevoll teilsanierte Dreifamilienhaus befindet sich in erholsamer Lage, auf einer Anhöhe in Neuwied-Irlich. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 645 m². Das in den 1960-er Jahren erbaute Haus bietet seinen neuen Eigentümern 3 Wohneinheiten mit aktuell circa 300 m² Wohnfläche. Im Jahr 2022-2023 wurden bereits diverse Modernisierungen an der Immobilie vorgenommen. Beispielsweise wurde die Heizung im Jahr 2023 getauscht. Geheizt wird nun mit einer neuen, modernen Gastherme, alle zugehörigen Leitungen wurden ebenfalls in diesem Zuge erneuert. Im Dachgeschoss wurde das Dach wurde von innen gedämmt. Die Grundrisse der Räumlichkeiten wurden teilweise verändert um die Wohnbereiche großzügiger zu gestalten. Die Elektrik im gesamten Haus wurde erneuert, ebenso wie die Sanitärleitungen. Alle Wasser- und Abwasserrohre wurden ausgetauscht. Die drei Badezimmer im Haus, wurden mit Liebe zum Detail vollständig saniert. Genießen Sie außerdem Ihren großen Garten, in welchem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können. Egal ob Gemüsebeet oder Poollandschaft. Ausreichend Platz ist in jedem Fall gegeben. Träumen Sie nicht länger, lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden!! Zum Angebot zählen zudem 2 Garagen, sowie 3 weitere KFZ-Stellplätze. OHNE MAKLERGEBÜHREN FÜR KÄUFER!!!!
Preis: 575.000 € | Größe: 300 m² | Preis/m²: 1.916,67 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 276 Tagen
KOPIE: 3,5 ZKB Maisonette in Heimbach Weiß
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Helle 2-geschossige Wohnung. Großzügig geschnittene Räume, sorgen stets mit Sonnenschein und viel Luft für ein wunderschönes zu Hause in zentraler Lage. Gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel inkl schöner Infrastruktur vor Ort. Bereits freistehend,mit Garage und Abstellraum bei Bedarf. Banken Bäcker Metzger Supermärkte Ärzte und Apotheken sind fussläufig zu erreichen. Mit dem PKW ist die Kreisstadt Neuwied in ca 5 Minuten zu erreichen. Bendorf ist in unter 5 Minuten erreichbar und Koblenz oder Montabaur in knapp 20 Minuten je nach Verkehrslage. Vallendar ist ebenfalls nur ca 10 Minuten entfernt. Die Nebenkosten sind für einen 2-3 Personen Haushalt kalkuliert. Die Reinigung des Treppenhauses sowie ein Roll- und Räumdienst sind ebenfalls enthalten.
Preis: 800 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 8,08 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 282 Tagen
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Wohn- und Aussichtslage
Massivbauweise aus 1985, Fassade verputzt und gestrichen, Geschossdecken massiv, Geschossdecke zum Spitzbogen als Holzbalkendecke, Satteldach mit Eindeckung in Eternitschiefer (gedämmt nach den Bauvorschriften aus 1985), Holzfenster isolierverglast (aus dem Baujahr) mit Kunststoffrollläden, Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus Baujahr 2023, dekorativer Kaminofen (derzeit stillgelegt; bei erneuter Inbetriebnahme müsste die Filteranlage ausgetauscht werden), Oberböden überwiegend im gesamten Wohnhaus gefliest, das Obergeschoss ist, bis auf den Sanitärbereich mit Kirschbaumparkett ausgelegt, sep. Treppenhaus zu den einzelnen Etagen mit massiven Treppenstufen ebenfalls gefliest, Glastüre als Raumteiler zum Hauptwohnbereich des Erdgeschosses ansonsten Holzinnentüren, Einbaugarderobe Ein sehr schönes Zuhause!!Hier wird man sich rundum wohl fühlen, denn Lage, Raumaufteilung und Wohnmöglichkeiten sind ansprechend und sehr gut gelungen.Das im Ursprung in 1985 erstellte Wohnhaus in Massivbauweise wurde im Jahre 1997 von den heutigen Eigentümern erworben. Seinerzeit wurde das Wohnhaus in seiner Gestaltung verändert und seitdem gehegt und gepflegt. In diesem Jahr erfolgte der Austausch der bestehenden Heizungsanlage.Die kompakt angelegte Gartenanlage ist rundherum eingezäunt; das Grundstück selbst, als Hanggrundstück, bietet eine ausgesprochen schöne Aussicht ins Grüne. Das Wohnhaus teilt sich in einen geräumigen Hauptwohnbereich von rd. 135 m² Wohnfläche und einer rd. 60 m² großen Einliegerwohnung auf. Dadurch ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Generationenwohnen oder aber zur zusätzlichen Kapitalbildung durch Vermietung möglich. Auch heranwachsende Jugendliche erfreuen sich sehr über eigene Wohnbereiche mit sep. Zugang. Erwähnenswert ist besonders das schöne Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Kaminofen und angrenzender, großzügiger sowie überdachter Aussichtsterrasse; sozusagen das Herzstück innerhalb des Wohnhauses für gesellige Stunden im Kreise der Familie und Freunden. Die Immobilie wird aus Umzugsgründen heraus veräußert. Die Übernahme des Wohnhauses kann nach Absprache erfolgen.Aufteilung:Untergeschoss Einliegerwohnung:sep. Eingang, Flur, Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, Küche, Bad mit WC, SchlafzimmerKellerbereiche: geräumige Waschküche/Heizungsraum, Gartenraum (unterhalb des Carports)Erdgeschoss:sep. Hausflur mit Gäste-WC und Garderobe als Einbauschrank, Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, AbstellraumObergeschoss:Elternschlafzimmer mit raumhohen Einbauschrank, 2 Kinderzimmer, geräumiges Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WCSpitzbodenFür die Unterbringung von PKW's steht ein Carport sowie 2 - 3 Stellplätze vor der Immobilie zur Verfügung.
Preis: 395.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 2.025,64 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 296 Tagen
Wohnen und Arbeiten in Feldkirchen
Holzfenster doppelverglast, Parkettböden Rollläden 3 getrennt nutzbare Eingänge 3 Stellplätze Gasheizung (muss erneuert werden) Dach Faserzementplatten aus dem Baujahr Holzfenster doppelverglast Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Hier ist es möglich. Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt ein Imbiss und Büroräume, ca 80 m2 Hier ist eine vielseitige gewerbliche Nutzung sowie ein Umbau zu Wohnzwecken denkbar. Das Obergeschoss erreichen Sie zusätzlich durch einen rückwärtigen separaten Eingang. Diese rd 130 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für die Familie. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Parkettboden versehen. Das tolle fast 40m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, weitere vier Zimmer mit gutem Schnitt bieten auch der Großfamilie Raum zum Wohlfühlen. Eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad runden den guten Grundriss ab. Mehrere Kellerräume sowie insgesamt 3 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Wie den Bildern entnommen werden kann, sind umfassende Sanierungs-Renovierungsarbeiten notwendig. Die Immobilie wird bis zur Übergabe geräumt.
Preis: 199.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 947,62 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 297 Tagen
Wohnen und Arbeiten in Feldkirchen
Holzfenster doppelverglast, Parkettböden Rollläden 3 getrennt nutzbare Eingänge 3 Stellplätze Gasheizung (muss erneuert werden) Dach Faserzementplatten aus dem Baujahr Holzfenster doppelverglast Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Hier ist es möglich. Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt ein Imbiss und Büroräume, ca 80 m2 Hier ist eine vielseitige gewerbliche Nutzung sowie ein Umbau zu Wohnzwecken denkbar. Das Obergeschoss erreichen Sie zusätzlich durch einen rückwärtigen separaten Eingang. Diese rd 130 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für die Familie. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Parkettboden versehen. Das tolle fast 40m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, weitere vier Zimmer mit gutem Schnitt bieten auch der Großfamilie Raum zum Wohlfühlen. Eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad runden den guten Grundriss ab. Mehrere Kellerräume sowie insgesamt 3 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Wie den Bildern entnommen werden kann, sind umfassende Sanierungs-Renovierungsarbeiten notwendig. Die Immobilie wird bis zur Übergabe geräumt.
Preis: 199.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 947,62 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 297 Tagen
Gemütliches Eigenheim mit uriger Scheune
Baujahr um 1935 Doppelgarage aus 1988 Scheune mit hohem Scheunentor Dachpfannen teilweise 2011 erneuert, teilweise 1985, kleiner Anbau Wellplatten Bad aus 2018 Gasheizung und Leitungen aus 1993 doppelverglaste Holzfenster aus 1989 und 1993 Haustüre aus 2015 Wasser-, Elektroleitungen aus 1989 inkl. Küche (ohne Backofen) Böden Laminat, Fliesen, Vinyl im EG aus 2018 kleiner Gewölbekeller Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mitten in Fahr gelegen, bietet den idealen Ort für das Paar oder die kleine Familie. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine ca. 8 × 7,5 Meter große Scheune mit viel Potential sich eine Werkstatt einzurichten oder sogar ein Ausbau? Oberhalb des Hauses liegt die Doppelgarage mit großer Einfahrt und genügend Platz für Ihre Autos oder Wohnmobil. Vor dem Haus haben Sie einen Außenbereich der im Sommer zum Grillen und Entspannen einlädt. Das Haus selbst betreten Sie durch den Flur mit WC und Abstellraum bevor sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Dieser ist offen gehalten, mit einer modernen Einbauküche, welche bereits im Verkaufspreis inkludiert ist (lediglich der Backofen muss selbst besorgt werden). Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen modernen Kaminofen abgerundet, dieser spart nicht nur Heizkosten, sondern lädt zudem zu gemütlichen Winterabenden vor dem Kaminfeuer ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein erst 2018 renoviertes, großes Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum. Über eine feste Holztreppe erreichen Sie ein kleines Büro im ausgebauten Dachgeschoss (dieses ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt). Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Waschküche mit Zugang zum Innenhof sowie zur Scheune. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Sie sehen, ein Haus mit viel Potential. Ihr neues Eigenheim wird spätesten zum 1.8. 2024 frei, ggf. früher nach Vereinbarung. Das Haus, Garage etc. wird selbstverständlich geräumt, die Scheune verbleibt „wie gesehen“. Rufen Sie uns an, und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Preis: 235.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 2.098,21 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 354 Tagen
Wohnen am Puls der Stadt: Zentral, Rheinnah und perfekt für Senioren!
3-Zimmer Gäste-WC (in 2022 komplett saniert) Badezimmer (in 2022 komplett saniert) mit Waschmaschinenanschluss und bodengleicher Dusche Fußbodenheizung Echtholzparkett Aufzug Garage Balkon Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen Bodentiefes Glasschiebeelement im Wohnzimmer Sie finden hier eine sehr schöne gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung, die geschickt aufgeteilt ist und mit modernen Bädern punktet. Sowohl das Hauptbadezimmer als auch das Gäste-WC sind in 2022 komplett saniert worden. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das hochwertige Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen schafft eine gemütliche Atmosphäre und der nach Südwest ausgerichtete Balkon bietet - gerade jetzt in der kühleren Jahreszeit - sogar einen Blick auf den Rhein. Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, ist hier bewusst keine Küche eingebaut, Sie können sich also Ihren ganz persönlichen Küchentraum verwirklichen. Aufgrund des eingebauten Aufzugs ist diese Wohnung geradezu perfekt für ein Seniorenehepaar oder eine alleinstehende ältere Person. Eine Garage, die Sie für 60 € mieten können, rundet das Bild ab.
Preis: 650 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 8,67 €
wohnglueck.de | 25.11.2023 | vor 363 Tagen
Wohnen und Arbeiten in Feldkirchen
Holzfenster doppelverglast, Parkettböden Rollläden 3 getrennt nutzbare Eingänge 3 Stellplätze Gasheizung (muss erneuert werden) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Hier ist es möglich. Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt ein Imbiss und Büroräume, ca 80 m2 Hier ist eine vielseitige gewerbliche Nutzung sowie ein Umbau zu Wohnzwecken denkbar. Das Obergeschoss erreichen Sie zusätzlich durch einen rückwärtigen separaten Eingang. Diese rd 130 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für die Familie. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Parkettboden versehen. Das tolle fast 40m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, weitere vier Zimmer mit gutem Schnitt bieten auch der Großfamilie Raum zum Wohlfühlen. Eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad runden den guten Grundriss ab. Mehrere Kellerräume sowie insgesamt 3 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Wie den Bildern entnommen werden kann, sind umfassende Sanierungs-Renovierungsarbeiten notwendig. Die Immobilie wird bis zur Übergabe geräumt. Preis VB 235.000€
Preis: 215.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 1.023,81 €
wohnglueck.de | 25.11.2023 | vor 363 Tagen
Wohnen und Arbeiten in Feldkirchen
Holzfenster doppelverglast, Parkettböden Rollläden 3 getrennt nutzbare Eingänge 3 Stellplätze Gasheizung (muss erneuert werden) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Hier ist es möglich. Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt ein Imbiss und Büroräume, ca 80 m2 Hier ist eine vielseitige gewerbliche Nutzung sowie ein Umbau zu Wohnzwecken denkbar. Das Obergeschoss erreichen Sie zusätzlich durch einen rückwärtigen separaten Eingang. Diese rd 130 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für die Familie. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Parkettboden versehen. Das tolle fast 40m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, weitere vier Zimmer mit gutem Schnitt bieten auch der Großfamilie Raum zum Wohlfühlen. Eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad runden den guten Grundriss ab. Mehrere Kellerräume sowie insgesamt 3 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Wie den Bildern entnommen werden kann, sind umfassende Sanierungs-Renovierungsarbeiten notwendig. Die Immobilie wird bis zur Übergabe geräumt. Preis VB 235.000€
Preis: 215.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 1.023,81 €
wohnglueck.de | 25.11.2023 | vor 363 Tagen
1-2 Familienhaus am Fuße des Wingertsberg
Baujahr ca 1969 Gasheizung Kaminofen, Fußbodenheizung im Anbau Fenster oben aus ca 2000 Kunststoff doppeltverglast Fenster unten aus ca 2007 Kunststoff doppeltverglast Böden Fliesen, Laminat und Echtholz Balkon und Terrasse, sowie kleiner Wintergarten 2 Badezimmer aus den 90ern Hangrundstück ca 1080 m² Relativ am Anfang des Wingertsberg in Oberbieber befindet sich dieses schnuckelige, freistehende Haus. Ursprünglich als Einfamilienhaus und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Platz für Ihre Familie. Bei einer Einfamilienhausnutzung sind hier 5-6 Schlaf-/Büroräume möglich. Einige Stufen von der Straße hinunter ist es fast uneinsehbar. Sie betreten den kleinen Eingangsbereich von dem aus Sie die derzeit als kleinere, ca 70 m² Wohnung betreten können, oder hinab in die größere ca. 110 m² Etage gehen. Die untere Etage wurde 2007 um einen Anbau erweitert , in welchem sich heute die offene Küche und Wohnbereich befinden. Mit etwas Aufwand wäre hierdurch eine großzügige Terrasse an der oberen Wohnung zu gestalten. Beide Etagen haben durch die Hanglage Zugang zu den Gartenbereichen. Ein echtes Highlight ist zudem der schöne Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Untergeschosses. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und toller Wohnlage und mit schönem Weitblick ins Grüne, was will man mehr? Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor
Preis: 329.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 1.645 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 367 Tagen
"Startpunkt Eigenheim: 2 Zimmer, endlich was Eigenes!"
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Elektrik & Wasserleitungen neu (2000/2001) Dach: Wärmedämmung & Eindeckung (2000) Neue Kunststofffenster 2017 & 2021 (Iso-Doppelverglasung) Renovierung Wände & Decken, Türen 2023 Gas-Etagenheizungen Brennwert Junkers (2001) + Wasserspeicher (2020) Inkl. Einbauküche Großer Gemeinschaftsgarten Eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftswaschkeller Stellplätze m. Anwohnerausweis vor d. Haus, weitere hinter dem Haus f. 40€ mietbar Gebäude sehr gut in Stand gehalten, in den letzten Jahren kernsaniert & umfangreich renoviert. Endlich im eigenen Zuhause. Einem kleinen Wohntraum mitten im Zentrum von Neuwied! Dieses charmante Haus von 1900 wurde seit 2001 aufgefrischt und erstrahlt jetzt, um Ihren Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Wohnung 02 - Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Einbauküche Wohnfläche: 59,80 qm Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Raumaufteilung Offene Wohnküche mit Einbauküche Großes Tageslichtbad für entspannte Momente in der Badewanne Highlights: Umfassende Kernsanierung seit 2001 Harmonische Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort Liebevolle Details und hochwertige Ausstattung Charme der Jahrhundertwende gepaart mit modernen Akzenten. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Wohnkultur. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses Hauses, das den Spagat zwischen Vergangenheit und Zukunft perfekt meistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Geschichte und Moderne in diesem einzigartigen Wohnkonzept verschmelzen.
Preis: 139.000 € | Größe: 59,08 m² | Preis/m²: 2.352,74 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 368 Tagen
Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Elektrik & Wasserleitungen neu (2000/2001) Dach: Wärmedämmung & Eindeckung (2000) Neue Kunststofffenster 2017 & 2021 (Iso-Doppelverglasung) Renovierung Wände & Decken, Türen 2023 Gas-Etagenheizungen Brennwert Junkers (2001) + Wasserspeicher (2020) Inkl. Einbauküche Großer Gemeinschaftsgarten Eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftswaschkeller Stellplätze m. Anwohnerausweis vor d. Haus, weitere hinter dem Haus f. 40€ mietbar Gebäude sehr gut in Stand gehalten, in den letzten Jahren kernsaniert & umfangreich renoviert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem kleinen Schatz mitten im Zentrum von Neuwied! Dieses charmante Haus von 1900 wurde seit 2001 aufgefrischt und erstrahlt jetzt, um Ihren Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Wohnung 01 - Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnfläche: 60,22 qm Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Raumaufteilung Offene Wohnküche Großes Tageslichtbad für entspannte Momente in der Badewanne Einladender Balkon für gemütliche Stunden im Freien Highlights: Umfassende Kernsanierung seit 2001 Harmonische Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort Liebevolle Details und hochwertige Ausstattung Charme der Jahrhundertwende gepaart mit modernen Akzenten. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Wohnkultur. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses Hauses, das den Spagat zwischen Vergangenheit und Zukunft perfekt meistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Geschichte und Moderne in diesem einzigartigen Wohnkonzept verschmelzen.
Preis: 139.000 € | Größe: 60,22 m² | Preis/m²: 2.308,20 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 368 Tagen
1-2 Fam.-Haus im Herzen von Oberbieber
Fenster 2 fach-verglast, teilweise Kunststoff-, teilweise Alurahmen Gasheizung aus 2017 Duschbad EG aus 2017 Böden PVC, darunter Holzdielenboden Doppelgarage Rollläden manuell Doppelhaushälfte mitten in Oberbieber, ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit Geschick ist sogar ein 2 Familienhaus plus Appartement denkbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein WC sowie eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Wohnzimmer. Neben der Küche wurde ein Duschbad 2017 erbaut. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche, ein kleines Duschbad und ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Den Wohnbereich könnte man ohne viel Aufwand aufteilen und ein weiteres Schlafzimmer generieren. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume, wovon einer als Durchgangszimmer beide Räume verbindet. Der Dachgeschossbereich hat derzeit keine Heizungen. Hier könnte auch ein separates Appartement entstehen. Das Haus ist unterkellert, und hat neben dem großen Hof eine Doppelgarage. Schauen Sie sich gern unseren 360 Grad Rundgang vorab an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3004222
Preis: 239.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.593,33 €
wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 368 Tagen
Komplett modernisierter, mediterraner Traum
Fenster 3-fach verglast, Kunststoff 2017 Travertin, Marmor, Laminatböden 2017 Haustüre mit Codezugang 2017 Heizkörper 2017 Gas-Wasser-Stromleitungen 2017 LAN-Kabel in allen Räumen 2017 Fassade gestrichen 2018 Terrassendach inkl. elektrischer Markise 2022 Dach neu gedeckt und gedämmt 2021 Einfahrt gepflastert 2020 Umzäunung des Grundstücks 2020 Gas Brennwertheizung 2021 fester 3 × 5 Meter Pool 2021 Bäder mit hochwertigem Natursteinmarmor aus 2017 hochwertige Einbauküche (Wert ca. 18.000 €) aus 2018 Garage plus Stellplätze in der Einfahrt Hoftor elektrisch 3 Überwachungskameras Erfüllen Sie sich Ihren mediterranen Traum vom Eigenheim, leben wie im Urlaub! Dieses komplett modernisiertes Haus ist ideal für die kleine Familie. Im Erdgeschoss findet das Alltagsleben statt. Bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem WC sowie der großzügigen Küche mit Essplatz mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits Bestandteil dieses Angebots und bietet viel Stauraum. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie zukünftige Sommerabende verbringen, mit Blick auf den Grillplatz und den luxuriösen Pool. Im Obergeschoss ist das mediterrane Badezimmer mit tollem Naturstein, einer Badewanne und bodentiefer, geräumiger Dusche. Sogar an das TV gegenüber der Badewanne wurde zum Entspannen gedacht. Das Schlafzimmer ist durch einen schönen Rundbogen mit dem Ankleidezimmer verbunden. Zwei weitere, hintereinander liegende Zimmer können z.B. als Kinderzimmer dienen. Das komplette Dachgeschoss wurde im Rahmen der Dacherneuerung 2021 gedämmt und könnte ausgebaut werden zu einem weiteren Zimmer. Neben einem Bruchsteinkeller haben Sie weiteren Stauraum hinter der Garage. Das komplette Grundstück ist umzäunt, in der langen Einfahrt mit Parkmöglichkeiten ist ein elektrisches, schönes Tor angebracht. Einziehen und wohlfühlen, lautet hier die Devise! Besuchen Sie auch unseren 360 Grad-Rundgang vorab, um sich einen noch besseren Eindruck über dieses Schmuckstück zu verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3003211
Preis: 440.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 3.464,57 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 371 Tagen
Schöne, renovierte 3,5-Zimmer WHG mit Balkon und inkl. Küche im 1. Stock
Schöne, renovierte 3,5-Zimmer WHG mit Balkon und inkl. Küche im 1. Stock
Preis: 880 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 7,65 €
wohnglueck.de | 29.12.2021 | vor 1059 Tagen
Gepflegte Singelwohnung mit 2 Balkonen in Neuwied Heimbach-Weis
Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie hat eine Größe von ca. 58m² und besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Einen Flur gibt es nicht. So betreten Sie das Wohnzimmer über einen 2 Meter breiten Laubengang, den Sie als Balkon nutzen können. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Balkon, der im Sommer immer im Schatten liegt und Ihnen einen herrlichen Ausblick die Ausläufer des Westerwaldes bietet.
Preis: 440 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 7,33 €
wohnglueck.de | 1.1.2022 | vor 1057 Tagen
Schöne Wohnung möbliert und teilmöbliert je 2 Zimmer
Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Es handelt sich um ein 2 Familienhaus, wovon beide Wohnungen zur Miete frei werden. Das Objekt verfügt über separate Einänge. Die Zimmer sind großzügig aufgeteilt.
Preis: 500 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 7,69 €
wohnglueck.de | 1.1.2022 | vor 1056 Tagen
Denkmal anders!
Ausstattungsdetails: Baujahr ca. 1914, Denkmalschutz Luftgeführte Gasheizung. Dezentrale Warmwasserversorgung über Boiler und Durchlauferhitzer, sanierungsbedürftig. Einfachverglaste Fenster in Holzrahmen, sanierungsbedürftig. Größtenteils manuelle Holz-Rollläden, teilweise Holz-Klappläden. Wasser-/Abwasserleitungen und Elektrik sanierungsbedürftig. Dacheindeckung sanierungsbedürftig, keine Dämmung vorhanden. Fliesen im Flur des Erdgeschosses, Dielenböden in allen anderen Räumen aus dem Baujahr Vollunterkellert. Sanierung unter Beachtung des Denkmalschutzes notwendig. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin unseren virtuellen Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2517169
Preis: 190.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 1.151,52 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 1045 Tagen
Geräumig und stadtnah
saniert in 2003 Carportstellplatz inklusive Fußbodenheizung großer Balkon Eckbadewanne und Dusche Doppelverglaste Kunststoff-Fenster Rollläden Böden: moderner, mediterrane Fliesen Kellerraum Waschküche Tolle stadtnahe und großzügige Eigentumswohnung. Diese modern geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG/DG in einem 3 Familienhaus. Über das helle, gepflegte Treppenhaus betreten Sie die großzügige Diele der Wohnung, diese bietet ausreichend Platz für Garderobe, Dielenschrank uvm. Neben der Eingangstüre befindet sich das separate Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer mit großem Fenster und Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Durch den guten Schnitt lassen sich viele denkbare Raumgestaltungen verwirklichen. Auf dem Balkon können Sie laue Sommerabende zu zweit genießen. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer, in welchem ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank bequem Platz finden. Neben dem praktischen Abstellraum befindet sich die großzügige Küche, welche ausreichend Platz für den Hobbykoch sowie auch einen Essplatz beherbergen kann. Das helle, freundliche Badezimmer lässt mit einer Dusche und Eckbadewanne keine Wünsche mehr offen. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Dachluke innerhalb der Wohnung zu erreichen. Im Keller finden Sie eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum. Ein eigener PKW-Stellplatz mit Carport im Wert von 12.000,-€ ist ebenfalls in diesem Angebot bereits inbegriffen. Die Gartenpflege, die Treppenhausreinigung und Hausmeistertätigkeiten werden zentral übernommen, wodurch das komplette Anwesen stets in gutem Zustand gehalten wird. 2003 wurde die Anlage komplett saniert, so dass in nächster Zeit mit keinen größeren Kosten zu rechnen ist. Hierfür besteht zudem ein gut gefülltes Rücklagenkonto.
Preis: 219.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 2.881,58 €
wohnglueck.de | 22.1.2022 | vor 1035 Tagen
Ihr neues Traumhaus wartet auf fleißige Hände
Baujahr 1966/67 Gasheizung aus ca 2015. Doppelverglaste Holzfenster, Verglasung vor 3-5 Jahren erneuert Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich teilwiese Rollläden teilunterkellert 2 Stellplätze am Haus 1 Terrasse, 1 Balkon großes Gartenhaus offener Kamin Partyraum mit hochwertiger Bar und Sitzmöbel Waschküche und Vorratskeller alternsentsprechende leichte Feuchtigkeit an der Außenwand im unteren Bereich Dach, Elektrik, Bad aus dem Baujahr Diese Haus könnte genau das Richtige für Sie sein! Zentral und doch ruhig in einer guten Wohngegend im Ortsteil Oberbieber bietet es die gute Verkehrsanbindung zu allen Bundesstraßen und die sehr gute Infrastruktur inkl. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, diverse Ärzte und vieles mehr. Mit einem 652m² großen Grundstück und rd. 192m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die Familie. Neben dem Haus haben sie zwei eigene Stellplätze und einen Zugang zum Garten. Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich von dem aus Sie auch die obere und untere Etage über einen schöne Massivholztreppe erreichen. Im Erdgeschoss, neben dem Eingang, befindet sich ein WC mit Dusche. In der kleine Küche mir separater Sitzgelegenheit wäre ein kleiner Umbau denkbar um diese beiden Bereiche zu einer großen Küche zu vereinen und einen Durchbruch vorzunehmen in das daneben liegende (Ess-) Zimmer, welches derzeit als Herrenzimmer genutzt wir...ein traumhafter Raum mit offenem Kamin, hoher Giebeldecke und großer Front zur Terrasse. Wenn Sie lieber hier Ihren Schlafbereich nutzen wollen... kein Problem Ein weiterer Raum, welcher früher das Esszimmer war, hat einen Zugang zum Flur, Wohnzimmer und "Herrenzimmer". Er könnte je nach Belieben als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer dienen. Auch hier ist Zugang zur Terrasse vorhanden. Das ca 40m² große Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und hat ebenfalls eine große Fensterfront zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großes Schlafzimmer welches Zugang auf den Balkon hat. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Weitblick. Ein sehr großzügiges Badezimmer mit derzeit zwei Waschbecken, WC und Badewanne ist der letzte Raum dieser Etage. Über eine Dachbodenlucke ist der Speicher als Stauraum zu nutzten. Im Keller ist ein Vorratsraum sowie eine Waschküche mit viel Platz vorhanden. Ein weiterer Kellerraum ist hier als kleines Highlight hergerichtet, eine tolle Bar mit hochwertigen Sitzbänken und imposanter Decke lassen Clubfeeling aufkommen, hier ist die nächste Party gesichert! Auch im Sommer können Sie Ihr neues Heim genießen, der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Terrasse, Gartenhaus und viel Rasenfläche. Ob schöne Grillabende, Platz für den Pool oder Klettergerüst...hier ist alles möglich! Das Haus wurde bis letzte Woche bewohnt und ist einem sehr gepflegten Zustand. Wie man jedoch sieht, ist vieles noch aus dem Baujahr und nicht mehr zeitgemäß. Für den begabten Handwerker also bestens geeignet diesem Schmuckstück neues Leben einzuhauchen.
Preis: 325.000 € | Größe: 192 m² | Preis/m²: 1.692,71 €
wohnglueck.de | 23.1.2022 | vor 1034 Tagen
Etagenwohnung in 56564 Neuwied, Raiffeisenring
Etagenwohnung in 56564 Neuwied, Raiffeisenring
Preis: 80.000 € | Größe: 51 m² | Preis/m²: 1.568,63 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 1033 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger in Neuwied
Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger in Neuwied
Preis: 499.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.935,29 €
wohnglueck.de | 24.1.2022 | vor 1033 Tagen
2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Neubau aus 2017 mit großer Dachterrasse in Heimbach-Weis
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Energiesparende Bauweise (A+) nach neuesten Standards Abstellraum und zusätzliche, zahlreiche Abstellmöglichkeiten in Dachboden und Dachschrägen Drei großzügige Terrassen in Ost-/Süd-/Westausrichtung Fußbodenheizung inkl. Einzelraumregelung mittels sparsamer Luftwärmepumpe Elektrische Rollläden, auch für die Dachflächenfenster Fenster mit 3-fach Verglasung und Regel-Air Lüftung Bad mit hochwertiger Ausstattung Kabel- und Netzwerkanschluss in jedem Wohnraum Stellplätze für je 30,00 € monatlich anmietbar, Nutzung der Ladestationen für E-Fahrzeuge möglich (10,00 € monatlich plus Verbrauch) Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Aufzug über alle Etagen inkl. Keller Eigener, gemauerter Kellerraum inkl. Stromanschluss Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Fahrradabstellmöglichkeit Hausmeister-/Treppenhausreinigungs-/Garten-/Winterservice
Preis: 795 € | Größe: 91 m² | Preis/m²: 8,74 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 997 Tagen
Exklusiv unterm Dach
Die Wohnung ist mit Vinylböden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest, alle Räume wurden 2015 renoviert. Alle Fenster sind doppelisolierverglast. Die 2015 eingebaute Küche ist Bestandteil des Mietvertags und ist in den Nebenkosten enthalten. Der Hausmeisterservice ist ebenfalls in den Nebenkosten mit aufgelistet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller. Eine Stellplatz kann separat angemietet werden. Die helle und funktionale Dachgeschoss-Wohnung wurde 2015 komplett saniert und verfügt über zwei Zimmer und ein Bad. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist Zentrum der gemütlichen Wohnung. Die Küche wurde ebenfalls 2015 eingebaut und ist Bestandteil des Mietvertrags. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die gesamte Wohnung fällt durch die helle, freundliche und großzügige Architektur auf. In den Wohnräumen wurde Vinylboden verlegt. Das Haus beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen und eine Büroeinheit
Preis: 400 € | Größe: 51 m² | Preis/m²: 7,84 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 987 Tagen
Einfamilienhaus in 56564 Neuwied, Gustav-Stresemann-Str.
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 97m², Nutzfläche: 20m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller/teilunterkellert, mit Nebengebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 139.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 1.432,99 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 984 Tagen
Doppelhaushälfte in 56567 Neuwied, Lahnstr.
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1996, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 120m², Nutzfläche: 41m², Zimmer: 5, Keller/vollunterkellert, Abstellraum, Carport vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1996 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 310.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.583,33 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 983 Tagen
Aussichtsreich, mitten in der Stadt
Baujahr 1993 Fliesen und Laminatböden Kellerraum Balkon Gasheizung doppelt verglaste Kunststofffenster Schnuckelige Eigentumswohnung im Herzen von Neuwied. Diese Wohnung vereint viele Vorteile unter einem Dach. Sie ist verkehrsgünstig gelegen, sowohl als Ausgangspunkt um in Koblenz oder Andernach zu arbeiten, als auch als Domizil um alles fußläufig zu erreichen. Trotz ihrer Stadtlage ist sie recht ruhig gelegen und hat einen schönen Ausblick in die Innenhöfe der Stadt. Sie erreichen die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder den Aufzug. Durch einen schönen Flur betreten Sie das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, welches freundlich und zeitlos gefliest ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank und Kommode. Eine kleine Abstellkammer beherbergt alles was Sie verstauen möchten, Vorräte, Staubsauger etc. Das Herzstück der Wohnung ist das schöne, freundliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche. Die Küche ist funktional und mit Tür auf den Balkon auch im Sommer ideal um draußen zu Essen. Der Balkon selbst ist schön geschnitten mit tollem Blick und ausreichend groß für Ihre Sitzgruppe um die Sommerabende draußen zu genießen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz kann ggf angemietet werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Preis: 159.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 2.409,09 €
wohnglueck.de | 27.3.2022 | vor 971 Tagen
Schönes helles Einfamilienhaus in bester Lage von Neuwied-Feldkirchen
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage in Massivbauweise. Mit Südterrasse und wunderbarem Garten in ruhiger Lage EG: Nutzfäche ca 55 qm mit Küche, Wohnzimmer/-Eßzimmer, Holz-/Laminatböden in Wohn- und Eßzimmer; der Kücbenoden ist gefließt. Die schöne Terrasse (ca 12qm) auf Südseite ist vom Wohnbereich aus begehbar. OG: Nutzfäche ca 58qm mit Dachschrägen hier befinden sich 3 (Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer. Der Balkon (ca 15qm) - über der Garage - ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, davor befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz Auf der Südseite befindet sich ein schöner" eingewachsener " Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Preis: 476.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.760 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 970 Tagen
Einfamilienhaus in toller Lage von Heimbach-Weis
Die Zukunft in den eigenen vier Wänden verbringen...? Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich dieses Einfamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage an. Zum Verkauf steht ein schönes Haus für die ganze Familie in Neuwied mit guter Anbindung in Richtung Koblenz. Ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Bäder, ein Gäste- WC, eine überdachte Terrasse, sowie drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, die ganz individuell nutzbar sind, ergeben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 121 m². Das Gebäude ist vollunterkellert mit der Heiztechnik bestückt und bietet reichlich Nutzfläche, sowie zwei weitere Räume die man zum Beispiel als Bibliothek oder Büro nutzen kann. Im Außenbereich finden Sie einen schönen Garten vor. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 350 m². Machen Sie dieses ansprechende Haus zu Ihrem Heim. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern - wir freuen uns auf Sie. Dazu laden Sie sich bitte das vollständige Exposé herunter, nur dann ist eine Kontaktaufnahme möglich. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preis: 419.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 3.462,81 €
wohnglueck.de | 14.4.2022 | vor 953 Tagen
Endlich Zuhause!
Ausstattungshighlights: Badezimmer mit Badewanne im DG aus ca. 2018 Badezimmer mit Dusche im EG aus ca. 2016 Gaszentralheizung aus ca. 2006 gepflegter Dielenboden im Wohnzimmer Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus ca. 1996 im EG und ca. 2015 Im OG Kaminofen im Wohnzimmer seit 2006 fast komplett renoviert Dieses ca. 1968 gebaute und seit 2006 stetig renovierte und sanierte Haus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet ca. 123 m² Wohnfläche. Das Wohn-/Esszimmer im ersten Obergeschoss ist großzügig geschnitten und öffnet sich zu einem kleinen Balkon. Der Kaminofen sorgt im Winter für behagliche Wärme. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Im Dachgeschoss befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne, dass im Jahr 2018 komplett saniert wurde. Zwei weitere Zimmer runden diese Etage ab. Das Erdgeschoss hat ebenfalls zwei Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahr 2016 und den Hauswirtschaftsraum. Das Haus hat einen kleinen Keller. Auf dem pflegeleichten ca. 100 m² großen Grundstück können zwei PKWs hintereinander abgestellt werden. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2601889
Preis: 250.000 € | Größe: 123 m² | Preis/m²: 2.032,52 €
wohnglueck.de | 17.4.2022 | vor 950 Tagen
Auch im Alter eine gute Idee, Erdgeschoßwohnung in Irlich
PKW-Stellplatz Fernwärmeheizung hochwertige Sprossen-Holzfenster mit Doppelverglasung Fliesenböden Terrasse und Garten Einbauküche Rollläden Seltene Gelegenheit, toll geschnittene Erdgeschoßwohnung in Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Neuwied/ Irlich. Diese schöne Zweizimmerwohnung besticht durch die helle und gute Raumaufteilung. Ruhig gelegen im Erdgeschoß des Zweiparteienhauses ist sie ideal für Singles, Paare und auch ältere Menschen. Das 1997 gebaute Haus wird per Fernwärme beheizt und ist modern gestaltet. Der schöne, neutrale Fliesenboden ziehen sich durch die gesamten Wohnung und passt perfekt zu jedem Einrichtungsstil. Die Küche können Sie durch eine Glastür über den Flur erreichen und zusätzlich offen über den Wohnraum, was diese sehr funktional und modern wirken lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und Kommode. Es ist ruhig gelegen, mit großer Fensterfläche. Das Tageslichtbad mit Dusche hat eine gute Größe und bietet zudem noch Platz für die Waschmaschine. Neben dem Eingang haben Sie eine praktische Abstellkammer für Vorräte, Staubsauger und Co. Das Highlight dieser Wohnung ist der tolle Wohnbereich. Offen und hell, mit seitlichen Fenstern und der einladenden Terrassenfensterfront und trotzdem mit ausreichend Stellfläche für Wohn- und Essbereich. Von hieraus haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten. Der schöne, rückwärtig zum Hauseingang gelegene Garten, inkl. Gartenhaus, steht alleine der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung. Hier können Sie im Sommer Ihr Kleinod gestalten. Ob als schöne Liegewiese mit Blumenmeer oder mit kleiner Gemüsegartenecke...hier kommen Sommer-Freunde auf Ihre Kosten. Ein eigner PKW-Stellplatz sowie die Einbauküche gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einer Kaltmiete von 410,00 €/ monatlich. Ein Hausgeld wird bisher nicht gezahlt, da die Kostenteilung bei zwei Parteien überschaubar ist. Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand ohne geplante Renovierungen oder Investitionen.
Preis: 198.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 3.355,93 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 939 Tagen
Wohnen exquisit
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist gepflegt und renoviert. Die Ausstattung ist gehoben Geräumiges, helles EFH über 2 Etagen. Parterre FBH, 1. Stock und Keller Heizkörper. Neue Brennstoffzellenheizung mit Stromgewinnung und wenig Gasverbrauch. Schwimmteich im Garten, Fitness- und Saunaraum im Keller, Kachelkamin im Wohnzimmer. Ruhig und doch zentral in bevorzugtem Neuwieder Stadtteil. Schnelle Anbindung an A3, A 61 und A 48, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 950.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 4.042,55 €
wohnglueck.de | 6.5.2022 | vor 931 Tagen
1-3 Familienhaus mir Ausbaupotenzial Wohnen, vermieten, Firma/Büro, alles unter einem Dach
In den letzten 5 Jahren wurden unter anderem folgende Investitionen getätigt: Sanierung der zwei Wohnungen im OG (Bäder, Böden) Erneuerung der Heizungsanlage 2017 Teilweise Sanierung der Elektroinstallation Ausbau Erdgeschoß zu Wohnung Installation von 3 Klimaanlagen ca 10 Kw Solaranlage Fassadenanstrich 2018 Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG: ca. 160 m² (2-3 Zimmer, Esszimmer mit offener Küche, Bad) OG: ca. 45 m² (1 Zimmer, Küche, Bad), OG: ca. 65 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon), c (3 Zimmer, Küche, Bad), ca. 60 m² Ausbau der Nebenräume zu Wohn- oder Bürozwecken möglich Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!!! Für den Eigennutzer mit Firma und Vermietungsambition genauso interessante wie für den Kapitalanleger oder die Großfamilie. Im EG befindet sich die derzeitige Eigentümerwohnung mit weiterem Ausbaupotenzial. Die Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren ausgebaut, mit einem modernen Bad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche, einer traumhaften Wohnküche mit Kochinsel, TV etc. Das riesige derzeitige Schlafzimmer wäre auch als Wohnzimmer denkbar und in der ehemaligen Gastroküche könnte ein schönes Schlafzimmer entstehen. Neben der Wohnküche befindet sich ein breiter Flurbereich der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Ein kleiner Gewölbekeller liegt unterhalb der Wohnung. Sei können die Wohnung durch einen separaten Eingang oder den Eingang, welcher derzeit auch von den Mietern genutzt wird, erreichen. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoß sind derzeit vermietet, für die Großfamilie wäre hier einen Nutzung auch als Einfamilienhaus möglich. Beide Wohnungen wurden kürzlich ausgebaut und renoviert. Die 2 ZKB Wohnung besticht durch ihre gemütliche, offene Holzbalkenoptik. Hierdurch erscheinen Essbereich, Wohnzimmer und Küche getrennt und doch loftähnlich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, neben dem Bad befindet sich eine praktische Abstellkammer. Durch den Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet. Das Appartement besteht aus einer kleinen Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem Duschbad und einem großen Wohn-/Schalfraum. Alle drei Wohnungen haben eine neuwertige Klimaanlage !! Das Dachgeschoß wird als Speicher genutzt, ein Ausbau ist auch hier denkbar um weiteren Wohnraum zu generieren. Der mit Naturstein gepflasterten Innenhof bietet viel Platz für gemütliche Familienabende, oder auch einen Pool...die ausfahrbare Überdachung ist bereits vorhanden und spendet fast der gesamten Hoffläche Sonnenschutz. Der Anbau mit Toilettenanlage könnte zB. zur Sauna umgebaut werden. Auf der anderen Seite befindet sich eine ca 180m² große Halle (ehemaliger Getränkemarkt) mit Toilette, Heizung und Nebenraum. Sie brauchen zusätzliche Bürofläche? Kein Problem. Die ehemalige Kegelbahn befindet sich mit eigenem Eingang neben der Halle und ist mit wenig Aufwand zu Büros umzugestalten. Beide Gebäudeteile erreichen Sie über den großen Parkplatz. Im Rahmen der umfangreichen Renovierungsarbeiten wurde auch eine Solaranlage mit fast 10KW installiert, was diesen Wohntraum auch energetisch interessant macht. Eine Vorab-Besichtigung in Form eines 360 Grad-Rundgangs finden Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2623169
Preis: 649.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 2.403,70 €
wohnglueck.de | 14.5.2022 | vor 923 Tagen
1-3 Familienhaus mir Ausbaupotenzial Wohnen, vermieten, Firma/Büro, alles unter einem Dach
In den letzten 5 Jahren wurden unter anderem folgende Investitionen getätigt: Sanierung der zwei Wohnungen im OG (Bäder, Böden) Erneuerung der Heizungsanlage 2017 Teilweise Sanierung der Elektroinstallation Ausbau Erdgeschoß zu Wohnung Installation von 3 Klimaanlagen ca 10 Kw Solaranlage Fassadenanstrich 2018 Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG: ca. 160 m² (2-3 Zimmer, Esszimmer mit offener Küche, Bad) OG: ca. 45 m² (1 Zimmer, Küche, Bad), OG: ca. 65 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon), c (3 Zimmer, Küche, Bad), ca. 60 m² Ausbau der Nebenräume zu Wohn- oder Bürozwecken möglich Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!!! Für den Eigennutzer mit Firma und Vermietungsambition genauso interessante wie für den Kapitalanleger oder die Großfamilie. Im EG befindet sich die derzeitige Eigentümerwohnung mit weiterem Ausbaupotenzial. Die Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren ausgebaut, mit einem modernen Bad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche, einer traumhaften Wohnküche mit Kochinsel, TV etc. Das riesige derzeitige Schlafzimmer wäre auch als Wohnzimmer denkbar und in der ehemaligen Gastroküche könnte ein schönes Schlafzimmer entstehen. Neben der Wohnküche befindet sich ein breiter Flurbereich der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Ein kleiner Gewölbekeller liegt unterhalb der Wohnung. Sei können die Wohnung durch einen separaten Eingang oder den Eingang, welcher derzeit auch von den Mietern genutzt wird, erreichen. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoß sind derzeit vermietet, für die Großfamilie wäre hier einen Nutzung auch als Einfamilienhaus möglich. Beide Wohnungen wurden kürzlich ausgebaut und renoviert. Die 2 ZKB Wohnung besticht durch ihre gemütliche, offene Holzbalkenoptik. Hierdurch erscheinen Essbereich, Wohnzimmer und Küche getrennt und doch loftähnlich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, neben dem Bad befindet sich eine praktische Abstellkammer. Durch den Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet. Das Appartement besteht aus einer kleinen Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem Duschbad und einem großen Wohn-/Schalfraum. Alle drei Wohnungen haben eine neuwertige Klimaanlage !! Das Dachgeschoß wird als Speicher genutzt, ein Ausbau ist auch hier denkbar um weiteren Wohnraum zu generieren. Der mit Naturstein gepflasterten Innenhof bietet viel Platz für gemütliche Familienabende, oder auch einen Pool...die ausfahrbare Überdachung ist bereits vorhanden und spendet fast der gesamten Hoffläche Sonnenschutz. Der Anbau mit Toilettenanlage könnte zB. zur Sauna umgebaut werden. Auf der anderen Seite befindet sich eine ca 180m² große Halle (ehemaliger Getränkemarkt) mit Toilette, Heizung und Nebenraum. Sie brauchen zusätzliche Bürofläche? Kein Problem. Die ehemalige Kegelbahn befindet sich mit eigenem Eingang neben der Halle und ist mit wenig Aufwand zu Büros umzugestalten. Beide Gebäudeteile erreichen Sie über den großen Parkplatz. Im Rahmen der umfangreichen Renovierungsarbeiten wurde auch eine Solaranlage mit fast 10KW installiert, was diesen Wohntraum auch energetisch interessant macht. Eine Vorab-Besichtigung in Form eines 360 Grad-Rundgangs finden Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2623169
Preis: 649.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 2.403,70 €
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