Exklusives Wohnerlebnis: Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gehobener Ausstattung
Höchster Wohnkomfort und perfektes Innendesign Toller Außenbereich mit großer Terrasse, Garten, Aufstellpool und Gartenhaus Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kamin Hochwertige Traum-Einbauküche mit Kochinsel Optimale Parkmöglichkeiten dank Garage mit 2 elektrischen Sektionaltoren und 4 Freistellplätzen Objektnr: 1059013 +++ 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028642?accessKey=6532 +++ Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2021 erbaut und präsentiert sich als neuwertiges Anwesen in einem modernen, zeitlosen Design. Die ca. 144 m² große Hauptwohneinheit beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein komfortables Büro und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit exklusiver Einbauküche und Kamin öffnet sich durch großflächige Fenster zur Terrasse und dem erholsamen Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Ankleidebereich und Zugang zur Dachterrasse punktet. Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit einer begehbaren Dusche und der freistehenden Badewanne. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine Haustür mit Inosmart-System, elektrische Rollläden, Raffstores und ein Glasfaseranschluss sorgen für optimalen Wohnkomfort. Der Aufstellpool, das Gartenhaus und die gepflegten Außenanlagen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ca. 67 qm große Einliegerwohnung mit kleiner Terrasse und separatem Garten - aktuell vermietet für ca. 7.200 € p.a. - bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein Gäste-WC. Die 1. Etage umfasst eine Galerie, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein geschmackvolles Badezimmer mit bodentiefer Regendusche.
Niederbreitbach Niederbreitbach
Preis: 599.000 € | Größe: 211 m² | Preis/m²: 2.838,86 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Moderne Neubauwohnung mitten im Grünen!
Dieses Gebäude punktet durch seinen KfW Standard 55 mit moderner Technik und hoher Energieeffizienz. Die Wohnung wird über eine Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron geheizt. Die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum verbaut ist, sorgt für einen extra Wohlfühlfaktor. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach-verglaste Kunststofffenster, mit elektrischen Rollläden oder Jalousien. Auch die Dachflächenfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit qualitativ hochwertigem Laminat belegt. Die Badezimmer sind jeweils halbhoch gefliest und verfügen über bodengleiche Duschen. Die Badewanne im oberen Badezimmer ist extra groß. TV-Anschlüsse sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorhanden. Bei den Lichtschaltern und Steckdosen handelt es sich um stilvolle Produkte von Berker. Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon. Zu der PKW-Garage mit Abstellraum ist noch ein Stellplatz vor dem Haus verfügbar. Diese moderne Maisonette-Wohnung erstrahlt im Obergeschoss eines 2023 erbauten Zweifamilienhauses im Orteilsteil Wolfenacker von Niederbreitbach. Das Gebäude entspricht dem KfW Standard 55 und beeindruckt somit mit einem technisch und energetisch hohem Niveau. Über zwei Etagen erstrecken sich auf ca. 159 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer. Der offene Wohn- und Essraum mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die großen bodentiefen Fenster im Wohnraum sorgen für reichlich Tageslicht. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und ein Gäste-WC mit Waschbecken und bodentiefer Dusche. Die zwei weiteren großzügigen und hellen Räume können flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die einladende Diele kann individuell mit einer Garderobe und einer Sitzgelegenheit gestaltet werden. Über eine halbgewendelte Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere geräumige Räume, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Badezimmer verfügt neben einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und Toilette auch über eine große Badewanne, in welcher man mit Blick in den Himmel den Tag entspannt ausklingen lassen kann. Es steht Ihnen zudem eine PKW-Garage mit einem separatem Abstellraum und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 21.06.2032 Energieträger: Strom Energiekennwert: 21 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+
Niederbreitbach Niederbreitbach
Preis: 449.000 € | Größe: 158,82 m² | Preis/m²: 2.827,10 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 339 Tagen
Moderne Maisonettewohnung zum Erstbezug!
Dieses Gebäude punktet durch seinen KfW Standard 55 mit moderner Technik und hoher Energieeffizienz. Die Wohnung wird über eine Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron geheizt. Die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum verbaut ist, sorgt für einen extra Wohlfühlfaktor. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach-verglaste Kunststofffenster, mit elektrischen Rollläden oder Jalousien. Auch die Dachflächenfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit qualitativ hochwertigem Laminat belegt. Die Badezimmer sind jeweils halbhoch gefliest und verfügen über bodengleiche Duschen. Die Badewanne im oberen Badezimmer ist extra groß. TV-Anschlüsse sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorhanden. Bei den Lichtschaltern und Steckdosen handelt es sich um stilvolle Produkte von Berker. Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon. Zu der PKW-Garage mit Abstellraum ist noch ein Stellplatz vor dem Haus verfügbar. Diese moderne Maisonette-Wohnung erstrahlt im Obergeschoss eines 2023 erbauten Zweifamilienhauses im Orteilsteil Wolfenacker von Niederbreitbach. Das Gebäude entspricht dem KfW Standard 55 und beeindruckt somit mit einem technisch und energetisch hohem Niveau. Über zwei Etagen erstrecken sich auf ca. 159 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer. Der offene Wohn- und Essraum mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die großen bodentiefen Fenster im Wohnraum sorgen für reichlich Tageslicht. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und ein Gäste-WC mit Waschbecken und bodentiefer Dusche. Die zwei weiteren großzügigen und hellen Räume können flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die einladende Diele kann individuell mit einer Garderobe und einer Sitzgelegenheit gestaltet werden. Über eine halbgewendelte Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere geräumige Räume, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Badezimmer verfügt neben einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und Toilette auch über eine große Badewanne, in welcher man mit Blick in den Himmel den Tag entspannt ausklingen lassen kann. Es steht Ihnen zudem eine PKW-Garage mit einem separatem Abstellraum und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 21.06.2032 Energieträger: Strom Energiekennwert: 21 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+
Niederbreitbach Niederbreitbach
Preis: 1.250 € | Größe: 158,82 m² | Preis/m²: 7,87 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 339 Tagen
Früher an später denken - Neubau Kapitalanlage!
Das Zweifamilienhaus ist nach KfW 55 Standart gebaut und befindet sich technisch und energetisch auf einem hohen Niveau. Hier können Sie umweltfreundlich heizen, dass Klima schützen und gleichzeitig die Energiekosten senken. Die Erdgeschosswohnung ist seniorenfreundlich geplant. Die Wohnung wird über eine Luftwärmepumpe der Marke Stiebel Eltron erwärmt. Die Wohnräume sind jeweils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und sind jeweils mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden belegt. Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Duschbadezimmer ist ebenfalls halbhoch gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein TV Anschluss ist im Wohnzimmer sowie in den beiden Schlafzimmer vorhanden. Die hochwertigen Lichtschalter und Steckdosen sind aus dem Programm des Herstellers Berker. Die Wohnung verfügt über eine ca. 34,5 m² große Außenterrasse. Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Abstellraum und einem Außenstellplatz sowie ein massives Grill- und Gartenhaus. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1.190,- Euro zzgl. 275,- Euro Betriebskostenvorauszahlung. Der Miteigentumsanteil beträgt 41/100.
Niederbreitbach Niederbreitbach
Preis: 359.000 € | Größe: 106,23 m² | Preis/m²: 3.379,46 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 374 Tagen
Wohngenuss auf zwei Etagen!
Das Zweifamilienhaus ist nach KfW 55 Standart gebaut und befindet sich technisch und energetisch auf einem hohen Niveau. Hier können Sie umweltfreundlich heizen, dass Klima schützen und gleichzeitig die Energiekosten senken. Die Wohnung wird über eine Luftwärmepumpe der Marke Stiebel Eltron erwärmt. Die Wohnräume sind jeweils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und sind jeweils mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden belegt. Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Duschbadezimmer ist ebenfalls halbhoch gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein TV Anschluss ist im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern vorhanden. Zusätzlich befindet sich in diesen Räumen ein LAN Anschluss. Die hochwertigen Lichtschalter und Steckdosen sind aus dem Programm des Herstellers Berker. Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Abstellraum und einem Außenstellplatz sowie ein massives Grill- und Gartenhaus. Kaltmiete: 1.590,- Euro Nebenkostenvorauszahlung: 397,50 Euro Warmmiete: 1.987,50 Euro Kaution: 3.180,- Euro
Preis: 1.590 € | Größe: 158,82 m² | Preis/m²: 10,01 €
wohnglueck.de | 16.2.2023 | vor 645 Tagen
Kuschelnest!
Das Zweifamilienhaus ist nach KfW 55 Standart gebaut und befindet sich technisch und energetisch auf einem hohen Niveau. Hier können Sie umweltfreundlich heizen, dass Klima schützen und gleichzeitig die Energiekosten senken. Die Erdgeschosswohnung ist seniorenfreundlich geplant. Die Wohnung wird über eine Luftwärmepumpe der Marke Stiebel Eltron erwärmt. Die Wohnräume sind jeweils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und sind jeweils mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden belegt. Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Duschbadezimmer ist ebenfalls halbhoch gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein TV Anschluss ist im Wohnzimmer sowie in den beiden Schlafzimmer vorhanden. Zusätzlich befindet sich in diesen Räumen ein LAN Anschluss. Die hochwertigen Lichtschalter und Steckdosen sind aus dem Programm des Herstellers Berker. Die Wohnung verfügt über eine ca. 34,5 m² große Außenterrasse. Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Abstellraum und einem Außenstellplatz. Kaltmiete: 1.155,- Euro Nebenkostenvorauszahlung: 275,- Euro Warmmiete: 1.430,- Euro Kaution: 2.310,- Euro
Preis: 1.155 € | Größe: 106,23 m² | Preis/m²: 10,87 €
wohnglueck.de | 16.2.2023 | vor 645 Tagen
Wohnen wie im Haus!
Das Zweifamilienhaus ist nach KfW 55 Standart gebaut und befindet sich technisch und energetisch auf einem hohen Niveau. Die Wohnung wird über eine Luftwärmepumpe der Marke Stiebel Eltron erwärmt. Die Wohnräume sind jeweils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und sind jeweils mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden belegt. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Duschbadezimmer ist ebenfalls komplett gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein TV Anschluss ist im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern vorhanden. Zusätzlich befindet sich in diesen Räumen ein LAN Anschluss. Die hochwertigen Lichtschalter und Steckdosen sind aus dem Programm des Herstellers Berker. Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage mit zwei Abstellräumen und einem Außenstellplatz.
Preis: 599.000 € | Größe: 158,82 m² | Preis/m²: 3.771,57 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 882 Tagen
Wie für uns gemacht!
Das Zweifamilienhaus ist nach KfW 55 Standart gebaut und befindet sich technisch und energetisch auf einem hohen Niveau. Die Eigentumswohnung ist seniorenfreundlich geplant. Die Wohnung wird über eine Luftwärmepumpe der Marke Stiebel Eltron erwärmt. Die Wohnräume sind jeweils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und sind jeweils mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden belegt. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Duschbadezimmer ist ebenfalls komplett gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein TV Anschluss ist im Wohnzimmer sowie in den beiden Schlafzimmer vorhanden. Zusätzlich befindet sich in diesen Räumen ein LAN Anschluss. Die hochwertigen Lichtschalter und Steckdosen sind aus dem Programm des Herstellers Berker. Die Wohnung verfügt über eine ca. 26 m² große Außenterrasse. Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Abstellraum und einem Außenstellplatz.
Preis: 399.000 € | Größe: 104,18 m² | Preis/m²: 3.829,91 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 882 Tagen
Ein- bis Zweifamilienhaus - Einzigartiges Architektenhaus
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bauliche- und technischen Daten: Baujahr 1985 / 2002 Wohnfläche: 184,00 m² Nutzfläche: 196,68 m² Gesamte Wohn- und Nutzfläche 380,68 m² Grundstück: 1145,00 m² Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss, begehbarer Dachboden. Außenwände, 36,5 cm Vollblock-Thermo-Bimsstein. Außenfassade verputzt, großenteils verschiefert. Geschossdecken massiv und Holzbalkenlage. Massive Innenwände. Kunststofffenster, isolierveglast mit Kunsstoffrolläden, großenteils elektrisch. Energieausweis / Energiebedarfsausweis 05/2022 Zimmer: 8 Bäder: 2 Garagen: 3 Carport: 1 Stellplätze 5 Internet 100 Mbit/s Glasfaser kommt in 2023 Neue Öl-Brennwertheizung: 2017 Fußbodenheizung EG. Fußbodenheizung KG. Spa- Bereich Neue Sicherheits-Haustür: 2019 Solar- Röhrenanlage (8,0 m²): 2020 Neuer Warmwasser- Pufferspeicher 2020 Montage Photovoltaik-Anlage (6,6 kWp) : 2020 Fest-Brennstoffofen im EG. mit zusätzlicher Unterstützung der Warmwasserzubereitung. Neuer Fußboden- Belag EG.: 2020 Neues Duschbad EG.: 2020 Hauptbad-Teilsanierung mit neuer Dusche DG.: 2020 Originale Baupläne und Grundrisse für dieses Heim sind vorhanden.
Preis: 545.000 € | Größe: 184 m² | Preis/m²: 2.961,96 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 483 Tagen
Ein-(Zwei-) Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, wasserführender Ofen, Klick-Vinyl, Laminat, Teppichboden im OG (sollte ausgetauscht werden),Fliesen, Glasfasertapeten im EG, 3 Loggien, Terrassen, überdachter Außensitzplatz, Garten mit Hochbeet und kleiner Teichanlage, Gerätehaus für Gartenwerkzeuge, Sonstiges. Ein-(Zwei-)Familienhaus in ruhiger Waldrandlage Dieses nicht ganz gewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1985 mit einer Doppelgarage bezugsfertig erstellt. Auf dem großzügigen Grundstück wurde im Zuge der Nutzungsänderung 2002 zum Zweifamilienhaus eine massive Garage und ein Carport in Holzbauweise hinzugefügt. Viel Raum für eine Familie mit Kindern, Haustieren und falls nötig auch Platz für die Großeltern. Die Bilder wurden bewusst aus verschiedenen Jahreszeiten gewählt, um den Jahresrythmus einzufangen. Bei Interesse am Kauf dieses Hauses, bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage. Besichtigungen werden dann in Absprache stattfinden. Eckdaten zum Haus: Erdgeschoß: -Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum, Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus ins Dachgeschoss und Kellergeschoss. -Wohn- und Essbereich, großzügige Küche mit Vorratskammer und direkter Zugang zum Esszimmer. -Saniertes Duschbad, zusätzlicher Wohn- oder Schlafraum sowie ein weiterer Raum als Büro, HWS-Raum oder optional zweite Küche mit allen Anschlüssen nutzbar. -Drei Terrassenausgänge zum Zier- und Nutzgarten. Dachgeschoß: -Offener Wohnbereich im Dachgeschoss mit reichlich Platz zum Entfalten und Entspannen. Es besteht die Möglichkeit das Kinderzimmer zu einer Küche mit Essplatz umzubauen. Installationen sind vorhanden und durch eine Vorwand verdeckt. -Schlafzimmer mit Ankleideraum und direktem Zugang zum großzügigen Familienbad. -Verschließbare Wohnungseingangstür im Dachgeschoss und drei Loggien-Ausgänge. Speicher: -Aufrecht begehbarer, nicht ausgebauter Dachboden. Kellergeschoß: -Etwa zwei Drittel des Hauses sind unterkellert, beinhaltend Haustechnik, Heizung, Öllager, Hauswirtschaftsräume, sowie eine bereits vorbereitete Möglichkeit für den Einbau einer Sauna und einen Spa-Bereich. -Die aktuelle Heizungsanlage ist durch Solareinspeisung und einem wasserführenden Ofen ausgestattet, um die Energiekosten nachhaltig zu reduzieren. Ebenfalls sorgt eine seid 2020 bei der EVM gemietete 6,4 kwp Photovoltaik-Anlage für Einsparungen im Stromverbrauch. Hier besteht die Möglichkeit einen Speicher nachzurüsten.
Preis: 498.000 € | Größe: 184 m² | Preis/m²: 2.706,52 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 387 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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