In einem ruhigem Wohngebiet von Niederfischbach, befindet sich dieses energiesparende Einfamilienhaus für die kleine Familie. Das Wohnhaus wurde 2018 in Fertigbauweise errichtet (Finger-Haus - KFW44 Effizienzhaus). Der Grundfläche beträgt ca. 127 m2. In der unteren Etage befinden sich ein Koch-/ Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Gäste- WC mit Fenster, der Hauswirtschaftsraum und ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eine Ankleide,einen Abstellraum sowie ein eingerichtete Bad mit Badewanne und Dusche. Es wurden im ganzen Haus nur hochwertige Marken wie z.B. Busch & Jäger, Villeroy + Boch, Schüco + Vellux Dachfenster mit Sonnenrollo verbaut. SAT-Anlage Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Ergänzt durch eine Lüftungsanlage und der installierten PV-Anlage mit einer jährlichen Durchschnittsleistung von ca. 8kwp sind die Energiekosten sehr gering. Das Grundstück mit Terrasse und Stellplatz ist noch nicht ganz fertiggestellt und kann somit vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Verfügbar ab: sofort Teilmöbiliert Grundstücksfläche: ca. 655 m2 Endenergiebedarf: 15,00 kWh(m2*a) Energieeffizienzklasse: A+
Preis: 420.000 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 3.307,09 €
wohnglueck.de | 15.5.2023 | vor 558 Tagen
Top Kapitalanlage! Naturnah in Freudenberg
Die Ausstattung des Objekts beschreibt sich wie folgt: Fachwerkhaus Baujahr geschätzt 1926 Grundstück ca. 480 m² Wohnflächen ca. 161 m² Nutzfläche ca. 63 m² Anbau 2002 massiv Wintergarten große Terrasse mit Außenkamin in Südausrichtung Ölzentralheizung von ca. 1994 Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus über Durchlauferhitzer Dacherneuerung ca. 2000 Alle Fenster (bis auf zwei) ca. 2017 erneuert Terrassentür ca. 2018 erneuert Dachfenster ca. 2019 erneuert manuelle Jalousien an allen Fenstern (bis auf zwei Fenster) vier Öltanks mit je 1000 Liter Bad im EG ca. 2002 erneuert ruhige Lage Waldnähe zwei bis drei Freistellplätze vor dem Haus Aufgrund des auf der Immobilie lastenden Wohnrechts ist ein Erwerb derzeit lediglich als Kapitalanlage oder für den mittelfristig planenden Selbstnutzer sinnvoll. Der jetzige 80-jährige Eigentümer möchte so lange wie möglich die gesamte Immobilie zu einer angedachten Nettokaltmiete von 750 Euro zzgl. Nebenkosten nutzen. Dieses gepflegte Fachwerkhaus wurde geschätzt 1926 auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, in einer ruhigen, ländlichen Lage in Freudenberg-Niederndorf. Insgesamt bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und eine Nutzfläche von ca. 63 m², verteilt auf das ausgebaute Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Des Weiteren stehen Ihnen zwei bis drei Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Über die Außentreppe auf der rechten Seite und die einladende Terrasse mit Markise und Steinofen, gelangen Sie in den Wintergarten, der auch als Eingang und Verbindung zum Wohnraum im Erdgeschoss genutzt wird. Von hieraus gelangen Sie in die großzügige Küche und weiter in das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich neben einem Esszimmer ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. In südlicher Ausrichtung befindet sich die Terrasse, auf der Sie zukünftig entspannte Abende mit Freunden verbringen können. Im Obergeschoss, stehen Ihnen ein Schlafzimmer und vier, individuell nutzbare Räume, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Im ausgebauten, beheizten Dachboden bieten zwei weitere Räume genügend Platz als Hobbyraum, Spielzimmer oder einfach nur als Stauraum. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Preis: 159.000 € | Größe: 161,71 m² | Preis/m²: 983,24 €
wohnglueck.de | 3.9.2023 | vor 446 Tagen
Heute schon an Später denken!
Die Ausstattung des Objekts beschreibt sich wie folgt: Fachwerkhaus Baujahr geschätzt 1926 Grundstück ca. 480 m² Wohnflächen ca. 161 m² Nutzfläche ca. 63 m² Anbau 2002 massiv Wintergarten große Terrasse mit Außenkamin in Südausrichtung Ölzentralheizung von ca. 1994 Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus über Durchlauferhitzer Dacherneuerung ca. 2000 Alle Fenster (bis auf zwei) ca. 2017 erneuert Terrassentür ca. 2018 erneuert Dachfenster ca. 2019 erneuert manuelle Jalousien an allen Fenstern (bis auf zwei Fenster) vier Öltanks mit je 1000 Liter Bad im EG ca. 2002 erneuert ruhige Lage Waldnähe zwei bis drei Freistellplätze vor dem Haus Dieses gepflegte Fachwerkhaus wurde geschätzt 1926 auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, in einer ruhigen, ländlichen Lage in Freudenberg-Niederndorf. Insgesamt bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und eine Nutzfläche von ca. 63 m², verteilt auf das ausgebaute Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Des Weiteren stehen Ihnen zwei bis drei Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Über die Außentreppe auf der rechten Seite und die einladende Terrasse mit Markise und Steinofen, gelangen Sie in den Wintergarten, der auch als Eingang und Verbindung zum Wohnraum im Erdgeschoss genutzt wird. Von hieraus gelangen Sie in die großzügige Küche und weiter in das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich neben einem Esszimmer ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. In südlicher Ausrichtung befindet sich die Terrasse, auf der Sie zukünftig entspannte Abende mit Freunden verbringen können. Im Obergeschoss, stehen Ihnen ein Schlafzimmer und vier, individuell nutzbare Räume, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Im ausgebauten, beheizten Dachboden bieten zwei weitere Räume genügend Platz als Hobbyraum, Spielzimmer oder einfach nur als Stauraum. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Aufgrund des auf der Immobilie lastenden Wohnrechts ist ein Erwerb derzeit lediglich als Kapitalanlage oder für den mittelfristig planenden Selbstnutzer sinnvoll. Der jetzige 80-jährige Eigentümer möchte so lange wie möglich die gesamte Immobilie zu einer angedachten Nettokaltmiete von 750 Euro zzgl. Nebenkosten nutzen.
Preis: 178.000 € | Größe: 161,71 m² | Preis/m²: 1.100,74 €
wohnglueck.de | 5.12.2022 | vor 718 Tagen
Top Kapitalanlage! Naturnah in Freudenberg
Die Ausstattung des Objekts beschreibt sich wie folgt: Fachwerkhaus Baujahr geschätzt 1926 Grundstück ca. 480 m² Wohnflächen ca. 161 m² Nutzfläche ca. 63 m² Anbau 2002 massiv Wintergarten große Terrasse mit Außenkamin in Südausrichtung Ölzentralheizung von ca. 1994 Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus über Durchlauferhitzer Dacherneuerung ca. 2000 Alle Fenster (bis auf zwei) ca. 2017 erneuert Terrassentür ca. 2018 erneuert Dachfenster ca. 2019 erneuert manuelle Jalousien an allen Fenstern (bis auf zwei Fenster) vier Öltanks mit je 1000 Liter Bad im EG ca. 2002 erneuert ruhige Lage Waldnähe zwei bis drei Freistellplätze vor dem Haus Aufgrund des auf der Immobilie lastenden Wohnrechts ist ein Erwerb derzeit lediglich als Kapitalanlage oder für den mittelfristig planenden Selbstnutzer sinnvoll. Der jetzige 80-jährige Eigentümer möchte so lange wie möglich die gesamte Immobilie zu einer angedachten Nettokaltmiete von 750 Euro zzgl. Nebenkosten nutzen. Dieses gepflegte Fachwerkhaus wurde geschätzt 1926 auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, in einer ruhigen, ländlichen Lage in Freudenberg-Niederndorf. Insgesamt bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und eine Nutzfläche von ca. 63 m², verteilt auf das ausgebaute Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Des Weiteren stehen Ihnen zwei bis drei Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Über die Außentreppe auf der rechten Seite und die einladende Terrasse mit Markise und Steinofen, gelangen Sie in den Wintergarten, der auch als Eingang und Verbindung zum Wohnraum im Erdgeschoss genutzt wird. Von hieraus gelangen Sie in die großzügige Küche und weiter in das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich neben einem Esszimmer ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. In südlicher Ausrichtung befindet sich die Terrasse, auf der Sie zukünftig entspannte Abende mit Freunden verbringen können. Im Obergeschoss, stehen Ihnen ein Schlafzimmer und vier, individuell nutzbare Räume, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Im ausgebauten, beheizten Dachboden bieten zwei weitere Räume genügend Platz als Hobbyraum, Spielzimmer oder einfach nur als Stauraum. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Preis: 178.000 € | Größe: 161,71 m² | Preis/m²: 1.100,74 €
wohnglueck.de | 8.12.2022 | vor 715 Tagen
Gemütliches Mehrgenerationenhaus in ruhigem Wohnumfeld
Seit dem Bau des Hauses folgten über die Jahre mehrere Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen. So wurde 1982 das Dach erneuert und in Schiefer eingedeckt. Im Zuge des Anbaus 1992 wurde im gesamten Obergeschoss und dem Neubau Parkett verlegt. Vor ca. 20 Jahren wurde das Bad im Obergeschoss renoviert und vor ca. 15 Jahren erfolgte die Vergrößerung und Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss. In den vergangenen 20 Jahren wurden zudem fast alle Fenster in dem Objekt ausgetauscht, sodass seither doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut sind. Die Türen im Obergeschoss wurden vor ca. 5 Jahren getauscht und die Zargen weiß lackiert. Im Dezember 2019 wurde die Küche im Obergeschoss erneuert sowie PVC-Boden verlegt und es wurde eine neue Ölheizung inklusive zweier Solarpanels für die Warmwasserbereitung eingebaut. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und der Dachboden zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Dieser wird in der Wohnflächenberechnung jedoch nicht berücksichtigt. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, PVC und Fliesen ausgelegt und die Wände tapeziert, bzw. teilweise vertäfelt. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei funktionstüchtige Öfen. 1979 erfolgte außerdem der Bau einer freistehenden, voll unterkellerten Doppelgarage mit ausgebautem Speicher und Starkstromanschluss.
Preis: 405.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 2.288,14 €
wohnglueck.de | 4.12.2023 | vor 354 Tagen
Heute schon an Später denken!
Die Ausstattung des Objekts beschreibt sich wie folgt: Fachwerkhaus Baujahr geschätzt 1926 Grundstück ca. 480 m² Wohnflächen ca. 161 m² Nutzfläche ca. 63 m² Anbau 2002 massiv Wintergarten große Terrasse mit Außenkamin in Südausrichtung Ölzentralheizung von ca. 1994 Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus über Durchlauferhitzer Dacherneuerung ca. 2000 Alle Fenster (bis auf zwei) ca. 2017 erneuert Terrassentür ca. 2018 erneuert Dachfenster ca. 2019 erneuert manuelle Jalousien an allen Fenstern (bis auf zwei Fenster) vier Öltanks mit je 1000 Liter Bad im EG ca. 2002 erneuert ruhige Lage Waldnähe zwei bis drei Freistellplätze vor dem Haus Dieses gepflegte Fachwerkhaus wurde geschätzt 1926 auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, in einer ruhigen, ländlichen Lage in Freudenberg-Niederndorf. Insgesamt bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und eine Nutzfläche von ca. 63 m², verteilt auf das ausgebaute Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Des Weiteren stehen Ihnen zwei bis drei Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Über die Außentreppe auf der rechten Seite und die einladende Terrasse mit Markise und Steinofen, gelangen Sie in den Wintergarten, der auch als Eingang und Verbindung zum Wohnraum im Erdgeschoss genutzt wird. Von hieraus gelangen Sie in die großzügige Küche und weiter in das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich neben einem Esszimmer ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. In südlicher Ausrichtung befindet sich die Terrasse, auf der Sie zukünftig entspannte Abende mit Freunden verbringen können. Im Obergeschoss, stehen Ihnen ein Schlafzimmer und vier, individuell nutzbare Räume, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Im ausgebauten, beheizten Dachboden bieten zwei weitere Räume genügend Platz als Hobbyraum, Spielzimmer oder einfach nur als Stauraum. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Aufgrund des auf der Immobilie lastenden Wohnrechts ist ein Erwerb derzeit lediglich als Kapitalanlage oder für den mittelfristig planenden Selbstnutzer sinnvoll. Der jetzige 80-jährige Eigentümer möchte so lange wie möglich die gesamte Immobilie zu einer angedachten Nettokaltmiete von 750 Euro zzgl. Nebenkosten nutzen.
Preis: 178.000 € | Größe: 161,71 m² | Preis/m²: 1.100,74 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 793 Tagen
Ein.-/Zweifamilienhaus mit großem Garten, Bachlauf und Fischteichen in zentraler Lage in Freudenberg
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Aufgrund der Größe des Grundstückes ist in Abstimmung mit dem Bauamt eine Gebäudeerweiterung, ein Anbau oder ein eigenständiger Neubau möglich. Idyllisches Gartengrundstück mit Bachlauf und 2 Fischteich 2 sep. Wohneinheiten - fortlaufend modernisiert Auch optimal für Mehrgenerationenhaushalte Große Sonnenterrasse UG mit Nutzfläche und Hobbyraum Öl-Heizung von 2013 Teilerneuerung der Elektrik 1982 2 Küchen Bäder auf beiden Etagen Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Dieses zweckmäßige Ein.- Zweifamilienhaus bietet Familien und Mehrgenerationenhaushalten eine hohe Wohnqualität in ruhiger und idyllischer Lage. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Altstadt Freudenbergs in Sackgassenlage und bietet viel Platz für Familien. Besonders das ca. 1.300 m² große Grundstück mit einem Bachlauf und zwei Fischteichen macht die Immobilie sehr attraktiv. Auch die Nähe zum Krankenhaus und die gute Autobahnanbindung an die A45 sprechen für sich. Eine sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf Ihre weitläufige Gartenoase lädt zum Verweilen ein. Zwei Garagen runden das Anwesen ab. Die 2 Wohneinheiten erstrecken sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² auf das Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt ein Hobbyraum im Souterrain und weitere Räume als Nutzfläche. Der günstig geschnittene Grundriss ermöglicht in beiden Wohnetagen ein eigenständiges Wohnen: Jede Etage bietet ein Bad, eine Küche und entsprechende Wohnräume. Die praktische Aufteilung, bedingt durch zwei zweckmäßige Anbauten, lässt eine vielseitige Nutzung zu. Darüber hinaus kann das Objekt in Abstimmung mit dem Bauamt baulich erweitert und vergrößert werden.
Preis: 479.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 3.172,19 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 906 Tagen
Wohnhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Lage, provisionsfrei!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Internetanschluss bis 250 Mbit/s, Glasfaseranschluss 1 Gbit/s ist beantragt. Hier wohnen Sie direkt und ruhig an Streuobstwiesen und können die Ruhe und einen fantastischen Weitblick über das Maintal genießen. Das Hanggrundstück mit einer Größe von 1231 m² ist gepflegt und gut nutzbar. So sind zurzeit ein Nutzgarten, ein Rasenstück mit Grillplatz einschließlich Sitzgruppe, ein überdachter Carport für Wohnwagen/Wohnmobil, zwei Garagen sowie an der Grundstückgrenze eine Bepflanzung mit Bäumen und Büschen vorhanden. Aufteilung Erdgeschoss ca.117 m²: Wohnzimmer mit herrlichem Panoramablick und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Bad mit Wanne, Dusche u. WC Gäste WC Diele mit Garderobe Esszimmer Küche Keller- u. Waschraum im Untergeschoss überdachte Terrasse (ca. 54 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) Speicher über dem gesamten Stockwerk, erreichbar durch eine ausziehbare Treppe Aufteilung Kellergeschoss ca. 70 m² Abgeschlossene Wohnung mit eigenem Eingang Flur Wohnzimmer Küche Kinderzimmer oder Büro Bad Keller Terrasse (ca. 17 m² nicht in der Wohnfläche enthalten) Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ein Holzfachwerk-Fertighaus, das Kellergeschoss ist in Massivbauweise erstellt. Baujahr 1970. Beide Wohnungen werden mit Nachtstrom-Speicherheizungen beheizt und haben getrennte Stromzähler. Im Erdgeschoss sind teilweise Parkett, hochwertige Fliesen und Laminat verlegt. Die Fenster aus Kunststoff sind 2- und 3-fach isolierverglast. Die Rolläden der großen Fenster werden elektrisch betätigt.
Preis: 415.000 € | Größe: 187 m² | Preis/m²: 2.219,25 €
wohnglueck.de | 25.4.2022 | vor 942 Tagen
LICHTDURCHFLUTETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT HERRLICHEM BLICK ÜBER FREUDENBERG
Die Ausstattung des Objekts beschreibt sich wie folgt: Baujahr 1991 Maisonettewohnung im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses 4,5 Zimmer ca. 117 m² zzgl. Empore ca. 18 m² Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich Loggia/Balkon nach Südwesten großes Tageslichtbad mit weißen Fliesen, Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC Gäste-WC Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Holzfenster und Türen mit Holzfurnier Wendeltreppe zum 2. Obergeschoss Effiziente Brennwertheizung aus 2012 Warmwasserversorgung über Gastherme Antiker Kachelofen (1896) im Wohnbereich, perfekt als Ergänzung oder Ersatz der Gasheizung überwiegend Parkettboden, kürzlich renoviert Digitalsatellitenschüssel Keller Garage mit Seitentür Fahrradkeller Gemeinschaftsgarten Freuen Sie sich auf diese gut aufgeteilte, ca. 117 m² große Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoß eines 6-Parteien-Hauses. Neben der zentralen Lage, ist der Südwest-Balkon mit großartigem, unverbaubarem Ausblick das Highlight der Wohnung. Den Balkon erreichen Sie über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit wunderschönem antiken Kachelofen (1896) und gepflegtem Parkett auf der unteren Etage. Hier befindet sich ebenfalls die Küche und ein kleines Gäste-WC. Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Etage, der individuell und optimal gestalteten Wohnung, wo Sie das Wannenbad mit Dusche und die zwei herrlichen Zimmer, mit Spitzgiebelfenstern und ausgebauter Empore, begeistern werden. Die Empore befindet sich über die komplette Breite der Wohnung, und ist durch schmale Treppenstufen zugänglich - der ideale Platz für ein Hobby- oder Spielzimmer oder einfach nur als Abstellfläche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage verfügt über einen angrenzenden kleinen Raum, der gut als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist individuell und praktisch, dennoch wunderbar wohnlich - auch für eine Familie mit Kindern. Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine direkt neben dem Haus befindliche Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich den 360 Grad Rundgang an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 268.000 € | Größe: 117,41 m² | Preis/m²: 2.282,60 €
wohnglueck.de | 17.9.2022 | vor 798 Tagen
attraktives Wohnhaus am Waldrand mit Fernsicht
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) attraktives Wohnhaus am Waldrand mit Fernsicht Die Gesamtkosten aus Miete und Nebenkosten sind am Ende des Textes dargestellt!!!! 1200 Euro ist nicht die Brutto Warmmiete! Es handelt es sich um ein NICHTRAUCHERHAUS! MAXIMAL 5 Personen! Nur Selbstzahler KEIN Jobcenter! Zur Kontaktaufnahme: Wir melden uns gerne bei Ihnen, jedoch nur wenn Sie Informationen zu den nachfolgenden Punkten Ihrer Nachricht beifügen: Name vollständige Adresse beabsichtigte Bewohnerzahl & Alter Berufe Telefonnummer Vielen Dank. Die Wohnfläche EG mit DG beträgt bis zu ca. 180 qm (gem. WoFlV). Der Eingang erfolgt von der Waldseite aus. Haustierhaltung nach Absprache. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse & direkt am Wald, mit direktem Zugang, eine Busanbindung ist in 50 m Entfernung erreichbar. Der Kindergarten & Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Es handelt sich um eine Immobilie mit gehobener Ausstattung im inneren & einem großen familiengerechten Grundstück, mit hohem Erholungswert. Das Objekt wurde 2017 nach Sanierung das erste Mal bezogen. Wie auf den Bildern erkennbar ist, sind hochwertige Echtholz-Parkettböden verarbeitet, sowie Fliesen- & Natursteinböden. Der Grundriss erlaubt das Wohnen auf einer Etage im Bungalowstiel, ergänzt um einen großzügigen Raum im Obergeschoss. Hier besteht bei Bedarf die Möglichkeit den Raum in 2 gleich große Zimmer zu unterteilen. Großzügige Kellerräume sind gem. Darstellung in den Zeichnungen ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert und mit einer energieeffizienten Technik ausgestattet und entspricht dem Stand dem heutigen Stand der Technik. Die Fenster sind alle 3-fach verglast & die Rollläden sind im Wesentlichen elektrisch betrieben. Die Bilder sprechen für sich, weitere Bilder können per Mail versendet werden. Endenergiebedarf des Gebäudes 147,6kWh/(m²a) Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.200,- Nebenkosten ca.: 180,- (Steuer / Versicherung / Müll etc.) ohne Energiekosten Strom & Kaltwasser:ihre bisherigen Kosten Heizungs- & Warmwasserenergie: Die Kosten sind stark abhängig vom Nutzerverhalten Die Kostensteigerung dürften bekannt sein. Erfahrungsgemäß liegt der Energieverbrauch einer 3 köpfigen Familie bei ca. 27.000 kWh. Daraus ergibt sich bei den derzeitigen Gaskosten Für Heizung / Warmwasser:ca. 330 €/Monat in Folge der sich stark verändernden Gaspreisentwicklung muss der Wert bei Mietvertragsausarbeitung aktuell berechnet werden. Was kostet die Wohnung warm mit Nebenkosten OHNE Strom? Musterrechnung für 3 !! Personen: Kaltmiete:1.199,- Nebenkosten ca.:180,- Kaltwasser ca.:70,- Heizungsenergie ca.:330,- Ca. 1.800,-- € bei einem 3 Personenhaushalt müssen mindestens zur Verfügung stehen - OHNE Strom. Garage kann zusätzlich angemietet werden.
Preis: 1.200 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 6,78 €
wohnglueck.de | 21.10.2022 | vor 763 Tagen
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung nur wenige Gehminuten bis zum Krankenhaus!
Die Ausstattung des Objekts beschreibt sich wie folgt: Baujahr 1991 Grundstück 916 m² Maisonettewohnung im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses 4,5 Zimmer ca. 117 m² zzgl. Empore ca. 18 m² Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich Loggia/Balkon nach Südwesten großes Tageslichtbad mit weißen Fliesen, Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC Gäste-WC Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Holzfenster und Türen mit Holzfurnier Wendeltreppe zum 2. Obergeschoss Effiziente Brennwertheizung aus 2012 Warmwasserversorgung über Gastherme Antiker Kachelofen (1896) im Wohnbereich, perfekt als Ergänzung oder Ersatz der Gasheizung überwiegend Parkettboden, kürzlich renoviert Digitalsatellitenschüssel Keller Garage mit Seitentür Fahrradkeller Gemeinschaftsgarten Freuen Sie sich auf diese gut aufgeteilte, ca. 117 m² große Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoß eines 6-Parteien-Hauses. Neben der zentralen Lage, ist der Südwest-Balkon mit großartigem, unverbaubarem Ausblick das Highlight der Wohnung. Den Balkon erreichen Sie über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit wunderschönem antiken Kachelofen (1896) und gepflegtem Parkett auf der unteren Etage. Hier befindet sich ebenfalls die Küche und ein kleines Gäste-WC. Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Etage, der individuell und optimal gestalteten Wohnung, wo Sie das Wannenbad mit Dusche und die zwei herrlichen Zimmer, mit Spitzgiebelfenstern und ausgebauter Empore, begeistern werden. Die Empore befindet sich über die komplette Breite der Wohnung, und ist durch schmale Treppenstufen zugänglich - der ideale Platz für ein Hobby- oder Spielzimmer oder einfach nur als Abstellfläche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage verfügt über einen angrenzenden kleinen Raum, der gut als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist individuell und praktisch, dennoch wunderbar wohnlich - auch für eine Familie mit Kindern. Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine direkt neben dem Haus befindliche Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie den 360 Grad Rundgang bei uns an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 248.000 € | Größe: 117,41 m² | Preis/m²: 2.112,26 €
wohnglueck.de | 8.12.2022 | vor 715 Tagen
HIER SPAREN SIE RICHTIG WAS!!! Sehr günstiges, aber gutes, gepflegtes Einfamilienhaus IN Kirchen!
Massivbauweise mit Natursteinsockel, Fassade verschiefert, Keller in 2000 neu abgedichtet und mit Drainage versehen, Satteldach mit Dachgaube, Eindeckung mit Dachpfannen (ca. 1986 erneuert), Beheizung über Elektronachtspeicherheizung (Einbau 1984), Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer, Schornstein/Kamin vorhanden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, neuwertiges Haustürelement in Kunststoff und Glas, Holztüren, Holztreppen, Decken tlw. mit Holzvertäfelung, Bodenbeläge mit Laminat, Vinyl- oder Teppichböden, Bad gefliestHofraum gepflastert, Außentreppe, Garage mit Rolltor Ein klassisches Einfamilienhaus, gepflegt, bezahlbar, hübsch gelegen in einem familienfreundlichen Umfeld! Das Wohnhaus wurde im Ursprung um 1906 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre stets fortlaufend modernisiert und liebevoll gepflegt. Es verfügt über zwei Wohngeschosse und eine vollständige Unterkellerung. Der Eingangsbereich öffnet über die schöne Außentreppe und den Flur die Wohnetage im Erdgeschoss. Eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein ansprechendes Wohnzimmer (ca. 19 m² Wohnfläche) bilden den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses. Das Schlafzimmer, ein bis zwei Kinderzimmer und ein kleines Bad mit Dusche und WC befinden sich im Dachgeschoss. Die Vorrats- und Versorgungsräume, eine Waschküche und ein Hobbyraum/Werkstatt vervollständigen im Kellergeschoss das Raumangebot. Hier findet sich auch ein weiteres, älteres Bad mit WC. Platz für das Auto bietet die rechts ans Haus angebaute Garage. Das gepflegte Wohnhaus weist eine gute Bausubstanz auf. Je nach Anspruch und Geschmack sind in Teilbereichen Modernisierungen erforderlich. Die weiterhin insgesamt noch günstigen Finanzierungsbedingungen ermöglichen es Ihnen hier, in Verbindung mit dem fairen, bezahlbaren Kaufpreis, ein tolles neues Zuhause zu schaffen. Hervorzuheben ist das sehr schöne, großzügige Grundstück. Hinter dem Haus gibt es eine tolle Wiesenfläche, die viel Potenzial zur Nutzung als Garten, als Freizeitbereich und auch als Spielplatz für Ihre Kinder hat. Das Haus kann nach Vereinbarung bezugsfrei übernommen werden. Nähere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!
Preis: 118.000 € | Größe: 119 m² | Preis/m²: 991,60 €
wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 474 Tagen
Große, Helle Wohnung in Kirchen (Sieg)
Zum 01.11.2023 kann in die schöne Wohnung, die im ersten Stock liegt, eingezogen werden. Das Objekt verfügt über fünf einladende Zimmer. In der Nähe des Hauses befindet sich die Innenstadt, diese diverse Einkaufsmöglichkeiten, DRK Krankenhaus Kirchen, Schulen, Kindergarten, Supermärkte etc. bietet. Auch eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür, um schnellstmöglich nach Betzdorf zu kommen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung ist ca. 105 m2 groß und lichtdurchflutet. Sie ist neu renoviert. In der Wohnung wurde, das Badezimmer wurden erneuert und in sämtlichen Räumen wurden die Wände und Decken weiß gestrichen. Haustiere sind nicht erlaubt. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Nachricht mit kurzer Vorstellung sowie möglichem Bezugstermin. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 850 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 8,10 €
wohnglueck.de | 16.11.2023 | vor 373 Tagen
Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Kirchen
Zum Verkauf steht ein exquisites Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage von Kirchen, das sich ideal für generationenübergreifendes Wohnen eignet. Das Haus beeindruckt durch seine optimale Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet ca. 158 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Ein charmantes Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre, während die gut ausgestattete Küche mit angrenzender Abstellkammer einen direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Genießen Sie entspannte Momente auf der Terrasse, die vom Wohnzimmer aus bequem erreichbar ist. Die erste Etage des Hauses umfasst zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, die den jüngsten Familienmitgliedern einen eigenen Rückzugsort bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer, das mit Dusche und Wanne ausgestattet ist und somit eine private Wohlfühloase schafft. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche steht den Kindern zur Verfügung, um ihren eigenen Bereich zu gewährleisten. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab, was den praktischen Aspekt des Hauses betont. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und umfasst ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche, dort erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die sich hervorragend als geräumige Wohnzimmer oder komfortable Schlafzimmer nutzen lassen. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Loggia, die einen malerischen Blick ins Grüne gewährt und somit der perfekte Ort für Momente der Entspannung im Freien bietet. Die Etage wird durch ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne ergänzt, das den Bewohnern höchsten Komfort bietet. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und Ihre persönliche Wellnessoase genießen. Ein weiterer Raum auf dieser Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliches Schlafzimmer oder als zukünftige Küche, die Flexibilität dieses Raumes ermöglicht es den neuen Besitzern, ihn den eigenen Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten. Das komplett unterkellerte Haus bietet ein beeindruckendes Kellergeschoss, das aufgrund seiner Vielseitigkeit und Funktionalität überzeugt. Mit insgesamt vier großzügigen Kellerräumen steht Ihnen hier eine Fläche zur Verfügung, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. Neben den Kellerräumen beherbergt dieses Geschoss auch den Heizungsraum, der für eine optimale Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt. Praktisch und platzsparend integriert sich die Doppelgarage nahtlos in den Kellerbereich und bietet genügend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit zur Nutzung der Kellerräume ist äußerst vielfältig. Sie können als Abstellräume, Werkstätten, Hobbyräume, Büro oder sogar als Fitnessbereich gestaltet werden. Die kluge Raumaufteilung und die durchdachte Nutzung des Kellergeschosses trägt zur Funktionalität und Attraktivität des Hauses bei. Mit diesem Haus erwerben Sie nicht nur ein ansprechendes und stilvolles Wohndomizil, sondern auch eine Immobilie mit großem Potenzial zur individuellen Anpassung und Erweiterung. Die ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und praktischen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit. Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2971256?accessKey=6438
Preis: 439.900 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 1.571,07 €
wohnglueck.de | 5.9.2023 | vor 445 Tagen
Vermietetes Zweifamilienhaus in super Lage
1960 Baujahr Zweifamilienhaus eineinhalb-geschossige Massivbauweise komplett unterkellert Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut 1988 Öl-Zentralheizung 2010 Fenster Kunststoff 2fach verglast im DG 2022 Fenster Kunststoff 2fach verglast im EG Bodenbelag Laminat, PVC, Fliesen Badezimmer EG mit Dusche und Badewanne (saniert) Duschbad DG (saniert) Balkon Terrasse Garten Garage zwei Stellplätze im Freien Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse aufteilen. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 60 m², die Raumaufteilung ist hier identisch zum Erdgeschoss. Erwähnenswert ist hier der Balkon, den man durch die Küche erreicht. Beide Wohnungen sind renoviert und haben ein helles, modernes Badezimmer. Lediglich der Außenbereich des Hauses ist etwas in die Jahre gekommen. Beide Wohneinheiten sind zurzeit vermietet. Überzeugen Sie sich von den vielen, attraktiven Details dieser Immobilie in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/vermietetes-zweifamilienhaus-in-super-lage-6728a8ae
Preis: 219.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 1.684,62 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 498 Tagen
Gemütliche Eigentumswohnung in Freudenberg-OT!
Großzügige Sanierung in den Jahren 1996 - 2000: Dacheindeckung mit Dämmung in 1996 Fensteraustausch teilweise in 1996 Solaranlage aus 1999 Elektrik in 1999 PV-Anlage um 2000 Dämmung Außenwände um 2000 Errichtung einer Garage in 2006 Strom getrennt; zwei separate Zähler Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in Freudenberg - Oberfischbach. In 1997 wurde die Immobilie umgebaut, das Wohnungseigentum begründet und in den Jahren 1996 - 2000 großzügig saniert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,73 qm. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich hell und verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Ebenso befindet sich eine Essküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen, sowie das Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne auf dieser Ebene. Zudem lässt sich der Spitzboden problemlos mit einer Treppe erreichen - hier finden zwei weitere Räume ihren Platz, die als Abstellfläche genutzt werden können (ca. 23,48 qm). Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage, sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Preis: 98.000 € | Größe: 58,73 m² | Preis/m²: 1.668,65 €
wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 296 Tagen
fast wie im eigenen Haus
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in niedrigenergiebauweise geplant und dann in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss und besitzt einen separaten Eingang. Das Wohnhaus wird durch eine moderne Gas-Brennwertheizung beheizt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Der Kachelofen dient nicht nur der schönen Optik, sondern wurde als energetisch sinnvolle Unterstützung, mit zusätzlichen Wärmeluftausgängen gebaut. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine komfortable Eigentumswohnung in sehr hochwertiger Porotonbauweise. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erd- und Dachgeschoss. Der Spitzboden dient zusätzlich als großzügiger Nutz- und Hobbyraum. Die Wohnung besitzt eine sehr wohnliche Erdgeschossetage mit ansprechender Empfangsdiele. Von hier gelangt man in die offen gehaltene Wohnküche (neuwertige Einbauküche kann separat erworben werden) mit integriertem Essbereich. Sehr praktisch ist hierbei, der zusätzliche Hauswirtschaftraum mit 2. Küche und Waschmaschinenplatz. Aus der Diele gelangt man in das attraktive, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großer, teilweise überdachter, Terrasse und gepflegtem Gartenbereich. Das Wohnzimmer besitzt einen schönen Kachelofen mit gemütlicher Kaminecke. Auch das helle, freundliches Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten bieten ein tolles Arbeitsumfeld. Ferner befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet 2 herrliche Schlafräume und ein nach oben hin offenes Studio-Zimmer, wo man einen 2. Ofen integrieren kann, sowie ein sehr komfortables Badezimmer mit großer Eckbadewanne und separater Dusche.
Preis: 449.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.494,44 €
wohnglueck.de | 1.10.2023 | vor 418 Tagen
Reihenmittelhaus in Freudenberg-Büschergrund: Gemütliches Wohnen in naturnaher Umgebung!
Kellergeschoss: -Öl-Lager -Heizungsraum -Vorratskammer -Wasch/Trockenraum Erdgeschoss: -Wohnzimmer -Esszimmer -Küche -Abstellraum -Gäste WC Obergeschoss: -Schlafzimmer -Dachterrasse -2x Kinderzimmer -WC -Badezimmer Das ca. um 1975 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus, steht im beliebten Ortsteil Büschergrund von Freudenberg. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 128qm, verteilt auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Erdgeschoss ein gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche beherbergt. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die einen zusätzlichen Raum im Freien bietet, ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Die zweite Terrasse und den Gartenbereich erreichen Sie direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Die Kellerräumlichkeiten bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Wohnhaus wird mit einer Elektro-Zentralheizung aus dem Jahre 1982 beheizt. Die Dacheindeckung wurde ca. vor 5 Jahren erneuert.
Preis: 179.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 1.398,44 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 488 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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