Attraktives Zweifamilienhaus für Kapitalanleger oder Eigennutzung in Nittenau / Muckenbach
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Zweiparteienhaus (Baujahr ca. 1986) liegt in schöner Lage, ruhig mit Blick auf das Regental in Nittenau/Muckenbach. Die von uns hier angebotene Immobilie hat 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Aktuell sind die Wohnungen vermietet und das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Für das Haus wurde noch nie ein KfW Darlehen beantragt. Bei energetischen Renovierungen wäre also ein Zuschuss möglich. Der große Garten bietet viel Freiraum und kreative Gestaltungsmöglichkeiten für beide Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch die sehr gelungen Raumaufteilung mit drei Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Speis und ca. 150qm Wohnfläche. Vom Wohnbereich hat man Zugang zu der Terrasse und den schönen Garten mit Blick auf das Regental. Eine ideale Location zum Ausspannen und für gemütliche Grillabende. Vom Flurbereich hat man Zugang zum vollausgebauten Keller der 3 weitere Räume und ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschlüssen bietet. Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer hat ca. 100 m² Wohnfläche. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Schwedenofen hat man man Zugang zu einem Balkon mit sehr schönem Ausblick. Ebenso steht für diese Wohnung ein Gartenanteil zur Verfügung. Zu beiden Wohneinheiten gibt es einen Stellplatz in einer Massivbau Garage. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Umfassende Renovierungs-Modernisierungsmaßnahmen wurden am Dach (ca. 2007), im Sanitärbereich (ca. 2002) und dem Bodenbelag (ca. 2015) vorgenommen. Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 569.000 € | Größe: 265 m² | Preis/m²: 2.147,17 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 950 Tagen
Zweifamilienhaus in ländlicher Lage
Im Ortsteil Fischbach, nahe Nittenau befindet sich dieses anspruchsvolle Zweifamilienhaus. Ursprünglich 1995 erbaut und über die Jahre sehr gut instandgehalten.Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einem geräumigen und offenen Wohn- Essbereich. Über den Wohnbereich gelangt man in den großen und lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus hat man Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Ein Kachelofen sorgt im Winter für wohlige Wärme. Das dafür benötigte Holz kann über einen Kellerschacht nach oben transportiert werden.Im Obergeschoss wurde das Wohnzimmer von Küche und Essbereich getrennt. Über das Esszimmer erreichen sie den geräumigen West-Balkon, welcher kaum einsehbar ist und auf kompakten Raum die maximale Privatsphäre bietet. Zudem bietet die Wohnung im Obergeschoss zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Beide Einheiten werden durch ein Treppenhaus getrennt.Beide Wohnungen bestechen durch Ihre offenen und hellen Räume sowie durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung, einer Photovoltaikanlage, und einem Kachelofen im Erdgeschoss. Darüber hinaus bietet die kleine Wellnessoase mit Sauna und Dusche im Keller Zeit für Erhohlung.Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und dem tollen Wohngefühl bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 535.000 € | Größe: 238 m² | Preis/m²: 2.247,90 €
wohnglueck.de | 8.8.2023 | vor 473 Tagen
NEU: Effizienzhaus 40 mit KfW-Förderung zu top Preis!! DG-Wohnung mit mega Aussicht vom Westbalkon!
6 Parteien-Haus Effizienzhaus 40 !!! Energieeffizienzklasse A+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Hybridheizung (Luft-Wärmepumpe & Gasbrennwert) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einzeln regelbar über Raumthermostate Design-Laminat in Wohn – und Schlafzimmer Fliesen in Diele, Küche und Bad Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper praktischer Abstellraum in der Wohnung Internet-/TV Anschluss in Wohn – und Schlafzimmer Internet mit Glasfaseranschluss bis in die Wohnungen (1000 Mbit/s) Zentrale SAT-Schüssel für TV als Gemeinschaftsanlage Videogegensprechanlage Terrasse bzw. Balkon mit fast schwellenlosem Zugang vorgesetzte Balkone in Stahlkonstruktion Aufzug vom Keller bis ins oberste Geschoss Gemauerte, geflieste und gut durchlüftete Kellerabteile separater Waschraum mit Fenster, mit getrennt abrechenbaren Anschlüssen für Waschmaschinen jeder Wohnung und Sicherheitseinrichtung mittels Bodenablauf Tiefgaragenstellplatz im Parkstadl, mit Vorrichtung für eine spätere bauseitige E-Ladeanschlussmöglichkeit jeweils einen Außenstellplatz pro Wohnung, direkt vor dem Haus
Preis: 274.545 € | Größe: 61,01 m² | Preis/m²: 4.500 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 268 Tagen
NEU KfW 40 mit Förderung!! Traumhafte EG-Wohnung mit sonniger Terrasse & Garten in Nittenau-Bergham!
6 Parteien-Haus Effizienzhaus 40 !!! Energieeffizienzklasse A+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Hybridheizung (Luft-Wärmepumpe & Gasbrennwert) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einzeln regelbar über Raumthermostate Design-Laminat in Wohn – und Schlafzimmer Fliesen in Diele, Küche und Bad Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper praktischer Abstellraum in der Wohnung Internet-/TV Anschluss in Wohn – und Schlafzimmer Internet mit Glasfaseranschluss bis in die Wohnungen (1000 Mbit/s) Zentrale SAT-Schüssel für TV als Gemeinschaftsanlage Videogegensprechanlage Terrasse bzw. Balkon mit fast schwellenlosem Zugang vorgesetzte Balkone in Stahlkonstruktion Aufzug vom Keller bis ins oberste Geschoss Gemauerte, geflieste und gut durchlüftete Kellerabteile separater Waschraum mit Fenster, mit getrennt abrechenbaren Anschlüssen für Waschmaschinen jeder Wohnung und Sicherheitseinrichtung mittels Bodenablauf Tiefgaragenstellplatz im Parkstadl, mit Vorrichtung für eine spätere bauseitige E-Ladeanschlussmöglichkeit jeweils einen Außenstellplatz pro Wohnung, direkt vor dem Haus
Preis: 305.415 € | Größe: 67,87 m² | Preis/m²: 4.500 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 268 Tagen
NEUER PREIS und KfW EFFIZIENZHAUS 40 Standard!! Tolle Wohnanlage in Nittenau mit 3-Zimmer-Wohnungen!
6 Parteien-Haus Effizienzhaus 40 !!! Energieeffizienzklasse A+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Hybridheizung (Luft-Wärmepumpe & Gasbrennwert) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einzeln regelbar über Raumthermostate Design-Laminat in Wohn – und Schlafzimmer Fliesen in Diele, Küche und Bad Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper praktischer Abstellraum in der Wohnung Internet-/TV Anschluss in Wohn – und Schlafzimmer Internet mit Glasfaseranschluss bis in die Wohnungen (1000 Mbit/s) Zentrale SAT-Schüssel für TV als Gemeinschaftsanlage Videogegensprechanlage Terrasse bzw. Balkon mit fast schwellenlosem Zugang vorgesetzte Balkone in Stahlkonstruktion Aufzug vom Keller bis ins oberste Geschoss Gemauerte, geflieste und gut durchlüftete Kellerabteile separater Waschraum mit Fenster, mit getrennt abrechenbaren Anschlüssen für Waschmaschinen jeder Wohnung und Sicherheitseinrichtung mittels Bodenablauf Tiefgaragenstellplatz im Parkstadl, mit Vorrichtung für eine spätere bauseitige E-Ladeanschlussmöglichkeit jeweils einen Außenstellplatz pro Wohnung, direkt vor dem Haus
Preis: 335.160 € | Größe: 74,48 m² | Preis/m²: 4.500 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 268 Tagen
Traumhafte, neue Maisonette Wohnung in toller Stadtvilla
Fliesen Diese traumhafte, helle Maisonette Wohnung in historischer Stadtvilla ist zum 01.04.2024 frei. Die Wohnung ist neu und wurde 2021 fertiggestellt. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das schöne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das Highlight der Wohnung ist die tolle Galerie! Die moderne Designer-Küche gehört zur Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bruck in der Oberpfalz Bruck i.d.OPf.
Preis: 720 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 279 Tagen
Traumhafte, neue Maisonette Wohnung in toller Stadtvilla
Fliesen Diese traumhafte, helle Maisonette Wohnung in historischer Stadtvilla ist zum 01.09.2022 frei. Die Wohnung ist neu und wurde 2021 fertiggestellt. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das schöne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das Highlight der Wohnung ist die tolle Galerie! Die moderne Designer-Küche gehört zur Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 645 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 8,06 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 893 Tagen
Traumhafte 4 Zimmer EG-Wohnung in vollständig sanierter Stadtvilla
Garten, Parkett Bemerkungen: Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Überwiegend schöne Holzdielenböden. Traumhaftes, großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Großer Wohn/-Essbereich. Beheizt wird die Wohnung durch eine neue, energiesparende Gashybridheizung mit Wärmepumpe. Herrschaftliches Wohnen in einer tollen, hellen 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung. Diese tolle Wohnung in einer vollständig sanierten, denkmalgeschützten Stadtvilla hat einen ganze besonderen Charme: Den Jugendstil-Flair mit den typischen sehr großzügigen Raumhöhen und den schönen, großen Sprossenfenstern kombiniert mit der Moderne (z.B. Fußbodenheizungen, modernes Bad, extra gedämmte Fenster etc.) Der schöne und gepflegte Garten kann mitbenutzt werden. Verfügbar ab 01. November 2023
Bruck in der Oberpfalz Bruck i.d.OPf.
Preis: 740 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 7,05 €
wohnglueck.de | 29.8.2023 | vor 453 Tagen
Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Wohnanlage und Wohnung: Baujahr: 2022 Zustand: Neubau, Erstbezug Kategorie: Etagenwohnung, 1.OG Bezug: ab 01.08.2022 Ausstattung: Neubau KfW 55 EE (Energieeffizienz Gebäude) Hybridheizanlage (Wärmepumpe/Gas - Brennwert) Dezentrale Lüftungsanlage Fußbodenheizung in allen Räumen Eichenparkett in allen Wohnräumen Fliesen in Bad und Abstellraum Exklusive Badausstattung mit Badewanne, offene und begehbare flache Dusche, Elektro Handtuchheizkörper und Badmöbeln (hochwertiger 80cm Waschtisch und Spiegelschrank von Richter und Frenzel) Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner Hochwertige Einbauküche von Prisma (Anthrazit Beton Optik mit Metallgriffe in der Farbe Titan, Arbeitsplatte und Theke in Eiche Provence Nachbildung), mit Elektrogeräte von AEG (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug), Edelstahlspülbecken und Theke elektrische Rollläden an allen Fenstern 10,31 m² großer, sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung extra, ca. 14,87 m² großer Raum im Dachgeschoss, voll ausgebaut mit Dachfenster, Fußbodenheizung, WLAN Anschluss und PVC – Bodenbelag (nicht in Wohnfläche der Wohnung enthalten) aber für eine vielfältige Nutzung möglich GLASFASER-Anschluss über Vodafone für schnellstes Internet Garage Außenstellplatz Garage und Stellplatz befinden sich direkt neben bzw. vor dem Haus. Die Wohnung (Küche wird Anfang Juli geliefert), Bodenbelag im Dachboden sowie die Außenanlagen sind noch nicht komplett fertig gestellt, eine Besichtigung ist aber jederzeit möglich.
Preis: 845 € | Größe: 86,37 m² | Preis/m²: 9,78 €
wohnglueck.de | 5.5.2022 | vor 934 Tagen
Künstlerische Immobilie in guter und zentraler Wohnlage
großzügige Süd-Westterasse großer Holzschuppen am Grundstück Haus und Garage sind vollständig unterkellert im Jahr 2003 erfolgte der Dachgeschossausbau wunderschöne und eingewachsene Gartenanlage Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1984. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 957 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei Balkone und eine großzügige Süd-Westterrasse sorgen für zusätzlichen Freiraum und laden zu gemütlichen Stunden im Grünen ein. Das Haus und die Garage sind vollständig unterkellert und bieten jede Menge Stauraum. Direkt aus dem Garagenkeller, gibt es einen direkten Zugang in den Garten, wo sich das großzügige Gartenhaus befindet. Im Jahr 2003 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier befindet sich eine komplett abgeschlossene Wohneinheit mit einem großen Balkon. Der Grundriss der Immobilie wurde sehr durchdacht geplant. Selbst von der Küche und vom Wohnzimmer aus, haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen und wunderschönen Gartenanlage, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Erwähnenswert ist auch der Erker im Esszimmer, mit Kachelofen der für eine sehr gemütliche Atmosphäre sorgt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Preis: 490.000 € | Größe: 183 m² | Preis/m²: 2.677,60 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 450 Tagen
Einfamilienhaus mit Weitblick in idyllischer Lage
Heizung 2019 erneuert Fenster 2017 erneuert Überdachter Eingangsbereich mit Terrasse und Stellplatz Kamin Charmantes Ein-Zweifamilienhaus in Taxöldern bei Bodenwöhr und Modernisierungspotential Das 1966 erbaute Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Taxöldern besticht durch seine ruhige Lage und sein ansprechendes Erscheinungsbild. Auf einem großzügigen 611 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche, die sich im Moment auf zwei separate Wohnungen verteilen. Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse, von der aus man einen herrlichen Weitblick bis zu den Nittenauer Bergen genießen kann. Insbesondere für Familien mit kleinen Kinder und Haustieren bieten sich hervorragende Möglichkeiten. In diesem Zusammenhang ist auch der umlaufender Gartenzaun ideal, um den Außenbereich sicher zu nutzen. Hier können Sie unbesorgt sein und Ihre Kinder unbeschwert im Garten toben und Ihre Tiere frei laufen lassen. Darüber hinaus bietet die Immobilie ein großes Modernisierungspotenzial, befindet sich aber bereits in einem soliden Erhaltungszustand. Die Ölheizung wurde 2019 erneuert, die Fenster 2017, was zu einem effizienten Energieverbrauch beiträgt. Das Anwesen bietet mit einer Garage und einer überdachten Einfahrt ausreichend Platz für Fahrzeuge. Im Haus erwartet Sie nach dem Eingangsbereich mit Garderobe ein Flur. Diesem folgen links ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss. Der Grundriss im Obergeschoss ist Deckungsgleich. Das Bad im OG ist ein Wannenbad mit Tageslicht. Im Obergeschoss können Sie sich allerdings mit wenig Aufwand statt der Küche ein weiteres Kinderzimmer einrichten. Kaminanschlüsse sind im Haus vorhanden, somit stehen gemütlichen Winterabenden bei prasselndem Feuer nichts im Wege. Das Haus ist voll Unterkellert.
Preis: 190.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 1.696,43 €
wohnglueck.de | 31.8.2023 | vor 451 Tagen
Wird noch fertiggestellt - Einfamilienhaus in naturnaher Lage
Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 18,86 m² Esszimmer ca. 12,69 m² Küche ca. 16,54 m² Speis ca. 5,11 m² Arbeitszimmer ca. 10,57 m² Dusche+WC ca. 4,20 m² Diele und Flur ca. 11,71 m² Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 18,02 m² Kinderzimmer 1 ca. 16,96 m² Kinderzimmer 2 ca. 16,95 m² Ankleide ca. 9,58 m² Bad + WC ca. 11,02 m² Flur ca. 6,83 m² Zum Verkauf steht ein neues Einfamilienhaus, das sich derzeit noch im Bau befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 159m² auf einem ca. 780 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse nach endgültiger Fertigstellung. Der Rohbau begeistert bereits jetzt mit seiner großzügigen Raumverteilung. Die Wohnfläche ermöglicht ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem das Landhaus steht, bietet genügend Freifläche für Gartenarbeiten oder entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem gemütlichen Frühstück im Freien zu beginnen oder am Abend bei einem Glas Wein zu entspannen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie nach Fertigstellung inklusive Küche. Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt im Rahmen einer Besichtigung genauer unter die Lupe zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial und den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis: 780.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 4.905,66 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 428 Tagen
Wohlfühl - Ruheoase am Rande vom zweitälteste Stadt Deutschlands , ein sehr schönes 7 Zimmer Haus
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Weitere Bilder auf Anfrage, oder einfach Termin zur Besichtigung vereinbaren. Zu der Immobilie zählt neben sieben einladenden Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das Haus steht auf einem Grundstück 1.050 qm.
Preis: 995.590 € | Größe: 280 m² | Preis/m²: 3.555,68 €
wohnglueck.de | 23.7.2022 | vor 854 Tagen
modernisiertes EFH - offener Wohnbereich, FBH, Pelletheizung, 1,15% Zins
Bemerkungen: Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Hier ein Auszug aus Renovierungs- und Sanierungsarbeiten: neue effiziente Pelletheizung (KWB Easyfire 2) Fußbodenheizung Echtholz XL-Parkettdielen in allen Wohnräumen Wände neu verputzt (Qualitätsstufe 4) Beleuchtungskonzept Innentüren Bad neu, mit italienischen Fliesen hochwertige Küche von Nolte uvm... Bei allen durchgeführten Arbeiten wurde viel Wert auf die Qualität gelegt und es kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Dieses freiliegende Einfamilienhaus hat einen besonderen Schnitt: Der Wohnbereich des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Hier finden Sie einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, sowie zwei Schlafräume und das Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss, über das Wohnzimmer zu erreichen, befindet sich das dritte Schlafzimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Raum vor, der ideal als Hobbyraum oder Werkstatt dienen kann. Desweiteren sind hier Hauswirtschafts-, Heiz- und Lagerräume, sowie ein WC zu finden. Durch mehrere Eingänge besteht die Möglichkeit einen Teil des Erdgeschosses als Gewerbe zu nutzen oder in eine Einliegerwohnung umzugestalten.
Bach an der Donau Bach an der Donau
Preis: 339.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.825 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 409 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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