Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage auf Erbbaugrund
Erbbauvertrag bis 2091 (jährl. 1.834,84 €) Schöner Garten mit Teich und Terrasse Familienfreundlicher Schnitt Großer, heller Wohn- und Essbereich Einbauküche Doppelgarage und 3 Freistellplätze Vollkeller (Grundfeuchtigkeit) Renovierungsbedarf Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1055856 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2091, und der jährliche Erbbauzins beträgt 1.834,84 €. Für den Erwerb ist ein Eigenkapitaleinsatz von 20 % vorgeschrieben. Wenn Sie sich ein Zuhause in Oer-Erkenschwick wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1993 massiv erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug nach getätigten Renovierungsmaßnahmen - lassen Sie sich überzeugen. Die ca. 125 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für eine Familie sowie Paare im Homeoffice oder mit Kinderwunsch ideal aufgeteilt. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss ist bereits geplant. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche mitunter durch eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 462 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus, Teich und Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Begeisterte Hobbyköche und Grillmeister können auf der Terrasse auch eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche verwirklichen, um Köstliches zu zaubern. Für mehr Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Vollkeller, der ein Badezimmer bietet und teilweise noch trockenzulegen ist. Zudem sind hier eine Doppelgarage und 3 Freistellplätze vorhanden, sodass Sie Ihre Pkw bequem unterbringen können.
Oer-Erkenschwick Groß-Erkenschwick
Preis: 295.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.360 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage auf Erbbaugrund
Erbbauvertrag bis 2091 (jährl. 1.834,84 €) Schöner Garten mit Teich und Terrasse Familienfreundlicher Schnitt Großer, heller Wohn- und Essbereich Einbauküche Doppelgarage und 3 Freistellplätze Vollkeller (Grundfeuchtigkeit) Renovierungsbedarf Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1055856 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2091, und der jährliche Erbbauzins beträgt 1.834,84 €. Für den Erwerb ist ein Eigenkapitaleinsatz von 20 % vorgeschrieben. Wenn Sie sich ein Zuhause in Oer-Erkenschwick wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1993 massiv erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug nach getätigten Renovierungsmaßnahmen - lassen Sie sich überzeugen. Die ca. 125 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für eine Familie sowie Paare im Homeoffice oder mit Kinderwunsch ideal aufgeteilt. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss ist bereits geplant. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche mitunter durch eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 462 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus, Teich und Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Begeisterte Hobbyköche und Grillmeister können auf der Terrasse auch eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche verwirklichen, um Köstliches zu zaubern. Für mehr Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Vollkeller, der ein Badezimmer bietet und teilweise noch trockenzulegen ist. Zudem sind hier eine Doppelgarage und 3 Freistellplätze vorhanden, sodass Sie Ihre Pkw bequem unterbringen können.
Oer-Erkenschwick Groß-Erkenschwick
Preis: 329.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.632 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage auf Erbbaugrund
Erbbauvertrag bis 2091 (jährl. 1.834,84 €) Schöner Garten mit Teich und Terrasse Familienfreundlicher Schnitt Großer, heller Wohn- und Essbereich Einbauküche Doppelgarage und 3 Freistellplätze Vollkeller (Grundfeuchtigkeit) Renovierungsbedarf Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1055856 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2091, und der jährliche Erbbauzins beträgt 1.834,84 €. Für den Erwerb ist ein Eigenkapitaleinsatz von 20 % vorgeschrieben. Wenn Sie sich ein Zuhause in Oer-Erkenschwick wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1993 massiv erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug nach getätigten Renovierungsmaßnahmen - lassen Sie sich überzeugen. Die ca. 125 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für eine Familie sowie Paare im Homeoffice oder mit Kinderwunsch ideal aufgeteilt. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss ist bereits geplant. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche mitunter durch eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 462 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus, Teich und Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Begeisterte Hobbyköche und Grillmeister können auf der Terrasse auch eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche verwirklichen, um Köstliches zu zaubern. Für mehr Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Vollkeller, der ein Badezimmer bietet und teilweise noch trockenzulegen ist. Zudem sind hier eine Doppelgarage und 3 Freistellplätze vorhanden, sodass Sie Ihre Pkw bequem unterbringen können.
Oer-Erkenschwick Groß-Erkenschwick
Preis: 329.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 2.632 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 287 Tagen
Zu Hause ankommen ... Zweifamilien Doppelhaushälfte
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss: Die Wohnfläche im EG beträgt ca.90m² und hat ein geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer. Dort befindet sich der schöne Kaminofen (2011) dessen Feuerschein an kühlen Abenden eine Gemütlichkeit und Wärme entfacht. Von dort geht es durch eine große Schiebetür auf die ca.22 m² große mit Glas überdachte Terrasse (2016) mit westlicher Ausrichtung. Die Terrasse lädt somit bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Die Beschattung erfolgt durch eine elektrische Markise. Danach gelangt man in den hübschen Garten der sich an der kompletten Südseite des Hauses fortsetzt. Die mit 11qm großzügige Küche bietet zusätzlich Platz für eine kleine Sitzecke. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Beginnen Sie den Tag unter einer Regendusche in dem modernen und barrierefreien Bad welches in 2015 neu gestaltet wurde. Des Weiteren befinden sich 2 Schlafräume und ein Gäste-WC im EG. Im Jahr 2009 wurden im EG/DG neue Fenster mit el. Rollläden eingebaut. Dachgeschoss: Das DG bietet eine WF von 60m² mit der Option dieses zu vermieten an. Dadurch können zusätzliche Einnahmen erzielt werden. Ein Wohnraum, 1 Schlafraum, die Küche und das Bad mit Dusche und eine kleine Diele bilden eine gemütliche kleine Wohnung. Kellergeschoss: Der Keller des Hauses ist beheizbar und ca. 100qm groß und ist größtenteils gefliest und verputzt und bietet mehrere Räume. Es befindet sich dort ein weiteres kleines Bad mit Dusche, Besonders erwähnenswert ist der Partyraum für gemeinsame Feiern Dieses vielseitige Haus ist attraktiv für eine Familie die großzügig wohnen möchte mit der Möglichkeit die separate abgeschlossene DG Wohnung zu vermieten. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gasbrennwertheizung (2008) beheizt. Ihre Autos können Sie in der Garage sowie auf einem Stellplatz parken.
Oer-Erkenschwick Groß-Erkenschwick
Preis: 385.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.566,67 €
wohnglueck.de | 4.9.2023 | vor 446 Tagen
NEUBAU KFW 55 | 2 barrierefreie Penthouse Wohnungen mit Dachterrasse und Aufzug
Terrasse, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Zur Vermietung stehen 2 barrierefreie Penthouse-Wohnungen in einem Neubau mit KFW 55 Standard. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Oer-Erkenschwick. Für den barrierefreien und mühelosen Zugang zu allen Ebenen, sorgt ein Aufzug. Die Anmietung erfolgt als Erstbezug. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Dachterrasse. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir werden zeitnah auf Sie zukommen.
Oer-Erkenschwick Groß-Erkenschwick
Preis: 675 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 11,25 €
wohnglueck.de | 14.8.2023 | vor 466 Tagen
Einziehen und wohlfühlen - Exklusive Eigentumswohnung
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION" Moderne Eigentumswohnung mit viel Platz für Ihren Lifestyle! Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst : Eine weitere Wohnung im 1. OG steht ebenfalls zum Verkauf und kann als Paket gekauft werden. Wohnung ist bezugsfrei Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca. 67m² Wohnfläche 1999 Heizungsanlage 2022 neuer Fußbodenbelag 2022 Komplettrenovierung Kellerraum Wasch- Trockenkeller Gemeinschaftsgarten Hausgeld monatlich nur 330,-- € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen. Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.
Preis: 149.500 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.231,34 €
wohnglueck.de | 24.2.2022 | vor 1003 Tagen
Einziehen und wohlfühlen - Exklusive Eigentumswohnung
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION" Moderne Eigentumswohnung mit viel Platz für Ihren Lifestyle! Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst : Eine weitere Wohnung im 1. OG steht ebenfalls zum Verkauf und kann als Paket gekauft werden. Wohnung ist bezugsfrei Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca. 67m² Wohnfläche 1999 Heizungsanlage 2022 neuer Fußbodenbelag 2022 Komplettrenovierung Kellerraum Wasch- Trockenkeller Gemeinschaftsgarten Hausgeld monatlich nur 330,-- € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen. Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen. Jetzt einziehen und sofort glücklich sein! Renovierte Eigentumswohnung! Hier kommt man gerne nach Hause, es erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen. Dank dem gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in die schön helle 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und viel Licht für eine tolle Atmosphäre. Beginnen Sie den Tag am Frühstückstisch in Ihrer Küche mit einem verführerisch duftenden Kaffee - oder soll's lieber ein Tee in Ihrem hellem Büro sein? Ob Wohlfühl-Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Badewanne oder das helle Kinderzimmer: Der clevere Grundriss lässt keine Wünsche offen! Durch den großzügigen gefließten Flur kommen Sie zu Ihrem lichtdurchfluteten und modernen Wohnzimmer mit direktem Eintritt zum Balkon. In Ihrem geräumigen Badezimmer können Sie in Ihrer großen Badewanne entspannt in den Tag starten. Die Wohnung bietet grundsätzlich viel Raum um sich frei zu entfalten. Hier zählen nicht nur viel Platz für Ihr Hab und Gut, sondern auch die geräumige Küche, sowie die weitere Zimmeraufteilung welche zur Kreativität einladen. Hier können Sie mit Leichtigkeit ein Spielzimmer, Hobbyraum oder ein Büro entstehen lassen! Entscheiden Sie selbst! Doch nicht nur die Wohnung lädt zu einem tollen Wohngefühl ein, zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Und Natürlich darf der eigene Gemeinschaftsgarten direkt hinter dem Haus nicht fehlen. Und wenn einmal Besuch erwartet wird, stehen auch Parkplätze vor der Türe zur Verfügung. Hier fehlt es Ihnen an nichts zum glücklichen Wohnen. Nie wieder Miete zahlen! Das Wohlfühl-Gefühl gibt`s gratis dazu.
Preis: 149.500 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.231,34 €
wohnglueck.de | 26.2.2022 | vor 1001 Tagen
Ideal für Familien...Gepflegte Eigentumswohnung in Oer-Erkenschwick
Die geschmackvolle Wohnung mit ca.82m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoß rechts, eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das in massiver Bauweise erstellte Haus wurde 1994 erbaut und liegt am Ende einer Spielstraße, nur wenige Gehminuten von einem Kindergarten und einer Grundschule entfernt. Die Wohnung bietet unter anderem ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, ein kleines innenliegendes Duschbad, eine Einbauküche und einen Balkon mit elektr. Markise. Ein Kellerraum mit ca. 12 m² und ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Falls die Wärme der Fußbodenheizung nicht ausreichen sollte, lädt ein fest eingebauter Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,-. Machen Sie sich ein Bild von dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 249.000 € | Größe: 82,81 m² | Preis/m²: 3.006,88 €
wohnglueck.de | 24.5.2022 | vor 913 Tagen
Attraktives und Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Oer-Erkenschwick
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes und sehr gepflegtes Reihenendhaus ca. aus dem Jahr 1997. Das Haus befindet sich auf einem ca. 218 m² großen Grundstück, zu dem eine Garage sowie ein Stellplatz gehören. Sie erreichen den Hauseingang über den kleinen, pflegeleicht gestalteten Vorgarten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen großen Wohn- und Essbereich sowie einer direkt angeschlossenen Küche. Der Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den schönen Garten mit Brunnen. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, sehr gut dimensioniertes Schlafräume. Des Weiteren liegt hier das helle Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, einem Waschtisch sowie einem Hänge-WC ausgestattet ist. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Dusche sowie weitere Räume, welche mit einer Heizung ausgestattet sind. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen sowie Laminat ausgelegt. Die Erwärmung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gas-Zentralheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gut erhaltene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der derzeitigen Eigentümer hat die Immobilie stets liebevoll gepflegt. Das Haus wird nach individueller Absprache bezugsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preis: 349.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 3.597,94 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 885 Tagen
Ihr neues Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Oer-Erkenschwick
Dieses von uns exklusiv angebotene 3-Familienhaus wurde im Jahre ca. 1940 auf einem ca. 287 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Oer-Erkenschwick erbaut. Aufgeteilt ist die Immobilie in drei Wohneinheiten und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Wohnfläche im Ober- sowie Dachgeschoss sind jeweils auf drei Zimmer aufgeteilt. Die Immobilie verfügt über einen Haupteingang im Innenhof, von dem Sie ins Treppenhaus gelangen, zwei separate Eingänge führen direkt in die Wohnung im Erdgeschoss. Zwei der insgesamt drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet, werden aber zeitnah bezugsfrei, sodass diese Immobilie ideal wäre, um ein Mehrgenerationen-Konzept zu realisieren. Die Dachgeschosswohnung, die aktuell leer steht, wurde vor Kurzem teilmodernisiert. Im Innenhof, der sich hinter dem Haus befindet, finden Sie außerdem einen gemütlichen Garten, der aktuell gemeinschaftlich genutzt wird. Zuzüglich neben den Wohneinheiten ist die Immobilie vollständig bauzeittypisch unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum für jede Partei einen großzügigen Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Spitzboden, der ideal als Ausbaureserve genutzt werden kann. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die ca. 1992 erneuert wurde. Abgerundet wir dieses Angebot mit einer Duplexgarage, die sich ebenfalls im Innenhof befindet.
Preis: 215.000 € | Größe: 270 m² | Preis/m²: 796,30 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 871 Tagen
Attraktive Eigentumswohnung im Zentrum von Oer-Erkenschwick
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² und eine Nutzfläche von ca. 22 m² und wurde im Jahr ca. 1995 auf einem ca. 519 m² großen Grundstück erbaut. Durch den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist, die ideal geschnittene Küche, das große Schlafzimmer sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich kann je nach Nutzung abgetrennt werden, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ebenfalls einen weiteren Raum und ein Badezimmer mit Badewanne. Als zusätzliches Highlight gehören zu Ihrem neuen Objekt nebst einem Kellerabteil , eine übergroße Garage mit elektrischem Garagentor. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Preis: 199.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 2.584,42 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 868 Tagen
NEUBAU KFW 55 | 8 barrierefreie Wohnungen mit Balkon / Loggia und Aufzug
Balkon, Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Zur Vermietung stehen 8 barrierefreie Wohnungen in einem Neubau mit KFW 55 Standard. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Oer-Erkenschwick. Für den barrierefreien und mühelosen Zugang zu allen Ebenen, sorgt ein Aufzug. Die Anmietung erfolgt als Erstbezug. Die Wohnungen verfügen je nach Etage über eine Terrasse, einen Balkon oder Loggia. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir werden zeitnah auf Sie zukommen.
Preis: 750 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 17.9.2022 | vor 797 Tagen
Reihenmittelhaus m. Garten, Stellplatz, Garage und Kamin in Oer-Erkenschwick
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bei der Immobilie handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes und sehr gepflegtes verklinkertes Reihenendhaus mit einem Niedrigenergiestandard aus dem Jahr 1997. Das Haus befindet sich auf einem 218 m² großen Grundstück, zu dem eine Garage sowie ein Stellplatz gehört. Sie erreichen den Hauseingang über den pflegeleichten, neugestalteten Vorgarten. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche. Zudem kommt noch eine kleine Abstellkammer und ein Kellerersatzraum. Der Wohnbereich hat eine direkten Zugang zum Garten und wurde im Jahre 2018 neugestaltet. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, sehr gut dimensioniertes Schlafräume. Des Weiteren liegt hier das helle Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet ist. Die Böden sind im EG mit hochwertigen Granitfliesen sowie Parkett im OG ausgelegt. Die Erwärmung der Heizung erfolgt über die im Dachbeschoss befindliche Gastherme, wobei das Brauchwasser über Durchlauferhitzer erwärmt wird. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die gut erhaltene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Preis: 399.000 € | Größe: 124,64 m² | Preis/m²: 3.201,22 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 756 Tagen
Klein-fein-mein- Sichern Sie sich schnell Ihre Rendite von 6,30 %!
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: ETW zur Eigennutzung oder zur Vermietung Ist - Rendite: 6,30 % aktuelle Jahres-Mieteinnahme 5.640,00 € Kaltmiete p.a. Baujahr: 1968 ca. 41m² 2 Zimmer Küche Bad mit Badewanne und Dusche Abstellraum Nutzfäche auf dem Dachboden Eigener Kellerraum Gemeinschaftswaschraum im Keller Gemeinschaftsgrundstück 1189m² Hausgeld: 192,00 € Also, worauf warten Sie noch ? Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der perfekten Kapitalanlage und vereinbaren Sie mir uns einen Besichtigungstermin. '' KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION '' TOP INVESTMENT! Sie möchten Ihr Geld sicher und nachhaltig anlegen? Dann sichern Sie sich Ihre 6,30 % Rendite! Klein-fein-mein! Sichern Sie sich Ihre Rendite! Die angebotene, zur Zeit, vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Drei extra große Dachflächenfenster lassen Ihr neues Wohnzimmer mit Licht durchfluten. Der gut geschnittene Raum bietet ausreichend Platz für eine große gemütliche Kuschelecke und viel Stellfläche an den Wänden, um Schränke, TV-Geräte usw. unterzubringen. Sie möchten ein kleines Dinner vorbereiten? Die helle, freundliche Küche hat ausreichend Platz dafür. Schön, dass es hier ein separates Schlafzimmer gibt. Hier schlafen Sie mit einem fantastischen Blick in den Sternenhimmel ein. Das großzügige Bad mit extra breitem Waschbecken ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Wenn Sie den gemeinschaftlichen Waschraum im Keller nicht nutzen möchten, haben Sie im Badezimmer zusätzlich die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Sie benötigen Stauraum? Prima, es befindet sich ein großer Abstellraum in Ihrer Wohnung. Von hier aus gibt es über eine Luke die Möglichkeit sperrige Dinge auf den Dachboden zu lagern. Dieser ist nur von dieser Wohnung aus zu erreichen. Sollte das immer noch nicht reichen, haben Sie noch Ihren eigenen Kellerraum. Also worauf warten Sie noch? PS. Sie haben einen ganz tollen Mieter mit einer tadellosen Zahlungsmoral.
Preis: 89.500 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 2.182,93 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 729 Tagen
Sanierte Wohnung mit Loft-Charakter in bester Lage!
Helle & moderne Wohnung im Loft-Stil mit viel Platz für Ihren Lifestyle! Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Wohnung kurz zusammengefasst: Wohnung ist bezugsfrei ab 01.01.2023 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC ca. 102m² Wohnfläche ca. 23m² Terrassenfläche ca. 19m² Nutzfläche 2022 Saniertes Badezimmer 2022 neuer Fußbodenbelag 2022 Kernsanierung 2022 Fenster 2022 Terrassen neu 2 Terrassen Fußbodenheizung Elektrische Rolläden und teilw. elektr. Verblender Kellerraum Wasch- Trockenkeller 1 Garage 1 Stellplatz Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen. Sanierte Wohnung in bester Lage! Kommen Sie herein, in Ihre neue Wohnung, hier erwartet Sie ein Wohlfühlort mit viel Platz zum Entspannen und selbst verwirklichen. Durch Ihre eigene Garage erhalten Sie direkten Zugang über die neu angelegte Terrasse zu Ihrer schön hellen 4 Zimmerwohnung mit viel Licht und einer tollen Atmosphäre im Loft-Stil. Hier beginnen Sie den Tag am Frühstückstisch in Ihrer Küche mit einem verführerisch duftenden Kaffee und Blick auf die zweite herrliche Terrasse im hinteren Bereich der Wohnung - oder soll's lieber ein Tee in Ihrem hellem Büro sein? Hier haben Sie einen ruhigen Ort zum Arbeiten mit Blick ins Grüne. Doch gleich, ob modernes Wohnzimmer mit Blick auf 2 Terrassen und großer Flügeltür oder großzügiges Schlafzimmer, saniertes Bad mit einladender Dusche: Der clevere Grundriss lässt keine Wünsche offen! Es erwartet Sie eine top moderne Wohnung nach neuestem Standard mit viel Glaselementen, Licht und einem offenem Grundriss. Durch den großzügigen Flur kommen Sie zu Ihrem lichtdurchfluteten und modernen Wohnzimmer direkt angeschlossen findet sich die offene Küche. Doch nicht nur die Wohnung lädt zu einem tollen Wohngefühl ein, zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Das Wohlfühl-Gefühl gibt`s gratis dazu.
Preis: 1.200 € | Größe: 102,82 m² | Preis/m²: 11,67 €
wohnglueck.de | 30.11.2022 | vor 723 Tagen
Top Lage - Sanierte Mietwohnung im Stadtzentrum
Moderne Wohnung mit viel Platz für Ihren Lifestyle! Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: Wohnung ist bezugsfrei 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca. 55m² Wohnfläche 2022 Saniertes Badezimmer 2022 neuer Fußbodenbelag 2022 Komplettrenovierung Kellerraum Wasch- Trockenkeller Balkon Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen. Renovierte Wohnung mit Balkon in bester Lage! Hier beginnen den Tag am Frühstückstisch in Ihrer Küche mit einem verführerisch duftenden Kaffee und Blick auf den herrlichen Balkon - oder soll's lieber ein Tee in Ihrem hellem Büro sein? Ob Wohlfühl-Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, saniertes Bad mit großzügiger Dusche oder das helle Kinderzimmer: Der clevere Grundriss lässt keine Wünsche offen! Hier kommt man zum Feierabend gerne nach Hause, es erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen. Dank dem gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in Ihre schön helle 3 Zimmerwohnung im 4.Obergeschoss mit Balkon und viel Licht für eine tolle Atmosphäre. Durch den großzügigen gefließten Flur kommen Sie zu Ihrem lichtdurchfluteten und modernen Wohnzimmer mit tollen Ausblick. Die Wohnung bietet grundsätzlich viel Raum um sich frei zu entfalten. Hier zählen nicht nur viel Platz für Ihr Hab und Gut, sondern auch die helle Küche, sowie die weitere Zimmeraufteilung welche zur Kreativität einladen. Hier können Sie mit Leichtigkeit ein Spielzimmer, Hobbyraum oder ein Büro entstehen lassen! Entscheiden Sie selbst! Doch nicht nur die Wohnung lädt zu einem tollen Wohngefühl ein, zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und in gutem Zustand. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Das Wohlfühl-Gefühl gibt`s gratis dazu.
Preis: 460 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 8,36 €
wohnglueck.de | 2.1.2023 | vor 690 Tagen
Reihenmittelhaus m. Garten, Stellplatz, Garage und Kamin in Oer-Erkenschwick
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bei der Immobilie handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes und sehr gepflegtes verklinkertes Reihenendhaus mit einem Niedrigenergiestandard aus dem Jahr 1997. Das Haus befindet sich auf einem 218 m² großen Grundstück, zu dem eine Garage sowie ein Stellplatz gehört. Sie erreichen den Hauseingang über den pflegeleichten, neugestalteten Vorgarten. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche. Zudem kommt noch eine kleine Abstellkammer und ein Kellerersatzraum. Der Wohnbereich hat eine direkten Zugang zum Garten und wurde im Jahre 2018 neugestaltet. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, sehr gut dimensioniertes Schlafräume. Des Weiteren liegt hier das helle Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet ist. Die Böden sind im EG mit hochwertigen Granitfliesen sowie Parkett im OG ausgelegt. Die Erwärmung der Heizung erfolgt über die im Dachbeschoss befindliche Gastherme, wobei das Brauchwasser über Durchlauferhitzer erwärmt wird. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die gut erhaltene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Für einen Vertragsabschluss werden benötigt: Eine Selbstauskunft, Schufa-Bonitätscheck, ein Einkommensnachweis sowie der Personalausweis.
Preis: 950 € | Größe: 124,64 m² | Preis/m²: 7,62 €
wohnglueck.de | 12.1.2023 | vor 680 Tagen
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick in der Nähe der Haard
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Ab Mitte März 2023 steht ein EFH als DHH in Oer-Erkenschwick zum Verkauf. Das Haus stammt aus dem Jahr 1998, verfügt über ein Grundstück von 261 qm, sowie eine Wohnfläche von 137 qm, verteilt auf drei Etagen. Im EG befinden sich Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im 1. OG befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, außerdem die Gas Heizungstherme. Im 2. OG befindet sich ein ausgebauter Dachboden, perfekt als Studio oder einfach nur Abstellfläche/Kellerersatz nutzbar. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt über einen Carport sowie zwei weitere Stellplätze und einen kleinen Abstellraum von 9 qm für Fahrräder o.ä. Die gepflasterte Terrasse liegt in sonniger Süd-West Ausrichtung, die elektrische Markise schützt an heißen Tagen vor der Sonne. Das Niedrigenergiehaus ist gerade angesichts der steigenden Energiepreise eine gute Wahl.
Preis: 390.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 2.846,72 €
wohnglueck.de | 16.1.2023 | vor 676 Tagen
Etagenwohnung in 45739 Oer-Erkenschwick, Longbentonstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1977, Aufteilungsplan: 13, M, Miteigentumsanteil: 7.214%, 2. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt undefined Baujahr: 1977 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 111.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 1.290,70 €
wohnglueck.de | 23.1.2023 | vor 670 Tagen
Einziehen und wohlfühlen - Exklusive Eigentumswohnung
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION" Moderne Eigentumswohnung mit viel Platz für Ihren Lifestyle! Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca. 67m² Wohnfläche 1999 Heizungsanlage 2022 neuer Fußbodenbelag 2022 neues Badezimmer Kellerraum Gemeinschaftlicher Wasch-Trockenkeller Gemeinschaftsgarten Hausgeld monatlich nur 330,-- € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen. Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen. Einziehen und sofort glücklich sein! Renovierte Eigentumswohnung! Hier kommt man gerne nach Hause, es erwartet Sie eine Eigentumswohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen. Dank dem gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in die schön helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und viel Licht für eine tolle Atmosphäre. Beginnen Sie den Tag am Frühstückstisch in Ihrer Küche mit einem verführerisch duftenden Kaffee – oder soll’s lieber ein Tee in Ihrem hellen Büro sein? Ob Wohlfühl-Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Badewanne oder das helle Kinderzimmer: Der clevere Grundriss lässt keine Wünsche offen! Durch den großzügigen Flur kommen Sie zu Ihrem lichtdurchfluteten und modernen Wohnzimmer mit direktem Eintritt zum Balkon. In Ihrem geräumigen Badezimmer können Sie in Ihrer großen Badewanne entspannt in den Tag starten. Die Wohnung bietet grundsätzlich viel Raum, um sich frei zu entfalten. Hier zählen nicht nur viel Platz für Ihr Hab und Gut, sondern auch die geräumige Küche, sowie die weitere Zimmeraufteilung welche zur Kreativität einladen. Hier können Sie mit Leichtigkeit ein Spielzimmer, Hobbyraum oder ein Büro entstehen lassen! Entscheiden Sie selbst! Doch nicht nur die Wohnung lädt zu einem tollen Wohngefühl ein, zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Natürlich darf der eigene Gemeinschaftsgarten direkt hinter dem Haus nicht fehlen. Und wenn einmal Besuch erwartet wird, stehen auch Parkplätze vor der Türe zur Verfügung. Hier fehlt es Ihnen an nichts zum glücklichen Wohnen. Nie wieder Miete zahlen! Das Wohlfühl-Gefühl gibt’s gratis dazu.
Preis: 149.500 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.231,34 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 609 Tagen
Renovierte Eigentumswohnung mit Top Rendite!
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION" Moderne Eigentumswohnung mit viel Platz für Ihre Mieter! Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst : Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad ca. 67m² Wohnfläche 1999 Heizungsanlage 2022 neuer Fußbodenbelag 2022 neues Badezimmer Kellerraum Gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenkeller Gemeinschaftsgarten Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 590 Euro im Monat. Hausgeld monatlich nur 330,-- € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen. Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen. Sofort glücklich sein! Renovierte Eigentumswohnung! Hier kommt Ihr Mieter gerne nach Hause. Es erwartet ihn eine Eigentumswohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen. Durch das gepflegten Treppenhaus gelangt Ihr Mieter in die schön helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und viel Licht für eine tolle Atmosphäre. Der Tag beginnt am Frühstückstisch in der Küche mit einem verführerisch duftenden Kaffee – oder soll’s lieber ein Tee im hellen Büro sein? Ob Wohlfühl-Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Badewanne oder das helle Kinderzimmer: Der clevere Grundriss lässt keine Wünsche offen! Durch den großzügigen Flur kommt Ihr Mieter in das lichtdurchflutete und moderne Wohnzimmer mit direktem Eintritt zum Balkon. Im geräumigen Badezimmer lädt die große Badewanne zum Entspannen ein. Die Wohnung bietet grundsätzlich viel Raum, um sich frei zu entfalten. Hier zählen nicht nur viel Platz für Hab und Gut, sondern auch die geräumige Küche, sowie die weitere Zimmeraufteilung welche zur Kreativität einladen. Hier kann Ihr Mieter mit Leichtigkeit ein Spielzimmer, Hobbyraum oder ein Büro entstehen lassen! Doch nicht nur die Wohnung lädt zu einem tollen Wohngefühl ein, zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Natürlich darf der eigene Gemeinschaftsgarten direkt hinter dem Haus nicht fehlen. Und wenn einmal Besuch erwartet wird, stehen auch Parkplätze vor der Tür zur Verfügung. Hier fehlt es an nichts zum glücklichen Wohnen. Das Wohlfühl-Gefühl gibt’s gratis dazu.
Preis: 149.500 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 2.231,34 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 609 Tagen
Kernsan. Doppelhaushälfte in guter Lage Oer-Erkenschwicks Garten provisionsfrei zu verkaufen!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen Ca. 110m² Wohnfläche Baujahr 1938 Im Jahr 2011 umgebaut und kernsaniert Massive Bauweise Vollkeller im Jahr 2011 kernsaniert und gedämmt, Ca. 55m² Nutzfläche Ca.. 577m² großes Eigengrundstück Gedämmtes Dach aus dem Jahr 2010 mit Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2011 Bäder aus dem Jahr 2011 3-fach verglaste Fenster, elektrisch bedienbare Rolläden aus dem Jahr 2011 Wohnungen mit jeweils ca. 55m² Wohnfläche gut vermietet Eine Einbauküche Garten in Süd-Lage komplett eingefriedet angrenzend an ein Waldgebiet Terrasse Vier PKW-Stellplätze Eine Garage FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schicke, kernsanierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in beliebter Lage von Oer-Erkenschwick Rapen. Errichtet wurde das Zweifamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche im Jahr 1938 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 577m² großen Eigengrundstück. Im Jahr 2011 wurde das Haus von einem Architekten umgebaut und kernsaniert. Das gedämmte Dach mit Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage stammt aus dem Jahr 2010. Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, die Bäder, die 3-fach verglasten Fenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden, die Außentreppe stammen aus dem Jahr 2011, Der komplette Keller wurde ebenfalls im Jahr 2011 kernsaniert und gedämmt. Beide Wohnungen des Hauses mit jeweils ca. 55m² Wohnfläche sind zurzeit vermietet. Die Obergeschoss Wohnung wird zum 01.06.2023 leergezogen. Die Erdgeschoss-Wohnung mit separatem Hauseingang bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche (Eigentum des Eigentümers), ein Tageslicht-Bad und einen Flur. Die Obergeschoss-Wohnung ist über eine separate Außentreppe erreichbar und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad einen Flur und einen Abstellraum. Im Kellergeschoss mit ca. 55m² Nutzfläche befinden sich zwei Kellerräume, ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Flur. Der pflegeleicht angelegte Garten in Süd-Lage ist komplett eingefriedet und grenzt an ein Waldgebiet. Hier lädt die Terrasse vor dem Gartenhaus zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Vier PKW-Stellplätze sowie eine Garage gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Die jährliche Ist-Kaltmiete beträgt 7.992,-€. Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 733,50€ Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Preis: 299.900 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.726,36 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 560 Tagen
Exklusive Erdgeschosswohnung in Oer-Erkenschwick: Hell, großzügig und barrierefrei
Die Wohnung ist mit folgenden Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die sie zu einer attraktiven und nachhaltigen Immobilie machen: Energieeffiziente Bauweise KfW 55-Effizienzklasse Energieeinsparung von bis zu 45 % gegenüber dem Referenzgebäude Umweltfreundliche Baustoffe und -verfahren Qualitativ hochwertige Ausstattung Edle Klinkerfassade Echtholz Parkett Garagen Luft-Wärme-Pumpe als Zentralheizung Bezugsfertig inkl. Böden Bodentiefe Duschen Fußbodenheizung Große Terrasse Die Wohnung ist in einer energieeffizienten Bauweise errichtet. Das bedeutet, dass sie weniger Energie benötigt als ein herkömmliches Gebäude. Dies führt zu geringeren Heizkosten und schont die Umwelt. Die KfW 55-Effizienzklasse ist eine der höchsten Effizienzklassen, die für Wohngebäude vergeben wird. Sie bedeutet, dass die Wohnung mindestens 45 % weniger Energie benötigt als ein Referenzgebäude. Dies wird durch eine Reihe von Maßnahmen erreicht, darunter: Wärmedämmung der Außenwände, Dach und Fenster Erneuerbare Energien, z. B. eine Luft-Wärme-Pumpe Energiesparende Haustechnik Qualitativ hochwertige Ausstattung Die Klinkerfassade verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Garagen bieten ausreichend Platz für Pkw und Fahrräder. Die Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über hochwertige Böden. Die bodentiefen Duschen bieten barrierefreiheit bis ins hohe Alter. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Die große Terrasse bietet einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist eine attraktive und nachhaltige Immobilie, die mit einer Reihe von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Energieeffizient und ein schönes Ambiente legen.
Preis: 360.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 3.913,04 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 354 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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