Wohnglück am Feldrand ! *Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte (KfW55) in Oering*
Referenznummer: V6839 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Willkommen Zuhause! Diese hochwertige massiv errichtete Doppelhaushälfte wird ab Juli 2022 von der Firma Team Massivhaus in bester Lage von Oering am Feldrand erstellt. Hier können Sie entspannt bauen ohne Risiko, denn der Endpreis ist inkl. Baunebenkosten garantiert! Auf dem ca. 1900 qm Grundstück werden vier Doppelhaushälften entstehen wovon bereits drei verkauft sind. Das Grundstück ist nach WEG geteilt und hat eine gemeinsame Auffahrt, welche Sie zu Ihrem Grundstück am Feldrand führt. Durch seine gut geschnittenen vier Zimmer sowie dem großzügigen Dachstudio findet hier die ganze Familie auf ca. 135,78 qm Wohn-/Nutzfläche (nach Wohnflächenverordnung) ausreichend Raum. Das Dachstudio verfügt über eine ideale Deckenhöhe, zwei große Fenster sowie einen Niedrigtemperaturheizkörper. So entsteht hier die Charakteristik eines vollwertigen fünften Zimmers mit herrlichem Blick. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige & umfangreiche Ausstattung: KfW-55 (Energieträger: Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, Gas-Heizung) mit Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Dreifachverglasung und Top-Dämmung auch unter der Sohle Hochwertige Einbauküche von Nolte (weitere Informationen auf Anfrage) Treppe in Buche-Ausführung mit Metallstreben zweiflügelige Zimmertür mit Glasausschnitt in das über 40 qm Wohnzimmer Exklusives Duschbad im EG mit Bodenablauf und Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper und großem Waschtisch mit Halbsäule Sehr großzügiges Vollbad im OG mit Badewanne, Dusche mit sehr flacher Duschtasse und Echtglas-Kabine, zwei großen Waschtischen mit Halbsäulen sowie einem Handtuchheizkörper Fußbodenheizung im EG und OG (Dachstudio mit Niedertemperaturheizkörper) elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss (außer am Erker) und Obergeschoss PVC Designboden in allen Wohnräumen Malerarbeiten inklusive
Preis: 519.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.460 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 871 Tagen
Oering | Traumhafter Bungalow mit Carport, in familienfreundlicher Lage mit KfW60-Standard
KFW 60 Bungalow Glasfaser Fußbodenheizung Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche Offene Wellmann Küche mit Neff Geräten Carport und weitere Stellplatz Traumhaft angelegter Garten NEU (2021) Große Terrasse in Süd-west Ausrichtung und Markise Gartenhäuschen mit Terrassendach mit ca. 18m2 NEU (2021) Loungebereich im Garten Schuppen Dieser tolle Bungalow überzeugt auf den ersten Blick. Die ruhige Lage, der sinnvolle Grundriss, die große Terrasse sowie der gepflegte Garten machen diese Immobilien zu einem echten Schmuckstück. Betreten Sie die Immobilie kommen Sie zunächst in die Diele, die Sie zu allen Zimmern bringt. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Dahinter befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Kinder oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Gegenüber auf der anderen Seite gelangen Sie in das nächste Schlafzimmer. Alle Zimmer haben ein eigenes Fenster, so dass Sie überall ausreichend Tageslicht haben und eine helle Atmosphäre geschaffen wird. Ebenfalls auf der linken Seiten befindet sich das Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Folgen Sie der Diele weiter geradeaus kommen Sie in das Herzstück der Immobilie. Der große und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick in den schönen und sehr gepflegten Garten und durch die großen Fenster wird eine einladende und freundliche Atmosphäre geschaffen. Die Küche von der Firma Wellmann bietet viel Platz, um für Ihre Liebsten ein leckeres Menü zu zaubern. Abgerundet wird die Küche mit einer praktischen und modernen Kochinsel. Neben der Küche gibt es noch eine Kombination aus Gäste-WC mit Dusche sowie einem HWR mit Waschmaschinenanschluss. Der Bungalow besitzt außerdem einen kleinen Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Des Weiteren können Sie den Bungalow durch die breiteren Türen (1m) ohne großen Aufwand zu einem Barrierefreien Zuhause gestalten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten sowie die große Terrasse mit Markise. Der ideale Ort um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich zu entspannen. Sehr originell ist zudem das neue, weiß gestrichene Gartenhäuschen, welches als zusätzlicher Abstellraum oder als Hobbyraum optimal genutzt werden kann. Wie wäre es zum Beispiel einen eigenen Fitnessraum im Garten zu haben oder ein Kunst-Atelier?! Darüber hat das Gartenhäuschen eine angebaute Terrassenüberdachung. Eine tolle Möglichkeit für eine überdachte Loungeecke, die nicht nur bei Sonnenschein genutzt werden kann. Im Garten gibt es zudem einen Schuppen mit Platz für Werkzeug und Gartengeräte. Komplettiert wird die Immobilie durch einen Carport vor dem Haus, sowie einem großen Stellplatz für einen weiteren PKW und einen Anhänger.
Preis: 450.000 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 4.128,44 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 882 Tagen
Neubau DHH Provisionsfrei!
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ERDGESCHOSS: – Diele. – Tageslicht-Bad mit WC und Waschbecken. – Garderobe. – Speisekammer. – Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; offen zum Essbereich. – Offene Küche mit moderner EBK; mit direktem Zugang zur Terrasse. – Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken. Ausgang zu den PKW-Stellplätzen und in den Garten. Technik und Waschmaschinenanschluss. Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser (Weisshaupt Luft/Wasser-Splitwärmepumpe Typ WWP LS 8-B). OBERGESCHOSS 1: – Flur. – Schlafzimmer 1. – Schlafzimmer 2/Gästezimmer. – Schlafzimmer 3 mit direktem Zugang zur großzügigen Ankleide. – Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC. OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS): – Dachstudio/Schlafzimmer 4 oder Büro. – Abstellfläche unter dem Dach. AUSSENANLAGEN: – Stellplätze direkt am Haus. – Eingezäunter Garten mit Geräteschuppen und weiteren Gartenschränken für mehr Staufläche. GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Neubau in 2019 fertiggestellt – hochwertige Doppelhaushälfte in KfW-55 Effizienzhaus Standard mit Luftwärmepumpe. Von der Firma Kurmann Holzbau in Massivholzrahmenbauweise errichtet. Hier wurde vorrangig auf nachhaltige und ökologische Materialien gesetzt. Um das gesunde Raumklima zu optimieren, wurde diese Doppelhaushälfte zusätzlich mit Lehmdecken in Schlafzimmern und Badezimmer im 1.OG ausgestatten. Netzfreischalter im 1. OG reduzieren zudem elektrische und magnetische Störfelder, und sorgen bei uns somit für erholsame Nächte. Das Objekt ist hell und freundlich. Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsoptionen und bietet ausreichend Platz und Stauraum. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss kann als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen. Auch für Ihre zwei Autos gibt es ausreichend Stellflächen. Im Außenbereich kommen Sonnenanbeter auf ihre Kosten. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und man kann die westliche Abendsonne genießen. Die anteilige Grundstücksgröße dieser Doppelhaushälfte beträgt ca. 310m² und errechnet sich auf das WEG-Grundstück mit seiner Gesamtfläche von ca. 1243m² zuzüglich Miteigentumsanteilen an Gemeinschaftsflächen (Zufahrt/Zuwegung). BESONDERE MERKMALE: (1) Niedrigenergiehaus / KfW55 Energieeffizienzhaus (laut E-Ausweis nur 23 kWh/m²a) Endenergiebedarf). (2) Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser. (3) Dezentrale Lüftungsanlage (Inverter sMove) (4) Neubau Baujahr 2019. (5) Fußbodenheizung im EG und 1.OG mit einzelnen Raumthermostaten. (6) Ausrichtung Süden mit abendlicher Süd/West-Sonne. (7) Lehmdecken in Schlafzimmern und Badezimmer im 1.OG. (8) Netzfreischalter im 1.OG. (9) Moderne Einbauküche in U-Form (Firma Nobilia, weiße Mattfronten mit anthraziter Arbeitsplatte) mit Marken-Einbaugeräten von NEFF (Vollraumkühlschrank, Cerankochfeld, Backofen/Slide&Hide in Stehhöhe, Geschirrspülmaschine). Diverse praktische Ober-/Unterschränke zum Verstauen, Kunststeinspüle mit Einhebelmischbatterie. (10) TV- und Lan-Anschlüsse in allen Wohnräumen im EG und 1.OG. (11) 2 KfZ-Stellplätze auf eigenem Grundstück mit direktem Zugang zum HWR. (12) Moderne Fliesen im EG und Badezimmer. (13) Eichenholzparkett Landhausdiele. (14) Eichenholz-Treppen. (15) Vorbereitung für nachträglichen elektrischen Rollladeneinbau vorhanden. (16) Außenwasserhahn und Außensteckdose vorhanden. (17) Deutsche Glasfaser-Anschluss mit Highspeed-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s. (18) Keine Renovierungsstaus. Sie können direkt einziehen.
Preis: 479.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 3.628,79 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 997 Tagen
Feldrandlage mit Badeseenähe in Itzstedt !!! Ideal für Pendler !!!
Extras: unverbaubare Feldrandlage Heizung 2017 NEU Gäste-WC 2015 NEU Vollbad 2014 NEU Einbauküche 2011 NEU Doppelcarport mit Abstellraum 2010 NEU zusätzlicher Stellplatz Außenjalousien (teilweise elektrisch) Kamin (weitere Nutzbarkeit gewährleistet) ausgebautes Dachgeschoss 2 Terrassen Ringdrainage Heizkörper im Keller teilweise Möbelübernahme möglich u.v.m.... Wohnen, wo andere Urlaub machen !!! Diese sehr gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte im schönen Itzstedt besticht durch ihre ruhige, unverbaubare Feldrandlage und den wunderschönen, pflegeleicht angelegten Garten. Die Anwohnerstraße / Sackgasse wird gerade zu Lasten der Gemeinde geschmackvoll verschönert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, eine großzügige Küche und ein ca. 30 qm großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse durch eine Schiebetür. Vom Esszimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss, in dem sich zwei schöne und geräumige Zimmer und das Vollbad befinden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und erweitert somit das großzügige Raumangebot. Im liebevoll angelegten Garten lassen sich nicht nur schöne Grillabende verbringen, auch für Kinder ist genügend Platz vorhanden. Im Sommer können Sie sich im nahegelegenen Naturbad abkühlen, welches Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich !!!
Preis: 479.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 4.354,55 €
wohnglueck.de | 20.2.2024 | vor 276 Tagen
P R E I S G E S E N K T !!!! Ruhige, ländliche Lage im schönen Itzstedt !!
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Satteldachhaus in massiver Bauweise aus dem Jahre 1970. Die Wohn-Nutzfläche beträgt 226m² verteilt auf drei Ebenen. Zu der Ausstattung gehören: Viessmann Ölzentralheizung mit 4500l Tanks Kunststofffenster dreifach-Verglasung, alle Fenster haben innenliegende Hamburger Sprossen. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Heller Kaminofen der Firma Hark, mit eigenem Kaminabzug. Helle, moderne Einbauküche, im schlichten Landhausstil, mit Cerankochfeld und seperaten Backofen. Vollbad im EG aus dem Baujahr. Duschbad im OG weiß gefliest, mit weißer Duschkabine, Regenduscharmatur, weißem Waschtisch, WC und Veluxfenster. Vollholztreppe Durch eine Abseite im OG, ist die Zimmeranzahl, um ein weiteres Zimmer erweiterbar. Keller komplett hell gefliest Grundwasserpumpe im Keller zur Gartenbewässerung. Drainage rund ums Haus. Heizungsanschluss im großen Kellerraum möglich. Rundum Beleuchtung durch Bewegungsmelder. Kleiner überdachter Freisitz im Garten. Gemauerte große Garage Doppelt-Carport Glasfaseranschluss
Preis: 399.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 3.217,74 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 868 Tagen
Wohnung / Büro an (Klein)Gewerbe in Itzstedt zu vermieten
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Ideal für Büro und Kleingewerbe - Wohnen und Arbeiten in einem: zur Vermietung steht ein helles, sonnenlichtdurchflutetes Objekt mit insgesamt ca. 163qm im Erdgeschoss. Eine eigene Terrasse über Eck von ca. 53qm gehört zusätzlich dazu. Die Rasenflächen sind Gemeinschaftsflächen. Sie betreten das Objekt durch einen eigenen Eingang an der Seite des Gebäudes. Im breiten Flur haben Sie genügend Platz für Garderobe und Sideboards. Auch mit dem Rollstuhl ist problemlos möglich hier rein und raus zu fahren, da keinerlei Stufen vorhanden sind. Vom Flur aus geht es zunächst nach rechts ins helle, moderne Tageslicht-Vollbad (2 Fenster) mit großzügiger Dusche inkl. Sitzfläche, modernem Eckwhirlpool, WC, Pissoir und moderner Badausstattung. Ein Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit für einen Kondenstrockner sind ebenfalls vorhanden. Weiter den Flur entlang rechts ist eines der großen Zimmer mit etwa 4x4,5m Grundfläche, dicht gefolgt von einem großzügigen Abstellraum von ca. 2,5x6m. Links um Eck ist Zimmer Nummer zwei mit gleicher Größe wie zuvor. Dieses Zimmer zur Sonnenaufgangsseite ist sogar mit Außenrollläden bestückt für einen guten, erholsamen Schlaf. Am Ende des Flures geht es in den großen Wohn-/Essbereich. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil des Objektes. Die Fläche gegenüber kann entweder als große Bürofläche oder den Essbereich genutzt werden oder aber es wird hier noch ein zusätzliches Zimmer abgetrennt - falls ein separater Raum zusätzlich benötigt wird. Von hier gelangt man dann in den Dezember 2022 neu erstellten Anbau mit seinen ca. 48qm und lauter Fenstern mit Rollläden rund herum. In dem Anbau steht zusätzlich ein Kamin, mit dem man das gesamte Objekt durchaus heizen kann, so dass dem Energiesparen nichts entgegen spricht. Alle die Räume bereits mit Licht ausgestattet sind, so sind bereits mit energiesparende Deckenlampen verbaut worden. Die Heizung des Objektes erfolgt im älteren Bereich über Gas und im neuen Anbau über Strom (beides Fußbodenheizung), alternativ über Holz. Durch die Betondecke zum OG wird die Wärme im Winter gut gehalten. Im Sommer hingegen ist es hier schön kühl. Der heißbegehrte Glasfaseranschluss der Deutschen Glasfaser ist ebenfalls schon vorhanden (Vertrag muss der Mieter selbst abschließen) - alternativ ist auch der Anschluss an das Telekomnetz möglich. TV wird über Satellit angeboten.
Preis: 1.600 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 9,82 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 448 Tagen
KFW-40 Plus High-End-Viebrock Neubauhaus in Top-Lage von Itzstedt
Referenznummer: V7078 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! -- Einmalige Gelegenheit im Neubaugebiet -- Diese sehr ansprechende Neubauimmobilie befindet sich in ruhiger Lage mitten in Itzstedt. Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut und zeichnet sich durch höchsten energetischen Standard aus. Die Wohnfläche beläuft sich auf 176 m² und das Grundstück bietet eine Fläche von 650 m². Vom imposanten Eingansbereich gelangt man über eine weiße Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Insgesamt gibt es 6 großzügige Zimmer, einen modernen Küchenbereich, sowie ein ansprechendes Vollbad im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist ein helles Gäste Bad inklusive Urinal vorhanden. Die hochwertigen dreifach verglasten Fenster bieten viel Tageslicht in den Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer wird durch einen angrenzenden Ankleidebereich aufgewertet. Der Spitzboden bietet ausreichend Platz um Dinge zu verstauen. Weitere nennenswerte Eigenschaften des Objekts sind die PV-Anlage mit Solarspeicher, die Luft-Wärme-Pumpe sowie die Fußbodenheizung- und Kühlung. Die wunderschöne überdachte Terrasse ist mit Naturstein umbaut und bietet genügend Platz für ausgelassene Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach um den Tag ausklingen zu lassen. Die Außenanlage ist zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht fertig gestellt. Grundsätzlich ist diese Immobilie als KFW-40 Plus High-End-Viebrock Haus ein wahrer Blickfang und ist über den hohen energetischen Standard hinaus sehr hochwertig ausgestattet.
Preis: 869.000 € | Größe: 173 m² | Preis/m²: 5.023,12 €
wohnglueck.de | 19.10.2022 | vor 765 Tagen
ERDGESCHOSS BARRIEREARM ! GROSSZÜGIGES EFH/ZFH MIT VOLLKELLER IN ITZSTEDT
Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit teil beheiztem Vollkeller, erbaut im Jahr 1983, ist belegen auf einem großzügigen Grundstück in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage von Itzstedt. Ursprünglich verfügte die Immobilie über zwei separate Wohneinheiten, sodass eine Aufteilung, in etwa für eine Vermietung oder das Leben mit mehreren Generationen, problemlos wieder möglich ist. Zudem wurden ab 2012 diverse Modernisierungen durchgeführt um den Wohnkomfort zu verbessern. Die Immobilie verfügt über einen alters- und rollstuhlgerechten Zugang, mit einer in 2015 erneuerten, barrierefreien Haustür. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über den Windfang mit Zutritt in das Dachgeschoss sowie in das großzügige Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige und moderne Einbauküche aus dem Jahre 2012 mit Siemens-Elektrogeräten. Zudem gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger, rollstuhlgerechter Dusche. Die Küche sowie das Badezimmer bieten ausreichend Bewegungsfreiheit für Rollstuhlfahrer. Ein Abstellraum sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer und das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der teilüberdachten West-Terrasse. Im gesamten Erdgeschoss wurden die Türen und Türzargen rollstuhlgerecht erweitert, um eine bearrierefreie Zugänglichkeit zu gewährleisten. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über Außenrollladen, welche zum Teil elektrisch steuerbar sind. Das Dachgeschoss verfügt über ein modernes Wannenbad, das Büro sowie ein sehr großzügiges Kinderzimmer. Ebenfalls beherbergt das Dachgeschoss ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Außerdem gelangen Sie über die Einschubtreppe auf den Dachboden der Immobilie. Viel Nutzfläche bietet Ihnen der zum Großteil beheizte Vollkeller, welcher über einen geräumigen Kellerraum, die Tiefgarage mit ausreichend Stellfläche sowie einen Abstellraum. Außerdem befindet sich hier ein Hobbykeller, der Heizungs- und Waschkeller und ein Vorratsraum.
Preis: 499.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.772,22 €
wohnglueck.de | 24.7.2023 | vor 487 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - individuelles Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück in toller Lage!
Dieses Architektenhaus, aus dem Baujahr 1976, bietet allen die etwas Individuelles suchen die perfekte Möglichkeit für ein neues Zuhause. Aktuell teilt sich dieses Objekt in 4 Zimmer auf 2 Etagen auf und auf einem ca. 866m² großem Grundstück. Wobei jede Etage Ihr ganz eigenes Highlight bietet. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem geräumigen Kinderzimmer das Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt neben außergewöhnlich viel Platz auch offene Decken und einen Balkon der sich über die komplette Giebelseite erstreckt. Das Vollbad mit einer Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Hier ist ausreichend Platz für 2 Waschtische, sodass sie sich auch bei einer gemeinsamen Morgenroutine nie im Wege stehen. Auch von diesem Raum haben sie einen Zugang zu einem großen Balkon. Was die Individualität ein weiteres Mal unterstreicht. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn-/Essbereich. von hier gelangen sie auch auf die Terrasse. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und ist auch offen gestaltet, sodass sie im Erdgeschoss immer mitten im Geschehen sind. Die Küche ist aus dem Jahr 2016 und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer mit einem eigenen Balkon und ein Gäste-WC. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch die Garage. In dieser findet Ihr PKW bequem Platz. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2021 getauscht und verfügt über moderne und effiziente Brennwerttechnik. Die Auffahrt mit dazugehörigem Schuppen und elektrischem Tor wurde vor kurzem saniert. Das großzügige Grundstück ist komplett umzäunt und liegt in perfekter Süd-West Ausrichtung. Im jahr 2011 wurde das Dach teilweise neu gedämmt und komplett neu gedeckt.
Preis: 379.000 € | Größe: 157,22 m² | Preis/m²: 2.410,63 €
wohnglueck.de | 14.10.2023 | vor 405 Tagen
Niedrigenergiehaus - für Sie zum Einzug bereit
Fenster: Holzfenster Oregon-Pine in Esche mit Sprossen Heizung und Warmwasser: Fernwärme Bodenbeläge: beige melierte Fliesen im Dielen- und Küchenbereich Küche: Einbauküche in Ahorn Bäder: Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss, Vollbad im Obergeschoss mit Fußbodenheizung Besonderheiten: Rollläden, zwei Terrassen, Vollkeller, Carport, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Fernwärme, Regenwassernutzungsanlage vorbereitet Ihr freistehendes, niedrigenergie Viebrock Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem ca. 583 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche verteilt auf derzeit 5 Zimmer. Über den großzügigen Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich die Wohnküche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Büro oder Schlafzimmer und das Gäst-WC mit ebenerdiger Dusche. Eine massive Steintreppe führt in den Vollkeller. Dieser bietet zusätzlich weitere ca. 69 m² Nutzfläche. Der Keller wurde aus WU Beton erstellt. Hier befindet sich auch die Fernwärmeanlage. Eine Drainage inkl. Drainage Pumpe läuft zusätzlich um das Haus. Im Obergeschoss des Hauses sind drei weitere Schlafräume und das Vollbad untergebracht. Ein Balkon erstreckt sich über zwei der drei Zimmer und lässt einen herrlichen Blick in den Garten zu. Zwei Terrassen, die eine nach Südwesten, die andere nach Süden ausgerichtet, bieten ganztags die Möglichkeit die Sonne zu genießen. Das Haus verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, welches modernes Wohnen mit heutigen Ansprüchen und gemütlichem Ambiente vereint. Dank Beheizung mittels Fernwärme brauchen Sie sich über zukünftige Heiztechnik keine Gedanken machen. Zusätzlich sorgt eine bereits vorbereitete Regenwassernutzungsanlage für günstiges Brauchwasser. Die großzügige Wohnfläche, der vollständig nutzbare Keller sowie das weitläufige Grundstück mit schönem Garten, Carportstellplatz und die gute energetische Aufstellung machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in Verbindung mit Natur und Ruhe suchen.
Preis: 419.000 € | Größe: 124,12 m² | Preis/m²: 3.375,77 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 289 Tagen
Ihr traumhaftes neues Haus mit Blick auf Wiesen, Felder - und nur wenige Schritte zum See!
AUF VERTRAUEN GEBAUT Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit 90 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima. Highlights unseres Angebotes: Stein auf Stein gebaut Fundamentplatte ca. 20 cm mit Unterdämmung GEG 2022 Status 5 Räume 2 Bäder Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Lüftungsanlage Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Bauantrag Baugrundgutachten qualifizierte und erfahrene Bauleitung Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m Hochwärmegedämmte Außenfassade als Silikon-Putzfassade(ALSECCO) 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (KEBOTHERM) hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodennaher Dusche Zu Ihrer Sichheit: 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief Bauzeitgarantie Fertigstellungs-Garantie 15 Monate Festpreisgarantie!! u.v.a.m. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieser Hausplanung, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die im Angebotspreis nicht kalkuliert wurden.
Preis: 599.690 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 3.868,97 €
wohnglueck.de | 31.7.2022 | vor 845 Tagen
Einziehen und Wohlfühlen in ruhiger Lage auf großem Grundstück !
Referenznummer: V6813 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 128 m² steht auf einem ca. 605 m² traumhaft gelegenem Grundstück in einer ruhigen Privatstrasse in Itzstedt. Sie betreten in das Haus durch eine große Diele mit viel Platz für eine Garderobe und andere Gegenstände. Von der Diele geht ein helles Gäste-WC ab. Vom Flurbereich mit Fußbodenerwärmung gelangen Sie durch eine schöne Flügeltür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Winter sorgt dort ein schöner Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme. Die Küche bietet einen direkten Blick in den Garten. Im angrenzenden praktischen Hauswirtschaftsraum befindet sich die Hauselektrik, Heizungsanlage für die Fernwärme sowie ein Waschmaschinenanschluss. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Größe des Raumes bietet ausreichend Lagerungsmöglichkeiten für Einkäufe, welche Sie durch den direkten Zugang zu den Pkw-Stellplätzen bequem ins Haus bringen können. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier geräumige Zimmer und ein großes helles Badezimmer mit neuem Velux-Fenster, Badewanne und Dusche. Die vier Zimmer können vielfältig genutzt werden, neben dem Schlafzimmer sind ein Büro, Kinder-, Ankleide- oder Gästezimmer. Der durch eine Bodentreppe zugängliche Dachboden bietet viel Platz zum Verstauen. Im vorderen Außenbereich befindet sich ein kleiner Friesenwall, liebevoll angelegt mit Rosen und Lavendel sowie zwei Kugelahornbäumen. Rechts und links vom Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze sowie Zugänge zum Garten. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine Terrasse in Süd-West-Lage und ein kleines Gartenhaus sowie einen Kaminholzunterstand. Zusätzlich gibt es noch zwei große geräumige Schuppen mit Stromanschluss z.B. für Fahrräder und Gartengeräte.
Preis: 579.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 4.523,44 €
wohnglueck.de | 14.7.2022 | vor 862 Tagen
Top saniert mit Ausbaureserve und Vollkeller
Die umfangreichen Renovierungsarbeiten und Modernisierungen machen dieses Haus zu einem attraktiven und bequemen Zuhause für seine zukünftigen Bewohner. Unter vielen anderen Arbeiten wurden ab dem Jahre 2012 folgende Arbeiten vorgenommen: • Fenster: Sämtliche Fenster des Hauses sind dreifach verglast sowie mit elektrischen Rollläden versehen. Dies sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und einen verbesserten Einbruchsschutz. • LAN-Anschlüsse: In allen Zimmern des Hauses sind LAN-Anschlüsse vorhanden. Dies gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, ideal für den Einsatz von Computern, Smart-TVs und anderen vernetzten Geräten. • Bäder & Küche: Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche wurden komplett erneuert und präsentieren sich in einem modernen Design. • Elektrik und Wasserleitungen: Die Elektrik und die Wasserleitungen des Hauses wurden erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Dies erhöht nicht nur die Sicherheit, sondern gewährleistet auch eine zuverlässige Versorgung mit Strom und Wasser. • Heizkörper: Alle Heizkörper im Haus wurden erneuert, was zu einer effizienten Beheizung der Räume führt und somit die Energiekosten senkt. • Zimmertüren und Zargen: Alle Zimmertüren und Zargen wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild des Hauses ein.
Preis: 495.000 € | Größe: 116,7 m² | Preis/m²: 4.241,65 €
wohnglueck.de | 1.8.2023 | vor 479 Tagen
Wohnung / Büro an (Klein)Gewerbe in Itzstedt
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Ideal für Büro und Kleingewerbe - Wohnen und Arbeiten in einem: zur Vermietung steht ein helles, sonnenlichtdurchflutetes Objekt mit insgesamt 180qm über 2 Ebenen. Ein eigener Balkon über 8,5 Meter Länge ist aktuell in Arbeit. Im 1. OG - der ersten Ebene mit ca. 115qm - empfangen Sie Ihre Besucher im großzügigen Flur. Von hier geht es geradeaus ins helle, moderne Tageslicht-Vollbad (2 Fenster) mit großzügiger Dusche inkl. Sitzfläche, modernem Eckwhirlpool, WC, Pissoir und moderner Badausstattung. Ein Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit für einen Kondenstrockner sind ebenfalls vorhanden. Sollten Sie jedoch nach rechts abbiegen, so führen Sie Ihren Besuch vorbei an der modernen, stilvollen und hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte und großzügigem Tresen mit schwarzer Granitplatte zur Südseite des Objektes in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, den vorhandenen Kamin als zusätzliche Wärmeversorgung zur Gas-Fußbodenheizung anzuschließen, um so in der kälteren Jahreszeit gemütliche Wärme zu erzeugen und Ihre Energiekosten hinsichtlich des Gasverbrauches eigenständig zu senken. Weiterhin ist auf dieser Ebene noch ein weiterer großzügiger Raum, den Sie durchaus in zwei Räume teilen können, so dass Sie statt 2 = 3 Zimemr auf dieser Ebene haben. Ins 2. OG - der zweiten Ebene mit ca. 65qm - gelangen Sie über eine moderne Holztreppe vom großzügigen Flur. Hier finden Sie einen großen, offenen Raum (ebenfalls noch teilbar) mit Dachschrägen und einem Gäste-WC (ebenfalls mit Pissoir). Alle Räume sind bereits mit energiesparender Deckenbeleuchtung ausgestattet. Der heißbegehrte Glasfaseranschluss der Deutschen Glasfaser ist ebenfalls schon vorhanden (Vertrag muss der Meiter selbst abschließen) - alternativ ist auch der Anschluss an das Telekomnetz möglich. TV wird über Satellit angeboten.
Preis: 1.400 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 7,78 €
wohnglueck.de | 9.5.2022 | vor 927 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig