***Landleben Pur*** Gemütliches Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage
Derzeit liegt kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde vom Eigentümer bereits beantragt. Wohnen auf dem Land * Dieses von uns exklusiv angebotene Objekt liegt im idyllischen Ettling bei Pförring und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut und wurde im Laufe der Zeit immer wieder verändert und modernisiert. Durch den Eingangsbereich mit Windfang bietet sich hier ausreichend Platz um Jacken und Schuhe zu verstauen. Vom Flur im Erdgeschoss können Sie das ca. 1996 erneuerte Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken betreten, sowie weiterführend vom Flur die Wohnküche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den erweiterten Anbau, welcher ausreichend Platz für ein geräumiges Esszimmer bietet. Auf der angrenzenden Terrasse lassen sich gemütliche Stunden in der Abendsonne verbringen. Außerdem bietet das Erdgeschoss noch zusätzlichen Raum für ein Schlafzimmer oder Büro. Durch seinen großzügigen Grundriss sind im Obergeschoss 4 weitere Räume und ein WC entstanden. Die Räume sind größtenteils mit Laminat ausgestattet. Das Arbeitszimmer im Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Für diesen Raum liegt keine aktuelle Wohnflächenberechnung vor, daher wurde diese wegen seiner Dachschrägen zur Hälfte angerechnet. Im Untergeschoss ist zusätzlich großzügiger Stauraum , ebenso wie Platz für eine Werkstatt und Hobbykeller. Außerdem wurde eine Sauna und ein angrenzendes Duschbad installiert. Das Dach des gesamtem Hauses wurde bereits im Jahr 2012 erneuert, ebenso wie die Fenster ca. 2006 durch 2-Fach verglaste Kunststofffenster ersetzt wurden. Durch den Bau eines großen Carports wurden weitere Stellplätze erschaffen. Die Doppelgarage bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten und einen Zugang zum Garten. Die Wohnung wird aktuell entsprechend vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach Vereinbarung zum Dezember bezogen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail.
Preis: 439.000 € | Größe: 122,13 m² | Preis/m²: 3.594,53 €
wohnglueck.de | 20.9.2022 | vor 795 Tagen
Modernes Einfamilienhaus mit großem familienfreundlichen Garten
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Wir wollen uns örtlich verändern und bieten unser sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus zum alsbaldigen Verkauf P R O V I S I O N S F R E I von Privat an. W I R B I E T E N Unser Wohneigentum ist im familienfreundlichen Landhausstil gehalten. Das Haus ist massiv von örtlich ansässigen Handwerksbetrieben gebaut und bietet mit seinem offenen Grundriss viel Platz auf zwei Etagen zum Leben im Ortskern einer florierenden Gemeinde (Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen). Wir haben sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (z. B. Echtholzboden, Sichtdachstuhl, Fenster in 3-fach Verglasung, Natursteinfensterbänke, Holz-/Stahltreppe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Kaminofen, Hauswirtschaftsraum inkl. Dusche als Trennelement zwischen Garage/Wohnhaus, Zwischendecke im Kinderzimmer, Metallarbeiten im Außenbereich in Kupfer, Oberlichter für einen hellen/freundlichen Galeriebereich, elektrische Rollos, Gegensprechanlage im OG, Entkalkungsanlage, uvm.). Der Außenbereich wurde 2021 fertig gestellt. Im Sommer lässt es sich super auf der glasüberdachten Terrasse entspannen. Die Kinder (und Erwachsenen) können sich im Spielturm oder im tollen versenkten Pool (23cbm) inkl. Sichtschutz austoben. Selbstversorger werden das neuwertige Glas-Gewächshaus und ein voluminöses Hochbeet zu schätzen wissen. Zu den lieben Nachbarn wurde ein massiver Metall-/Holzzaun errichtet. Eine Besonderheit ist die gepflasterte, großzügige Einfahrt (75qm) mit separatem Carport, Gartenschuppen, Doppelgarage (81qm) inkl. Haustechnikraum (15qm) und einem Anbau für Hobby-/Handwerkerarbeiten. Im Außenbereich wurde Travertin Naturstein und Betonpflaster verlegt. Wir möchten das Haus gerne möbliert übergeben. D. h. Einbauküche (2016), komplette Möbelausstattung (2020) falls gewünscht. Die Einbauten in Garage und Hobbyraum werden vor Verkauf entfernt. Das Haus hat einen gültigen Energieausweis (Endenergiebedarf 86,2 kWh/qm*a | Energiebedarfsklasse "C"). Zur Energieerzeugung wird eine moderne Pelletsheizung in Verbindung mit Warmwasser-unterstützenden Solarzellen genutzt. Für die wohlige Wärme kann der Kaminofen mit Holz beheizt werden und gibt zusätzlich seine Heizkraft über das ganze Haus verteilt weiter. Wir freuen uns auf interessierte Käufer mit realistischen Preisvorstellungen! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Bitte keine Makleranfragen.
Preis: 975.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 5.735,29 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 985 Tagen
EFH mit Anbaumöglichkeit sucht Anhang!
EBK Terrasse Garten mit Holzschuppen Terrasse Garage (gemauert) 2018 EG komplett neu gefliest 2021 Garagentor neu 2022 Gasheizung neu 2023 Eingangstür neu Sie möchten Ihre Kreativität im eigenen Garten ausleben? Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen - und - mittendrin wohnen. Ihre eigene grüne Lunge wird komplettiert durch ein ansprechendes EFH in hochwertiger Holzständerbauweise. Der Mittelpunkt des Hauses ist die durchdachte Küche mit Übergang zum Esszimmer, das sich ins gemütliche Wohnzimmer öffnet. Bei schönem Wetter verlegt man die angenehmen Stunden einfach nach draußen auf die ansprechende Terrasse bzw. den Garten. Ideal zur Nutzung für Homeoffice ist das Arbeitszimmer auf dieser Ebene. Die zweite Etage ist mit dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern der Entspannung gewidmet. Das klassische Badezimmer lädt hier zum Chillen ein. Da sich das Haus gerade in der Kurzzeitvermietung befindet wurden die Innenbilder digital nachgestellt. Laut Bebauungsplan ist es erlaubt bei einer Grundstücksfläche von min. 550qm zwei Wohneinheiten (DHH) zu bauen wenn die GRZ: 0,4 und die GFZ: 0,6 eingehalten werden. Für den Bau dieses Hauses wurde eine GRZ von 0,19 und eine GFZ von 0,32 verwendet.
Preis: 535.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.458,33 €
wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 514 Tagen
Einfamilienhaus mit Keller in ruhiger Lage in Pförring
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Das Einfamilienhaus wurde 1986 erbaut, hat 2 Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer/Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine kleine Abstellkammer. Die Schlafräume haben jeweils ein Fenster sowie ein Dachfenster mit elektrischem Außenrollo. Über den Schlafräumen befindet sich noch ein Speicher als Stauraum sowie ein weiterer Stauraum über der Garage. 2016 wurde das Dach erneuert und die Außenfasade gestrichen. 2017 wurden in der Küche und in den 2 Kinderzimmern in der oberen Etage der Boden erneuert und gestrichen. 2020 fand die Renovierung des Wohnzimmers statt. Das Einfamilienhaus hat außerdem eine überdachte Terrasse, sowie ein Gartenhäuschen.
Preis: 586.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.327,27 €
wohnglueck.de | 15.8.2023 | vor 466 Tagen
freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Pförring
EBK Terrasse Garten mit Holzschuppen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung zusätzliches Duschbad im EG Garage (gemauert, Preis zusätzlich 15.000€) Dach ideal geeignet für eine PV Anlage 2018 EG komplett neu gefliest 2021 Garagentor neu 2022 Gasheizung neu 2023 Eingangstür neu Dieses schmucke Einfamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch das große Grundstück ist ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche möglich. Aktuell ist das Haus in der Kurzzeitvermietung und somit auch zeitig frei. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Die ruhige Wohngegend und die gute Nachbarschaft runden das Angebot ab. Hinweis zur Ausbaumöglichkeit: Laut Bebauungsplan ist es erlaubt bei einer Grundstücksfläche von min. 550qm zwei Wohneinheiten (DHH) zu bauen wenn die GRZ: 0,4 und die GFZ: 0,6 eingehalten werden. Für den Bau dieses Hauses wurde eine GRZ von 0,19 und eine GFZ von 0,32 verwendet.
Preis: 499.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.158,33 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 438 Tagen
Bungalow KfW 55 zu verkaufen
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: KfW-Effizienzhaus 55 Holzständerbauweise Familienfreundliche und ruhige Lage Nette Nachbarschaft Wohnfläche 110m² Grundstücksfläche 625m² Große Terasse 33m² Doppelgarage 43m² Viele freie Parkmöglichkeiten ums Haus Gartenhaus/Anbau ca.27m² Solaranlage mit 2 Solarpanelen für Warmwasser Lüftungsanlage Entkalkungsanlage Großes Bad mit begehbarer Dusche Gäste WC moderne Küche Speiseraum Eigene Ankleide im Schlafzimmer Geräumiger Dachboden Fussbodenheizung in ganzem Haus Dreifachverglaste Fenster Fertige Außenanlage Energieausweistyp - Bedarfsausweis (ab 1 Mai 2014) Energieeffiziensklasse A Energiebedarf 36 kwh/(m2a) Dieser gemütliche, warme und geräumige Bungalow befindet sich in einem Neubaugebiet in Pförring, mit einem atemberaubenden Ausblick von der Terrasse. Es handelt sich hier um einen neuwertigen Bungalow. Das Haus wurde 2018 erbaut und wird per Erdgas-Heizung beheizt.
Preis: 620.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 5.636,36 €
wohnglueck.de | 3.2.2024 | vor 294 Tagen
verwirklichen Sie sich in Ihrer DHH in Pförring!
Wärmedämmung und Dachdämmung vorhanden Kunststofffenster vor 10 Jahren eingebaut großzügige Garage mit Zugang zum Keller praktische Raumaufteilung 2 Vollgeschosse, daher keine Dachschrägen Gasanschluss im Keller vorhanden Massivbauweise Gemütliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Garage in Pförring! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 120 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches und komfortables Wohnambiente in einer erstklassigen Lage von Pförring. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wärme- und Dachdämmung gewährleisten eine effiziente Energiebilanz und ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Vor 10 Jahren wurden zudem hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die für eine optimale Isolierung sorgen und gleichzeitig den Lärm von außen minimieren. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Keller, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet. Hier finden Sie auch den Gasanschluss, der eine komfortable Beheizung des Hauses ermöglicht. Das Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf 2 Vollgeschosse. Dank dieser Aufteilung gibt es keine lästigen Dachschrägen, was die Nutzung des Raumes effektiv maximiert und eine vielfältige Einrichtung ermöglicht. Die solide Massivbauweise verspricht nicht nur eine hohe Wertbeständigkeit, sondern auch eine langfristige Lebensdauer der Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie ein stabiles Zuhause bietet. Genießen Sie das Leben in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte und profitieren Sie von ihrer ausgezeichneten Lage in Pförring, die beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur bietet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis: 450.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.750 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 263 Tagen
Modernisierte Doppelhaushälfte in Pförring
3 Schlafzimmer geräumiges Wohnzimmer guter Energiewert C neue Gasheizung in 2016 Wärmedämmung an der Fassade vor 10 Jahren inklusive Dachdämmung und neuen Kunststofffenstern neue Leitzungen für Elektrizität und Wasser Massivbauweise Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese kernsanierte Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Pförring. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 120 Quadratmetern und einer Vielzahl von Highlights ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Highlights: Drei Schlafzimmer: Diese Doppelhaushälfte verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, ideal für erholsame Nächte. Großzügiges Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Guter Energiewert: Mit einem Energieeffizienzwert der Klasse C können Sie sich auf niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen freuen. Dank moderner Technologie und effizienter Bauweise ist das Haus optimal isoliert und spart Ihnen bares Geld. Neue Gasheizung (2016): Eine hochmoderne Gasheizung wurde 2016 installiert, um für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses zu sorgen. Damit sind Sie bestens für die kalten Wintermonate gerüstet. Wärmedämmung und neue Fenster: Vor zehn Jahren wurde eine umfassende Wärmedämmung an der Fassade durchgeführt, einschließlich Dachdämmung und dem Einbau neuer Kunststofffenster. Diese Maßnahmen verbessern nicht nur die Energieeffizienz des Hauses, sondern sorgen auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Neue Leitungen: Sowohl die Elektrizitäts- als auch die Wasserleitungen wurden erneuert, um höchste Sicherheit und Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Sie können sich darauf verlassen, dass alle Installationen auf dem neuesten Stand der Technik sind.
Preis: 530.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 4.416,67 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 263 Tagen
Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Münchsmünster - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen
Die gut vermietet Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in einer sehr ruhigen Lage im Münchsmünster. Von dem großzügigen Flur aus, erreichen Sie getrennt alle Räume. Hier finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der große Kellerraum bietet Ihnen viel Platz und Stauraummöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Garage. Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Alle Angaben ohne Gewähr. undefined
Preis: 199.000 € | Größe: 63,81 m² | Preis/m²: 3.118,63 €
wohnglueck.de | 5.10.2023 | vor 415 Tagen
Möbliertes Zimmer in Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Münchsmünster
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Miete eines möblierten Zimmer, eigenes WC, eigene Dusche im Keller, zusätzliche Stellfläche im Keller, keine Küche, eigener Kühlschrank im Keller möglich. Zimmer im 1. OG, 30qm, möbliert mit Bett, Schrank und Schreibtisch Das Haus befindet sich im begehrten und sehr grünen Ortsteil Münchsmünster Forstpriel, auch Waldsiedlung genannt. Münchsmünster befindet sich im Dreieck Ingolstadt, Pfaffenhofen und Regensburg und bildet den nördlichsten Teil des Landkreises Pfaffenhofen. Die Infrastruktur kann man als ausgezeichnet bezeichnen. -Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig -Audi IN 25min -Audi Münchsmünster 5min -B16 / B16a 1min -B300 1min -Autobahn A9 15min -Autobahn A93 10min -Pfaffenhofen 20min -Regensburg 30min -München 45min -Flughafen München 30min -S-Bahn München Petershausen 30min -Bahnanschluss Regensburg / Ingolstadt 10min fussläufig -Supermarkt REWE, Bäcker, Metzger, Schule, Kita, Apotheke, Ärzte, Vereine vor Ort Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 400 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 13,33 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 414 Tagen
Großes Einfamilienhaus mit Garten und PV-Anlage - Dachgeschossausbau möglich! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Schönes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und zentralen Lage in Münchsmünster und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155,8 m² auf einem Grundstück von ca. 700 m². Das Haus bietet Ihnen vier große Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche samt alle notwendigen Elektrogeräte, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und eine große Diele. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die geschlossene Terrasse (Wintergarten); diese kann mit wenig Aufwand wieder freigestellt werden. Von hier aus gelangen Sie in den schönen Garten. Hier befindet sich noch ein Gartenhäuschen. Im Keller finden Sie fast den gleichen Schnitt wie im Erdgeschoss. Drei der Kellerräume sind auch mit Heizkörper ausgestattet. Einer der Räume ist als Werkstatt nutzbar. Hier ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Eine PV-Anlage mit 5,1 kWp ist vorhanden. Derzeit nicht in Betrieb. Zum Haus gehört eine Garage und Stellplätze im Hof. Der Energieausweis ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns! Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 449.000 € | Größe: 155,8 m² | Preis/m²: 2.881,90 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 346 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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