Geräumiges Familienidyll mit Garten, Schuppen und 2 Garagen in Pollenfeld
Objektnr: 1058214 In einer ruhigen Umgebung von Pollenfeld, ideal als Ihr neues Heim Erholung pur: Der Garten auf ca. 450 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis zusätzlich Das große EFH präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Bad 2017 instandgesetzt Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und Natursteinboden Schuppen und 2 Garagen mit großer Einfahrt bieten viel Platz Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister im Ort ansässig Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. einem Kilometer fußläufig erreichbar Anbindung: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, Bundesstraße 13 sowie Autobahn 9 in komfortabler Reichweite
Preis: 349.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.492,86 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 274 Tagen
Geräumiges Familienidyll mit Garten, Schuppen und 2 Garagen in Pollenfeld
Objektnr: 1058214 In einer ruhigen Umgebung von Pollenfeld, ideal als Ihr neues Heim Erholung pur: Der Garten auf ca. 450 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis zusätzlich Das große EFH präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Bad 2017 instandgesetzt Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und Natursteinboden Schuppen und 2 Garagen mit großer Einfahrt bieten viel Platz Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister im Ort ansässig Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. einem Kilometer fußläufig erreichbar Anbindung: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, Bundesstraße 13 sowie Autobahn 9 in komfortabler Reichweite
Preis: 349.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.492,86 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Architektenhaus in einzigartiger Hanglage mit Fernblick
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zustand und Materialität: Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bei der Wahl der Materialien und Oberflächen wurde stets auf Hochwertigkeit und Qualität geachtet. Den Bodenbelag von dem Obergeschoss bis ins Untergeschoss ist durchgehend ein zeitloser Marmorbelag, ausschließlich im Wohnzimmer befindet sich zum Marmorboden ergänzend ein Parkettbereich, um die Wohlfühlatmosphäre mit Kamin zu unterstützen. In allen Schlafbereichen ist Parkett verlegt und die Badezimmer sind mit verschiedenen Natursteinen ausgestattet. Hinzu kommt, dass vor ein paar Jahren das Kinderbad und der Wellnessbereich saniert wurden. Ende 2022 wurde zusätzlich das Elternbad komplett renoviert. Im gesamten Haus wurden vom Schreiner gefertigte Vollspantüren mit Edelstahl Beschlägen verbaut. Der auf die Situation abgestimmte Einbauschrank im Eingangsbereich ist ebenfalls vom Schreiner. Die Holzfenster und Türen sind im gesamten Objekt weiß lackiert. Als Beschattungselement wurde auf eine stilvolle Lösung mit blau lackierten Fensterläden gesetzt - das Markenzeichen des Hauses! Ergänzend zur Materialwahl innerhalb des Hauses, sind auch Terrassen und Balkone mit Naturstein ausgebildet. Die Freianlagen und die Bepflanzungen um das Gebäude herum wurden zum Großteil in den letzten Jahren aufwendig erneuert und auf eine ideale Nutzung der Hanglage ausgelegt. Technik: Im gesamten Gebäude ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche über eine Öl-Zentralheizung mit außenliegenden Erdtank im Garten geheizt wird. Zusätzlich wird das Regenwasser in einer Regenwasserzisterne im Garten aufgefangen und kann für bestimmte Bereiche wiederverwendet werden. Die Küche ist von der Firma bulthaup und mit Geräten von der Firma Gaggenau ausgestattet.
Preis: 775.000 € | Größe: 195 m² | Preis/m²: 3.974,36 €
wohnglueck.de | 10.1.2023 | vor 684 Tagen
PROVISIONSFREI! Wohnen in exzellenter Lage am Tittinger Berg
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Massive Ziegelbauweise, Ytong Steine 30 cm •Effizienzklasse A+ •Luftwärmepumpe und dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Fußbodenheizung, Fliesen in Holzoptik EG, Laminatböden im OG •3-fach-verglaste anthrazit/weiß Kunststofffenster •Freitragende Holztreppe, Dachspeicher mit Ausziehtreppe •6 Fenster mit E-Rollos •Kamerasystem •SAT-Anlage, Glasfaser im Kellergeschoss •PV-Anlage Leerohr-Vorbereitung •Inklusive Holz-Einbauküche und Badmöbel •Automatische Gießanlage •Gartenhaus •Doppelgarage mit Sektionaltor und Dachspeicher •Terrassenüberdachung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Titting! Diese moderne und energieeffiziente WOHN-OASE wurde im Jahr 2018 erbaut und kombiniert zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Technologie. Das Einfamilienhaus ist mit einer fortschrittlichen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten minimiert. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, indem sie frische Luft zuführt und gleichzeitig die Wärme aus der Abluft zurückgewinnt. Dadurch wird ein optimales Wohnklima geschaffen, das sowohl gesundheitsfördernd als auch energieeffizient ist. Auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich geschickt auf verschiedene Räume, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen. Helle und offene Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Der zeitgemäße Baustil des Hauses vereint Ästhetik mit Funktionalität. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Einladende Terrassenbereich laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und den Garten zu erleben. Dieses Einfamilienhaus in Titting ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem moderne Architektur, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Entdecken Sie Ihr neues Leben in diesem zeitgemäßen Traumhaus!
Preis: 645.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 5.286,89 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 271 Tagen
Erstbezug! Hochwertige Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe von Eichstätt
Fußböden in Vinyl ausgeführt Iso-Fenster dreifach verglast Dachfenster mit elektrischem Rollo und Regensensor (Fenster schließt bei Regen) Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eigenes Abteil im Keller DSL-Verfügbarkeit lt. Telekom (Stand Feb. ´24): max. 175 MBit/s Wunderschönes Zwei-Zimmer-Apartment in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 7 Parteien, welches 2023/24 komplett nach KfW 55 Standard kernsaniert wurde. Das moderne und gleichzeitig gemütliche Apartment liegt im neu ausgebauten Dachgeschoß des Hauses. Es verfügt über ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, eine hochwertige Küchenzeile im großen Flur, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die hervorragende Energiebilanz wird unter anderem durch die dreifach verglasten Fenster, einer hochwertigen Wärmedämmung von Dach und Fassade, der zukunftsfähigen Heizungsanlage und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erzielt. Anschauen ... Verlieben ... Einziehen - worauf warten Sie noch?
Preis: 546 € | Größe: 40,1 m² | Preis/m²: 13,62 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 263 Tagen
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung: 3 Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe
Fußböden in Vinyl und Fließen ausgeführt Iso-Fenster dreifach verglast elektrische Rollos Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eigenes Abteil im Keller Außenstellplatz DSL-Verfügbarkeit lt. Telekom (Stand Feb. ´24): max. 175 MBit/s Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 7 Parteien, welches 2023/24 komplett nach KfW 70 Standard kernsaniert wurde. Die große helle Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses und ist über nur wenige Treppenstufen erreichbar. Mit dem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, der hochwertigen Einbauküche, einem Kellerabteil sowie einem Außenstellplatz und vielen weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung einen so kaum zu findenden Wohnkomfort. Die hervorragende Energiebilanz wird unter anderem durch die dreifach verglasten Fenster, eine hochwertige Heizungsanlage und eine zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erzielt. Anschauen ... Verlieben ... Einziehen - worauf warten Sie noch?
Preis: 950 € | Größe: 72,2 m² | Preis/m²: 13,16 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 271 Tagen
Erstbezug! Hochwertig kernsaniertes 2 Zimmer-Apartment in Zentrumsnähe für den Singlehaushalt
Fußböden in Vinyl ausgeführt Iso-Fenster dreifach verglast Dachfenster mit elektrischem Rollo und Regensensor (Fenster schließt bei Regen) Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eigenes Abteil im Keller DSL-Verfügbarkeit lt. Telekom (Stand Feb. ´24): max. 175 MBit/s Wunderschönes Zwei-Zimmer-Apartment in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 7 Parteien, welches 2023/24 komplett nach KfW 55 Standard kernsaniert wurde. Das moderne und gleichzeitig gemütliche Apartment liegt im neu ausgebauten Dachgeschoß des Hauses. Es verfügt über ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, eine hochwertige Küchenzeile im großen Flur, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die hervorragende Energiebilanz wird unter anderem durch die dreifach verglasten Fenster, einer hochwertigen Wärmedämmung von Dach und Fassade, der zukunftsfähigen Heizungsanlage und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erzielt. Anschauen ... Verlieben ... Einziehen - worauf warten Sie noch?
Preis: 554 € | Größe: 40,7 m² | Preis/m²: 13,61 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 271 Tagen
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung: 3 Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe
Fußböden in Vinyl und Fließen ausgeführt Iso-Fenster dreifach verglast elektrische Rollos Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eigenes Abteil im Keller Außenstellplatz DSL-Verfügbarkeit lt. Telekom (Stand Feb. ´24): max. 175 MBit/s Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 7 Parteien, welches 2023/24 komplett nach KfW 70 Standard kernsaniert wurde. Die große helle Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses und ist über nur wenige Treppenstufen erreichbar. Mit dem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, der hochwertigen Einbauküche, einem Kellerabteil sowie einem Außenstellplatz und vielen weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung einen so kaum zu findenden Wohnkomfort. Die hervorragende Energiebilanz wird unter anderem durch die dreifach verglasten Fenster, eine hochwertige Heizungsanlage und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erzielt. Anschauen ... Verlieben ... Einziehen - worauf warten Sie noch?
Preis: 950 € | Größe: 72,6 m² | Preis/m²: 13,09 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 270 Tagen
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung: 3 Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe
Fußböden in Vinyl und Fließen ausgeführt Iso-Fenster dreifach verglast elektrische Rollos Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eigenes Abteil im Keller Außenstellplatz DSL-Verfügbarkeit lt. Telekom (Stand Feb. ´24): max. 175 MBit/s Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 7 Parteien, welches 2023/24 komplett nach KfW 70 Standard kernsaniert wurde. Die große helle Wohnung liegt in der ersten Etage des Hauses. Mit dem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, der schönen Einbauküche incl. Geschirrspüler, einem Kellerabteil sowie einem Außenstellplatz und vielen weiteren Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung einen so kaum zu findenden Wohnkomfort. Die hervorragende Energiebilanz wird unter anderem durch die dreifach verglasten Fenster, eine hochwertige Heizungsanlage und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erzielt. Anschauen ... Verlieben ... Einziehen - worauf warten Sie noch?
Preis: 959 € | Größe: 74,9 m² | Preis/m²: 12,80 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 270 Tagen
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung: 2 Zimmer-Apartment in Zentrumsnähe für den Singlehaushalt
Fußböden in Vinyl ausgeführt Iso-Fenster dreifach verglast Dachfenster mit elektrischem Rollo und Regensensor (Fenster schließt bei Regen) Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eigenes Abteil im Keller DSL-Verfügbarkeit lt. Telekom (Stand Feb. ´24): max. 175 MBit/s Wunderschönes Zwei-Zimmer-Apartment in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 7 Parteien, welches 2023/24 komplett nach KfW 55 Standard kernsaniert wurde. Das moderne und gleichzeitig gemütliche Apartment liegt im neu ausgebauten Dachgeschoß des Hauses. Es verfügt über ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, eine hochwertige, zum Wohnraum hin offene Küchenzeile, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die hervorragende Energiebilanz wird unter anderem durch die dreifach verglasten Fenster, einer hochwertigen Wärmedämmung von Dach und Fassade, der zukunftsfähigen Heizungsanlage und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erzielt. Anschauen ... Verlieben ... Einziehen - worauf warten Sie noch?
Preis: 377 € | Größe: 27,7 m² | Preis/m²: 13,61 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 270 Tagen
*Erstbezug* - Barrierefreie 3ZKB - Exklusiv & Modern - Lichtdurchflutet und mit viel Freiraum
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen das moderne und exklusive Objekt aus: Barrierefrei Erstbezug Küche mit Ofen, Herd (Induktion) und Kühl-/Gefrierkombination Bad inkl. Möbel (Unterschrank) mit Walk-In Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Dachflächenfenster Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse (Ausrichtung nord-west) Loggia Balkon (Ausrichtung süd-west) Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen Wallbox überdachter Außenstellplatz Aufzug Treppenhaus (u.a. integrierte Wand Beleuchtung) Fahrradabstellplatz Holz-Alu Fenster Luft-Wasser-Wärmepumpe Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Die hier angebotene exklusive und moderne Wohnung (Nr. 3) ist Teil eines Neubaus mit 3 Wohneinheiten und wird derzeit fertiggestellt (Mietbeginn 01. Juni 2024). Von der Westenstraße kommend erreicht man das Objekt, welches wunderschön in zweiter Reihe und damit ruhig gelegen ist, über eine kurze Einfahrt. Die überdachten Stellplätze mit Wallbox befinden sich direkt unter dem Gebäude. Von hier aus ist der Zugang, geschützt von Wind und Wetter, zum Gebäude möglich. Die Wohnungen Nr. 1 und 2 sind im ersten Obergeschoss - die Wohnung Nr. 3 ist im zweiten Obergeschoss allokiert. Die jeweiligen Wohneinheiten sind dann entweder "sportlich" über das helle Treppenhaus und die großzügig gestaltete Treppe oder bequem über den zentralen Aufzug erreichbar. Im zweiten Obergeschoss angekommen, eröffnet sich der Zutritt zur hier angebotenen Wohnung Nr. 3, welche in erster Linie mit einer hohen Bauqualität und einer entsprechend gehobenen Ausstattung und einem hohen Komfort besticht. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Objekts nach Südwesten, welche Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag noch die Chance auf einige schöne Sonnenstrahlen gewähren sollte. Wohnung Nr. 3 erstreckt sich mit 3 Zimmern, Bad mit Walk-In Dusche, Badewanne und WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Balkon, Loggia und Terrasse über die gesamte Haushälfte. Die großzügig gestaltete und mit hohen Decken (abgehängtes Schrägdach) ausgestattete Wohnung lässt sich durch den Flur in einen "privaten" Bereich (östlicher Teil) und einen "öffentlichen" Bereich (westlicher Teil) unterteilen. Im privaten Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche selbstverständlich auch als Büro genutzt werden können, sowie das Bad. Das nördlich gelegene erste Schlafzimmer wirkt durch die bodentief gestaltete Fensterfront hin zu einem Luftraum, welcher sich über dem darunterliegenden Lichthof befindet, entsprechend hell. Das südliche gelegene Schlafzimmer profitiert ergänzend zur ebenfalls bodentiefen Fensterfront vom Zugang zur Loggia und dem angebundenen Balkon. Der westliche, "öffentliche" Bereich bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die in der Mitte des Raumes integrierte Kücheninsel mit Ofen, Herd (Induktion) und Kühl-/Gefrierkombination. Die hier zubereiteten Speisen lassen sich dann einladend im lichtdurchfluteten Wohnraum selbst, auf der sich in der nord-westlich gelegenen Terrasse, auf der süd-westlich ausgerichteten Loggia oder direkt auf dem vor der Loggia befindlichen Balkon genießen. Die südliche Seite (Schlafen, Wohnen, Loggia und Balkon) bieten dabei einen wundervollen Ausblick über die Altmühl hin zur Willibaldsburg Ergänzend sei auch nochmal die Qualität der Holz-Alu Fenster erwähnt sowie die Fenster-Schiebetüren, welche den Zugang zur Terrasse und Loggia vom Wohnraum aus ermöglichen. Abgerundet wird diese Wohneinheit vom sich im öffentlichen Bereich gelegenen Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum, welcher zur Lagerung von Lebensmitteln oder Reinigungsutensilien genutzt werden kann. Gleichzeitig befindet sich auch hier der Waschmaschinenanschluss. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Fahrräder können auf dem Fahrradabstellplatz abgestellt werden.
Preis: 2.055 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 16,18 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 271 Tagen
*Erstbezug* - Barrierefreie 2ZKB - Modern, exklusiv und mit herrlichem Ausblick
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen das moderne und exklusive Objekt aus: Barrierefrei Erstbezug Küche mit Ofen, Herd (Induktion) und Kühl-/Gefrierkombination Bad mit Walk-In Dusche, WC, Waschbecken und Fenster + Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit angrenzendem und nutzbaren Lichthof Balkon (Ausrichtung süd-west) Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen Wallbox überdachter Außenstellplatz Aufzug Treppenhaus (u.a. integrierte Wand Beleuchtung) Fahrradabstellplatz Holz-Alu Fenster Luft-Wasser-Wärmepumpe Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Die hier angebotene exklusive und moderne Wohnung (Nr. 2) ist Teil eines Neubaus mit 3 Wohneinheiten und wird derzeit fertiggestellt (Mietbeginn 01. Juni 2024). Von der Westenstraße kommend erreicht man das Objekt, welches wunderschön in zweiter Reihe und damit ruhig gelegen ist, über eine kurze Einfahrt. Die überdachten Stellplätze mit Wallbox befinden sich direkt unter dem Gebäude. Von hier aus ist der Zugang, geschützt von Wind und Wetter, zum Gebäude möglich. Die Wohnungen Nr. 1 und 2 sind im ersten Obergeschoss - die Wohnung Nr. 3 ist im zweiten Obergeschoss allokiert. Die jeweiligen Wohneinheiten sind dann entweder "sportlich" über das helle Treppenhaus und die großzügig gestaltete Treppe oder bequem über den zentralen Aufzug erreichbar. Im ersten Obergeschoss angekommen, eröffnet sich der Zutritt zur hier angebotenen Wohnung Nr. 2, welche in erster Linie mit einer hohen Bauqualität und einer entsprechend gehobenen Ausstattung und einem hohen Komfort besticht. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Objekts nach Südwesten, welche Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag noch die Chance auf einige schöne Sonnenstrahlen gewähren sollte. Wohnung Nr. 2 erstreckt sich über die östliche Haushälfte und hat 2 Zimmer sowie ein Bad mit Walk-In Dusche. Durch den Flur, welcher unter anderem mit der Garderobe viel Platz für Jacken und Schuhe bietet, gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, in welchem angrenzend der Kochbereich mit Küche integriert ist. Die Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert und es ist keine Ablöse zu leisten. Ein besonders zu erwähnendes Highlight sind die im Wohn-/Essbereich eingebauten bodentiefen Fenster, welche zum einen den Raum hell erscheinen lassen und gleichzeitig ist ein wundervoller Ausblick über die Altmühl hin zur Willibaldsburg gegeben. Zum anderen wird hierdurch der Zugang zum Balkon ermöglicht. Abgerundet wird diese Wohneinheit vom im nördlichen Teil gelegenen Schlafzimmer mit angrenzendem und nutzbaren Lichthof. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Fahrräder können auf dem Fahrradabstellplatz abgestellt werden.
Preis: 1.125 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 16,07 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 271 Tagen
*Erstbezug* - Barrierefreie 2ZKB - Modern, exklusiv und mit herrlichem Ausblick
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen das moderne und exklusive Objekt aus: Barrierefrei Erstbezug Küche mit Ofen, Herd (Induktion) und Kühl-/Gefrierkombination Bad mit Walk-In Dusche, WC, Waschbecken und Fenster + Waschmaschinenanschluss separates Gäste WC Balkon (Ausrichtung süd-west) Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen Wallbox überdachter Außenstellplatz Aufzug Treppenhaus (u.a. integrierte Wand Beleuchtung) Fahrradabstellplatz Holz-Alu Fenster Luft-Wasser-Wärmepumpe Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Die hier angebotene exklusive und moderne Wohnung (Nr. 1) ist Teil eines Neubaus mit 3 Wohneinheiten und wird derzeit fertiggestellt (Mietbeginn 01. Juni 2024). Von der Westenstraße kommend erreicht man das Objekt, welches wunderschön in zweiter Reihe und damit ruhig gelegen ist, über eine kurze Einfahrt. Die überdachten Stellplätze mit Wallbox befinden sich direkt unter dem Gebäude. Von hier aus ist der Zugang, geschützt von Wind und Wetter, zum Gebäude möglich. Die Wohnungen Nr. 1 und 2 sind im ersten Obergeschoss - die Wohnung Nr. 3 ist im zweiten Obergeschoss allokiert. Die jeweiligen Wohneinheiten sind dann entweder "sportlich" über das helle Treppenhaus und die großzügig gestaltete Treppe oder bequem über den zentralen Aufzug erreichbar. Im ersten Obergeschoss angekommen, eröffnet sich der Zutritt zur hier angebotenen Wohnung Nr. 1, welche in erster Linie mit einer hohen Bauqualität und einer entsprechend gehobenen Ausstattung und einem hohen Komfort besticht. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Objekts nach Südwesten, welche Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag noch die Chance auf einige schöne Sonnenstrahlen gewähren sollte. Wohnung Nr. 1 erstreckt sich über die westliche Haushälfte und hat 2 Zimmer sowie ein Bad mit Walk-In Dusche und ein separates Gäste WC, welches sich gleich nach dem Eingang rechts befindet. Durch den Flur, welcher unter anderem mit der Garderobe viel Platz für Jacken und Schuhe bietet, gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, in welchem angrenzend der Kochbereich mit Küche integriert ist. Die Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert und es ist keine Ablöse zu leisten. Ein besonders zu erwähnendes Highlight sind die im Wohn-/Essbereich eingebauten bodentiefen Fenster, welche zum einen den Raum hell erscheinen lassen und gleichzeitig ist ein wundervoller Ausblick über die Altmühl hin zur Willibaldsburg gegeben. Zum anderen wird hierdurch der Zugang zum Balkon ermöglicht. Abgerundet wird diese Wohneinheit vom im nördlichen Teil gelegenen Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (inkl. weiterer Toilette) Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Fahrräder können auf dem Fahrradabstellplatz abgestellt werden.
Preis: 1.220 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 16,05 €
wohnglueck.de | 26.2.2024 | vor 271 Tagen
Attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus
Attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus am Westhang des Altmühltals. Man gelangt ebenerdig in die helle Wohnung mit ihren 4 Zimmern, einer großen Küche, dem Bad mit begehbarer, bodenebener Dusche und einem separaten WC. Die Wohnräume sind mit Echtholzböden ausgestattet. Direkt ans Wohnzimmer schließt sich eine große, teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung an. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garten, direkt vor dem Eingangsbereich. Über ein Trepenhaus gelangen Sie in den im Erdgeschoß liegenden Keller mit gemeinsamer Waschküche, Heizraum und dem zur Wohnung gehörenden separaten Kellerraum. Möglichkeiten zur erheblichen Erweiterung der Wohnfläche von ca. 60 m² bieten sich im zu dieser Wohnung gehörenden Dachstuhl, der baurechtlich angehoben und ausgebaut werden könnte.
Preis: 315.000 € | Größe: 94,5 m² | Preis/m²: 3.333,33 €
wohnglueck.de | 4.10.2023 | vor 416 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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