Kernsaniertes & wunderschönes Haus in toller Lage grenznah zu Luxemburg mit EBK, Garten, Stellplätze
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde komplett innen & außen hochwertig saniert. Hierbei wurde auch das komplette Dach neu konstruiert und die wunderschönen alten Dachbalken im OG aus dem 18. Jahrhundert freigelegt. Es wurde eine moderne Heizungsanlage (Flüssiggas) nach modernsten Energie-Standards verbaut, welche durch das Touch-Panel im EG komplett gesteuert werden kann. Auf dem Dach befindet sich außerdem eine moderne Solar-Thermieanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Rolläden im Arbeits/Esszimmer (EG) und in der Küche (EG), sowie im DG können elektrisch betrieben werden. Im Flur (EG) sind helle moderne Fließen verlegt, im Arbeits/Esszimmer (EG) und im Flur im 1. OG, sowie im Dachgeschoss ist ein moderner hochwertiger und widerstandsfähiger Bodenbelag im Vintage Holzlook verlegt, die beiden Schlafzimmer im 1. OG sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle Heizkörper im gesamten Haus sind neu. Im Ess/Arbeitszimmer im EG, sowie im Dachgeschoss sind Einbaustrahler in der Decke verbaut. Die Außenanlage wurde komplett saniert. Zum Mietobjekt gehören 1-2 Stellplätze auf dem Grundstück. Angrenzend befindet sich noch ein großes Gartengrundstück, welches ggf. nach Absprache auch von den zukünftigen Mietern mitgenutzt werden darf.
Preis: 1.490 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 10,64 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 281 Tagen
Kernsaniertes & wunderschönes Haus in toller Lage grenznah zu Luxemburg mit EBK, Garten, Stellplätze
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde komplett innen & außen hochwertig saniert. Die Sanierungskosten im Jahr 2016/2017 beliefen sich auf ca. 385.000 EUR. Es wurden ausschließlich Fachbetriebe während der Kernsanierung beauftragt, dies spiegelt sich auch in der Qualität des Hauses wieder. Während der Kernsanierung wurde auch das komplette Dach neu konstruiert und die wunderschönen alten Dachbalken im OG aus dem 18. Jahrhundert freigelegt. Es wurde eine moderne Heizungsanlage (Flüssiggas) nach modernsten Energie-Standards verbaut, welche durch das Touch-Panel im EG komplett gesteuert werden kann. Alle Heizkörper sind neu, die gesamte Hauselektrik wurde nach aktuellsten Standards komplett neu verlegt und konstruiert. Das Haus spiegelt einen hohen Wohn- und Qualitätsstandard wieder. Es gibt keinerlei anstehende Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten, das Haus kann direkt bezogen werden, alles ist wie neu. Auf dem Dach befindet sich außerdem eine moderne Solar-Thermieanlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Rolläden im Arbeits/Esszimmer (EG) und in der Küche (EG), sowie im DG können elektrisch betrieben werden. Im Flur (EG) sind helle moderne Fließen verlegt, im Arbeits/Esszimmer (EG) und im Flur im 1. OG, sowie im Dachgeschoss ist ein moderner hochwertiger und widerstandsfähiger Bodenbelag im Vintage Holzlook verlegt, die beiden Schlafzimmer im 1. OG sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle Heizkörper im gesamten Haus sind neu. Im Ess/Arbeitszimmer im EG, sowie im Dachgeschoss sind Einbaustrahler in der Decke verbaut. Die Außenanlage wurde komplett saniert. Zum Objekt gehören 2 Stellplätze.
Preis: 445.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 3.178,57 €
wohnglueck.de | 13.3.2023 | vor 620 Tagen
Einzigartiges, repräsentatives Anwesen nahe luxemburger Grenze
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Raumaufteilung Untergeschoss (halbseitig im Boden liegend, auch im Hochsommer angenehme Schlafbedingungen!): großes Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Großraumwanne (Ausgang zur überdachten Terrrasse von hier), begehbarer Kleiderschrank, Diele mit Wendeltreppe nach oben, Saunaraum, kleiner Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum (Trockner/Waschmaschine) Heizungskeller, Öltankraum, Gästeschlafzimmer mit rollstuhlgeeignetem Duschbad en suite), Nebenraum mit separatem Eingang, angebauter, gemauerter Schuppen. Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Ausgang zum teils umlaufendem Balkon, großzügiger offener Küchen-/Essbereich, Büroräume mit separatem Eingang, Dusch-/Wannen-Bad. Vor knapp 23 Jahren kauften wir dieses herrliche Anwesen inmitten wunderbarer Natur (mit Bachlauf unterhalb des Hauses als Grundstückgrenze, hochwassersicher) und fühlen uns hier seitdem so wohl, dass wir uns nun nur aus Altersgründen entschieden haben, uns zu verkleinern. Ohne unmittelbare Nachbarn liegt das im Sommer uneinsehbare über 3000 qm große Grundstück (teils Hang/Wald mit schönem Baumbestand) verkehrsgünstig an der L42 undweit der B418 (Sauertalstrecke). In Luxembourg sind Sie in rund 3 Minuten, in Trier bzw. Bitburg in rund 15 Minuten. Rund 150 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Ende 2022 öffnet rund 900 m entfernt ein Supermarkt, eine Landmetzgerei befindet sich im Ort. Zum Anwesen gehören neben dem Wohnhaus (älterer Teil Baujahr 1964, in 2020 neue Dacheindeckung, Erweiterungsbau Baujahr 1985) ein großer Carport für 5-6 Autos mit angrenzendem Werkstattgebäude, seitlicher überdachter Lagerfläche sowie ein 8 x 4 m großer Außenswimmingpool welcher von uns jedoch nie genutzt worden ist (Technik veraltet bzw. entsorgt) - dieser kann natürlich reaktiviert werden und dieses herrliche Anwesen zu einem "Wellness-Ressort" machen. Hört sich übertrieben an, aber das Potential dieses Anwesens ist wirklch fantastisch. Natürlich erfordert eine solche Immobilie eine gewisse Renovierung/Modernisierung je nach persönlichen Vorstellungen. Das Wohnhaus mit rund 240 qm Wohnfläche verfügt über 3 Bäder (eines davon neuwertig/behindertengerecht) derzeit 2 Schlafzimmer (beide mit Bad en suite), finnische Sauna für bis zu 4 Personen, Büroräume die in Schlafräume o. ä. umgewandelt werden können, offene Küche/Esszimmer sowie ein rund 40 qm großes repräsentatives Wohnzimmer (Deckenhöhe ca. 4,3 m, mit großem, offenen Kamin/Heizkassette der dieses Zimmer hervorragend beheizt) mit teils großem umlaufenden Balkon und überdachter Terrasse vor dem Untergeschoss. Die Einfahrt verfügt über ein fernbedienbares elektrisches Tor und der gesamte Einfahrtsbereich wurde vor einigen Jahren mit Betonsteinen gepflastert. Die Immobilie wird bis zum Verkauf weiter von uns bewohnt und wird im Bieterverfahren (Gebote ab 500.000 € werden berücksichtigt) angeboten. Rückfragen beantworten wir gerne (bitte ausschließlich per Mail oder Whatsapp Kontakt aufnehmen). Da derzeit noch einige Räum- bzw. Instandsetzungsarbeiten laufen können Besichtigungen erst im Laufe des Juni (Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung) starten. Es muss noch erwähnt werden, dass kürzlich ein Energieausweis erstellt wurde und wir neben der Öl-Zentralheizung und dem Kaminofen im Wohnzimmer auch 2 Kaminöfen (je 1 im Unter- und Obergeschoss) bei niedrigen Außentemperaturen nutzen. Das Warmwasser wird dezentral per Durchlauferhitzer produziert. Makler können die Immobilie gerne Ihren Kunden anbieten und ein Gebot abgeben sofern UNS ALS VERKÄUFER HIERDURCH KEINERLEI KOSTEN entstehen. Wir beabsichtigen NICHT, die Immobilie exklusiv über Makler anzubieten - von entsprechenden Anfragen bitten wir ausnahmslos abzusehen (bitte ausschließlich per Mail/Whatsapp Kontakt aufnehmen). Weitere Fotos stellen wir in Kürze zusätzlich ein.
Preis: 500.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.083,33 €
wohnglueck.de | 27.4.2022 | vor 941 Tagen
Moderner Grundriss, gute Substanz. Ungestört wohnen in sonniger Ortsrandlage von Trierweiler.
*Elektrisch betriebene Fußbodenheizung *Überwiegend elektrisch betriebene Rollläden *2fach verglaste Holz-Alu-Fenster *Blitzableiter *Bad mit Sauna *Praktische Einbaumöbel in Flur, Bad und Elternschlafzimmer *uvm. Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in traumhaft ruhiger und grüner Lage von Trierweiler. Das 1975 in Massivbauweise errichtete Haus liegt auf einem großzügigen Hanggrundstück. Im Gartengeschoss befindet sich der helle Wohn-Ess-Kochbereich, welcher sich auf voller Breite zum großen, abfallenden und uneinsehbarem Garten in schöner Süd-Ost-Ausrichtung öffnet. Das Erdgeschoss mit dem Hauseingang erstreckt sich teils bis in den Giebel des Satteldachs und beherbergt die privaten Räume inkl. Bad mit Sauna. Das Objekt verfügt über eine gute Bausubstanz (z.B. 30 cm Poroton-Mauerwerk) und wurde stets gepflegt und instand gehalten, teils modernisiert. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen kann es im jetzigen Zustand kurzfristig bezogen bzw. weitergenutzt werden. Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Preis: 499.000 € | Größe: 156,12 m² | Preis/m²: 3.196,26 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 352 Tagen
Attraktives Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten
Baujahr 2015 Einfamilienhaus zweigeschossige Massivbauweise Dachgeschoss nicht ausgebaut nicht unterkellert Luft/Wasser Wärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Fenster Alu-Kunststoff 3fach verglast Bodenbelag Fliesen, Parkett Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG Tageslicht-Badezimmer mit Dusche im OG Gäste WC im EG Terrasse Garten Doppelgarage Stellplatzmöglichkeiten im Freien Dieses tolle Einfamilienhaus erstreckt sich über 176 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Lage von Trierweiler. Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie von einem offenen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume dieser Etage. Das Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieser helle und freundliche Bereich lädt zu gemeinsamer Zeit mit Ihrer Familie ein und bietet außerdem durch mehrere Balkontüren direkten Zugang zu der großflächigen Terrasse der Immobilie. Von der offenen Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist haben Sie Zugang zu einer kleinen Speisekammer unter der Treppe. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Raum, welcher optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch die Heizung des Objektes befindet. Im besagten Gäste WC finden Sie bereits Anschlüsse für eine Dusche, welche somit mit überschaubarem Aufwand installiert werden könnte. Von dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die großzügige Doppelgarage mit einem abgetrennten Raum, welcher ausreichend Platz für Gartenmöbel und Geräte bietet. Im Obergeschoss warten drei Schlafräume sowie zwei moderne Badezimmer auf Sie. Von dem größten Schlafzimmer aus gelangen Sie in eines dieser Bäder. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer befindet sich genau wie das Erste in einem sehr guten Zustand und ist vom Flur aus begehbar. Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie weiter in den Garten des Hauses, welcher über eine angenehme Größe verfügt. Zum einen lädt dieser zu erholsamen Stunden ein, bietet zum anderen aber auch ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Überzeugen Sie sich von dieser vielfältigen Immobilie in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/attraktives-einfamilienhaus-mit-doppelgarage-und-garten-sp-22-cs-427
Preis: 799.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 4.539,77 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 498 Tagen
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND GARAGE IN RUHIGER LAGE – IDEAL FÜR FAMILIE
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Einbauküche inklusive -Ofen im Wohnzimmer inklusive -Rolläden an allen Fenstern -Fliesen / Laminatböden -SAT-Anschluss, Internet -Garage mit elektrischem Garagentor und Ladestation für Elektrokauto - 2 Autos hintereinander -Im Garten, Grillhütte -Grosse Terrasse mit Markise -Garten umzäumt -Gartenschrank inklusive Großzügige Doppelhaushälfte, ideal für Familie mit Haustier !! Makler bitte fernbleiben !! Die geräumige Doppelhaushälfte liegt an einem ruhigen Standort in Newel. Die Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich: •Eingangsbereich •Offene Küche mit Essbereich •Esszimmer und Wohnbereich (Zugang zu grosser Tereasse und Garten) •Gäste-WC •Kleiner Abstellraum Im Obergeschoss befinden sich: •3 Schlazimmer •Badezimmer mit Dusche und seperater Wanne Im Keller gibt es: •Ein weiteres Schlafzimmer •Heizungsraum •Grosser Keller •Hauswirtschaftsraum
Preis: 470.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.481,48 €
wohnglueck.de | 4.4.2022 | vor 964 Tagen
Gemütlicher Bungalow mit Einliegerwohnung.
Die große Wohneinheit ist in einem guten Zustand, mit einer Einbauküche, einem Badezimmer, separatem WC drei Schlafzimmer und einem Wohnbereich mit Tür zur Terrasse. Alle Räumlichkeiten sind durch den Flur bequem erreichbar. Hier kann man nach einigen Auffrischungen schnell einziehen. Die Einliegerwohnung ist leicht renovierungsbedürftig bietet einen bequemen Eingang, einen Wohnbereich mit kleiner Küchenecke ein kleines Bad, Schlafraum und einen Abstellraum direkt neben der Eingangstür. Die Ölheizung von Wißmann müsste überholt werden da Sie einige Zeit abgeschaltet war. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, zur Straßenseite mit einem hochwertigem Zaun auf Maßanfertigung mit mehren Eingangsmöglichkeiten. Eine Garage grenzt ans Nachbargrundstück. Zum Haus führt eine Rampe, Gehwege sind ums Haus angelegt und eine Außentreppe führt zur Einliegerwohnung. Mit wenig Aufwand und finanziell überschaubaren Mittel lässt sich hier der Traum vom Eigenheim realisieren. In einer ruhigen Sackgasse gelegen steht dieser Bungalow aus dem Baujahr 1979 auf einem großen Grundstück von 839 m². Da das Haus weiter zurück gebaut wurde als die übliche Bauflucht entstand so ein weitläufiger Vorgarten und Parkmöglichkeiten. Im Massivbau errichtet und voll unterkellert bietet dieses gemütliche Heim im Erdgeschoss eine Wohn- fläche von ca. 80 m² und im Souterrain eine weitere Möglichkeit zum Einrichten einer kleineren Wohnung mit separatem Eingang . Hinter dem Haus befinden sich zwei Terrassen mit angenehmer Privatsphäre in sonniger Lage. Das Ziegeldach hat eine Sparrendämmung von 20 cm. Die oberste Decke ist aus Holz und ebenfalls gedämmt. Das so entstandene Dachgeschoß ist nur als Abstellraum nutzbar.
Preis: 295.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 2.304,69 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 591 Tagen
Niedrigenergiehaus in toller Lage von Trierweiler-Sirzenich!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im skandinavischen Baustil, verzaubert Sie mit seinem einzigartigen Charme und viel Platz für die ganze Familie! Im großzügig gestalteten Wohn -und Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche, können Sie viele gemütliche Stunden verbringen. Die inkludierte Einbauküche ist komplett ausgestattet und mit einer robusten Granitarbeitsplatte versehen. Durch die spezielle Bauart als Niedrigenergiehaus in Verbindung mit dem kontrollierten Be- und Entlüftungssystem, profitieren Sie immer von einem angenehmen Raumklima und zudem von niedrigen Energiekosten. Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, von welcher aus Sie einen tollen Blick in den von außen nicht einsehbaren Garten haben. Ihre komplette Garderobe können Sie in einem extra dafür vorgesehenen, und in den Stil des Hauses integrierten, Wandschrank verstauen und für alle Gäste gibt es selbstverständlich eine Gästetoilette. Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, welche mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer, und dem Hauptbadezimmer mit 2 Waschbecken einer Dusche, sowie einer Badewanne und einem Einbauschrank ausgestattet ist. Die harmonische und detailgetreue Inneneinrichtung dieser besonderen Immobilie wurde von einer Architektin durchdacht geplant und umgesetzt. Die meisten Räume verfügen über deckenbündige und dimmbare Einbauleuchten und die Fenster sind alle 3-fach verglaste Holzfenster. Im massiven Kellergeschoss haben Sie zusätzlich die Möglichkeit Übernachtungsgäste zu empfangen, denn dort befindet sich neben dem Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zwei weiteren Keller-/Vorratsräumen, auch ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Dusche und ein Gästezimmer. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz, einem zentralen Staubsaugersystem und weiterer Abstellfläche unter dem Dach. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich bitte das Exposé herunter und erfassen Ihre Daten vollständig und korrekt. Gerne nehmen wir dann Kontakt zu Ihnen auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Preis: 499.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 3.198,72 €
wohnglueck.de | 24.10.2022 | vor 761 Tagen
Schöne 1,5 Wohnung mit Terrasse im EG/Souterrain * in Trierweiler
**** ACHTUNG , BITTE LESEN !!! **** WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN: Schreiben Sie mir über das Kontaktformular folgendes: Mit wieviel Personen wollen Sie die Wohnung beziehen? Was und wo arbeiten Sie? Wie sind Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse? Welche Haustiere haben Sie? Ab wann wollen Sie einziehen? Bitte geben Sie Ihre Handynummer an! Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain eines 3-Familienhauses und bietet auf ca. 55 m2 Wohnfläche Platz ideal für einen Single. Die Wohnung bietet eine helle Küche, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großes, helles Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer, das ideal als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Sommer-Terrasse. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist sofort frei und kann nach Absprache bezogen werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Preis: 559 € | Größe: 55,1 m² | Preis/m²: 10,15 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 269 Tagen
Anliegerwohnung
Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Eingangsbereich mit separatem Eingang, Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Anliegerwohnung in Wasserliesch 45 m2 möbliert mit separatem Eingang und Stellplatz zu mieten ab dem 01 September 2023. Mindestmietdauer 3 Monate In der Pauschalmiete von 925€ (warm )sind der Stellplatz, Heizung-, Strom- und Wassernebenkosten sowie DSL, Grundreinigung durch Putzfrau sowie frische Bettwäsche und Handtücher jeden Freitag enthalten SCHUFA-Bonitätscheck sowie Kopie vom Arbeitsvertrag und Lohnnachweis sind Pflicht. Für weitere Auskünfte den Herr Felten telefonisch auf folgender Telefonnummer 00352 661315141 oder per Email nicolasfelten7@icloud.com kontaktieren
Preis: 925 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 20,56 €
wohnglueck.de | 13.8.2023 | vor 467 Tagen
Villa Wasserliesch
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Unteranderem befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach welche für die Warmwasserversorgung der Heizung unterstützt, eine Infrarot Kabine ist ebenfalls im Waschraum installiert und ein kleines Duschbad mit WC mit direktem Zugang von der grossen Waschküche. Da ich mein Haus privat verkaufe entfallen jegliche Makler Courtagen also provisionsfrei ! Das Haus kann gegebenenfalls mit den Möbel erworben werden! Eine seriöse Preisverhandlung ist ebenfalls möglich! Der Einzug der neuen Hausbesitzer sofort möglich nach Beglaubigung des notariellem Kaufvertrages und nach vollständiger Zahlung des im Kaufvertrag vermerkten Verkaufspreis. Interessenten können sich telefonisch auf meiner direkten Rufnummer 00352 66131514 sowie per Email: nicolasfelten7@icloud.com sehr gerne bei mir melden bezüglich näheren Auskünfte sowie bezüglich einem Besichtigungstermin. Ich möchte höflich auf Ihr Verständnis hoffen dass nur Besichtigungstermine terminiert werden wenn ich alle Daten wie Namen, Telefonnummer und Emailadresse von den Interessent bekommen habe.
Preis: 850.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 4.250 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 499 Tagen
Liebhaberobjekt in ruhiger grüner Oase
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hier ein paar wichtige Eckdaten: » Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung (gleiche Haustür, daher ideal für Großfamilien) » Baujahr: 1993 » Wohnfläche: 180 m² auf 3 Etagen → insgesamt 7 Zimmer, davon ein riesiger Wohn-/Essbereich (> 50 m²) mit Kaminofen, 3 Bäder/1 pro Etage (davon eins mit XXL Dusche direkt neben der Sauna), moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten (Möglichkeit für weiteren Küchenanschluss in Einliegerwohnung), große Waschküche mit Entkalkungsanlage, begehbarer Speicher » Grundstücksfläche: ~ 1000 m² → grüne ruhige Oase auf zwei Ebenen: große sonnige Terrasse (Südlage) mit vielen Früh-/Hochbeeten, weiteres großes Rasengrundstück mit Bäumen sowie Rad-/Geräteschuppen auf höher gelegenen Ebene → großer Carport für 2 PKWs und angegliederter überdachter Holz-/Lagerplatz → weitere Stellplätze vor dem Haus → gepflasterte Fläche rund ums Haus → 2 große Regenauffangbehälter » Ölheizung » Kaminofen (heizt gesamtes EG + fast komplettes OG) » Gute Isolierung (sowie zusätzlich gedämmtes Dach) » Sauna
Preis: 750.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.166,67 €
wohnglueck.de | 18.5.2023 | vor 554 Tagen
Private Reitanlage mit großzügigem Wohnhaus nahe der Luxemburger Grenze
Wohngebäude: s. Fotos und Grundrisse Stallgebäude (separat stehend): *Massivbauausführung aus ca. 1997 mit 11 Boxen á ca. 3,50 x 3,50 m *Jede Box verfügt über ein Fenster mit Silikonbändern nach Außen sowie Schiebetüren zur mittig liegenden Stallgasse (mit Traktor befahrbar, Tore an beiden Enden) *Waschbox mit Warmwasseranschluss sowie Infrarot-Solarium (unter der Decke hängend) und Gebläse *Abschließbare Sattelkammer mit darüber liegender Abstellkammer (Zugang über Leiter) *Toilette *Tränken mit beheizbaren Leitungen (Frostschutz) Lager-/Maschinenhalle (separat stehend): *ca. 12 x 13 m ohne innenliegende Unterteilung *3 teilverglaste Zufahrtstore *Mittig LKW-Stellplatz (bis ca. 11 m Länge und ca. 4 m Höhe) *Links und rechts Platz für Traktoren, Anhänger etc. Garagen (Bindeglied zwischen Haus und Stall): *ca. 10 x 6 m *2 breite, elektrisch betriebene Tore *Platz für bis zu 4 Fahrzeuge *Das Garagendach dient der oberen Etage des Wohngebäudes als Terrasse Führanlage: *Durchmesser ca. 15 m *Röwer + Röb Freilaufautomatik für 4 Pferde *Lauffläche aus Beton und ggf. Sägemehlstreu oder dgl. Reitplatz: *ca. 40 x 80 m *Holzzauneinfassung mit doppelflügligem Zugangstor *Eine Überdachung des Platzes ohne Wände ist möglich Außenanlage: *Das gesamte Grundstück ist mit Hecken oder Zäunen und zwei Zufahrtstoren (je über Fernbedienung zu öffnen) eingefriedet und hat fast kein Gefälle *Großzügige Hof- und Zufahrtsflächen in Betonsteinpflasterung *Teich *Gepflegte Grün-/Rasenanlage *Nutzgarten *3 gepachtete, direkt an das Grundstück angrenzende Felder mit ca. 2,6 ha werden als Koppel genutzt *Ein weiteres gepachtetes Grundstück mit ca. 1,6 ha dient als zusätzliche Koppel, befindet sich außerhalb des Dorfes lediglich 3 Minuten fußläufig entfernt.
Preis: 1.499.900 € | Größe: 256 m² | Preis/m²: 5.858,98 €
wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 352 Tagen
Traum vom Eigenheim +++großzügig, hell und stadtnah+++
ruhige Lage in Seitenstraße gute Raumaufteilung Einliegerwohnung großer Balkon in Südausrichtung zwei Einzelgaragen hervorragende Verkehrsanbindung Nähe zu Trier und Luxemburg Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Dieses attraktive Objekt mit zwei Wohneinheiten besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im kleinen Ort Butzweiler inmitten der Natur des schönen Butzerbachtales. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut. Es verfügt über eine Wohneinheit im ersten Stock sowie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Zwei Garagen, ein großer Balkon in Südausrichtung. Außen gehört eine kleine Wiesenfläche vor dem Haus und eine befestigte Fläche hinter dem Haus ebenfalls dazu. Im Erdgeschoss gibt es in der Einliegerwohnung ein Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, der für ausreichend Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Außerdem befinden sich dort eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Badewanne. Aus dem Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf die Wiese vor dem Haus. Durch eine Glastür gelangt man in das helle Treppenhaus, das zum Obergeschoss führt. Dort befinden sich ausgehend von einer einladenden Diele ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon und ebenfalls einem Holzofen als hauptsächliche Wärmequelle. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC gehören ebenfalls zur Ausstattung. Vom Obergeschoss aus gelangt man über einen Zugang zu einer weiteren Garage mit kleiner Werkstatt. Auf dem Spitzboden gibt es noch zusätzlichen Stauraum.
Preis: 379.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 1.994,74 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 984 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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