Traumhaft modernisiertes Reiheneckhaus in begehrter Lage von Rechberghausen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne Renovierungen Lichtdurchflutete Räume Großer Hobbyraum Pellet-Zentralheizung Einzelgarage mit elektrischem Tor Sofort bezugsfertig Internet: bis zu 1.000 Mbit/s Download & 50 Mbit/s Upload möglich 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/277059/ **Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reiheneckhaus, ideal für Familien. Dieses Split-Level-Haus bietet großzügigen Raum und eine hervorragende Aussicht. Es wurde im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2022 vollständig modernisiert. Dies zeigt, dass es auf dem neuesten Stand der Technik ist und den Komfort moderner Lebensweise bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die Räume sind großzügig gestaltet und vermitteln ein helles und freundliches Ambiente. Im Jahr 2022 wurde Parkettboden verlegt, weiße Türen eingebaut sowie die Decken gestrichen und die Wände verputzt. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Hobbyraum mit einer Nutzfläche von etwa 57 m², perfekt für Ihre Hobbys und Leidenschaften. Zusätzlich gibt es eine praktische Waschküche, die Ihnen das Waschen und Trocknen erleichtert. Die großzügigen Räume und die helle Atmosphäre sind sicherlich ein Pluspunkt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine hochmoderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, die nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für Umweltfreundlichkeit sorgt. Zu diesem Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage mit einem elektrischen Tor, die optional für 13.000 € erworben werden kann. Das Haus ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfähig. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung oder Sie können sich telefonisch bei uns melden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen.
Preis: 575.000 € | Größe: 122,5 m² | Preis/m²: 4.693,88 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Luxus Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter, in Bestlage Sonnenberg
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Allzweckraum / Hobbyraum / Büro / Studio Die Wohnung hat im hinteren Bereich einen geräumigen Allzweckraum. Hier wurde bereits musiziert, er wurde zum Spieleraum mit Trampolin ausgebaut, als Fotostudio oder Homeoffice genutzt. Er ist das ganze Jahr über wohl temperiert. Parken Die Parkplatzsituation ist rund um das Objekt herum sehr entspannt. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten sein PKW abzustellen. Ein eigener Stellplatz ist in der Gemeinschaftsgarage vorhanden. Heizung Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist das ganze Jahr über angenehm temperiert. Sollte es sich im Sommer doch mal zu heiß anfühlen können sie die Klimaanlage im Wohnzimmer betätigen. Spielplatz Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener privater Spielplatz, den man sich mit den anderen Eigentümern teilt. Mehrere öffentliche Spielplätze erreicht man in wenigen Gehminuten. Ein Bolzplatz ist ebenfalls gleich um die Ecke. 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/275728/ Objektbeschreibung Die absolut ruhige und großzügige Maisonette-Wohnung stellt eine echte Alternative zu einem Reihenhaus dar. Hier wurde das preisgekrönte Wohnkonzept „Haus im Haus“ mit jeweils eigenem Hauseingang und eigenem Vorgarten verwirklicht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157m² mit einer Süd-Dachterrasse von 43m². Ein Hobbyraum mit einer Größe von ca. 40m² kommt noch zusätzlich hinzu. (Nach DIN 277) Bis auf das Galerie- Gästezimmer ist alles auf einer Ebene. Von der großen und sonnigen Süd-Terrasse blickt man direkt ins Grüne. Aus der offenen Küche mit Cafebar blicken sie auf das großräumige Wohnzimmer und die Terrasse in Richtung Süden. Ein weiteres Highlight der Wohnung bietet die Treppe im Wohnzimmer, über die man das Galerie- Gästezimmer erreicht. Sie ist ein Meisterwerk der Schreinerei. Die Trittstufen und das Geländer sind aus massivem Eichenholz. Unter der Treppe bietet sie Sitzmöglichkeiten und großzügigen Stauraum. Es sind jeweils 2x 110cm große Schubläden verbaut. Die Cafebar, die Treppe und der Schrank im Gästebad sind aus einer Linie designt worden. Weiß und Eichenholz verbinden sich zu einer zeitlosen langlebigen Ästhetik. Online-Expose: https://llhl.de/wohnung/ Virtuelle 360° Tour: https://llhl.de/wohnung360/
Preis: 485.000 € | Größe: 157 m² | Preis/m²: 3.089,17 €
wohnglueck.de | 17.10.2023 | vor 403 Tagen
Traumhaft modernisiertes Reiheneckhaus in begehrter Lage von Rechberghausen
Bemerkungen: Datenübersicht: 2022 neuer Parkettboden 2022 neue Türen und Zargen 2022 neue Treppengeländer 2022 Decke und Wände neu verputzt 2023 neue Pellet Brennwert Heizung 2022 neues Gäste WC im EG 2022 Terrassenbelag 2022 Pflastersteine Hauszugang 2012 Bodenheizung Wohnzimmer 2012 Bad Wesentliche Vorteile des Hauses: sehr schöne Lage tolle Aufteilung / Grundriss niedrige Energiekosten durch moderne Heizung und die Bauart Internet:bis zu 1.000 Mbit/s Download & 50 Mbit/s Upload möglich 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/269340/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier steht ein wunderschönes, familienfreundliches Reiheneckhaus zum Verkauf, das alles bietet, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut, aber im Jahr 2022 aufwendig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet das Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie. Die Räume sind großzügig gestaltet und vermitteln ein helles und freundliches Ambiente. Im Jahr 2022 wurde neuer Parkettboden verlegt, neue Türen und Zargen eingebaut sowie die Decken und Wände frisch verputzt. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 57m². Hier können Sie Ihre Hobbys und Leidenschaften ausleben und haben genügend Platz für Ihre Projekte. Zusätzlich gibt es eine praktische Waschküche, die Ihnen das Waschen und Trocknen erleichtert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine hochmoderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, die für niedrige Energiekosten sorgt und zugleich umweltfreundlich ist. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit einem elektrischen Tor, die für 13.000 € erworben werden kann. Zögern Sie nicht lange! Das Haus ist frei und sofort bezugsfähig. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Preis: 574.000 € | Größe: 122,5 m² | Preis/m²: 4.685,71 €
wohnglueck.de | 10.9.2023 | vor 440 Tagen
Traumhaft modernisiertes Reiheneckhaus in begehrter Lage von Rechberghausen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Datenübersicht: 2022 neuer Parkettboden 2022 neue Türen und Zargen 2022 neue Treppengeländer 2022 Decke und Wände neu verputzt 2023 neue Pellet Brennwert Heizung 2022 neues Gäste WC im EG 2022 Terrassenbelag 2022 Pflastersteine Hauszugang 2012 Bodenheizung Wohnzimmer 2012 Bad Wesentliche Vorteile des Hauses: sehr schöne Lage tolle Aufteilung / Grundriss niedrige Energiekosten durch moderne Heizung und die Bauart Internet:bis zu 1.000 Mbit/s Download & 50 Mbit/s Upload möglich 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/264865/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier steht ein wunderschönes, familienfreundliches Reiheneckhaus zum Verkauf, das alles bietet, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut, aber im Jahr 2022 aufwendig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet das Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie. Die Räume sind großzügig gestaltet und vermitteln ein helles und freundliches Ambiente. Im Jahr 2022 wurde neuer Parkettboden verlegt, neue Türen und Zargen eingebaut sowie die Decken und Wände frisch verputzt. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 57m². Hier können Sie Ihre Hobbys und Leidenschaften ausleben und haben genügend Platz für Ihre Projekte. Zusätzlich gibt es eine praktische Waschküche, die Ihnen das Waschen und Trocknen erleichtert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine hochmoderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, die für niedrige Energiekosten sorgt und zugleich umweltfreundlich ist. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit einem elektrischen Tor, die für 18.000 € erworben werden kann. Zögern Sie nicht lange! Das Haus ist frei und sofort bezugsfähig. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Preis: 574.000 € | Größe: 122,5 m² | Preis/m²: 4.685,71 €
wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 506 Tagen
Liebevoll modernisiertes REH in top Lage - Rechberghausen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Datenübersicht: 2022 neuer Parkettboden 2022 neue Türen und Zargen 2022 neue Treppengeländer 2022 Decke und Wände neu verputzt 2023 neue Pellet Brennwert Heizung 2022 neues Gäste WC im EG 2022 Terrassenbelag 2022 Pflastersteine Hauszugang 2012 Bodenheizung Wohnzimmer 2012 Bad Wesentliche Vorteile des Hauses: sehr schöne Lage tolle Aufteilung / Grundriss niedrige Energiekosten durch moderne Heizung und die Bauart Internet:bis zu 1.000 Mbit/s Download & 50 Mbit/s Upload möglich 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/260413/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier steht ein wunderschönes, familienfreundliches Reiheneckhaus zum Verkauf, das alles bietet, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut, aber im Jahr 2022 aufwendig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet das Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie. Die Räume sind großzügig gestaltet und vermitteln ein helles und freundliches Ambiente. Im Jahr 2022 wurde neuer Parkettboden verlegt, neue Türen und Zargen eingebaut sowie die Decken und Wände frisch verputzt. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 57m². Hier können Sie Ihre Hobbys und Leidenschaften ausleben und haben genügend Platz für Ihre Projekte. Zusätzlich gibt es eine praktische Waschküche, die Ihnen das Waschen und Trocknen erleichtert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine hochmoderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, die für niedrige Energiekosten sorgt und zugleich umweltfreundlich ist. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit einem elektrischen Tor, die für 18.000 € erworben werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und machen Sie einen virtuellen 3D-Rundgang unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=FDkzgWZScur
Preis: 579.000 € | Größe: 122,5 m² | Preis/m²: 4.726,53 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 547 Tagen
Liebevoll modernisiertes REH in top Lage - Rechberghausen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2022 neuer Parkettboden 2022 neue Türen und Zargen 2022 neue Treppengeländer 2022 Decke und Wände neu verputzt 2022 neue Pellet Brennwert Heizung 2022 neues Gäste WC im EG 2022 Terrassenbelag 2022 Pflastersteine Hauszugang 2012 Bodenheizung Wohnzimmer 2012 Bad Wesentliche Vorteile des Hauses: niedrige Heizungskosten durch die Bauart. Internet:bis zu 1.000 Mbit/s Download & 50 Mbit/s Upload möglich Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976, dass aufwendig 2022 modernisiert wurde. Zu dem Objekt zählen insgesamt 5 schöne helle Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Das Gebäude wird per modernster Pelett Zentralheizung (Bj. 2022) beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 20.000 € Das Haus ist frei und sofort bezugsfähig. 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FDkzgWZScur
Preis: 583.000 € | Größe: 122,5 m² | Preis/m²: 4.759,18 €
wohnglueck.de | 24.2.2023 | vor 637 Tagen
Liebevoll modernisiertes REH in top Lage - Rechberghausen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2022 neuer Parkettboden 2022 neue Türen und Zargen 2022 neue Treppengeländer 2022 Decke und Wände neu verputzt 2022 neue Pellet Brennwert Heizung 2022 neues Gäste WC im EG 2022 Terrasser Belag 2022 Pflastersteine Hauszugang 2012 Bodenheizung Wohnzimmer 2012 Bad Wesentliche Vorteile des Hauses: niedrige Heizungskosten durch die Bauart. Internet:bis zu 1.000 Mbit/s Download & 50 Mbit/s Upload möglich Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976, dass aufwendig 2022 modernisiert wurde. Zu dem Objekt zählen insgesamt 5 schöne helle Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Das Gebäude wird per modernster Pelett Zentralheizung (Bj. 2022) beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 20.000 € Das Haus ist frei und sofort bezugsfähig. 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FDkzgWZScur Bitte keine Makleranfragen -
Preis: 583.000 € | Größe: 122,5 m² | Preis/m²: 4.759,18 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 688 Tagen
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Preis: 335.000 € | Größe: 94,15 m² | Preis/m²: 3.558,15 €
wohnglueck.de | 7.2.2022 | vor 1020 Tagen
Rarität! 3,5-Zi-Wohnung 1 EG Süd in Thoma Massivholz 4-Familienhaus
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Das Gebäudes sowie die Wohungsaufteilung sind bereits geplant. Eine Baugenehmigung liegt vor und der Baupartner für den Rohbau steht fest (Thoma) und die großen Gewerke werden komplett vergeben (Keller, Holzbau, Fassade, Technik). Individuelle Wünsche können insbesondere bei der Wohnungsinnenausstattung und -aufteilung berücksichtigt werden. Auch Eigenleistungen sind möglich. Der genaue Energiestandard wurde noch nicht ermittelt. Das Haus wird allein auf Grund der Holz100-Bauweise wenig Energie benötigen. Ein Passivhaus-Niveau steht zumindest für uns jedoch nicht an oberster Stelle. Die technische Ausstattung des Gebäudes beinhaltet einige Besonderheiten. Hier ein paar Beispiele: Insgesamt stellen wir uns eine möglichst Störungs- und Ausfallunempfindliche Ausstattung vor. Zwei unabhängige Energieträger, zumindest einen mit Speichermöglichkeit - z. B. Pellets plus Geothermie. Letztere ermöglicht auch eine passive Kühlung an besonders heißen Tagen. Eine Fotovoltaik, kombiniert mit Speicher könnte Ausfallzeiten in der Stromversorgung puffern und in der Zeit die Basisfunktionen sicherstellen (Wasserver- und Entsorgung, Licht, Aufzug, Tore, Rolläden, Sicherheit usw.). Eine Regenwasseranlage könnte auch für die WC-Spülung eingesetzt werden und stellt eine Nutzwasserreserve bei Ausfall dar. Ein wichtiger Aspekt für uns ist die Abschirmung der Wohnräume gegen hoch - und niederfrequente Strahlung nach außen und zwischen den Wohnungen. Die Holz 100 Bauweise bietet einen guten Grundschutz und soll durch andere Maßnahmen ergänzt werden. Generell sollen im Haus möglichst ausschließlich Materialien eingesetzt werden, die "wohngesund" sind, also unsere Gesundheit nicht beeinträchtigen und weiterhin nachhaltig und wirtschaftlich vertretbar sind. Thoma ist auch hier ein Pionier mit dem „Cradle to Cradle“ Gold Zertifikat und weltweit der Vorreiter im ökologischen Bauen. Das Wohnen in einem Mehrfamilienhaus soll im Gegensatz zu früherer Bautechnik nicht durch hörbares "Getrampel" beeiträchtigt werden. Dazu ist ein überdurchschnittlicher Schallschutz mit Geschossdecken der Fa. Lignatur vorgesehen. Das Haus wurde so geplant, dass auch bei eingeschränkter Mobilität die Wege gut erreichbar sind. Ein Aufzug erleichtert den Transport des Einkaufs oder bei eingeschränkter Mobilität, der Fahrradraum an attraktiver Stelle erleichtert auch Kindern und Senioren die Nutzung. Die Wäsche kann entweder in den Wohnungen oder im gemeinsamen Waschraum im Keller gewaschen und getrocknet werden. Dazu hat sich bei uns auch in der Vergangenheit schon ein Luftrockner bestens bewährt. Dieser erspart Allergikern die Pollenbelastung durch Trocknen im Freien oder ständiges Lüften. Ob die einzelnen Wohnungen zusätzliche Lüftungen erhalten sollen, ist noch offen. Durch die diffusionsoffene Holz 100 Bauweise ist das oftmals gar nicht nötig. Eventuell reichen hier dezentrale Lösungen.
Preis: 580.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 5.979,38 €
wohnglueck.de | 22.1.2022 | vor 1036 Tagen
Rarität! 3,5-Zi-Wohnung 3 OG Süd in Thoma Massivholz 4-Familienhaus
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Das Gebäudes sowie die Wohungsaufteilung sind bereits geplant. Eine Baugenehmigung liegt vor und der Baupartner für den Rohbau steht fest (Thoma) und die großen Gewerke werden komplett vergeben (Keller, Holzbau, Fassade, Technik). Individuelle Wünsche können insbesondere bei der Wohnungsinnenausstattung und -aufteilung berücksichtigt werden. Auch Eigenleistungen sind möglich. Der genaue Energiestandard wurde noch nicht ermittelt. Das Haus wird allein auf Grund der Holz100-Bauweise wenig Energie benötigen. Ein Passivhaus-Niveau steht zumindest für uns jedoch nicht an oberster Stelle. Die technische Ausstattung des Gebäudes beinhaltet einige Besonderheiten. Hier ein paar Beispiele: Insgesamt stellen wir uns eine möglichst Störungs- und Ausfallunempfindliche Ausstattung vor. Zwei unabhängige Energieträger, zumindest einen mit Speichermöglichkeit - z. B. Pellets plus Geothermie. Letztere ermöglicht auch eine passive Kühlung an besonders heißen Tagen. Eine Fotovoltaik, kombiniert mit Speicher könnte Ausfallzeiten in der Stromversorgung puffern und in der Zeit die Basisfunktionen sicherstellen (Wasserver- und Entsorgung, Licht, Aufzug, Tore, Rolläden, Sicherheit usw.). Eine Regenwasseranlage könnte auch für die WC-Spülung eingesetzt werden und stellt eine Nutzwasserreserve bei Ausfall dar. Ein wichtiger Aspekt für uns ist die Abschirmung der Wohnräume gegen hoch - und niederfrequente Strahlung nach außen und zwischen den Wohnungen. Die Holz 100 Bauweise bietet einen guten Grundschutz und soll durch andere Maßnahmen ergänzt werden. Generell sollen im Haus möglichst ausschließlich Materialien eingesetzt werden, die "wohngesund" sind, also unsere Gesundheit nicht beeinträchtigen und weiterhin nachhaltig und wirtschaftlich vertretbar sind. Thoma ist auch hier ein Pionier mit dem „Cradle to Cradle“ Gold Zertifikat und weltweit der Vorreiter im ökologischen Bauen. Das Wohnen in einem Mehrfamilienhaus soll im Gegensatz zu früherer Bautechnik nicht durch hörbares "Getrampel" beeiträchtigt werden. Dazu ist ein überdurchschnittlicher Schallschutz mit Geschossdecken der Fa. Lignatur vorgesehen. Das Haus wurde so geplant, dass auch bei eingeschränkter Mobilität die Wege gut erreichbar sind. Ein Aufzug erleichtert den Transport des Einkaufs oder bei eingeschränkter Mobilität, der Fahrradraum an attraktiver Stelle erleichtert auch Kindern und Senioren die Nutzung. Die Wäsche kann entweder in den Wohnungen oder im gemeinsamen Waschraum im Keller gewaschen und getrocknet werden. Dazu hat sich bei uns auch in der Vergangenheit schon ein Luftrockner bestens bewährt. Dieser erspart Allergikern die Pollenbelastung durch Trocknen im Freien oder ständiges Lüften. Ob die einzelnen Wohnungen zusätzliche Lüftungen erhalten sollen, ist noch offen. Durch die diffusionsoffene Holz 100 Bauweise ist das oftmals gar nicht nötig. Eventuell reichen hier dezentrale Lösungen.
Preis: 580.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 5.979,38 €
wohnglueck.de | 22.1.2022 | vor 1036 Tagen
Rarität! 3,5-Zi-Wohnung 2 OG West in Thoma Massivholz 4-Familienhaus
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Das Gebäudes sowie die Wohungsaufteilung sind bereits geplant. Eine Baugenehmigung liegt vor und der Baupartner für den Rohbau steht fest (Thoma) und die großen Gewerke werden komplett vergeben (Keller, Holzbau, Fassade, Technik). Individuelle Wünsche können insbesondere bei der Wohnungsinnenausstattung und -aufteilung berücksichtigt werden. Auch Eigenleistungen sind möglich. Der genaue Energiestandard wurde noch nicht ermittelt. Das Haus wird allein auf Grund der Holz100-Bauweise wenig Energie benötigen. Ein Passivhaus-Niveau steht zumindest für uns jedoch nicht an oberster Stelle. Die technische Ausstattung des Gebäudes beinhaltet einige Besonderheiten. Hier ein paar Beispiele: Insgesamt stellen wir uns eine möglichst Störungs- und Ausfallunempfindliche Ausstattung vor. Zwei unabhängige Energieträger, zumindest einen mit Speichermöglichkeit - z. B. Pellets plus Geothermie. Letztere ermöglicht auch eine passive Kühlung an besonders heißen Tagen. Eine Fotovoltaik, kombiniert mit Speicher könnte Ausfallzeiten in der Stromversorgung puffern und in der Zeit die Basisfunktionen sicherstellen (Wasserver- und Entsorgung, Licht, Aufzug, Tore, Rolläden, Sicherheit usw.). Eine Regenwasseranlage könnte auch für die WC-Spülung eingesetzt werden und stellt eine Nutzwasserreserve bei Ausfall dar. Ein wichtiger Aspekt für uns ist die Abschirmung der Wohnräume gegen hoch - und niederfrequente Strahlung nach außen und zwischen den Wohnungen. Die Holz 100 Bauweise bietet einen guten Grundschutz und soll durch andere Maßnahmen ergänzt werden. Generell sollen im Haus möglichst ausschließlich Materialien eingesetzt werden, die "wohngesund" sind, also unsere Gesundheit nicht beeinträchtigen und weiterhin nachhaltig und wirtschaftlich vertretbar sind. Thoma ist auch hier ein Pionier mit dem „Cradle to Cradle“ Gold Zertifikat und weltweit der Vorreiter im ökologischen Bauen. Das Wohnen in einem Mehrfamilienhaus soll im Gegensatz zu früherer Bautechnik nicht durch hörbares "Getrampel" beeiträchtigt werden. Dazu ist ein überdurchschnittlicher Schallschutz mit Geschossdecken der Fa. Lignatur vorgesehen. Das Haus wurde so geplant, dass auch bei eingeschränkter Mobilität die Wege gut erreichbar sind. Ein Aufzug erleichtert den Transport des Einkaufs oder bei eingeschränkter Mobilität, der Fahrradraum an attraktiver Stelle erleichtert auch Kindern und Senioren die Nutzung. Die Wäsche kann entweder in den Wohnungen oder im gemeinsamen Waschraum im Keller gewaschen und getrocknet werden. Dazu hat sich bei uns auch in der Vergangenheit schon ein Luftrockner bestens bewährt. Dieser erspart Allergikern die Pollenbelastung durch Trocknen im Freien oder ständiges Lüften. Ob die einzelnen Wohnungen zusätzliche Lüftungen erhalten sollen, ist noch offen. Durch die diffusionsoffene Holz 100 Bauweise ist das oftmals gar nicht nötig. Eventuell reichen hier dezentrale Lösungen.
Preis: 490.000 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 5.764,71 €
wohnglueck.de | 22.1.2022 | vor 1036 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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