Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten - in einer ruhigen Seitenstraße von Reifenberg
großer Garten Gartenhaus Garage mit kleiner Werkstatt komplett unterkellert großzügige Raumaufteilung überdachter Balkon Terrasse u.v.m. VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses solide Einfamilienhaus. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - in beliebter Wohnlage von Reifenberg. Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Haus wurde 1980 durch einen kleinen Anbau erweitert. Dadurch entstanden ein Windfang und ein zusätzlicher Abstellraum. Die Dacheindeckung wurde ca. 2000 erneuert und auch die Fenster zur Straßenseite wurden bereits ausgetauscht. Der geräumige Eingangsbereich lässt bereits die großzügige Raumaufteilung des Hauses erahnen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Die separate Küche verfügt über einen dahinter liegenden Vorratsraum, der bei Bedarf ggf. mit der Küche zusammengelegt werden kann. Auf der gleichen Etage befinden sich ein weiterer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Wanne. Ein großer Vorraum bietet zusätzliche Reserven und kann flexibel genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, ein großes Gartenhaus und eine Garage. Auch wenn das Haus nach heutigem Stand der Technik weiterer Investitionen bedarf, ist es aufgrund seiner Lage, des schönen Grundstücks und der vorteilhaften Aufteilung eine gute Ausgangsbasis, um sich hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse und genaue Lage per E-Mail zu und beantworten erste Fragen per Telefon oder bei einem persönlichen Termin in unserem Shop in der Homburger Straße 40 in Zweibrücken.
Preis: 239.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 1.541,94 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 267 Tagen
KOPIE: Mehrfamilien(-generationen)haus 3 WE, Garten, Schwimmbad, Sauna
Bemerkungen: 1.9.Beschreibung im Detail Dieses ursprünglich aus dem Baujahr 1948 stammende und im Jahr 1975 komplett umgebaute und renovierte und in den Folgejahren ständig renovierte und modernisierte Mehrfamilienhaus mir 3 Garagen und eigenem weiteren Bauplatz inmitten der Ortsgemeinde Reifenberg besticht durch seine herrliche Lage im Biosphärenreservat Pfälzer Wald und seine vielfältigen Optionen. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 324 m² in den 3 Wohnungen – wobei eine über 2 Etagen auch in 2 kleinere WE teilbar ist, bzw. über den Ausbau des DG eine weitere sehr große WE ergibt. Die Wohnflächen sind in etwa: EG 105 m² OG 100 m² OG + DG 118 m² Speicher zum Ausbau – 85 m² Schwimmbad und Sauna 50 m² benötigt neue Technik für ca. € 25.000,00 Mit einem eigenen Schwimmbad plus Sauna im EG des Gebäudes und dazugehörigem Ausgang in den großen Garten ist die EG-Wohnung für den Eigentümer kreiert um als gehobene oder sogar luxuriöse Wohnung im Ruhestand zu dienen und das zu einem Preis, bei dem man sich die Augen reiben muss. Die zwei weiteren Wohnungen im 1. OG und im 2. OG sowie der riesige Dachboden, der zum Ausbau vorbereitet ist, bieten dazu die Rendite, die das Haus und seine Finanzierung von selbst trägt. Vom Hausflur und dem Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im EG und stehen in einem Wohnzimmer dessen Charme vom großen offenen Kamin geprägt wird. Rechts öffnen sich Türen zum Schlafzimmer und dahinter zum Bad, das einen eigenen Gartenausgang besitzt. Geradeaus Gästetoilette mit Bidet und Küche mit Abstellraum, während ein weiteres Wohnzimmer über einen Rundbogendurchgang erreicht wird. Teile der Räume haben eine Holzkassettendecke und damit ein ganz edles Design. Vor der Wohnungstür geht es rechts zum Wellnessbereich mit großem Schwimmbad – Pool, Dusche und Sauna über 50 m² sowie ebenso Zugang zum Garten. Der großzügige Garten ist mit einer eigenen Flurstücksnummer versehen und durch seine Lage dazu prädestiniert als Bauplatz für ein EFH oder ZFH zu dienen.
Preis: 220.000 € | Größe: 323 m² | Preis/m²: 681,11 €
wohnglueck.de | 21.5.2022 | vor 917 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Rieschweiler-Mühlbach
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 2 Bäder, 2 WC’s, 2 Küchen, Terrasse im EG, OG Balkon Im Dachboden sind 2 weitere Zimmer ausgebaut und nutzbar Großer Nutzgarten vor dem Haus, eine grüne Oase. Am Hang auch ein Garten, Grill, Freisitz, zum Entspannen oder Feste feiern. 2 Garagen, separater Raum für Öltank. Schweren Herzens möchten wir unser Elternhaus verkaufen. Das Haus wurde ca. 1920 von unseren Urgroßeltern erbaut, oder sogar früher. Der rote Sandstein dazu noch vor Ort „gebrochen“, die Fenstersims von damals, original. Die Seiten zur Straße bewusst unverputzt gelassen, zu schön zum Verputzen… So hat das ganze Anwesen seinen besonderen Charme und Reiz, zu schade zum leer stehen. Schön wäre, wenn wieder erfüllt mit Familie, Kindern, oder auch im Untergeschoß mit kleinem Laden (früher war dort mal ein Schneiderraum…) Über die Jahre öfters umgebaut, erweitert, modernisiert. Alle Fenster erneuert (2002&2010). kleine renovierungsarbeiten z.B. an den Balkongeländern nötig Es würde uns freuen, wenn das Haus wieder mit Leben erfüllt wird. Das Inserat wird die Tage noch ergänzt mit Angaben zum Grundriss, Bilder, etc. Die Angaben zur Quadratmeterzahl von 150m² ist geschätzt soll als Anhaltswert dienen.
Preis: 290.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.933,33 €
wohnglueck.de | 28.11.2022 | vor 726 Tagen
Gemütliche helle Dachgeschosswohnung in Rieschweiler (Nichtraucher erwünscht)
Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: FENSTER alle 2-fach verglast, WOHNZIMMER: Frz. Balkon, Rolladen elektr., Deckenventilator mit Licht DIELE: LED - Lichtanlage KINDER- / ARBEITSZIMMER:: LED - Lichtanlage BAD mit Fenster und Wandlampe WASCHKÜCHE, beheizter Trockenraum ZENTRALHEIZUNG: Warmwasserversorgung - Digitalsteuerung (2007) KOMMUNIKATION: SAT - Anlage Festnetzanschluss Freistehendes Haus im Gartenbereich gemütliche helle 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Diele Küche Bad / Dusche / WC Zur Mitbenutzung schön angelegter Gartenbereich inlc. Gartenmobilar und Swimmingpool eingerichteter Grillplatz Doppelgarage mit Fernbedienung ( 1 Garagenabstellplatz- Fensterseite )
Rieschweiler-Mühlbach Rieschweiler-Mühlbach
Preis: 500 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 7,14 €
wohnglueck.de | 3.9.2023 | vor 447 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus - ehemalige Gaststätte mit Saalbau und Metzgerei
Großzügiger Gebäudekomplex in verkehrsgünstiger Lage von Wallhalben. In seiner ursprünglichen Nutzungsform wurde das Anwesen als Gaststätte mit angeschlossenem Saalbau betrieben. In dem späteren Anbau einstanden eine Metzgerei mit eigener Schlachtung. Zusätzlich befindet sich im ersten Obergeschoss eine Wohnung. Das Objekt steht aktuell leer und bedarf umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. Aufgrund der soliden Substanz sowie der vorteilhaften Lage sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Wallhalben liegt im Zentrum des Städtedreiecks Zweibrücken, Pirmasens und Landstuhl. Der Ort verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist daher eine beliebte Wohnlage sowie Anlaufstelle für das Umland. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse sowie zusätzliche Fotoaufnahmen per E-Mail zu und beantworten erste Fragen per Telefon.
Preis: 198.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.584 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus - ehemalige Gaststätte mit Saalbau und Metzgerei
Großzügiger Gebäudekomplex in verkehrsgünstiger Lage von Wallhalben. In seiner ursprünglichen Nutzungsform wurde das Anwesen als Gaststätte mit angeschlossenem Saalbau betrieben. In dem späteren Anbau einstanden eine Metzgerei mit eigener Schlachtung. Zusätzlich befindet sich im ersten Obergeschoss eine Wohnung. Das Objekt steht aktuell leer und bedarf umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. Aufgrund der soliden Substanz sowie der vorteilhaften Lage sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Wallhalben liegt im Zentrum des Städtedreiecks Zweibrücken, Pirmasens und Landstuhl. Der Ort verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist daher eine beliebte Wohnlage sowie Anlaufstelle für das Umland. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse sowie zusätzliche Fotoaufnahmen per E-Mail zu und beantworten erste Fragen per Telefon.
Preis: 198.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.584 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 267 Tagen
Wohn- und Geschäftshaus - ehemalige Gaststätte mit Saalbau und Metzgerei
Großzügiger Gebäudekomplex in verkehrsgünstiger Lage von Wallhalben. In seiner ursprünglichen Nutzungsform wurde das Anwesen als Gaststätte mit angeschlossenem Saalbau betrieben. In dem späteren Anbau einstanden eine Metzgerei mit eigener Schlachtung. Zusätzlich befindet sich im ersten Obergeschoss eine Wohnung. Das Objekt steht aktuell leer und bedarf umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen. Aufgrund der soliden Substanz sowie der vorteilhaften Lage sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Wallhalben liegt im Zentrum des Städtedreiecks Zweibrücken, Pirmasens und Landstuhl. Der Ort verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist daher eine beliebte Wohnlage sowie Anlaufstelle für das Umland. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse sowie zusätzliche Fotoaufnahmen per E-Mail zu und beantworten erste Fragen per Telefon.
Preis: 198.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 1.584 €
wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 389 Tagen
Moderne Dachgeschosswohnung in Battweiler - 4 Schlafzimmer, 2 Bädern, Pelletofen uvm.
Ausstattungshighlights: offener Wohn-/Essbereich moderne Küche in Hochglanz mit ... ... hochwertigen Einbaugeräten ... Kochinsel mit Induktionskochfeld ... viel Staurau, Schubladenauszüge, Apothekerschrank Pelletofen im Wohnbereich 2 moderne Tageslicht-Bäder 4 großzügige Schlafzimmer zusätzlicher Arbeitsbereich Videotürsprechanlage Tresor Waschraum innerhalb der Wohnung Garage zusätzlicher Stellplatz Gartennutzung u.v.m. VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen diese moderne und außergewöhnliche großzügige Dachgeschosswohnung in Battweiler. Die Wohnung wurde 2018 umfangreich saniert und verfügt über vier sehr geräumige separate Schlafzimmer. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein großes Durchgangszimmer, welches sich als Arbeitsbereich anbietet. Von hier führt auch eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass selbst am Morgen kein Stau entsteht. Die Waschmaschine findet ihren Platz im separaten Waschraum und erspart den Gang in den Keller. Highlight und Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist aber sicherlich der offene Wohn-/Essbereich mit einem modernen Pelletofen. Die integrierte Hochglanz-Küche mit ihrer Kochinsel, Induktionskochfeld, ausreichend Stauraum, Apothekerschrank u.v.m. lässt kaum Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Der große Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse, und die genaue Lage per E-Mail zu bzw. beantworten erste Fragen per Telefon oder bei einem persönlichen Termin in unserem Shop in der Homburger Straße 40 in Zweibrücken.
Preis: 995 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 4,98 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 477 Tagen
Moderne Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und eigener Terrasse - in Battweiler
Ausstattungshighlights: offener Wohn-/Essbereich moderne Küche modernes Tageslicht-Bad eigene Terrasse zusätzlicher Lagerraum außerhalb der Wohnung Stellplatz ggf. Garage ggf. Gartennutzung u.v.m. VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen diese moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Battweiler. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der moderne Grundriss mit großem Eingangsbereich, Platz für eine Essecke und offener Küche wirkt freundlich und einladend. Das Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Im geräumigen Wohnzimmer ist zusätzlich Platz für einen Arbeitsbereich. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ein separater Abstellraum sowie die eigene Terrasse lassen kaum Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof optional steht auch eine Garage zur Verfügung. Der große Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits die Strom- und Heizkosten enthalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse, und die genaue Lage per E-Mail zu bzw. beantworten erste Fragen per Telefon oder bei einem persönlichen Termin in unserem Shop in der Homburger Straße 40 in Zweibrücken.
Preis: 395 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 7,18 €
wohnglueck.de | 4.8.2023 | vor 477 Tagen
Einfamilienhaus in 66989 Nünschweiler, Hauptstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 108m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Garage vorhanden, erweitert 1964, keine Innenbesichtigung, erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsstau, erhebliche Bauschäden, Dach der angebauten Garage eingefallen, und Grünland sowie Gartenland, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 17.965 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 166,34 €
wohnglueck.de | 11.5.2022 | vor 927 Tagen
4-Zimmer-Wohnung wartet auf neue Mieter
Fliesen Kleine Dachgeschosswohnung, sehr ruhig und naturnah gelegen. 4 ZKB im 2. OG Dachgeschoss. Nur 3 Minuten zu den Autobahnanbindungen A8. 10 min. zum Fashion Outlet Zweibrücken. Kostenlose KFZ Stellplätze. Strom nach Verbrauch. Nebenkostenvorschuss 100 €. undefined Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 550 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 5,61 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 649 Tagen
Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Das schöne Zweifamilienhaus wurde ca. 1994 erbaut und ca. 2005 bis 2010 teilweise modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 420,00 m² und verteilt sich auf 9 Zimmer. Zu dem Haus gehören eine große Terrasse, 3 Balkone, eine vollausgestattete Kellerwohnung, eine Doppelgarage und ein circa 90 m² großes Dachgeschoss, welches bei der angegebenen Wohnfläche noch nicht eingerechnet ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 939 m². Die 3 Etagen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich über welchen beide Wohneinheiten zu erreichen sind, das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, eine große Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und der Balkon mit tollem Weitblick. Das Obergeschoss setzt sich aus einem großen Badezimmer, einem großen Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem begehbaren Kleiderschrank, sowie 2 Balkonen zusammen. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum noch 2 weitere Abstellräume, ein Waschraum, ein WC sowie die Untergeschosswohnung, die sich aus einem großen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einem Gäste-WC zusammensetzt. Die Terrasse sowie der Garten sind über die Wohnung sowie durch den Keller zu erreichen. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine Solaranlage, eine Fußbodenheizung, einen Gebläsekonvektor im EG und UG und zwei Kamine. Bezugsfrei ab frühestens September oder nach Absprache. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 589.000 € | Größe: 420 m² | Preis/m²: 1.402,38 €
wohnglueck.de | 18.5.2022 | vor 920 Tagen
Contwig / schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche Dachgeschoß
Keller, Einbauküche Bemerkungen: 3 Zimmer = Laminat-Boden; Küche/Bad = gefliest; Iso-Fenster, Sat-Digitalanschlus HD+, schnelles Internet,.... Gaszentralheizung von 2019 Warmmiete 640 Euro + Strom Schöne, geräumige drei Zimmer Wohnung in der Südwestpfalz (Kreis), Contwig helle große 3 Zimmer Küche Bad - Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Zum 01.06.2023 kann die gepflegte Wohnung, die im dritten Stock liegt, bezogen werden. Aktuell ist sie noch vermietet. Besichtigungstermin erst nach Terminierung mit aktuellem Mieter möglich.
Preis: 460 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 5,11 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 592 Tagen
Contwig 2 Zimmer inkl. Küche und Badezimmer
Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: in 66497 Contwig, bei Zweibrücken! Nähe Style Outlet-Center. in direkter Nähe ALDI, WASGAU Frischemarkt, Tankstelle, Tennisplatz, Minigolfplatz, Freibad, Spazier- und Fahrradwege,... helle 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Bezugsfertig: Wohnzimmer und Bad = gefliest; Schlafzimmer = Laminat; Iso-Fenster, Sat-Digitalanschlus,... Die Einbauküche ist im Wohnzimmer integriert! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 350 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 689 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Gartenn
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Verkauft wird ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Stellplatz im Ortsteil Zweibrücken-Oberauerbach. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung von 2007. Das Dach wurde 2016 neu gedeckt. Strom wurde 2002 im OG neu verlegt, ein neuer Stromkasten ist vorhanden. EG: Eingangsbereich Gäste-WC Küche Esszimmer Wohnzimmer Zugang zum Garten OG: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne UG: 3 Kellerräume, 1 Tankraum Zugang zum Garten
Preis: 175.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 1.666,67 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 617 Tagen
Von Privat! Saniertes Haus mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten (auch teilbar)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, welches nach und nach vollständig saniert worden ist. Sie finden hier zwei getrennte, nebeneinander liegende Wohneinheiten, vergleichbar mit einem Doppelhaus. Auch ein gemeinschaftlicher Kauf mit Teilungserklärung wäre hier eine Möglichkeit. Zu dem im Jahr 2009 sanierten Hauptgebäude zählen neben sechs Zimmern zwei Badezimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer, ein kleiner Ost-Balkon sowie ein Keller und eine Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 qm. Alle Fenster inklusive Rollläden wurden im Jahr 2015 erneuert. Die knapp 400 qm große Dachfläche wurde 2010 mit selbstreinigenden Tondachziegeln neu eingedeckt, sie ist ideal für eine Solarenergie-/Photovoltaikanlage geeignet. Sämtliche wasserführenden Leitungen sowie die komplette Stromversorgung wurden 2009 und 2013 erneuert. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Holzpavillon lädt zur Erholung im ländlichen Grün ein. Die im Jahr 2013 neu errichtete Wohneinheit im Nebengebäude befindet sich im 1.OG und umfasst einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer auf 84 qm. Der Südbalkon ist ein sonniges Plätzchen mit weiträumigen Möglichkeiten zum Relaxen. Zur besonderen Ausstattung der Wohnung zählen die Fußbodenheizung sowie die elektrischen Rollläden an den großen Fensterelementen. Seit vier Jahren wird diese Wohneinheit erfolgreich als Ferienwohnung ALEXA über Booking.com vermietet. Sie erzielt eine Jahresbruttomiete von rund 12.500 Euro, welche noch optimiert werden kann. Ihre hervorragenden Bewertungen (9,4 von 10 Punkten) sowie die 3-Sterne Zertifizierung durch den DTV führen zu einer hohen Auslastung seit Beginn der Vermietung. Sie ist vollständig möbliert und eingerichtet, die Weitervermietung oder ein Einzug kann unmittelbar erfolgen. Das gut erhaltene Stallgebäude mit ehemaliger Scheune ist ideal für die Groß- aber auch Kleintierhaltung und gleicht einem Paradies für Tiere am eigenen Haus. Ebenso können Heimwerker oder Jagdsportfreunde hier ihrer Leidenschaft vollumfänglich nachgehen. Das großzügige Grundstück mit 769 qm bietet dafür auch viel Fläche im Freien. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem über 200 qm teils vorbereitete Ausbaureserve. Mit einer kleinen Investition können Sie hier noch weitere Wohneinheiten schaffen. Geheizt wird das im Jahr 1893 erbaute Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Die Befeuerung des Schwedenofens erfolgt mit Holz und/oder Kohlebriketts, was sich enorm auf die Einsparung des Ölverbrauchs auswirkt. Der großräumige Keller des Hauses bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit in der Auswahl Ihrer neuen Heizung. Ein Warmwasserkessel für Solarenergie ist bereits vorhanden. Der Energiebedarfsausweis liegt vor. Am Sonntag, den 07. Aug 2022 findet von 13-18 Uhr eine Open-House-Besichtigung statt. Nach vorheriger Anmeldung mit Name, Anschrift und Telefonnummer senden wir Ihnen die Adresse zu und führen gerne eine Besichtigung mit Ihnen durch. Selbstverständlich vereinbaren wir auch zu einem anderen Zeitpunkt einen Termin mit Ihnen.
Preis: 449.000 € | Größe: 234 m² | Preis/m²: 1.918,80 €
wohnglueck.de | 1.8.2022 | vor 845 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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