Energetisch saniertes Haus - Perfekte Kapitalanlage
Diese Investition lohnt sich, denn dieses Haus, mit drei Wohneinheiten, wurde komplett (energetisch) saniert. Hier die Key Facts: 3 Wohneinheiten UG 2 Zimmer ca. 80 m² (Wohn- und Nutzfläche) vermietet zum 15.09.23 EG 3 Zimmer ca. 71 m² (Wohn- und Nutzfläche) bereits vermietet DG 2 Zimmer ca. 66 m² (Wohn- und Nutzfläche) vermietet zum 01.10.23 Fertigstellung nach Sanierung zum 01.10.23 seit 01.11.23 zu 100% vermietet 3 neue Küchen 3 Bäder neu Vinyl mit Trittschalldämmung 3-Fach verglaste Fenster Schieferdach erneuert Außendämmung Glasfaseranschluß vorhanden Jahresnettomiete: 21.600 EUR Besonderheit: Großes Grundstück.
Preis: 350.000 € | Größe: 217 m² | Preis/m²: 1.612,90 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 360 Tagen
Sanierte und hochwertige 3 Zi-Wohnung - Kapitalanlage oder selbst nutzen
Fertigstellung nach Sanierung zum 01.10.23 neue Küche neues Bad Venyl mit Trittschalldämmung 3-Fach verglaste Fenster Schieferdach erneuert Außendämmung Glasfaseranschluss vorhanden Selbst einziehen oder vermieten? Diese Investition lohnt sich in jedem Fall! Die erstklassige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit drei Wohneinheiten, das im Jahr 1975 errichtet wurde, und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von circa 72 Quadratmetern. Das Haus wurde in 2023 einer hochwertigen (energetischen) Sanierung unterzogen. Dabei erhielten sämtliche Böden eine Erneuerung, die Türzargen und Türen wurden ausgetauscht, und die Wände erstrahlen in frisch verputztem Glanz. Venyl erstreckt sich durch sämtliche Räumlichkeiten, während das Badezimmer und das Gäste-WC mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Des Weiteren steht Ihnen ein separater Kellerraum und der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Im Exposé finden Sie weitere Bilder zum Objekt. Laden Sie sich dieses runter und überzeugen Sie sich durch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie. Finanzierung? Kein Problem, wir haben den perfekten Ansprechpartner, der Sie auch in Sachen KfW-Förderungen berät.
Preis: 115.000 € | Größe: 71 m² | Preis/m²: 1.619,72 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Neuwertige und vermietete Untergeschosswohnung mit guter Energieeffizienz
Fertigstellung nach Sanierung zum 01.10.23 neue Küche neues Bad Venyl mit Trittschalldämmung 3-Fach verglaste Fenster Schieferdach erneuert Außendämmung Glasfaseranschluss vorhanden Sie suchen ein neues Zuhause oder möchten diese schöne Wohnung weiterhin vermieten? Dann wird Ihnen diese ca. 80 m² große 2-Zimmer-Untergeschoss-Wohnung gefallen. Diese Wohnung wurde in 2023 mit viel Liebe komplett (energetisch) saniert und befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, welches 1975 erbaut wurde. Die neuen Fenster in den zwei Zimmern und der Küche lassen viel Licht in die Räumlichkeiten und Sie genießen den Blick auf den schönen großen und grünen Garten. Des Weiteren steht Ihnen ein separater Kellerraum und der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft, das eine Nettokaltmiete von EUR 6.600,- pro Jahr generiert. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Fotos aus dem Innenbereich Beispielfotos aus einer weiteren Wohnung der Eigentümer im selben Haus sind. Überzeugen Sie sich bei einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Sie. Finanzierung? Kein Problem, wir haben den perfekten Ansprechpartner, der Sie auch in Sachen KfW-Förderungen berät.
Preis: 110.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 1.375 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Energetisch saniertes Haus - Perfekte Kapitalanlage mit Faktor 16
Diese Investition lohnt sich, denn dieses Haus, mit drei Wohneinheiten, wurde komplett (energetisch) saniert. Hier die Key Facts: 3 Wohneinheiten UG 2 Zimmer ca. 80 m² (Wohn- und Nutzfläche) vermietet zum 15.09.23 EG 3 Zimmer ca. 71 m² (Wohn- und Nutzfläche) bereits vermietet DG 2 Zimmer ca. 66 m² (Wohn- und Nutzfläche) vermietet zum 01.10.23 Fertigstellung nach Sanierung zum 01.10.23 ab 01.10.23 zu 100% vermietet 3 neue Küchen Bäder neu Venyl mit Trittschalldämmung 3-Fach verglaste Fenster Schieferdach erneuert Außendämmung Glasfaseranschluss vorhanden Jahresnettomiete: 21.600 EUR Faktor: 16 Besonderheit: Großes Grundstück. Ein zusätzlicher Bau könnte bei der Gemeinde erfragt werden.
Preis: 350.000 € | Größe: 217 m² | Preis/m²: 1.612,90 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 436 Tagen
Exklusives Wohnen im vollständig sanierten Haus
Fußbodenheizung im Erdgeschoss dreifach verglaste Fenster elektrische Rollläden Schieferdach teilweise erneuert Vorrichtung für eine Wallbox vorhanden neue hochwertige Küche aus 2021 mit vielen Extras Glasfaser im Obergeschoss Vinyl mit Trittschalldämmung Granitplatten am Fenster & im Eingangsbereich neue Außendämmung Wintergarten, Terrasse und Garage neu in 2021/2022 Geländer Terrasse aus Stahl und Milchglas Exklusivität, Einzigartigkeit und Liebe zum Detail – diese Immobilie ist ein wahres Juwel mit einer Mischung aus Hochwertigkeit und zeitloser Eleganz, gepaart mit Großzügigkeit und dem gewissen Etwas. Eine hochwertige Küche, edle Bodenfliesen, eine freistehende Badewanne und eine 35qm große Terrasse sind nur vereinzelte Beispiele, um dies zu belegen. Der nach Norden angelegte Garten besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die unterschiedlichen Ebenen, dem Garten- und Gewächshaus und dem Steinofen für die nächste leckere Pizza. Der Garten kann über die im Wohnzimmer angrenzende Terrasse erreicht werden. 1950 erbaut, wurde das Anwesen durch den jetzigen Eigentümer im Jahr 2021 & 2022 aufwändig (energetisch) saniert und architektonisch aufgewertet, so dass es sich heute optisch und technisch in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Über den neuen Erker gelangen Sie in das Erdgeschoss, eine Kombination aus Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche. Dies bietet Ihnen ein perfektes Ambiente für gesellige Kochabende mit Freunden oder der Familie. Durch den neu entstandenen Wintergarten erreichen Sie die großzügige 35 qm Terrasse, auf der Sie den schönen Blick in den großen Garten und die Ferne genießen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein schönes Bad mit freistehender Badewanne und zwei Waschbecken. Die Doppelgarage mit der Vorrichtung einer Wallbox, sowie viel Platz im Keller runden das Angebot ab. Sie werden die vielen Grünflächen und die Aussicht auf die Landschaft lieben. Ihr Traumhaus mit allem Komfort wartet auf Sie. Buchen Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie den Zauber dieser Immobilie!
Preis: 489.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.716,67 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 436 Tagen
Der besondere Bungalow mit einem großem Garten!
Inmitten einer schön gewachsenen und grünen Lage befindet sich dieser moderne Bungalow auf einem sonnigen, uneinsehbaren Grundstück. In massiver Bauweise wurde die Immobilie im Jahr 2009 auf einem ca. 701 m²großen Grundstück erstellt. Durch die ruhige Anliegerstraße ist sicheres und angenehmes Wohnen gewährleistet. Das Haus überzeugt durch die perfekte Aufteilung der ca. 140 m² Wohnfläche, sowie dem Potenzial einer Vergrößerung der Wohnfläche im Dachgeschoss. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 20 m². Begrüßt werden Sie in einem großzügigen und hellen Eingangsbereich; von diesem gehen das Badezimmer, zwei Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro, Kinder,- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ab. Highlight ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den großen Garten.
Preis: 399.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.850 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 996 Tagen
Schöne 4.5 Zimmer Wohnung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Renoviert, Fußböden Vinyl neu Einbauküche und Badezimmermöbel neu Heizung in 2021 neu Im ersten Stock liegt diese attraktive Dachgeschosswohnung, die zum 15.07.2023 bezogen werden kann. Das Apartment verfügt über vier schöne Zimmer. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Preis: 435 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 5,44 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 487 Tagen
Bauernhaus mit Scheune und großem Garten
Das Haus befindet sich in Bundenbach in der Verbandsgemeinde Rhaunen-Herrstein. Aktuell ist das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt und vermietet. Die Mieter ziehen bis Ende Februar 2024 aus, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt selber zu nutzen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, liegen aktuell keine Innenbilder vor. Das Erdgeschoss gliedert sich in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer und ein Schlafzimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang in den Hof und Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt. Das bietet Ihnen den Vorteil, das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder eine Einheit separat zu vermieten. Das ursprüngliche Haus stammt ca. aus dem Jahre 1900 und wurde in den 1970ern komplett umgebaut und erweitert. 2019 wurden der überwiegende Teil der Fenster und die Haustüre erneuert. Die Ölzentralheizung ist von 1996. Ausbaupotential bietet der Dachboden, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Gegenüber des Wohnhauses befindet sich die Scheune, in der sich zwei Garagen und ein Partyraum, der aktuell als Geräteschuppen für die Gartengeräte dient, befinden. Hinter der Scheune erstreckt sich das großzügige Gartengrundstück, das aktuell als Nutzgarten und Wiese mit Obstbäumen genutzt wird.
Preis: 145.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.035,71 €
wohnglueck.de | 28.11.2023 | vor 361 Tagen
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