KOPIE: Top-Lage Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen Nähe Marktoberdorf
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Top Lage – Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und großem Grundstück Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Marktoberdorf zu verkaufen. Blick auf Wiesen und Wald. Herrlich eingewachsener Garten. Gesamte Wohnfläche ca. 240 qm, Eck-Grundstück ca. 800 qm Baujahr 1984, letzte Modernisierung 2020 bis 2023. Ziegelbauweise mit 50er Mauerstärke. Das Haus ist unterteilt in: Erdgeschoß: ca. 100 qm, großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Fußbodenheizung, Wintergarten (erbaut 2021) mit Ausgang zur Terrasse. Große Küche (Einbauküche von Plana-Küchenland Ende 2020 NPr. Euro 36.000). Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Gäste-WC und große Diele. Untergeschoß mit eigenem Eingang, ca. 80 qm, abgeschlossene Wohnung: Küche-Wohnzimmer-Esszimmer im Loft-Stil mit Einbauküche (NPr. Ende 2020 Euro 10.000), sowie amerikanischer Kühlschrank. Große Diele, 2 Schlafzimmer, sowie neues Dusch-Bad mit begehbarer Dusche aus 2020. Ausgang zur Terrasse. Obergeschoß ca. 60 qm: 1 großes Zimmer mit Küchenanschlüssen, 1 Schlafzimmer, sowie Dusch-Bad mit WC. Abseite. Nutzräume im Untergeschoß: Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Kellerraum mit Werkstatt, Heizungsraum und Tankraum. Große Doppelgarage mit Ausbau Dach, sowie Geräteraum. 2 Gartenhäuser und 1 Gewächshaus. Pergola und Doppel-Carport (Carport wird im November 2023 fertiggestellt werden). Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Ölzentralheizung ist von 2019. In 2023 Einbau Solarthermie zur Einsparung des Ölverbrauchs von ca. 35 %, sowie Wasserenthärtungsanlage. Der Kachelofen hat bereits einen neuen Heizeinsatz. Elektrische Rolläden im Erdgeschoß. Video-Überwachungssystem, Einbruchschutzsystem. Neue Pflasterung Hofeinfahrt Ende 2021. Neues Rohrsystem um das gesamte Haus in 2021 durchgeführt. Laufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, kein Sanierungsstau. Erlauben Sie uns den Hinweis: Beantwortung von Fragen werden nur beantwortet, wenn Sie sich als Interessent mit Namen, Anschrift und Telefonnummer zu erkennen geben. Besichtigungen werden nur mit Nachweis Bonität durchgeführt werden. Wir danken für Ihr Verständnis.
Preis: 795.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.312,50 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 407 Tagen
Erstbezug moderne Doppelhaushälfte
Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Fußbodenheizung in allen Räumen •Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieträger: Umweltwärme) •Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Netzwerk- und TV Anschlüsse in jedem Wohnraum •Natürliches gesundes Wohnklima durch nachhaltige Holzfaserdämmung •Holz-Aluminium Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Jalousien •Geringe Nebenkosten durch KFW40 Standard •Kaminanschluss im Wohnbereich •Wäscheabwurfschacht von Bad im EG und OG direkt zu Waschküche •Bodenbelag: Vinyl In einer ruhigen Seitenstraße im idyllischen Dorf Apfeltrang wartet diese moderne Doppelhaushälfte (Kfw-40-Standard) auf ihren ersten Mieter. Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und großem Carport bietet ihnen komfortablen Wohnraum, gepaart mit energieeffizienter Technik und Nachhaltigkeit. Raumaufteilung: EG •Tageslichtbad mit Dusche •Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche •Büro/Schlafzimmer OG •Tageslichtbad mit Badewanne und offen begehbarer Regendusche •Drei Schlafzimmer und Ankleidezimmer
Preis: 1.650 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 12,22 €
wohnglueck.de | 6.10.2023 | vor 413 Tagen
Top-Lage Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen Nähe Marktoberdorf
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Top Lage – Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und großem Grundstück Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Marktoberdorf zu verkaufen. Blick auf Wiesen und Wald. Herrlich eingewachsener Garten. Gesamte Wohnfläche ca. 240 qm, Eck-Grundstück ca. 800 qm Baujahr 1984, letzte Modernisierung 2020 bis 2023. Ziegelbauweise mit 50er Mauerstärke. Das Haus ist unterteilt in: Erdgeschoß: ca. 100 qm, großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Fußbodenheizung, Wintergarten (erbaut 2021) mit Ausgang zur Terrasse. Große Küche (Einbauküche von Plana-Küchenland Ende 2020 NPr. Euro 36.000). Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Gäste-WC und große Diele. Untergeschoß mit eigenem Eingang, ca. 80 qm, abgeschlossene Wohnung: Küche-Wohnzimmer-Esszimmer im Loft-Stil mit Einbauküche (NPr. Ende 2020 Euro 10.000), sowie amerikanischer Kühlschrank. Große Diele, 2 Schlafzimmer, sowie neues Dusch-Bad mit begehbarer Dusche aus 2020. Ausgang zur Terrasse. Obergeschoß ca. 60 qm: 1 großes Zimmer mit Küchenanschlüssen, 1 Schlafzimmer, sowie Dusch-Bad mit WC. Abseite. Nutzräume im Untergeschoß: Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Kellerraum mit Werkstatt, Heizungsraum und Tankraum. Große Doppelgarage mit Ausbau Dach, sowie Geräteraum. 2 Gartenhäuser und 1 Gewächshaus. Pergola und Doppel-Carport (Carport wird im November 2023 fertiggestellt werden). Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Ölzentralheizung ist von 2019. In 2023 Einbau Solarthermie zur Einsparung des Ölverbrauchs von ca. 35 %, sowie Wasserenthärtungsanlage. Der Kachelofen hat bereits einen neuen Heizeinsatz. Elektrische Rolläden im Erdgeschoß. Video-Überwachungssystem, Einbruchschutzsystem. Neue Pflasterung Hofeinfahrt Ende 2021. Neues Rohrsystem um das gesamte Haus in 2021 durchgeführt. Laufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, kein Sanierungsstau. Erlauben Sie uns den Hinweis: Beantwortung von Fragen werden nur beantwortet, wenn Sie sich als Interessent mit Namen, Anschrift und Telefonnummer zu erkennen geben. Besichtigungen werden nur mit Nachweis Bonität durchgeführt werden. Wir danken für Ihr Verständnis.
Preis: 795.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.312,50 €
wohnglueck.de | 2.10.2023 | vor 417 Tagen
Schöne Wohnung: 3 Zimmer Küche Bad mit Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 3 Zimmer mit Holzparkett Für die Hausgemeinschaft stehen noch ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im ersten OG, die zum 01.03.2023 bezogen werden kann. Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage (50€) für Ihr Auto und ein Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Preis: 700 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 8,33 €
wohnglueck.de | 17.12.2022 | vor 706 Tagen
Großes Reiheneckhaus mit schönem Garten in sonniger Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Erdgeschoss ist größtenteils gefliest und teilt sich in eine großzügige Küche (Einbauküche inkl.), einen Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, einen hellen Wohn-Essbereich mit Parkett und Schwedenofen. Alle Holzfenster sind mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Diverse Balkon-, Terrassen- und Zimmerfenster wurden zusätzlich zum Rollladen mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. In der ersten Etage liegen drei Zimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden zurzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzten Räume auf der Süd-West-Seite verfügen über einen Zugang zum Balkon. Bis auf das geflieste Badezimmer ist im gesamten Obergeschoß Bambusparkett verlegt. Das Obergeschoß hat Dachschrägen und Fenster sowie die Möglichkeit, nachträglich ein Bad einzubauen. Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden erreichbar. Er verfügt über Strom und Licht und kann als Lagerkapazität genutzt werden. Das Kellergeschoss ist über den Treppenabgang im Flur und über eine Außentreppe zu erreichen und bietet ausreichend Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die Werkstatt mit Starkstromanschluss. Ebenfalls im Untergeschoß befindet sich der Heizungskeller/ die Waschküche mit Warmwasseranschluss. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet wurde. Das Haus verfügt außerdem über einen Sat-Anschluss und einen Glasfaser Anschluss mit 1GBit.
Preis: 640.000 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 4.050,63 €
wohnglueck.de | 12.2.2023 | vor 649 Tagen
Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in beliebter Lage von Kaufbeuren - Oberbeuren
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage von Kaufbeuren-Oberbeuren. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet. Sie betreten das Apartment über den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank bietet. Es empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafraum. Eine schicke Einbauküche ist hier bereits integriert. Der Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung verspricht sonnige Stunden und schenkt Ihnen einen schönen Ausblick über die Umgebung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihren geschickt durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil im Untergeschoss gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt für einen Kapitalanleger. Die Mieteinnahme beträgt ca. 360 EUR p. M. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ruhige Wohnsiedlung in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht dieses Apartment zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin.
Preis: 130.000 € | Größe: 35,82 m² | Preis/m²: 3.629,26 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 365 Tagen
Exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Laminat, Unterschränke im Bad, Fußbodenheizung, Fingerprintmodul für Hauseingang inkl. Sicherheitstür von Inotherm, 3 - fach verglaste Holzfenster, Raffstore, Klimaanlage, Küche. Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 500 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 13,89 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 737 Tagen
Traumwohnung mit Traumausblick
Bemerkungen: Sehen - Kaufen - Einziehen ... Bei Erwerb im Jahr 2006 wurde diese Wohnung umfassend mit hochwertigen Materialien renoviert und erfuhr im Laufe der Jahre eine regelmäßige Wartung mit zeitgemäßen Schönheitsmaßnahmen incl. Malerarbeiten im Frühjahr 2022. Auch das gesamte Wohngebäude (Baujahr 1992) wurde regelmäßig unterhalten: So wurde im Jahr 2018 beispielsweise die Heizungsanlage im Haus komplett erneuert. Im Jahr 2019 erhielt die Außenfassade einen neuen Anstrich. Dank einer architektonisch geschickt geplanten Wandschrägen- und Dachgauben-Konzeption vermittelt diese Dachgeschosswohnung ein optimales Raumgefühl mit maximalen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnzimmer, eine offene Einbauküche – ausgestattet mit Markengeräten – mit gemütlicher Essecke, ein großes Badezimmer mit WC + Bidet sowie 3 weitere Räume bieten viel Platz für die ganze Familie. Hier ist Wohlfühlen das Programm! Panoramablick auf die Allgäuer Alpen Eine Wohnung wie diese ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt! Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem bis ins oberste Stockwerk und betreten über ein lichtdurchflutetes Glas-Entree diese elegante Wohnung, die durch einen perfekt durchdachten Grundriss sowie ihrer hochwertigen Ausstattung mit zahlreichen, maßangefertigten Einbauschränken und moderner Haustechnikbereits auf den ersten Blick überzeugt. Von der verglasten Loggia aus genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Fernblick und bei schönem Wetter ein atemberaubendes Panorama auf die Allgäuer Alpen.
Preis: 498.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.830,77 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 764 Tagen
Familientraum im Allgäu
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Dieses moderne Einfamilienhaus ist ein echter Wohntraum für die junge Familie - hanglagig erbaut bietet es eine unverbaubare freie Sicht - ein wahrer Genuss im kommenden Frühling! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladend gestalteter Wohnessbereich, der Ihnen durch die offene Galerie ein angenehmes Raumgefühl bereitet. Von hier gehen Sie direkt in die zentral gelegene moderne Küche. Ihre Gartenterrasse erreichen Sie zum Frühstücken direkt von der Küche oder vom Wohnzimmer aus. Zwei weitere freundliche und helle Zimmer im Erdgeschoss könnten als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer genutzt werden. Das große Badezimmer mit Walk- in-Dusche bietet maximalen Komfort und Tageslicht. Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme. Helle zeitlose Böden runden das Erscheinungsbild ab. Über die Treppe erreichen Sie die wohnliche Galerie im Obergeschoss, die zum Verweilen einlädt. Hier findet sich auch der separat zugängliche Technikraum mit Abstellmöglichkeiten. Erweitert wird das Stauraumangebot noch durch den Dachspitz. Den großen eleganten Balkon nutzen Sie sowohl vom geräumigen Kinderzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Ein echtes Highlight ist Ihr Schlafzimmer, das mit Größe einschließlich en Suite Badezimmer glänzt. Insgesamt besticht dieses 5-Zimmer- Haus mit einer durchweg sehr gelungenen Raumaufteilung. Ihre XXL-Doppelgarage bietet neben zwei Stellplätzen noch Platz zur vielseitigen Verwendung. Über der Garage ist noch eine weitere 50m² Terrasse angelegt - ideal für Grillpartys an warmen Sommerabenden!
Preis: 1.180.000 € | Größe: 159 m² | Preis/m²: 7.421,38 €
wohnglueck.de | 27.4.2023 | vor 575 Tagen
Reiheneckhaus in 87616 Marktoberdorf, Waldmünchener Str.
Reiheneckhaus in 87616 Marktoberdorf, Waldmünchener Str.
Preis: 264.475 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 2.299,78 €
wohnglueck.de | 2.2.2022 | vor 1025 Tagen
Schöne DHH im Allgäu mit Pool und Blick ins Grüne
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Die im nördlichen Stadtgebiet von Marktoberdorf gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Trotz der tollen Stadtlage genießt man von der Holzterrasse einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, Gästetoilette, Windfang OG: Schlafzimmer & Kinderzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, Ankleide DG: Gästezimmer, Büro, Gästetoilette Keller: 3 abgeschlossene Kellerräume mit Außenzugang Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Durchgang von der Straßenseite zur Gartenseite und im Dachboden über der Garage. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: neue Fußböden im ganzen Haus neue Innentüren hochwertige Einbauküche neue Holzterrasse Fenster und Elektrik ebenfalls auf aktuellem Stand Ausgestattet ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Seit 2021 befindet sich auch ein Pool (5m Durchmesser) im wunderschön eingewachsenen Garten. Außerdem gibt es ein Gartenhaus, einen überdachten Freisitz und eine Einzelgarage mit angrenzendem Stauraum sowie drei weitere befestigte Stellplätze.
Preis: 620.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.275,86 €
wohnglueck.de | 5.11.2023 | vor 383 Tagen
Das richtige für Ihre individuellen Bedürfnisse - Doppelhaushälfte in Marktoberdorf
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Süden von Marktoberdorf. Die gemütliche Immobilie bietet Platz für Ihre gesamte Familie. Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in Massivbauweise auf einem ca. 473 m² großen Grundstück erstellt worden. Das Objekt verfügt über zwei Etagen mit einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Sinnvolle Grundrisse und eine praktische Anordnung der Räume bieten reichlich Platz für schönes Wohnen in ruhiger Umgebung. Das Haus verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 52 ² im Obergeschoss und ca. 42 m² Fläche im Dachgeschoss, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele. Von hier gelangt man in das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Süd-Terrasse und nach Westen ausgerichteten und pflegeleichten Garten. Ebenso von der Diele zu begehen ist eine großzügige Essküche. Rechtsseitig vom Windfang befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon und zwei Kinderzimmer. Ferner befindet sich auf dieser Etage ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und WC sowie einem Waschbecken. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum, der zur späteren Zeit vom Vorbesitzer ausgebaut worden ist. Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen. Das Haus und der Bereich unter der Terrasse sind voll unterkellert. Eine Garage für zwei Autos und genügend Stauraum auf dem Grundstück vervollständigt das interessante Angebot. Wir freuen uns, Sie in dieser Immobilie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen! Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 595.000 € | Größe: 145 m² | Preis/m²: 4.103,45 €
wohnglueck.de | 7.11.2022 | vor 747 Tagen
Wunderschönes, energieeffizientes, ruhiges Ein/Zweifamilienhaus mit Blick auf die Berge
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Traumhaft großes Haus in naturnaher, sehr ruhiger Umgebung Südlicher Ortsrand, Zufahrt Sackgasse ohne Straßenverkehr Energiesparende Bauweise, Effizienz Klasse B Alle Fenster sind zweifach verglast mit Rolläden, die großen auf der Südseite haben elektrischen Antrieb Der Kniestock im Obergeschoss beträgt 1,40m, sodass die Räume trotz Dachschräge annähernd zu 100% genutzt werden können 60 m² großes, ansehnliches Wohnzimmer Großer beheizbarer und Wintergarten mit elektrischer Beschattung Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss Doppelgarage, Einzelgarage und Stellplätze Flur wäre für Zweifamilienhaus bestens geeignet Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für warmes Wohnambiente Komfortabler Hauseingang, dank der sehr geräumigen Einfahrt Angegliedert an die Küche befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer Das herrliche Allgäuer Ein/Zweifamilienhaus bietet alles, was Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen brauchen. Es gehört zum einen zur Kreisstadt Marktoberdorf, hat somit zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Spielplätze, Schulzentrum aller Schulen, Arztpraxen, usw. und liegt andererseits doch am verkehrsschwachem südlichen Ortsrand (Gwend) in naturnaher, ruhiger Umgebung. Die Objektlage ist äußerst begehrenswert. Anschließend an das imposante Grundstück befindet sich eine große, unverbaubare Bauernwiese und der Nachbar westlich ist gut 30 m entfernt. Das Grundstück verfügt so über einen gewissen Abstand zu den Nachbarn. Überzeugen Sie sich in diesem Anwesen von der vorteilhaften Raumaufteilung, welche Ihnen jede Menge Platz und große Räume im Erd- und Obergeschoss bietet. Ein geräumiger Flur bildet einen freundlichen Empfang des 148 m² großen Erdgeschosses. Da sich die Treppe zum Obergeschoss in einem separaten Treppenhaus befindet, ist der Zugang nach oben ungestört möglich. Aus diesem Grund, könnte man das Obergeschoss auch als separate Wohnung oder Büro/Geschäftsräume nutzen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses stellt ein beeindruckendes, geräumiges 60 m² großes Wohnzimmer/Esszimmer dar. Der anschließende, traumhaft große, beheizbare Wintergarten verwöhnt die Räumlichkeiten mit Sonne und ermöglicht den Blick in die herrlichen Allgäuer Alpen. Die Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss verbreitet eine wohlige Wärme. Der idyllische Garten mit südlich gelegener Terrasse, auf dem 890 m² großem Grundstück, lädt zum Beisammensein, Spielen oder Grillen unter dem roten Kastanienbaum ein. Der Garten mit cleveren Hochbeetbereich, erhöhten Hecken und Sträuchern ist liebevoll angelegt und komplett eingezäunt. Die Zufahrt zum Grundstück befindet sich in einer kleinen Sackgasse ohne Straßenverkehr. Die örtliche Lage ist extrem ruhig. Zusätzlich zu einer Doppelgarage wird das Angebot durch eine separate weitere Einzelgarage komplementiert. Der gepflasterte Hofbereich würde bei Bedarf zwei zusätzliche Stellplätze bieten. Hervorzuheben ist auch die einheitlich hochwertige Verarbeitung des gesamten Objekts. Das gepflegte Haus wurde 1990 gebaut und es wurde bereits damals auf eine energiesparende Bauweise geachtet. Dies wurde durch eine sehr gute Dachisolierung, Bodenisolierung, Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss und gut isolierende Rolladenkästen (ohne Revisions-Klappe) gewährleistet. Ferner sind das Hausfundament und die Bodenplatte sehr gut isoliert, die Außenmauern bestehen aus 36,5 cm Hohlziegeln. Trotz der beeindruckenden Hausgröße beträgt der Energiewert sehr gute 73,5 kwh/(m2a), was einer Energie-Effizienzklasse B entspricht (EFH/energetisch gut modernisiert!). Das können nur extrem wenige vergleichbare Objekte von sich behaupten. Die Heizung wird mit Gas betrieben, der Kessel hat beste Brenn- und Abgaswerte. Eine Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist im kompletten EG bereits vorhanden. Die Installation kann mit einem Wärmetauscher einfach in Betrieb genommen werden, sodass ergänzend eine zusätzliche Reduzierung der Heizenergie möglich ist. Die Raumluft wäre dadurch perspektivisch verbesserbar (z.B. durch einen Pollenfilter). Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad und aktuell eine Wohnfläche von 77m². Außerdem gibt es 75 m² die noch nicht fertig ausgebaut sind. Die Elektroinstallation ist bereits verlegt, Heizkörper sind auch schon montiert, Bodenmaterial und die Türen mit Zargen sind bereits vorhanden. Dieser Raum kann jederzeit nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Ein Haus, welches auf voller Linie überzeugt!
Preis: 980.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 4.032,92 €
wohnglueck.de | 9.10.2022 | vor 775 Tagen
Moderne, zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen.
Einbauküche Luftwärmepumpe KFW 55 Standard 3 Scheibenisolierverglasung kontrollierte Lüftung hochwertige Fliesen im Format 30 x 60 cm moderner Laminatboden Rolläden Fußbodenheizung tolle Belichtung bodengleiche Dusche teilweise raumhohe Fensterelemente Wohnungen mit Aufzug, barrierefrei zu erreichen Tiefgaragenstellplatz separates Fahrradhaus Wir bieten hier eine neuwertige, moderne, barrierefreie und zentrumsnahe Wohnung zum Kauf an. Die 3 Zimmer-Wohnung hat ca. 78 qm und liegt im 2. OG. Durch die großen und teilweise raumhohen Fensterelemente, ist die Wohnung sehr gut belichtet. Der Balkon und das Wohnzimmer sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Ausgestattet mit modernen Laminat- und Fliesenböden, einer Fußbodenheizung, einer bodengleichen Dusche und einer leisen und energetisch hochwertigen Entlüftungsanlage sowie mit hochwertigem Schallschutz. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche, mit einem Neuwert von ca. € 15.000,-. Der TG-Stellplatz ist zusätzlich für € 19.500,- zu erwerben, dieser ist direkt über den Aufzug zu erreichen. Der Hauszugang, die Tiefgarage sowie alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und es wird eine Kaltmiete von 920,00 Euro erzielt. Der dazugehörige Stellplatz ist für 50 Euro vermietet. Die ökologische, massive Bauweise und der hohe energetische Standard gewährleisten sehr niedrige Verbrauchswerte. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 339.500 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 4.352,56 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 396 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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