Rieden: Schöne 3-Zimmer-Neubau-ETW mit Balkon, KfW-40-EH mit 150.000 EUR Förderung ab 0,52% Zins!
Es gibt eine ausführliche Baubeschreibung sowie eine Liste aller am Bau beteiligten Handwerksbetriebe in der Region. Im Rahmen der Werksplanung kann die Ausstattung gem. Baubeschreibung frei gewählt werden. Exklusiv und direkt vom Bauträger - provisionsfrei - dürfen wir Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Rieden anbieten, die zu einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Parteien gehört. Alle Wohnungen haben Freisitze - diese hier mit Balkon. Weitere Highlights: gute Belichtung, durchdachte Grundrisse, schöne Ausstattung, ausreichend Parkflächen, top Energieeffizienz und ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für unter 3.800 Euro pro m² Wohnfläche bezugsfertig! Baubeginn ist jetzt im Sommer, Fertigstellung im Sommer 2024. Die Baugenehmigung ist erteilt. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig im KFW-40 Standard mit Zertifizierung erstellt. Massivbauweise "Stein auf Stein" mit besten Baumaterialien und regionalen renommierten Handwerksbetrieben. Neue KfW-Förderung für EH40-Neubauwohnung möglich mit bis zu 150.000 EUR für 0,52% Zins / 10 J. LZ. Sonstige Extras: Haustechnik im EG, Heizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizungen. Gemeinschaftshäuschen neben den Parkplätzen für Müll und Fahrräder (überdacht). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 77 m² und 85 m² im EG und OG zu Kaufpreisen zwischen 289.000 bis 315.000 Euro. Dazu kommen noch 6 Stellplätze à 5.900 Euro und ein gemeinschaftliches Gartenhaus für Fahrräder und Mülltonnen. Bei weiterführendem Interesse stellen wir gerne sämtliche Unterlagen zur Verfügung, wie die Wohnungsgrundrisse im Einzelnen, Planungen, Berechnungen, Baubeschreibung u.v.m. und eine Übersicht der am Bau beteiligten regionalen Handwerksbetriebe. Eine aktuelle FINANZIERUNGSBERECHNUNG inkl. der neuen KfW-Darlehen für KfW 40 Neubau können Sie ebenfalls bei uns abrufen!
Preis: 311.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 3.746,99 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 505 Tagen
Top renoviertes Mehrgenerationenhaus in Rieden: Vermietung und / oder Eigennutzung möglich!
Das Anwesen inkl. der Nebengebäude wurde in den letzten drei Jahrzehnten kontinuierlich renoviert, modernisiert, ausgebaut und ist sehr gepflegt, es fallen keine zusätzlichen Sanierungskosten an. Die letzten Investitionen wurden erst 2022 getätigt für eine neue Haustür, neue Isolierglas-Kunststofffenster im EG und die abschließende Renovierung der Nebengebäude. EG, umgebaut und renoviert 1992, neue Fenster 2022: Wohnfläche ges. ca. 90 m² aufgeteilt in Eingangsbereich mit Diele ca. 10,9 m² - Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - sep. WC - Speis' ca. 1,5 m² OG, umgebaut und modernisiert 1992: Wohnfläche ges. ca. 82 m² aufgeteilt in Treppenhaus und Diele - Küche mit Esszimmer, offen, mit Specksteinofen - Wohnzimmer - Gäste-/Arbeitszimmer - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Urinal - Speis' ca. 2,8 m² Dachgeschoss, neu gebaut 2000: Wohnfläche ges. ca. 60 m², hoher Kniestock, aufgeteilt in Schlafzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche Kellergeschoss, teilunterkellert ges. ca. 82 m² mit - 3 Kellerräumen - Heizungsraum/Haustetchnik. Die Ölheizung aus dem Jahre 1987 läuft immer noch effizient und einwandfrei; der Verbrauch beträgt aktuell ca. 1.500 - 2.000 Liter pro Jahr. Für die beiden Holzöfen im EG und OG werden jährlich ca. 8 - 10 Ster Holz verheizt.
Preis: 538.000 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.241,67 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 449 Tagen
Zentrale Lage - vermietetes Einfamilienhaus mit Hof und Scheune
1958 Baujahr Einfamilienhaus 1972 Anbau/Erweiterung zweigeschossige Massivbauweise komplett unterkellert Dachgeschoss nicht ausgebaut 1995 Öl-Zentralheizung 2019 Fenster Kunststoff 2fach verglast Alu-Fenster 1fach verglast Bodenbelag Fliesen, Laminat Badezimmer mit Dusche und Wanne EG Scheune Garage 2 Stellplätze im Freien Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca. Angaben. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1958 in 2-geschossiger Massivbauweise aus Naturschiefer errichtet und 1972 um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet daher zusammen mit der Scheune und dem Hof zahlreiche Stau-, Lager- und Parkmöglichkeiten. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Dielenbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Linker Hand erreichen Sie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Der kleine Flur führt Sie am Treppenaufgang vorbei zur schönen Küche mit angrenzendem Essbereich und zu einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Das gemütliche Einfamilienhaus ist überwiegend mit hellen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ausreichend Tageslicht, gepflegte Wohnräume und ein Holzofen im Wohnzimmer im Obergeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zentrale-lage-vermietetes-einfamilienhaus-mit-hof-und-scheune-22-dr-371
Preis: 140.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 1.272,73 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 499 Tagen
SEHR schönes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In der Küche sind Miele Geräte verbaut und ein Bora Abzugssystem plus ein Quooker für 100 Grad heißes Wasser samt speziellem Wasserhahn. Im Keller befinden sich außerdem eine Infrarot Wärmekabine für zwei Personen. Super gelegenes Einfamilienhaus mit Wiederkehr nach süden - großer Doppelgarage, sehr schönem Garten mit Terrasse und einem fantastischen Sichtdachstuhl im Obergeschoss. Als Heizung ist eine Viessmann Vitovalor Brenstoffzellenheizung im Einsatz, "mit der auch Strom erzeugt wird " inklusive 10 Jahre kostenlosem Wartungsvertrag ab Inbetriebnahme ". Ausserdem ist der Kamin zweizügig, an diesem ist im Erdgeschoss ein hochwertiger Kaminofen angeschlossen. Aufgrund der Nähe zu München und Kempten ist dieses Traumhaus auch für Pendler gut geeignet. Das Gebäude "und Grundstück" ist ebenerdig zu erreichen, das Erdgeschoss ist ebenfalls barrierefrei mit einem sehr großen Ess-wohnbereich und einem Duschbad welches bereits für altersgerechtes Wohnen konzipiert ist. Das Obergeschoss hat einen tollen Sichtdachstuhl, zwei große Räume mit jeweils angrenzendem Bad und einen großzügig gestalteten Vorraum. Im Keller befinden sich vier Räume, von denen zwei mit Fußbodenheizung ausgestattet sind die als Büro und Gästezimmer genutzt werden, dann sind da noch der Technikraum und der Vorratsraum. Im Außenbereich befinden sich zwei Säulen Ost und West mit Wasserhahn die von einem unterirdischen Regenwasserreserbehälter "Zisterne "gespeist werden. Außerdem sind noch ein großes Biohort Gartenhaus-Schrank-Aufbewahrungsbox und Hochbeet vorhanden. Die Aussicht reicht von der Zugspitzregion bis über die Allgäuer und Lechtahler Alpen siehe Bilder.
Preis: 940.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 5.802,47 €
wohnglueck.de | 25.8.2022 | vor 821 Tagen
Großzügige Arztvilla
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2764277 Von Aussen fällt einem, durch den Bungalow-Stil gut sichtbar, das Naturschieferdach auf. Aus der Natur kommend, für die Ewigkeitkeit gebaut. Die Außenfassade wurde mit Tuffstein verkleidet. Dieser sieht nicht nur hervorragend aus, sondern trägt auch zur Isolation des Hauses bei. Weiterer Vorteil: Er ist wetterbeständig und dauerhaft schön. Besondere Beachtung gilt der zeitlos schönen Küche. Diese ist im Preis inbegriffen. Für besondere Behaglichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Bodenbeläge in Foyer, Küche, Wohn- und Eßzimmer einschließlich der Treppe sind hochwertige, einheitliche Fliesen. In den beiden Schlafräumen des Erdgeschosses wurde Stäbchen-Parkett verlegt. Beheizt wird das Haus durch eine Buderus-Ölheizung. Sie liefert das Warmwasser in Fußbodenheizung und den Heizkörpern. ZUm Haus gehört keine Garage. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler
Preis: 419.000 € | Größe: 337 m² | Preis/m²: 1.243,32 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 771 Tagen
Einfamilienhaus in 56745 Rieden, Bachstr.
Einfamilienhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 124m², Zimmer: 6, Keller/teilunterkellert, Baujahr unbekannt, und ehemals landwirtschaftlich genutztes Nebengebäude (1966 umgebaut zu Garage im Untergeschoss und zu Wohnraum im Obergeschoss), es besteht erheblicher Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf, auf dem Grundstück waren sowohl im Hofbereich als auch hinter dem Haus bis zum Grundstücksende größere Mengen an Schutt, Baumaterialien, Unrat und Sperrmüll gelagert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Preis: 73.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 588,71 €
wohnglueck.de | 8.4.2022 | vor 961 Tagen
Einziehen und wohlfühlen - schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in schöner Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Grundstück: 934 m² Objektart: Einfamilienhaus; offene Bauweise Baujahr: 2007 Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m² / ca. 160 m² Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne, Dusche u. WC), Gäste WC, Speis Aufteilung: EG: 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Speis, Flur; OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Saunaraum Balkon: ca. 7 m² über Schlafzimmer und Kinderzimmer erreichbar. Terrasse: große gepflasterte Terrasse über die gesamte Hausbreite vorhanden Fenster: Kunststofffenster (2fach Verglasung) mit Rollläden, fast überall elektrisch. Fußböden: Fliesen im EG, Kork im OG, Laminat im Büro Treppe: offene Geschosstreppe Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2007), Fußbodenheizung im EG u. Bad, Holzofen im Wohn- und Essbereich. Solaranlage für Warmwasser. Keller: voll unterkellert, drei große Kellerräume, Heizraum, Waschraum mit WC und Dusche, überall gefliest; Ausgang zum Garten. Dachboden: Spitzboden vorhanden, isoliert und verkleidet Garage: Großzügige Doppelgarage mit großem, doppelwandigem Sektionaltor (funkgesteuert) sowie eine Nebeneingangstür und zusätzlichen Garagentor in den Gartenbereich. Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden Energieausweis: vorhanden (liegt zur Besichtigung vor) Verfügbar: nach Vereinbarung Weitere Angaben: Sauna Gartenhaus Möbel können teilweise übernommen werden. Objektzustand: sehr gepflegt; Im Bereich über dem Balkon befindet sich ein Riss im Außenputz. Dieser ist nach Rücksprache mit einem Fachmann unbedenklich. Nichtraucherhaushalt Sämtliche, mit dem Kauf verbundenen Kosten (Notargebühren, Grunderwerbsteuer etc.), gehen zu Lasten des Käufers. Die Immobilie wird ohne die Unterstützung eines Maklers verkauft. Es fallen somit keine zusätzlichen Kosten für einen Makler an. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Stückholz Endenergieverbrauch: 96,5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 18.02.2032 Heizungsart: Zentralheizung
Preis: 680.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 3.090,91 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 991 Tagen
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Ebermannsdorf
Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus umfasst ca. 125,65 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.121 m² Gesamtfläche. Durch die leichte Hanglage befindet sich im Untergeschoss eine Wohnung mit ca. 57,50 m² Wohnfläche und einer Terrasse, auf welcher man im Sommer gemütliche Abende verbringen kann. Erbaut wurde das Objekt im ca. im Jahre 1968. Durch die Haustüre gelangt man ins Treppenhaus. Von hier aus geht es durch die Wohnungstür in die Souterrain-Wohnung. Über den Flur erschließen sich alle Räume dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Rechter Hand findet Sie das Gäste-WC, eine Dusche und einen Kellerraum. Linker Hand befinden sich insgesamt drei Kinderzimmer. Eine Etage höher, hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 68,15 m². Auf dieser Etage liegen rechter Hand das Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Linker Hand vom Flur gelangen Sie in die Küche mit Zugang auf den Balkon und in das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein bodentiefes Fenster-Element, wodurch der Raum mit Licht durchflutet wird. Beheizt wird das Objekt momentan über Nachtspeicheröfen. Zum Haus gehört eine Garage, welche über ein elektrisches Garagentor verfügt.
Preis: 259.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 2.055,56 €
wohnglueck.de | 24.1.2023 | vor 670 Tagen
Familientraum - großzügiges Reihenhaus - provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: -Viel Platz für Kinder und Gäste bzw. zum Arbeiten -Große Terrasse mit Südwestausrichtung -Markise -2 große Balkone -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Großes Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschbecken und Toilette im OG -Badezimmer im DG mit Dusche, Waschbecken und Toilette -Gäste-WC im EG -Kellerraum mit Waschbecken, Dusche und Toilette, geeignet zum Einbau einer Sauna -Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner und Spülbecken -Pflegeleichte Kunststofffenster mit Doppelverglasung -Ölzentralheizung mit 2 Öltanks a 2000 l -Kabelanschluss inkl. schnellem Internet -Voll unterkellert -Garage mit elektrischem Torantrieb und Stellplatz Familien willkommen – hier erwartet Sie Ihr neues, gemütliches Zuhause mit viel Platz! Das Reihenmittelhaus, 1998 erstmalig bezogen, verfügt über 7 Zimmer mit einer Wohn-Nutzfläche von 216 m², welche sich über 4 Etagen verteilen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es wurden in den letzten Jahren bereits verschiedene Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus steht zum Verkauf, weil wir mittlerweile im Ruhestand sind und in die Nähe unserer Kinder ziehen werden. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit 46 m² und Zugang zur Terrasse. Diese ist 17 m² groß und verfügt über eine Markise sowie seitliche Abtrennungen zu den Nachbarn und bietet genügend Platz, um mit der ganzen Familie die Sonne zu genießen. Von hier kommen Sie direkt in den schön angelegten Garten, der auch über ein Gartenhaus verfügt. Die Küche ist separat und so groß, dass bei Bedarf auch Platz für eine kleine Sitzecke wäre. Im EG sind außerdem ein Gäste-WC und eine Garderobe vorhanden. Für Kaminfreunde besteht die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen zu installieren. Vom Essbereich führt eine offene Holztreppe in die Obergeschosse. Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Balkon, 2 Kinderzimmer mit großem Balkon und ein Bad mit Doppelwaschbecken, Glasdusche, Badewanne und Toilette. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer mit einer gemütlichen Ecke im Erker unter der Dachschräge. Dazu kommen ein kleines Gästezimmer, ein Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette sowie ein Dachboden. Der Keller ist komplett gefliest und hat Heizkörper in sämtlichen Räumen. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, der Heizungskeller mit Heizung und Heizöltanks sowie 2 weitere Räume. In einem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner und ein Spülbecken vorhanden, in dem anderen sind ein Waschbecken, Dusche und Toilette installiert, was den Einbau einer Sauna ermöglichen würde. Mit dem dazugehörigen Stellplatz und der Garage stehen Parkmöglichkeiten für 2 Autos zur Verfügung. Große Renovierungen oder Reparaturen stehen nicht an. Ein paar Bodenbeläge sind bereits in die Jahre gekommen und könnten vor dem Einzug erneuert werden. Ansonsten wäre außer dem Streichen der Wände vor dem Einzug in Ihr neues Zuhause nichts zu tun!
Preis: 400.000 € | Größe: 153 m² | Preis/m²: 2.614,38 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 430 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude und Scheune, ist der Traum vieler Menschen, die das ländliche Leben lieben. Das Bauernhaus wurde ca. 1932 erbaut. Am Objekt wurden immer wieder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus umfasst ca. 130 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.413 m² Gesamtfläche. Das Dach wurde 1960 neu mit Ziegel eingedeckt, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1988, Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind 2017 eingebaut worden und das Badezimmer im Erdgeschoss ist 2017 renoviert worden. Durch die Haustüre gelangt man zunächst in eine Art „Vorraum“, wo sich der Kellerzugang und eine Gäste-Toilette befinden. Durch ein paar wenige Stufen, gelangt man ins Treppenhaus. Von hier aus geht es durch die Wohnungstür in die Erdgeschoss-Wohnung. Über den Flur erschließen sich alle Räume dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Geradeaus vor Ihnen, befindet sich das Badezimmer. Rechter Hand findet Sie ein Schafzimmer und ein weiteres Zimmer. Linker Hand finden Sie das Wohnzimmer und die Küche. Eine Etage höher, befinden sich 3 Zimmer, 1 Abstellraum, ein Gäste-WC. Mit zum Objekt gehört eine Scheune, Stall, Garage, Holzlege. Insgesamt umfassen die Nebengebäude 172,27 m².
Preis: 289.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.223,08 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 461 Tagen
Einfamilienhaus mit ELW, Sole-Wasser-Wärmepumpe
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Top gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung inklusive zwei Einbauküchen steht ab sofort zum Verkauf. Wohnfläche Hauptwohnung EG-DG ca. 112m². Wohnfläche Einliegerwohnung UG ca. 68m² Stufenloser Zugang. Die ELW kann separat vermietet werden. ca.24m² Stauraum im Spitzboden. Merkmale: sehr ruhige Lage Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) siehe letztes Bild Fußbodenheizung im gesamten Haus zwei Einbauküchen Fliesen / Laminat Süd Terrasse Hauptwohnung-EG West Terrasse Einliegerwohnung-UG Rollläden LED Deckenspots Wohn-Esszimmer-Küche-Flur Sat-Anlage Garage und Stellplätze Gerätehaus Regenwasserzisterne mit Pumpe Garten Separate Einliegerwohnung Bauweise: UG Massivbauweise EG-DG Fertighaus von namhaften Hersteller. Nähere Informationen folgen bei ernsthaften Interesse, Besichtigungen nach Absprache. Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 14.01.2022 Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Alle Angaben ohne Gewähr.
Preis: 678.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.766,67 €
wohnglueck.de | 8.5.2022 | vor 930 Tagen
Saniertes 2-Familien-Wohnhaus, ruhige Lage, Garage, Terrasse, 2EBK. Auf Wunsch möbliert. Bezugsfrei.
Sie wohnen in Ihrem 2-Familien-Wohnhaus im Historischen Ortskern von 92366 Hohenfels, in einer ruhigen Straße. Das 2-Familien-Wohnhaus ist 2013 renoviert worden und ist in einem sehr guten, renovierten Zustand und bietet Ihnen: kein Denkmalschutz Massiv-Steinhaus Dach isoliert und gedämmt(2013) neuer Schornstein(2013) große Garage mit elektrischem Tor große. windgeschützte Süd-Terrasse Balkon 2 getrennte Wohnungseingänge Nichtraucher keine Haustiere Fenster 2-fach-verglast, weiß(2013) Rolläden, mechanisch Gas-Zentralheizung(2013) Kein direkter Durchgangsverkehr Erdgeschoss mit Wohnung 1: Küche mit Einbauküche und Ess-Platz Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusch-Badewanne, WC, Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner Zugang Terrasse Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Wohnung 2: Treppenaufgang Küche mit Einbauküche und Ess-Platz Zugang Balkon Büro 1 Badezimmer(neu, 2023) mit Dusche, WC, Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Büro 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer-Vorraum Dieses 2-Familien-Wohnhaus ist komplett eingerichtet mit 2 Einbauküchen, Badezimmermöbel, Büro-Möbel, Betten und Wohn-Accessoires ausgestattet, welche auf Wunsch übernommen werden können. Das Haus wurde als Boarding-House möbliert an Gäste, Monteure, Urlauber, Armee-Angehörige etc. tage- und wochen-, monatweise vermietet und kann so weitervermietet werden. Entsprechende Dienstleistungen wie Reinigungskraft o. ä. können übernommen werden. Das Haus mit 2 getrennten Wohnungen ist in einem sehr guten, renovierten Zustand und kann sofort von Ihrer gesamten Familie bezogen oder vermietet werden.
Preis: 220.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 880 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 346 Tagen
Einfach Mehr: Saniertes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, ruhige Ortslage, Garage, 2 EBK. Frei.
Sie wohnen in Ihrem Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen im Historischen Ortskern von 92366 Hohenfels, in einer ruhigen Straße. Das Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen ist 2013 renoviert worden und ist in einem sehr guten, renovierten Zustand und bietet Ihnen: kein Denkmalschutz Massiv-Steinhaus Dach isoliert und gedämmt(2013) neuer Schornstein(2013) große Garage mit elektrischem Tor große. windgeschützte Süd-Terrasse Balkon 2 getrennte Wohnungseingänge Nichtraucher keine Haustiere Fenster 2-fach-verglast, weiß(2013) Rolläden, mechanisch Gas-Zentralheizung(2013) Kein direkter Durchgangsverkehr Erdgeschoss mit Wohnung 1: Küche mit Einbauküche und Ess-Platz Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusch-Badewanne, WC, Waschbecken, Platz und Anschluß für Waschmaschine und Trockner Zugang Terrasse Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Wohnung 2: Treppenaufgang Küche mit Einbauküche und Ess-Platz Zugang Balkon Büro 1 Badezimmer(neu, 2023) mit Dusche, WC, Waschbecken, Platz und Anschluß für Waschmaschine und Trockner Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Büro 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer-Vorraum Dieses Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen ist komplett eingerichtet mit 2 Einbauküchen, Badezimmer-Möbel, Büro-Möbel, Betten und Wohn-Accessoires ausgestattet, welche auf Wunsch komplett(€9.000) übernommen werden können. Das Haus wurde als Boarding-House möbliert an Gäste, Monteure, Urlauber, Armee-Angehörige etc. tage- und wochen-, monatweise vermietet und kann so weitervermietet werden. Entsprechende Dienstleistungen wie Reinigungskraft o. ä. können übernommen werden. Das Haus mit 2 getrennten Wohnungen ist in einem sehr guten, renovierten Zustand und kann sofort von Ihrer gesamten Familie bezogen oder vermietet werden.
Preis: 220.000 € | Größe: 250 m² | Preis/m²: 880 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 266 Tagen
-OHNE MAKLER- renovierte Doppelhaushälfte in Hohenfels zu verkaufen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) -OHNE MAKLER- renovierte Doppelhaushälfte in Hohenfels zu verkaufen Doppelhaushälfte in Hanglage Baujahr 1987, mit 139qm Wohnfläche und 348 qm Eigentumsgrundstück inkl. Garage und Doppelcarport. Unverbauter traumhafter Weitblick in die Natur von der unteren Terrasse und dem Wohnzimmer. Das Haus wurde in den letzten 4 Jahren innen und außen renoviert. -beide Schlafzimmer und Bad im OG komplett neu isoliert und ausgebaut. -Elternschlafzimmer mit Sichtbalken und hohen Decken -begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer inkl. Einbauschränke -neues Duschbad mit bodentiefer Regendusche und Sitzbank im OG -neue elektrische Rollläden in den Schlafzimmern im OG -neuwertige Einbauküche inklusive -neues Gäste-WC im EG -zweiter Schornstein für Anschluss eines Kaminofen vorhanden -Entkalkungsanlage im Haus (BJ 2019) -Außen alles neu gepflastert -neues Carport 9m x 3,6m für 2 PKWs (aus Leimbinderholz) -Massive Garage 6x3m & Geräteraum 3x3m -hochwertiges Aluminium-Terrassendach 5x3m -Haus wurde neu gestrichen und das Dach gereinigt -neue WPC-Terrasse vor dem Haus -alle Sicherungen im Haus komplett neu -Buderus Ölzentralheizung BJ 2006 -2-fach/3-fach verglaste Kunststofffenster im ganzen Haus -Rollläden im EG und OG, teilweise elektrisch Aufteilung: OG 2 Schlafzimmer ca. 20 qm 1 Duschbad ca. 6 qm Flur ca. 4,5 qm EG Wohn-Esszimmer ca.37 qm Küche ca. 10 qm Flur ca. 10 qm Abstellraum ca.2 qm Gäste-WC ca. 2 qm Keller Heizungsraum ca. 12 qm Waschraum ca. 12 qm Flur Wohn/Schlafraum ca. 25 qm Duschbad ca. 3,5 qm Aktueller Energieausweis wird nachgereicht. Bitte keine Makleranfragen. Kaufpreis 375.000 €
Preis: 375.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 2.678,57 €
wohnglueck.de | 1.11.2022 | vor 753 Tagen
Die Perle des Naabtals, Best-Lage-Zustand-Ausstattung, Garten, Garage, Boot. Unverbaubarer Fernblick
Die Perle des Naabtals - Ihr Zuhause ist zentral in 93183 Kallmünz, nord-westlicher Regensburger Landkreis, Oberpfalz, in einer ruhigen 30-er-Zone gelegen. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Hier trifft es zu, ruhig, sonnig, Fernblick, intakte Nachbarschaft, Dorfleben, Natur, frische Luft, ideal für Familien mit Kindern oder den Alters-Ferien-Ruhesitz. Das Anwesen ist in einem sehr guten Zustand, es gibt keinen Reparaturstau. Einziehen und sich wohlfühlen. Die derzeitige Wohnfläche von 181,05 m² bezieht sich auf: Erdgeschoss(20,98 m² Hausgang vorderer und hinterer Bereich, Gäste-WC) Erdgeschoss-Büro(17,50 m²), derzeit als Werkstatt genutzt, sep. Eingang Obergeschoss(63,22 m²) zuzüglich Balkon-Terrasse(18,37 m²) Dachgeschoss(60,98 m²) Der Dachspitzboden(38,92 m², als Wohnraum in der Zukunft mit einer möglichen Treppe nutzbar, Geräteschuppen/Holzlager 13,75 m², Tankraum 5,70 m², Heizraum/HWR 8,21 m²) sind als Nutzfläche in der Wohnfläche nicht eingerechnet. Der Dachspitzboden mit Stehhöhe ist isoliert und bietet zusätzlich eine Wohnreserve von ca. 38,92 m². Hier können Sie mit wenig Aufwand eine Treppe z. B. vom Obergeschoss-Wohnzimmer einbauen und erhalten zusätzlichen Wohn-Schlaf-Raum. Die Liegenschaft bietet Ihnen: Stein-Massivhaus Mauerdicke: EG Bruchsteinmauer 80 cm. Außenwand Süd-Seite 80 cm, sonstige Außenmauern 35 cm Satteldach(Nord-Süd), ideal für PV-Anlage Giebel-Renovierung sowie der Außenfassade und Außenputz (bei Haus und Anbau) Dach: Aufstockung 1990, Isolierung 180 mm Klemmfilz plus Dampfbremse, Ausbau mit Gipskarton-Platten, Dachfenster erneuert, Ziegel Frankfurter Pfanne Beton Firma Braas Haus und Anbau erneuert(2017), Giebelseiten isoliert 100 mm Hauselektrik: Erneuert(1990) Heizung: Öl-Zentralheizung(1985), Brenner mit Steuerung erneuert(2015), Boiler(200 Liter, 2016) 3 Sicherheit-Öl-Tanks Firma Werit(Techno 1003 HW) á 1.000 Liter(2012) Öl-Verbrauch 2.300 Liter/Jahr Kachelofen der Firma Olsberg mit ca. 9 KW/h Leistung Erneuerungen Wasserleitungen(1985) Erneuerung Hausanschluss Wasser 1995 Ruhige 30-er-Zone, ab Samstag Mittag ist die Durchfahrt dieses Ortsteils für "Fremde" gesperrt Hausmaße: 9,75 Meter x 10,25 Meter Garten, 50 m²(7,0 m x 7,0 m), Sichtschutz, Zugang zur Naab mit Boot/Badetreppe Garage, 15,90 m², elektrisches neuwertiges Zapf-Premium-Sektional-Tor, Licht, Strom 2 Außenstellplätze 2 Bäder 2 Einbauküchen Fenster: Fa. Internorm(2017), 3-fach-verglast sowie 2-fach-verglast(mit innenliegenden Jalousien) - innen weiß, außen Aluminium anthrazit, Fliegengitter 1. OG & 2. OG Böden: Fliesen, Laminat, Funier(-holz-)boden Internet: Glasfaser in der Straße Haus-Nebenkosten € 256/Monat inklusive Strom(€ 60) etc. Nichtraucher sowie frei von Tieren Erdgeschoss: Garage, 2 Stellplätze, Werkstatt oder Büro(17,50 m²) für Unternehmer(eigner Eingang), Dusche/WC, Diele, Technik/HWR-Raum, Öllager, Garten, Anbau Werkstatt/Lager, Naab-Zugang, Treppenhaus, Geschossdecke: Holzbalkendecke mit Estrich-Aufbau. Obergeschoss: Treppenaufgang, Diele, Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Zugang Badezimmer, separate Küche(Fenster) mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Ess-Zimmer mit Balkon-Terrasse. Geschossdecke Holzbalkendecke mit Isolierung. Obergeschoss: Treppenaufgang, Abstellraum, Diele, 2 Schlafzimmer, offenes Wohn-Ess-Zimmer, offene Küche mit moderner Einbauküche. Zugang Dachspeicher, ausgebaut, isoliert, Licht, Strom, Fenster - bauen Sie eine Wendeltreppe z. B. vom Wohnzimmer ein und erhalten Sie 38,92 m² zusätzlichen Wohnraum. Geschossdecke Holzbalkendecke. Verlieben Sie sich in dieses reizvolle sowie charmante Haus mit nichteinsehbarem Garten direkt an der Naab, wohnen Sie im inneren Altstadtbereich von Kallmünz, in Bestzustand. Kein Reparaturstau. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen, genießen Sie Fernblick, traumhafte Sonnen-Auf- und Untergänge, intakte Nachbarschaft frische Luft, Urlaubsruhe, hohe Lebensqualität in 93183 Kallmünz.
Preis: 550.000 € | Größe: 181,05 m² | Preis/m²: 3.037,83 €
wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 936 Tagen
Ein Juwel an der Naab! Denkmalgeschützter ehemaliger Gasthof
Diese denkmalgeschützte Immobilie wurde ca. im 16./17. Jahrhundert unweit der idyllischen Naab errichtet und später mehrfach verändert, zuletzt 1967 und 1976. Die Immobilie wurde bis in die 1990er Jahre als Gastwirtschaft mit Gästezimmern betrieben und steht seither leer. An das Gebäude wurde ca. 1930 ein Wohnhaus angebaut. Im Erdgeschoss sind der Gastraum, die Küche sowie vier Funktionsräume (Verkaufsraum, Lager, Waschküche, Kühlraum) untergebracht. Die Toilettenanlage wurde 1967 errichtet. Im Obergeschoss gruppieren sich vier Gästezimmer um einen großen ehemaligen Tanzsaal. Hier gibt es auch ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der zweigeschossige Dachstuhl ist ein imposantes Meisterstück barocker Zimmermannskunst und weitestgehend intakt. Der Dachstuhl des nachträglich 1930 errichteten Anbaus an der Nordseite ist schadhaft. Eine Heizanlage ist nicht vorhanden. Ein kleiner Keller kann als Lagerraum genutzt werden. Das Objekt ist grundlegend sanierungsbedürftig. Steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA sind möglich. Hier bieten sich jede Menge Nutzungsmöglichkeiten zu wohnlichen oder gewerblichen Zwecken! Die Anlage kann sofort übernommen werden. Zusätzlich zum Gebäude wird ein ca. 400 m² großer Teil des Flurstücks mitverkauft. Auf der Straßenseite könnten Parkplätze errichtet werden. Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Preis: 98.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 31.7.2023 | vor 481 Tagen
Traumhaus für Familien in Burglengenfeld
Im Jahre ca. 2012 erbaut, bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus höchsten Komfort. Durch das gesamte Objekt zieht sich eine moderne Architektur. Die klare Linie rundet die komplette Wohnanlage ab. Ein weiteres bestimmendes Element fällt einem sofort auf. Die großen, bodentiefen Fenster im Erdgeschoss holen die Sonne ins Haus und tauchen alle Räume in natürliches Licht. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss bietet diese Traumimmobilie viel Platz zur freien Entfaltung. Das Erdgeschoss betritt man durch den großzügigen Dielenbereich. Es ist aufgeteilt in ein Gäste-WC, einem Gäste-Badezimmer, der traumhaften Küche mit Abstellkammer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei geräumigen, weiten Terrassen mit Garten. Hier ist für das optimale Frühstücksfeeling und Abendessen im Freien gesorgt. Über die stillvolle Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und einer barrierefreien Dusche. Über das Badezimmer und Elternschlafzimmer gelangen Sie in das begehbare Ankleidezimmer. Zwei große Kinderzimmer und ein Büro runden das tolle Angebot ab. Der Grundriss ist funktional und so konstruiert, dass ein Maximum an komfortablen Wohnraum entsteht. So werden die Träume in den eigenen vier Wänden wahr. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 879.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 5.392,64 €
wohnglueck.de | 3.3.2022 | vor 996 Tagen
Modernes Wohnen: 4-Zi.-Maisonette mit Balkon und 2 Stellplätzen in vorteilhafter Lage
Zentrale, beliebte Wohnlage Balkon Schlafzimmer und Galerie im DG Einbauküche 2 Pkw-Freistellplätze Kellerraum Gute Anbindung und Infrastruktur Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Objektnr: 1057614 Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 130 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer - hier lassen sich bspw. auch Büro- oder Hobbyzimmer einrichten. Ein Galeriezimmer mit anschließendem Schlafbereich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und ist über eine Wendeltreppe im Flur zugänglich. Entspannung im Freien gehört künftig dank des Balkons zum Alltag. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den neuen Bewohnern zudem einen schnellen Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum. Abschließend sorgen 2 Pkw-Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.
Preis: 349.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.684,62 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
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