Nähe Passau-Thyrnau-Grubweg Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Erdgeschoss: große Diele, WC, Bad/Dusche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Küche, Wohnzimmer, Ausgang zur Terrasse. Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, ursprünglich war auch hier eine Wohnung geplant. Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut, befindet sich ein großer Lagerraum, mit dahinter liegendem Heizraum mit Viessmannheizung, Bj. 1993 und Öltanks. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Baujahr: ca. 1975, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1993, länger nicht mehr in Betrieb, Wohnfläche: ca. 100 m², Grund: ca. 1.267 m².
Preis: 178.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.780 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 285 Tagen
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus Nähe Passau-Thyrnau-Grubweg
Erdgeschoss: große Diele, WC, Bad/Dusche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Küche, Wohnzimmer, Ausgang zur Terrasse. Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, ursprünglich war auch hier eine Wohnung geplant. Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert. Nebengebäude: An die Immobilie angebaut, befindet sich ein großer Lagerraum, mit dahinter liegendem Heizraum mit Viessmannheizung, Bj. 1993 und Öltanks. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Baujahr: ca. 1975, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1993, länger nicht mehr in Betrieb, Wohnfläche: ca. 100 m², Grund: ca. 1.267 m².
Preis: 190.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.900 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
Neuwertige Dachgeschosswohnung in modernem 4 Parteien-Haus mit EBK in toller Lage
tolle und ruhige Lage in Thyrnau/Kellberg neuwertig, exklusiv und modern 4 Parteienhaus sofort beziehbar/nicht vermietet durchdachter, heller Grundriss teilweise elektr. Rollos Fußbodenheizung Süd-Balkon große Ost-Terrasse moderne Einbauküche Videosprechanlage Kellerraum mit Strom und Licht Pellets-Zentralheizung Einzelgarage mit Sektionaltor, Strom und Licht zzgl. € 24.000,- In einer wunderschönen Lage in Thyrnau/Kellberg befindet sich die im kubisch-modernen Stil 2011 erbaute Wohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten auf einem 1.340 m² großen Grundstück. Herzstück ist der fast 40m² große Koch-, Wohn,- Essbereich mit einer hochwertigen, modernen Küche samt Kochinsel. Direkt daneben ein Abstellraum/Speisekammer, wo man sämtliche Küchengeräte, wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc. perfekt "verstecken" kann. Weitere Räume sind zwei Schlafzimmer ein fast 10m² großes Badezimmer mit neuen Doppelwaschbecken und einem überdurchschnittlich großen Spiegel, ein zusätzlich getrenntes Gäste-WC sowie mehrere Abstellräume, die u.a. als Garderobe und Hauswirtschaftsraum genutzt werden können. Die Wohnung ist puristisch-klar und modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Kurz gesagt: Ein Wohnrefugium das seines Gleichen sucht. Die perfekte Alternative zu einem Haus. Mit allen Annehmlichkeiten, die ein Haus hat und trotzdem bietet es die Vorteile, die eine Wohnung mit sich bringt. Hier lässt es sich leben, wohnen und genießen! Die reine Netto-Wohnfläche beträgt gut 96m². Die insgesamt etwas über 38m² große Ost-Terrasse sowie der Süd-Balkon wurden in die offizielle Wohnflächenberechnung mit 25% und somit 9,5 m² berücksichtigt. Zur Wohnung gehört -neben einem großzügigen Raum im Keller mit Strom und Licht- noch eine vollwertige Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garage. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 399.000,- Der Kaufpreis der Garage beträgt € 24.000,- Der Komplettpreis beträgt somit € 423.000,- Das Hausgeld beträgt aktuell € 140,-/Monat. zzgl. € 50,- die in die Rücklagen fließen. Somit beträgt das Hausgeld €190,- komplett + € 15,- Hausverwalter-Kosten Die verfügbaren Instandhaltungsrücklagen zum 31.12.2020 betragen € 11.517,71 Auf die Wohnung entfallen somit € 3.593,67
Preis: 399.000 € | Größe: 106 m² | Preis/m²: 3.764,15 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 486 Tagen
Großzügiges Haus in ruhiger Siedlungslage von Thyrnau-Kellberg
Energieausweis in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Haus mit extrem viel Potential: Das Haus insgesamt ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Seit April 2023 ist das Haus nicht mehr vermietet und kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden. UG: eigene Wohnung möglich mit separatem Eingang, Sauna u. v. m.. EG: komplette Wohnung, alles auf einer Ebene, sehr gute Raumaufteilung, großer umlaufender Balkon mit Top-Ausblick DG: urgemütliche kleine Wohnung mit Holztrennwänden Instandhaltungen und Reparaturen: 2004 - Dachschindeln komplett erneuert und 2 neue Dachflächenfenster Neues Sectionaltor mit Antrieb und neue Holz-Alu-Sicherheitstüre 2015 - eigene Straße ca. 75 % neuer Unterbau und neues Betonpflaster 2015 - Stiebl Elektro Durschlauferhitzer eingebaut 2016 - Teerbelag für Zufahrtsstraße anteilmäßig erneuert 2016 - Elektronik von Heizung erneuert mit digitaler Schaltuhr 2021 - Bayerwald: Sicherheitsnebeneingangstüre im KG eingebaut
Preis: 395.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.323,53 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 499 Tagen
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Weitsicht
==> Der Grundriss wird aktuel erstellt und nachgereicht Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus, das sich in einer tollen Lage am Ortsrand befindet, direkt an Feldern angrenzt und auf einem schönen Grundstück von ca. 1019 m² steht. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und ist in den letzten Jahren in vielen Teilen modernisiert und saniert worden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, in denen sich die Bewohner ausreichend zurückziehen können. Zwei komplett sanierte Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin, der an kalten Winterabenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es eine Terrasse, die zum entspannten Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für einen PKW bietet.Weitere Fahrzeuge können vor der Garage geparkt werden. Die Lage des Hauses direkt am Ortsrand bietet den Vorteil, dass man sowohl die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens genießen kann, als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Wohnmöglichkeit für eine große Familie. Die moderne Ausstattung, die schöne Lage am Ortsrand und die vielen gestalterischen Möglichkeiten machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie. Die Öl-Heizung müsste nach Eigentümerwechsel getauscht werden. Bei den aktuell interessanten Fördermöglichkeiten sollte der zukünftige Eigentümer im besten Fall sich selber entscheiden, welche Heizungsart er bevorzugt. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Haus zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern.
Preis: 598.000 € | Größe: 200 m² | Preis/m²: 2.990 €
wohnglueck.de | 12.9.2023 | vor 438 Tagen
Spannende 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon, offener EBK, Tageslichtbad und Homeofficegalerie in Salzweg
Offener Wohn/-Ess/-Kochebereich, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, zentrale Diele, Arbeitsgalerie. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Ausstattungsdetails: -Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten (2018 eingebaut) -Wannenbad mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss -Passender Einbauschrank im Schlafzimmer -Geschützter Westbalkon mit freier Aussicht über die nähere Umgebung -Ansprechende Bodenbeläge (Parkett bzw. Fliesen) -Offene, Loft-artige Aufteilung mit hohen Räumen -Gemütlicher, Lichtdurchfluteter Arbeitsbereich/Homeoffice Im Jahr 1982 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jeweils im EG, 1.OG und DG wurden zwei Wohnungen untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Erschlossen werden die einzelnen Einheiten über ein großzügiges, helles Treppenhaus. Diese außergewöhnliche Immobile ist etwas für Wohngenießer. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie vor wenigen Jahren durchrenoviert, die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Raumaufteilung mit großem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, gemütlichem Schlafzimmer mit Einbauschrank, Tageslichtbad und offener Arbeitsgalerie ist etwas Besonderes. Über die zentrale Diele erreichen Sie jeden Raum der Wohnung (insbesondere über eine Wendeltreppe die Homeoffice-Galerie. Besonderes Highlight ist der geschützte, vollkomme ruhig gelegene Sonnenbalkon.
Preis: 149.900 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 2.342,19 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
Erdgeschoßwohnung bei Passau!
-Große Wohnküche mit Platz für Ihren Esstisch -Einbauküche -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -Sonnenterrasse -Eigener Privatgarten -Moderne Wischböden -Stellplatz direkt vorm Haus -Barrierefreier Zugang -Abgeschlossenes Kellerabteil Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Diele, Abstellraum, Garderobe, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 77,50 m² zzgl. Terrasse. Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Tageslichtbad, Terrasse und Garten in Salzweg Die Wohnanlage wurde im Jahre 1992 (Ziegelmassivbauweise) fertig gestellt und besteht aus zwei aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Eigentumswohnungen. Die Raumaufteilung mit geräumiger Wohnküche (über 11 m² !) gemütlichem Wohnzimmer, zwei gut zu möblierenden Schlafzimmern, zentraler Diele / Garderobe, Abstellraum sowie geräumigem Bad (mit Wanne und Dusche!) könnte besser nicht sein. Hier sieht man, zu was Architekten, wenn sie sich Gedanken machen, fähig sind. Die Wohnung ist mit Laminatböden. Holzfenstern usw. ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Highlight ist die gemütliche Sonnenterrasse (Sonne von früh bis spät) sowie der gepflegte Privatgarten. Die vorgelagerte Terrasse orientiert sich weg von der Straße auf eine ruhige Häuserzeile. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie können ohne Renovierungsarbeiten sofort einziehen Ideal für Rollstuhlfahrer: Der Parkplatz befindet sich direkt vorm Haus, neben der Fahrertür ist kein weiter Stellplatz. Am Eingangsbereich befindet sich eine kleine Rampe und die Wohnung selbst ist mit größeren Türen, sowie einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Preis: 180.000 € | Größe: 77,5 m² | Preis/m²: 2.322,58 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
Salzweg Dreifamilienhaus
Erdgeschoss: Gäste-WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Diele, Abstellraum, Speise und Treppenhaus. Obergeschoss: Gäste-WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Diele, Abstellraum, Speise und Treppenhaus. Dachgeschoss: Hier wäre noch eine ausbaufähige Fläche vorhanden. Untergeschoss: WC, Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Speise, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Heizraum mit Gastherme, Abstellraum. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Nebengebäude in dem ehemalig 3 Garagen vorhanden waren, derzeit eine Garage und zwei Abstellräume. Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Objektart: Dreifamilienhaus, Baujahr: 1970/72, Bauweise: Rheinischer Bims, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster Baujahr ca. 2009, teilweise 3-fach-verglast, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff 3-fach-verglast, Bodenbeläge: PVC und Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Gas-ZH Bj. ca. 10/1996, zusätzlicher Kamin vorhanden, Wohnfläche: ca. 235 m², Grund: 801 m²
Preis: 395.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 1.680,85 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
2-Familienhaus in ruhiger Lage in Salzweg
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Speise, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC/Pissoir/2 Waschbecken, Kinderzimmer, Abstellnische, Treppenhaus. Obergeschoss: Gästezimmer mit sep. WC, Wohnung 2: Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellnische, Küche, Esszimmer, Speise, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon. Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, bereits zu begehen über eine feste Treppe, bestens geeignet für Lagerungsmöglichkeiten. Kellergeschoss: die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller sind ältere leichte Feuchtschäden vorhanden, bestehend aus 3 Kellerräumen, Waschküche mit Gartenausgang, Heizraum mit Viessmannheizung, Bj. 1985, Boiler, Diele, Tankraum mit 4 Stahltanks. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, sowie ein Carport, für ca. 4 Pkws. Des weiteren eine Holzhütte mit Strom. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Baujahr: 1963, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 1985, Holzöfen, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 918 m².
Preis: 380.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 2.375 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
Praktische 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zusätzlichen Kachelofen, Loggia und Festgarage in Salzweg
Offener Wohn/-Essbereich, Loggia, Kachelofen, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m². Im Jahr 1984 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jeweils im EG, 1.OG und DG wurden zwei Wohnungen untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG. Der Bauherr war sehr weitsichtig. So hat er außer der Zentralheizung die Wohnung mit einem eigenen Kachelofen für Festbrennstoffe ausgestattet. Haben Sie Zugriff auf Holz? Dann können Sie hier prima Heizkosten sparen. Wenn man durch die Wohnung geht gefällt besonders die äußerst durchdachte und funktionelle Raumaufteilung. Tritt man ein gelangt man von der Diele in den zentral liegenden offenen Wohn-/Essbereich. Zwischen Wohn- und Essbereich gibt es keine Mauer oder Tür, was das Wohnvergnügen nur einschränken würde. Vom Wohnzimmer gelangt man hinaus auf eine Loggia. Hier im Wohn-/Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens genießen können. Von der Diele ebenfalls begehbar ist die abgeschlossene Küche mit Fenster. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und WC sind getrennt, beide verfügen jeweils über Fenster.
Preis: 155.000 € | Größe: 75,76 m² | Preis/m²: 2.045,93 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
Wohnen in absolut ruhiger Lage Solide 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garten und Festgarage in Salzweg
Offener Wohn/-Essbereich, Loggia, Kachelofen, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m². Im Jahr 1984 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jeweils im EG, 1.OG und DG wurden zwei Wohnungen untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Bauherr war sehr weitsichtig. So hat er außer der Zentralheizung die Wohnung mit einem eigenen Kachelofen für Festbrennstoffe ausgestattet. Haben Sie Zugriff auf Holz? Dann können Sie hier prima Heizkosten sparen. Wenn man durch die Wohnung geht gefällt besonders die äußerst durchdachte und funktionelle Raumaufteilung. Tritt man ein gelangt man von der Diele in den zentral liegenden offenen Wohn-/Essbereich. Zwischen Wohn- und Essbereich gibt es keine Mauer oder Tür, was das Wohnvergnügen nur einschränken würde. Vom Wohnzimmer gelangt man hinaus auf eine Loggia, von der aus der zur Wohnung zugehörige Garten begangen werden kann. Hier im Wohn-/Essbereich steht auch der Kachelofen. Stellen Sie sich gemütliche Winterabende vor, an welchen Sie die wohlige Wärme des Ofens genießen können. Von der Diele ebenfalls begehbar ist die abgeschlossene Küche mit Fenster. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und WC sind getrennt, beide verfügen jeweils über Fenster.
Preis: 167.500 € | Größe: 75,76 m² | Preis/m²: 2.210,93 €
wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 341 Tagen
Gewerbeflächen in Salzweg/Zentrum
Erdgeschoss. Flur/Garderobe/Empfang, Wartezimmer, 5 Büro/Praxisflächen, 2 Zimmer im Kellergeschoss, Duschbad, 2 Toilettenanlagen, 2 Balkone. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 172,37 m². Mitten in der Gemeine Salzweg wird diese Verkaufsfläche zur Vermietung angeboten. Sie gelangen Ebenerdig oder aber auch über eine kleine Treppe erreichen Sie Ihre Gewerbeeinheit. Die großen Fensterelemente sind zur Straße gerichtet - gute Werbefläche - und sorgen so für ausrechend natürliche Belichtung. Im hinteren Bereich stehen Ihnen noch 2 Büroräume sowie eine Personaltoilette zur Verfügung. Ebenso haben Sie hier einen Separaten Eingang für Warenlieferungen, etc.
Preis: 1.465,15 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 263 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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