Schöne, gemütliche Wohnung mit großem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch folgende Details: großer Garten gemauerter Kachelofen und Schwedenofen Bad mit Waschmaschinenanschluss Terracotta Böden separater Eingang Kellerabteil alte Türen im Wohnzimmer eine alte Kassettendecke ebenerdig Der Bauernhof wurde ca. 1900 erbaut, 1989 entkernt und 13 Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen werden als Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Zweitwohnsitze genutzt. Das alte Wohnhaus wurde ebenfalls in mehrere Wohnungen aufgeteilt. So ist im Erdgeschoss in den alten Grundrissen eine Wohnung mit ca. 125 Qm Wohnfläche und 3,5 Zimmern entstanden. Das Besondere an dieser verkehrsgünstig gelgenen Wohnung ist ein Garten zur alleinigen Nutzung mit ca. 550 Qm. Zusätzlich gibt es noch einen wunderschönen Grillplatz zur allgemeinen Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Eingang und optional eine Garage. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Kellerabteil und über einen separaten Eingang, wenn gewünscht.
Preis: 830.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 6.640 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 634 Tagen
Schaftlach- große Doppelhaushälfte mit Bergblick in malerischer Umgebung
gute Raumaufteilung Wohnräume Parkett umlaufender Balkon gepflegter Garten geschlossene Treppe Doppelgarage mit Stauraum Stellplätze Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Landhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² auf einem Grundstück von ca. 453 m². Aufgrund der direkten Lage zum angrenzenden Waldgebiet ist es sehr ruhig, und Sie können sich der Natur verbunden fühlen. Erbaut wurde die Doppelhaushälfte 1989 in Ziegelmassivbauweise von einem im Ort bekannten Bauträger für seinen Sohn. Die jetzige Eigentümerin hat dies immer zu schätzen gewusst und sich mit ihrer Familie im Haus behütet und im Ort angebunden gefühlt. Perfekt geeignet für eine Familie. Die ruhige Wohngegend und die "Einheimischen" helfen zum perfekten Wohlfühlen, Ankommen und Entspannen. Der vordere Eingang lädt mit seinem Vorgarten zum Verweilen oder Hereinkommen ein. Durch den Hauseingang können Sie an der Küche vorbei ins Wohnzimmer gehen und dort im Erker des Hauses mit Ihren Gästen speisen. Wer Holz liebt, kommt durch den holzbefeuerten Kaminofen auf seine Kosten. Zusätzlichen Lebensraum gewinnen Sie durch den direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse mit dem gepflegten Garten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Hier können Ihre Kinder spielen, oder Sie können einfach die Sonne genießen. Der Garten ist auch ideal für Gartenpartys oder Grillabende mit Freunden und Familie. Wenn Sie der Treppe in das 1. Obergeschoss folgen, erwarten Sie 3 Zimmer. Alle Räume haben Zugang zu einem umlaufenden Südostbalkon, so dass Sie auch hier entspannt sitzen können und der Natur lauschen können. Sie und Ihre Kinder haben hier ein großes Bad mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, sowie einem WC. Abgerundet wird das Ganze mit einem großzügigen Studio im ausgebauten Dachgeschoss. Dort haben Sie Blick auf den Wendelstein. Dieses ist mit einer weiteren Toilette ausgestattet. Je nach Bedarf kann dieser Bereich mit überschaubarem Aufwand zu einem Duschbad erweitert werden. Im Keller finden Sie neben dem Heiz- und Technikraum einen Hobbyraum. Dieser ist beheizt und dadurch vielseitig nutzbar, sei es als Homeoffice oder Fitnessraum. Durch die gute Belichtung über die beiden großen Lichtschächte hat dieser Raum der Eigentümerin als Praxisraum gute Dienste geleistet. Die Räume sind teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, teilweise mit Wandheizkörpern. Die Doppelgarage bietet Platz für Autos und kann aufgrund der bestehenden Stellplätze auch anderweitig genutzt werden. On top haben Sie die Möglichkeit in der Garage den Dachboden als Stauraum zu nutzen. Diese schöne Doppelhaushälfte ist gepflegt und entspricht nicht in allen Details dem aktuellen Wohnstandard. Dieser kann mit geringem Aufwand hergestellt werden. Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus eine großzügige Wohnfläche, eine ruhige Lage und einen wunderschönen Garten. Der gut geschnittene Grundriss macht es zu einem gemütlichen und komfortablen Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Preis: 1.200.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 6.593,41 €
wohnglueck.de | 6.11.2023 | vor 384 Tagen
Schlüsselfertiger Neubau einer Doppelhaushälfte in Reichersbeuern
Bemerkungen: Wir legen großen Wert auf Individualität, weshalb wir unseren Kunden versuchen ein hohes Maß an Mitbestimmungsrechten einzuräumen, um kein Eigenheim "von der Stange" zu erwerben. kostenlose Grundrissänderungen vor Baubeginn möglich gesamtes Haus "smart Home" fähig Änderung von Fenstergrößen/farben/ positionierungen möglich Echtholzparkett in allen Wohnräumen (kann bemustert werden) großformatige Fliesen (kann bemustert werden) hochwertige Terrassenbeläge (kann bemustert werden) Echtholztreppe (kann bemustert werden) hochwertige Badarmaturen (kann bemustert werden) Elektrosonderwünsche möglich Fußbodenheizung (Raumeinzelsteuerbar) im ganzen Haus inkl. Keller Nahezu geräuschlose Wärmepumpe elektrische Rollläden im ganzen Haus 3-fach Verglasung der hochwertigen Fenster aus deutscher Produktion Das geplante Bauvorhaben umfasst 2 Doppelhäuser auf einem traumhaft gelegenen Grundstück mit unverbaubaren Weitblick und idealer Süd-West Ausrichtung in Reichersbeuern. Jede Haushälfte wird mit jeweils einem Carport entlang der Giebelseite und einem Stellplatz auf der Nordseite erstellt. Baubeginn erfolgt Anfang März 2024. Alle Häuser werden nach aktuellsten Niedrigenergiestandard (Energiegewinnung durch Luft-Wärmepumpe) in massiver Ziegelbauweise (36,5cm Außenwandstärke) erstellt. Die involvierten Meisterbetriebe kommen allesamt aus der direkten Umgebung, wodurch kurze Fertigstellungszeiten garantiert sind. Die Doppelhaushälften 40a und 40b erhalten einen Zwerchgiebel auf der Nordseite, sodass im Dachgeschoss ein großes vollwertiges Badezimmer mit voller Raumhöhe entstehen kann. Unsere Häuser werden ausschließlich schlüsselfertig angeboten, inkl. aller Hausanschlusskosten, Telekom-Anschluss, Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox etc. Es müssen keinerlei Eigenleistungen erbracht werden. Weitere Informationen erhalten Sie im beiliegenden Expose. Die Haushälften 40a und 40d sind bereits verkauft.
Preis: 895.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.392,86 €
wohnglueck.de | 19.2.2024 | vor 279 Tagen
Reichersbeuern - Neubau von Doppelhaushälften nach Niedrigenergiehausstandard
Bemerkungen: Wir legen großen Wert auf Individualität, weshalb wir unseren Kunden versuchen ein hohes Maß an Mitbestimmungsrechten einzuräumen, um kein Eigenheim "von der Stange" zu erwerben. kostenlose Grundrissänderungen vor Baubeginn möglich gesamtes Haus "smart Home" fähig Änderung von Fenstergrößen/farben/ positionierungen möglich Echtholzparkett in allen Wohnräumen (kann bemustert werden) großformatige Fliesen (kann bemustert werden) hochwertige Terrassenbeläge (kann bemustert werden) Echtholztreppe (kann bemustert werden) hochwertige Badarmaturen (kann bemustert werden) Elektrosonderwünsche möglich Fußbodenheizung (Raumeinzelsteuerbar) im ganzen Haus inkl. Keller Nahezu geräuschlose Wärmepumpe der Firma Weishaupt elektrische Rollläden im ganzen Haus 3-fach Verglasung der hochwertigen Fenster aus deutscher Produktion Das geplante Bauvorhaben umfasst Doppelhaushälften auf einem traumhaft gelegenen Grundstück mit unverbaubaren Weitblick und idealer Süd-West Ausrichtung in Reichersbeuern. Alle Häuser werden nach aktuellsten Niedrigenergiestandard (Energiegewinnung durch Luft-Wärmepumpe) in massiver Ziegelbauweise (36cm Außenwandstärke) erstellt. Die involvierten Meisterbetriebe kommen allesamt aus der direkten Umgebung, wodurch kurze Fertigstellungszeiten garantiert sind. Alle Doppelhaushälften erhalten einen Zwerchgiebel auf der Nordseite, sodass im Dachgeschoss ein großes vollwertiges Badezimmer mit voller Raumhöhe entstehen kann. Unsere Häuser werden ausschließlich schlüsselfertig angeboten, inkl. aller Hausanschlusskosten, Telekom-Anschluss, Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox etc. Es müssen keinerlei Eigenleistungen erbracht werden. Weitere Informationen erhalten Sie im beiliegenden Expose
Preis: 895.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.392,86 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 426 Tagen
Reichersbeuern - Neubau von Doppelhaushälften nach Niedrigenergiehausstandard
Bemerkungen: Wir legen großen Wert auf Individualität, weshalb wir unseren Kunden versuchen ein hohes Maß an Mitbestimmungsrechten einzuräumen, um kein Eigenheim "von der Stange" zu erwerben. kostenlose Grundrissänderungen vor Baubeginn möglich gesamtes Haus "smart Home" fähig Änderung von Fenstergrößen/farben/ positionierungen möglich Echtholzparkett in allen Wohnräumen (kann bemustert werden) großformatige Fliesen (kann bemustert werden) hochwertige Terrassenbeläge (kann bemustert werden) Echtholztreppe (kann bemustert werden) hochwertige Badarmaturen (kann bemustert werden) Elektrosonderwünsche möglich Fußbodenheizung (Raumeinzelsteuerbar) im ganzen Haus inkl. Keller Nahezu geräuschlose Wärmepumpe der Firma Weishaupt elektrische Rollläden im ganzen Haus 3-fach Verglasung der hochwertigen Fenster aus deutscher Produktion Das geplante Bauvorhaben umfasst Doppelhaushälften auf einem traumhaft gelegenen Grundstück mit unverbaubaren Weitblick und idealer Süd-West Ausrichtung in Reichersbeuern. Alle Häuser werden nach aktuellsten Niedrigenergiestandard (Energiegewinnung durch Luft-Wärmepumpe) in massiver Ziegelbauweise (36cm Außenwandstärke) erstellt. Die involvierten Meisterbetriebe kommen allesamt aus der direkten Umgebung, wodurch kurze Fertigstellungszeiten garantiert sind. Alle Doppelhaushälften erhalten einen Zwerchgiebel auf der Nordseite, sodass im Dachgeschoss ein großes vollwertiges Badezimmer mit voller Raumhöhe entstehen kann. Unsere Häuser werden ausschließlich schlüsselfertig angeboten, inkl. aller Hausanschlusskosten, Telekom-Anschluss, Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox etc. Es müssen keinerlei Eigenleistungen erbracht werden. Weitere Informationen erhalten Sie im beiliegenden Expose
Preis: 920.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.571,43 €
wohnglueck.de | 25.9.2023 | vor 426 Tagen
Neubau Doppelhaushälfte zwischen Tegernsee und München in Reichersbeuern
Bemerkungen: Wir legen großen Wert auf Individualität, weshalb wir unseren Kunden versuchen ein hohes Maß an Mitbestimmungsrechten einzuräumen, um kein Eigenheim "von der Stange" zu erwerben. kostenlose Grundrissänderungen vor Baubeginn möglich Änderung von Fenstergrößen/farben/ positionierungen möglich Echtholzparkett in allen Wohnräumen (kann bemustert werden) großformatige Fliesen (kann bemustert werden) hochwertige Terrassenbeläge (kann bemustert werden) Echtholztreppe (kann bemustert werden) hochwertige Badarmaturen (kann bemustert werden) Elektrosonderwünsche möglich Fußbodenheizung (Raumeinzelsteuerbar) im ganzen Haus inkl. Keller Nahezu geräuschlose Wärmepumpe der Firma Weishaupt elektrische Rollläden im ganzen Haus 3-fach Verglasung der hochwertigen Fenster aus deutscher Produktion Das geplante Bauvorhaben umfasst Doppelhaushälften auf einem traumhaft gelegenen Grundstück mit unverbaubaren Weitblick und idealer Süd-West Ausrichtung in Reichersbeuern. Alle Häuser werden nach aktuellsten Niedrigenergiestandard (Energiegewinnung durch Luft-Wärmepumpe) in massiver Ziegelbauweise (36cm Außenwandstärke) erstellt. Die involvierten Meisterbetriebe kommen allesamt aus der direkten Umgebung, wodurch kurze Fertigstellungszeiten garantiert sind. Alle Doppelhaushälften erhalten einen Zwerchgiebel auf der Nordseite, sodass im Dachgeschoss ein großes vollwertiges Badezimmer mit voller Raumhöhe entstehen kann. Unsere Häuser werden ausschließlich schlüsselfertig angeboten, inkl. aller Hausanschlusskosten, Telekom-Anschluss, Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox etc. Es müssen keinerlei Eigenleistungen erbracht werden. Fertigstellung Ende 2024. Weitere Informationen erhalten Sie im beiliegenden Expose
Preis: 895.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.392,86 €
wohnglueck.de | 28.8.2023 | vor 454 Tagen
Neubau Doppelhaushälfte nach KfW-40 Standard - Förderungen möglich!
Bemerkungen: Wir legen großen Wert auf Individualität, weshalb wir unseren Kunden versuchen ein hohes Maß an Mitbestimmungsrechten einzuräumen, um kein Eigenheim "von der Stange" zu erwerben. kostenlose Grundrissänderungen vor Baubeginn möglich gesamtes Haus "smart Home" fähig Änderung von Fenstergrößen/farben/ positionierungen möglich Echtholzparkett in allen Wohnräumen (kann bemustert werden) großformatige Fliesen (kann bemustert werden) hochwertige Terrassenbeläge (kann bemustert werden) Echtholztreppe (kann bemustert werden) hochwertige Badarmaturen (kann bemustert werden) Elektrosonderwünsche möglich Fußbodenheizung (Raumeinzelsteuerbar) im ganzen Haus inkl. Keller Nahezu geräuschlose Wärmepumpe der Firma Weishaupt elektrische Rollläden im ganzen Haus 3-fach Verglasung der hochwertigen Fenster aus deutscher Produktion Das geplante Bauvorhaben umfasst Doppelhaushälften auf einem traumhaft gelegenen Grundstück mit unverbaubaren Weitblick und idealer Süd-West Ausrichtung in Reichersbeuern. Alle Häuser werden nach aktuellsten Niedrigenergiestandard KfW-40 (Energiegewinnung durch Luft-Wärmepumpe) in massiver Ziegelbauweise (42cm Außenwandstärke) erstellt. Die involvierten Meisterbetriebe kommen allesamt aus der direkten Umgebung, wodurch kurze Fertigstellungszeiten garantiert sind. Alle Doppelhaushälften erhalten einen Zwerchgiebel auf der Nordseite, sodass im Dachgeschoss ein großes vollwertiges Badezimmer mit voller Raumhöhe entstehen kann. Unsere Häuser werden ausschließlich schlüsselfertig angeboten, inkl. aller Hausanschlusskosten, Telekom-Anschluss, Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox etc. Es müssen keinerlei Eigenleistungen erbracht werden. Weitere Informationen erhalten Sie im beiliegenden Expose
Preis: 895.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.392,86 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 380 Tagen
Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten zu vermieten, Obj.-Nr. T/0523
Räume im OG und DG mit Parkett im restlichen Haus Fliesen- und Natursteinböden großes, hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche zusätzliches Gäste-WC Kaminanschluss Einzelgarage Die vorhandene Einbauküche kann ggf. vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Die gepflegte Doppelhaushälfte, mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Südgarten, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Zusätzlichen Raum bietet der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 57 m². mtl. Miete Haus EUR 1.450,00 mtl. Miete Garage EUR 50,00 Nettomonatsmiete EUR 1.500,00 mtl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 150,00 mtl. Gesamtmiete somit EUR 1.650,00 Die Kosten für Heizöl sind vom künftigen Mieter direkt mit dem Lieferanten abzurechnen. Ab 01.05.2024 beziehbar; Kaution 2 Nettomonatsmieten. Energieausweisart: Verbrauch Wert lt. Energieausweis: 83,6 kWh/m² *a Energieträger lt. Energieausweis: Öl Baujahr Haus: 1995 Baujahr Heizungsanlage: 1995 Effizienzklasse: C
Preis: 1.500 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 292 Tagen
Ruhiges 1 Zimmerappartment mit Südbalkon
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Das kleine Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten wurde im traditionellen, ländlichen Stil der 80er Jahre errichtet. Die Lage in einer kleinen Anliegerstraße am nördlichen Ortsrand ist als absolut ruhig zu bezeichnen. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss sind über eine überdachte, massive Aussentreppe zu erreichen. Das zum Verkauf stehende Appartment befindet sich auf der Süd-Ostseite. Die Wohnung hat einen Südbalkon. Die Wohnung wurde 2015 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und das Bad modernisiert. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist zu noch einer steigerungsfähigen Miete an eine Einzelperson vermietet.
Preis: 165.000 € | Größe: 29 m² | Preis/m²: 5.689,66 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 479 Tagen
Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und separat zugänglicher Einliegerwohnung
Ein Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in sehr ruhiger und sonniger Wohnlage auf einem großzügigen und nach Süden ausgerichtetem Grundstück. Diese Immobilie liegt In einer von 1-2 Familiienhäusern geprägten Umgebung. Der Bahnhof mit idealer Verbindung nach Holzkirchen und München, sowie zum Ort Tegernsee (Gymnasium) ist in 5-10 Gehminuten bequem erreichbar. Der vorhandene Bestand mit 2 Vollgeschossen stammt aus dem Jahre 1980. Ein Anbau mit einer Einliegerwohnung wurde im Jahre 2000 erstellt. Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Im Zuge dieses Erweiterungsbaus wurde die separate Einliegerwohnung mit Balkon geschaffen, die zusätzlich zum Zugang vom Treppenhaus aus, einen separaten Zugang über eine Außentreppe hat. Der Grundriss dieses solide gebauten Hauses, die technische Ausstattung und die ökologische Gegebenheiten, wie beispielsweise Heizung und Fenster entsprechen im Wesentlichen wohl nicht mehr heutigen Maßstäben. Die Bausubstanz des 42 Jahre alten Hauses ist aber solide und kann durchaus im Rahmen eines wunschgemäßem Ausbaus modernisiert und heutigen Vorstellungen beim Grundriss angepasst werden. Durch die Herausnahme von diversen nicht tragenden Trennwänden können moderne großzügie Räume geschaffen werden. Bauausführung und Ausstattung sind eine geeignete einfache Basis für einen Ausbau mit großzügigem Grundriss und moderner Gestaltung und Ausstattung. Dieses Haus stellt eine echte Alternative mit einem zeitgemäßem sehr gutem Preis - Leistungsverhältnis dar. Der große und gut nutzbare Keller ist trocken und zeigt die solide Bauausführung und die Wirkung der zusätzlichen umlaufenden Trainage. Insgesamt 4 Kaminzüge ermöglichen verschiedene Standorte für wohnliche Kaminfeuer oder Kachelöfen.. Die bisher gegebene Wohnfläche beläuft sich auf ca. 245 m². Das Haus ist im Erdgeschoss und in Teilen des Obergeschosses kurzfristig verfügbar. Die 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wird bis spätestens 31.März 24 geräumt. Eine Doppelgarage und eine 25 m² große angrenzende Hobby-Werkstatt ergänzen die Nutzflächen. Im ca. 20 m² großen separaten Gartenhaus bietet sich die Möglichkeit zur Unterbringung von Gartengeräten, Möbeln und gegebenenfalls auch Sportgeräten.
Preis: 1.100.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 4.680,85 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 488 Tagen
Stilvolles Bauernhaus mit besonderem Charakter
Das modern und zugleich warm gestaltete Bauernhaus wurde liebevoll komplett-renoviert und verfügt somit über hochwertigste Ausstattungsmerkmale: Kirschholz Schreinerküche mit Markengeräten EG- Haupthaus - modern gestaltetes Bad, bodengleiche Dusche mit Regen-Schwall und Seitenbrause OG Haupthaus - Bad mit freistehender Badewanne und Holzfeuerstelle mit Sichtfenster Bodenbelag: massiver Tannenboden in vielen Wohnräumen, Solnhofener Platten in Flur und Diele, Eingangsbereich und Küche -Facharbeit auf höchstem Niveau, vom Schreiner gefertigte Türstöcke und keilverzinkte Türen, die Drücker sind aus Messin Maßgefertigte Garderobe mit ernormen Stauraum einzigartige Kombination von besten Materialen Tierhaltung im eigenen Anbau möglich weitläufiges, hübsch begrüntes und bepflanztes Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität großzügiges und sonniges Anwesen Naturschatten spenden zwei uralte Linden Blick in die Berge gute Infastruktur trotz Alleinlage 5 Holzöfen schaffen Behaglichkeit Ein erster Eindruck Ohne Zweifel: Das Bauernhaus im Tölzer Land ist eine Besonderheit, die sich seinen Betrachtern auf ganz unterschiedliche Weise präsentieren kann. Von außen wirkt das Haus in bester Alleinlage angenehm zurückhaltend. Wer es betritt, wird so manches Detail entdecken, das die Landhausvilla dann doch deutlich vom Durchschnitt unterscheidet: zum Beispiel das 150 qm große Wohn-, Esszimmer mit Loftcharakter und Kamin. Die umlaufende Galerie. Die handgefertigten Kastenfenster. Die hochwertige Ausstattung. Die duchdachte Planung. Die gelungene Kombination aus Holz und Stahl. Die handwerklichen Finessen. In sehr aufwendiger Zusammenarbeit mit einem einheimischen Schreiner sanierten die jetzigen Eigentümer das in den 1920er Jahren erbaute Haus nach eigenen Vorstellungen mit großer Stilsicherheit und Liebe fürs Detail. Entstanden ist ein modernes, repräsentatives Anwesen für höchsten ästhetischen Genuss abseits jeder Mode. Die erlesenen Materialien, auf die der Schreiner zurückgriff, stammen fast ausnahmslos aus der Gegend, die Hölzer für die Fenster, keilgezinkten Türen, Treppen und Böden im Wohnbereich, selbst der Naturstein für die Fußböden im Eingangsbereich kommt aus Bayern. Das Anwesen bietet (für Familien, Paare, Hunde- oder Naturliebhaber) viel Platz auf 550 qm für individuelle Wohngestaltung und erfrischende Einrichtungskonzepte. Die über Treppen erreichbaren Stockwerke beherbergen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Wohnküche; die weiteren Räume im Erdgeschoss können beispielsweise als Büro, Bibliothek, oder gemütliche Stube mit Kachelofen und angrenzendem Salon (Lounge) genutzt werden. Umgeben von einem herrlichen, alten Baumbestand laden die Südterrasse und die Orangerie auf der Westseite dazu ein, mit Freunden und Familie zu feiern, innezuhalten und zu genießen. Das Bauernhaus im Detail Das Haupthaus verfügt auf der Ostseite über zwei separate Eingänge zum Hauptwohnbereich im Erdgeschoss und zum Wohnzimmer mit Galerie im 1. Obergeschoss. Betritt man im Erdgeschoss das helle, freundliche Haus durch die imposante Glassprossentür, wird der Blick sofort auf den aufwendig verarbeiteten Einbauschrank aus Holz gelenkt. Der helle Natursteinboden aus Solnhofener Platten führt über Diele und Flur vorbei an der offenen Garderobe und dem mit schwarzem Granit ausgestatteten Bad mit WC und Dusche, direkt zur großzügigen Wohnküche. Das Gespür der jetzigen Eigentümer für unterschiedlichste Materialien und Design wird auch hier wieder sichtbar: So sind die Fronten der Küchenzeile aus hellem, robustem Kirschbaumholz gefertigt, die modernen Küchengeräte der Marke Gaggenau und das große Edelstahl-Kochfeld mit Abzugshaube versprechen echtes Kochvergnügen. Ein kleiner Holzofen neben dem Herd macht es zusätzlich möglich, Speisen warm zu halten. Überhaupt bietet die Küche viel Raum zum Kochen und anschließendem Genießen mit Familie oder Freunden. Die angrenzende und großzügige Speisekammer bietet sich an, um Vorräte oder Sonstiges zu verstauen. Von der Küche hat man Zugang zum weitläufigen Südgarten und dem Gartenhaus. Von der Diele geht’s in die gemütliche Stube. Das Herzstück ist in diesem Raum eindeutig der imposante Kachelofen mit gemütlicher Eckbank und einladender Liegefläche. Eine transparente Schiebetür führt direkt in den angrenzenden Salon, der von den Eigentümern bewusst nach Feng-Shui Regeln gestaltet, als Ruhepol und Rückzugsort dient. Auch hier, wie in den anderen Räumen, leuchten dezent in die Decke eingelassenen und dimmbaren LED-Spots, den Raum harmonisch aus. Über Diele und Flur erreicht man das helle Büro mit eingebautem, offenem Bücherschrank. Einen Schritt durch die große Doppeltür, eröffnet sich auf der Westterrasse die großzügige Orangerie mit Ausblick auf üppige Bambussträucher. Dieses außergewöhnliche Wohnzimmer im Grünen verströmt mit seinen durchdachten Anpflanzungen südländisches Flair und lädt mit einem großen Kamin dazu ein, nicht nur kuschelige Muße-Stunden dort zu verbringen, sondern auch mit Gästen oder Freunden an einer großen Tafel gemütlich zu dinieren. Von dort gelangt man in den alten Stadl der durchaus als Zwinger für Tiere genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und der Heizungsraum. Auch hier sind alle Räumlichkeiten mit einem Fenster sowie Fußboden oder Wandheizung ausgestattet. Über eine Echtholztreppe aus Ulme oder die Außentreppe erreicht man das Highlight des Landhauses: den lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmerbereich mit umlaufender Galerie. Der repräsentative und außergewöhnlich hohe Raum beeindruckt nicht nur mit seinen hellen Kastenfenstern zu allen Seiten und der großen Scheunentür auf der Nordseite. Er beflügelt auch, großzügige Einrichtungsideen unterschiedlichster Art zu realisieren, wie etwa eine gemütliche Sitzgruppierung, einen praktischen Homeoffice-Bereich oder eine gemütliche Esstischkonstellation. Unterschiedlichste Gestaltungskonzepte bietet auch die umlaufende Galerie. Aktuell nutzt der Eigentümer den Raum als Fitnessempore. Von der Empore hat man einen guten Überblick auf das Wohnzimmer. Der raumhohe Kamin an der Seite, präsentiert sich einerseits als gestalterischer Blickfang, ist aber auch sicherlich ein wunderbarer Platz, um dort gemütliche Stunden zu verbringen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein helles Bad mit freistehender Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit großzügigem Kinderzimmer und Zugang auf den Südbalkon. Das Garagenhaus ist an die Ostseite des Hauses gebaut. Abschließend sind noch einmal die herausragende Materialqualität, stilvolle Atmosphäre und der überall erkennbare Sinn für Design mit Historie des Bauernhauses hervorzuheben.
Preis: 3.200.000 € | Größe: 500 m² | Preis/m²: 6.400 €
wohnglueck.de | 3.8.2023 | vor 479 Tagen
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage von Holzkirchen-Großhartpenning
Die top gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger sowie idyllischer Lage von Großhartpenning mit einem Vorsitz mit Bergblick. Erbaut wurde das Haus im Jahre ca. 1987. Mit einer Pellet-Heizung und einer Solaranlage wurde das Haus im Jahre 2009 ausgestattet. Über den Fronteingang gelangt man direkt hinein in den Eingangsbereich mit Kochnische der sehr hell gestalteten Erdgeschosswohnung. Von dort aus gelangt man durch eine Tür in den Wohnbereich und über die kleine Treppe zum Flur ins Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Tür in das ebenfalls sehr ruhig gelegene Schlafzimmer. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf die gesamte Erdgeschosswohnung. Zu den Highlights zählen ein top gepflegter Zustand und eine exzellente Raumaufteilung mit freiem Blick auf das Alpenpanorama, ein Freisitz vor der Wohnung, eine geräumige Raumaufteilung und ein hell gestalteter Wohnbereich sowie ausreichende Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und daher bestens als Kapitalanlage geeignet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.080 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 8/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preis: 259.000 € | Größe: 58,4 m² | Preis/m²: 4.434,93 €
wohnglueck.de | 19.8.2022 | vor 828 Tagen
1,5-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage
Personalvermietung, Feriensitz oder Kapitalanlage. Die Wohnanlage wurde ca. 1963 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand. Der Wohnraum bietet Platz für die unterschiedlichsten Wohnraumkonzepte und eignet sich ideal für den Feriensitz sowohl für Kapitalanleger oder Personalvermietung. Sichern Sie sich dieses einmalige Objekt und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad Wiessee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach und ein bekannter Kur- und Urlaubsort am Westufer des Tegernsees mit Spielcasino und Deutschlands stärksten Jodschwefelquellen, ca. 5 km Seepromenade, Bade-Park, TennisPark, Yachthafen, 18-Loch-Golfplatz, Masters-Driving-Range mitten im Ort und, und, und. Der Ortskern ist geprägt von typisch oberbayerischen Häuserzeilen mit viel Blumenschmuck. Eine Besonderheit sind die kilometerlange Seepromenade und das großzügige Strandbad. Die Topografie von Bad Wiessee (735 m ü. NN) wird geprägt durch die unmittelbare Lage am Westufer des Tegernsees; im Westen schließen sich ausgedehnte, größtenteils geschlossene Bergwälder des Mangfall-Gebirges an, dessen Erhebungen in der Nähe der Gemeinde Höhen bis etwa 1.500 m.
Preis: 259.000 € | Größe: 26,26 m² | Preis/m²: 9.862,91 €
wohnglueck.de | 9.1.2023 | vor 685 Tagen
Etagenwohnung in 83707 Bad Wiessee, Riehlstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 34, Miteigentumsanteil: 2.097%, 1. Etage, Wohnfläche: 41m², Nutzfläche: 9m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet undefined Baujahr: 1968 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 180.000 € | Größe: 41 m² | Preis/m²: 4.390,24 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 835 Tagen
DACHTERRASSENTRAUM mit See- und Bergblick in Bad Wiessee
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Gefühl, endlich zu Hause angekommen zu sein, ist sicherlich eines Ihrer Lebensziele. Um dieses Ziel zu erreichen, ist die richtige Wahl des Wohnumfelds von entscheidender Bedeutung. Diese Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Grundriss, der sicherstellt, dass jeder Raum ausreichend Licht erhält. Über den Aufzug gelangen Sie barrierefrei direkt in Ihr Apartment im 2. Stock. Dort erwarten Sie vier praktisch geschnittene Zimmer mit hochwertigen Schreinereinbauten, 2 Bäder, ein Wintergarten und viele weitere spannende Details. Der offene Wohn- und Essbereich schafft durch die charmanten Deckenhöhen und die bodentiefen Fenster ein einzigartiges Wohnraumgefühl. Als Krönung gibt es einen schön eingerichteten Wintergarten und drei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen fantastischen Blick auf den Tegernsee und die Berge bieten und für wundervolle Sonnenstunden sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil von ca. 16 m², eine Garage und ein weiterer überdachter Stellplatz für ein Auto. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und nutzen Sie dieses einmalige Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 1.395.000 € | Größe: 168,63 m² | Preis/m²: 8.272,55 €
wohnglueck.de | 20.9.2023 | vor 431 Tagen
Bad Wiessee am Tegernsee - Großzügiges Dachgeschoss mit ruhigem Sonnenbalkon - Neubau-Erstbezug!
Sehr großzügiges, helles Flair mit ca. 99 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller 3-Zimmer Aufteilung. Durch die hohen Decken und die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes, weitläufiges Raumgefühl. Die beiden sonnigen Balkone in Süd- und in Westausrichtung laden zum Entspannen ein und bieten Ausblick in die Umgebung. Die attraktive Neubau-Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen gestalten und einrichten. Wohnkonzept: •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu beiden Balkonen •Küchenbereich mit Platz für Maßeinbauten •Ruhiges Schlafzimmer •Bad en Suite mit Feinsteinzeugfliesen, Badewanne, Glasdusche und Fenster •Ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. als Kinder-/Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar •Gäste-WC mit Dachflächenfenster •Praktischer Abstellraum •Diele mit Platz für eine Garderobe Ausstattungsdetails: •Imposantes Holz-Dachgebälk in allen Räumen •Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Preis: 999.000 € | Größe: 93,6 m² | Preis/m²: 10.673,08 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 356 Tagen
Bad Wiessee: Attraktive und freundliche 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon
Diese geschmackvolle 2,5-Zimmerwohnung auf ca. 80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Insgesamt besteht diese hübsche Wohnanlage aus 6 Häusern. Sowohl über das Treppenhaus, als auch mit dem Fahrstuhl sind der Keller (inkl. Stromanschluss) sowie die beiden Stellplätze in der Tiefgarage erreichbar. Alle Stellplätze werden mit Wallboxvorrichtungen ausgestattet und bieten zukünftig auch der E-Mobilität eine perfekte Voraussetzung. Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus das moderne Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer abgehen. Das Badezimmer besitzt eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche Echtglasdusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Flur als auch das Arbeitszimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man in die großzügige Landhausküche mit einer Esse sowie passenden Zierbalken an der Decke. Das Wohnzimmer sowie die Küche werden mit Schiebetüren jeweils abgetrennt und der Echtholzboden rundet das elegante Interieur wunderbar ab. Dazu passend bieten angepasste Fliegengitter, Raffrollos sowie Plissees an fast allen Fenstern und auch Balkontüre eine perfekte Ergänzung. Ein Balkon, abgehend vom Wohnzimmer, schenkt mit einer elektrisch betriebenen Markise in Südausrichtung entspannte Momente. Die Wohnung wurde komplett im Jahr 2021 renoviert und modernisiert. Der Veräußerer beabsichtigt eine Rückmietung für die nächsten 3 - 5 Jahre (Sale and Lease back). Für weitere Fragen wenden Sie sich gerne an die Immobilienmaklerin Sophie Dum und klicken auf den Link "Anbieter kontaktieren".
Preis: 765.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 9.562,50 €
wohnglueck.de | 1.11.2022 | vor 754 Tagen
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