Wohnung in Wachtberg - Kürrighoven zu vermieten
Balkon, Terrasse, Keller, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Die im Erdgeschoß eines 2-Familienhauses mit Einliegerwohnung gelegene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Wohnküche (neuwertige Nolte-Einbauküche), Diele , Bad (90 m2), umlaufender Balkon/Terrasse (mit Blick auf Fischteich) sowie Keller und Waschraum. Sie ist geeignet für Mieter, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legen und an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind- Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 830 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 9,22 €
wohnglueck.de | 4.5.2023 | vor 571 Tagen
Kapitalanlage sucht Investor ! ländlich und doch zentral
vermietete Dachgeschosswohnung Miete 590 Euro (Kaltmiete) + 200 NK Die Miete wird aktuell vom Amt bezahlt aktuelle Brutto-Rendite 5,0 % Hausgeld ca. 125 Euro/Monat Das Bad beinhaltet Wanne/Dusche/WC Ein Stellplatz hinterm Haus ist im Kaufpreis enthalten Gegensprechanlage Modernisierungsmaßnahmen: Schönheitsreparaturen am Bad - Fliesen jetzt alle weiß (01/2022) Foto nicht aktuell alle Zimmertüren (weiß) - 01.2022 - Foto nicht aktuell Öl-Zentralheizung BJ 1999 In dem von Bächen und grünen Tälern geprägte Ortschaft Wachtberg-Oberbachem befindet sich die Eigentumswohnung zur Kapitalanlage. Die Anlageimmobilie befindet sich in einem Haus von 1972. Diese liegt im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss rechts) von insgesamt sechs Wohneinheiten. Im Jahr 1974 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und diese Wohnung errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca 54 qm und ist in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad aufgeteilt. Aktuell ist diese zu rentablen Konditionen vermietet. Die Wohnung selbst ist geprägt durch einen funktionalen Stil. Der praktische Eingangsbereich führt in die offene Küche zum Wohnbereich. Die Wohnung bietet in den Drempeln erheblichen Stauraum, hier wäre auch durch eine Neugestaltung noch Wohnflächenpotenzial. Das helle Tageslicht-Bad mit Fenster wird aktuell saniert.
Preis: 141.600 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 2.622,22 €
wohnglueck.de | 29.1.2022 | vor 1031 Tagen
Schöne Erdgeschosswohnung in Wachtberg für Kapitalanleger
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde ca. 1984 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche besticht vor allem durch den praktischen Grundriss sowie der großzügigen Terrasse. Über die Diele, welche reichlich Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in alle Räume dieser charmanten Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Das Schlaf- sowie das Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein Fenster und einen praktischen Durchreichbereich ins Esszimmer. Der Wohn/Essbereich wirkt durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich und lässt sich aufgrund seines Schnittes optimal möblieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Überdachung und traumhaftem Blick ins Grüne. Ein separates Kellerabteil und ein weiterer Kellerraum (Miete ca. € 28,00 mtl.) gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, welche von der Gemeinschaft genutzt werden können. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Die jetzigen Eigentümer möchten weiter in der Wohnung bleiben und suchen einen Kapitalanleger, welcher Ihnen einen dauerhaften Mietvertrag zu fairen Konditionen anbietet. Angedacht ist hier eine Kaltmiete von € 670 mtl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Preis: 270.000 € | Größe: 91,5 m² | Preis/m²: 2.950,82 €
wohnglueck.de | 25.2.2022 | vor 1004 Tagen
Das Glück in Wachtberg Pech gefunden!
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Jahre 2020 teilsaniert Badezimmer sowie Gäste WC haben Tageslicht Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Elektrodurchlauferhitzer Wintergarten Elektroinstallation mit FI Schutzschalter Kunststofffenster mit Doppelverglasung Keller: Oberböden Fliesen EG: Fliesen OG: Bad Fliesen, Schlafräume haben Parkett DSL verfügbar Dieses schöne im Jahre 2020 teilsanierte Einfamilienhaus, bestehend aus EG, OG und KG wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Zentrum des Hauses, also im Erdgeschoss befindet sich, das offene Wohn- und Esszimmer mit dem gemütlichem und energiekostensparendem Kamin. Der Essbereich ist besonders hell, da dieser sich im Wintergarten befindet. Der Wintergarten hat eine elektrobetriebene Fußbodenheizung. Die restlichen Räume werden über Heizkörper, durch die Zentralheizung im Keller erwärmt. Des weiteren befinden sich im EG die neuwertige Einbauküche und das Gäste WC. Durch eine neu abgeschliffene und lackierte Holztreppe kommen Sie zum Obergeschoss. Dort befinden sich zur Gartenseite das Schlafzimmer und Kinderzimmer, gegenüber vom Schlafzimmer ist noch ein zweites Kinderzimmer. Auf der Etage liegt auch noch das schöne, große und helle Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Vom Flur im OG kommen Sie mit einer Ausziehtreppe ins Dachgeschoss, welches noch ausbaufähig ist. Im Keller befindet sich noch ein Arbeitsraum/Partyraum mit Theke, Waschküche, Heizungsanlage sowie ein kleiner Fitnessraum.
Preis: 595.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 4.760 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 983 Tagen
Bungalow mit Keller in sehr begehrter Lage in Wachtberg Pech
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits beantragt. Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1964 erbauten Bungalow mit Keller in begehrter Lage in Wachtberg. Das Grundstück umfasst ca. 540 m² inklusive einem Stellplatz, weitere mögliche befinden sich entlang der Straße. Der teilunterkellerte Bungalow befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand mit ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche. Die Bausubstanz ist vollkommen in Ordnung und kann weiter genutzt werden. Gestalten Sie den Innenausbau frei nach Ihren Wünschen. Die Immobilie ist aktuell in Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC und Badezimmer aufgeteilt und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und zwei Kellerräume sowie eine Waschküche. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum in absoluter Toplage. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.520,00 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 474.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 4.309,09 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 982 Tagen
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in 53343 Wachtberg - Liessem
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Komfortable, gehobene Ausstattung Bad mit bodengleicher Dusche und offener Glasabtrennung sowie Eckbadewanne. modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und offener Glasabtrennung. Fußbodenheizung in allen Räumen (EG+OG). Fußbodenbelag in den Wohnbereichen mit Eiche-Vollholzparkett, Natur, geölt. Fußböden in Bad, Gäste-WC, Küche / Essen sowie Diele sind mit modernen Fliesen ausgelegt. Automatische Rollladensteuerung. High-Speed-Internet bis zu 1000 Mbit/s / Fernsehen über Kabelanschluss (Vodafone). Elektrisches Sektional-Garagentor mit Fernbedienung, Garagentür zum Garten. Inklusive Einbauküche, Kochinsel mit Induktionskochfeld. Außenanlagen: Rückwärtiger Garten mit großer Terrasse ca. 28 m², Ausrichtung Süd-West. Große elektrische Außenmarkise ca. 3,5m x 5m mit Fernbedienung. Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) voll unterkellert mit 4 Zimmern, großzügige Raumgrößen Garage (ca. 3mx6m) + 2 PKW Stellplätze Zustand: Neuwertig und gepflegt Baujahr/Erstbezug: 2011 Größe: Wohnfläche: ca. 156 m², Grundstücksfläche: ca. 350 m², Nutzfläche (Keller): ca. 80 m² Bauweise: Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet als KFW-Effizienzhaus 85 EnEV 2009 mit 2 Stellplätzen und einer Garage. Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe-Zentralheizung incl. Warmwasserzubereitung mit Fußbodenheizung Holz-Kaminofen für die gemütlichen Stunden am Kaminfeuer Energieausweis: Stufe A+ vorhanden. Aufteilung: Aufteilung gem. beiliegender Grundrisszeichnungen EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, große Diele, Gäste-WC mit Dusche. OG: 3 Räume (z.B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar), Bad/WC mit Dusche und Eckbadewanne.
Preis: 659.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 4.224,36 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 919 Tagen
Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Wachtberg
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 2016 auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück in einer massiven Bauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 435 m² verteilt sich auf jeweils vier Wohnungen mit ca. 80 m² und die Souterrainwohnung mit ca. 135 m² immer mit Küche, Diele und Bad. Die Souterrainwohnung bietet einen großen Wohnraum von ca. 20 m² mit Fußbodenheizung, Kamin, ein Kinderzimmer, ein Büroraum, eine offene Küche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin ist ein Bad mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne und Dusche vorhanden. Diese Wohneinheit würde der derzeitige Eigentümer nach Möglichkeit gerne weiter als Mieter nutzen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind beide gleich geschnitten und bieten einen Wohnraum, einen Schlafraum mit Zugang zum Bad, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die im Obergeschoss befindlichen Wohnungen bieten zwei Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand. Die Fenster sind 3-fach isoliert und geheizt wird mit einer Gasheizung. Stellplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden. Derzeit sind noch einige Restbauarbeiten wie Stellplätze, Dachausbau etc. zu erledigen, welche aber bei Übergabe abgeschlossen sind. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 1.380.000 € | Größe: 435 m² | Preis/m²: 3.172,41 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 892 Tagen
Mediterranes, helles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf insgesamt ca. 160 m2 - ruhige Lage!
BJ ca. 1977 EFH mit Einliegerwohnung EFH ca. 99 m2 ELW ca. 60 m2 Dieses im Jahr ca.1977 erbaute Einfamilienhaus mit im Jahr 2001 nachgenehmigter Einliegerwohnung bietet Ihnen ein tolles Raumkonzept, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich die knapp 60 m2 große Einliegerwohnung Im Obergeschoß treffen Sie das Haupthaus mit knapp 100 m2 Wohnfläche vor. Insbesondere im Haupthaus wurde viel Wert auf entsprechende Lichtachsen gelegt, um möglichst viel Tageslicht einzufangen. Besonders hervorzuheben ist hier der Wohn- und Essbereich. Dieser besticht, wie der Rest dieser Etage, durch besonders hohe und mit schönen Holzpaneelen verkleideten Decken, zahlreichen Fenstern und einem Zugang zum Balkon. Natürlich grenzt auch die sehr großzügige Küche mit gepflegten Elektrogeräten und einem sehr pfiffigen Backofensystem an das Herzstück des Hauses an. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, und ein Gäste-WC vor. Zu guter Letzt in diesem Geschoss befindet sich das überdurchschnittlich große Badezimmer, insbesondere aufgezeichnet durch sehr hochwertige Malerarbeiten, wie z.B. der Veneziano-Stucco an der Decke. Im Erdgeschoß befinden sich die separat betretbare Einliegerwohnung, wenngleich diese aktuell nicht also solche genutzt wird. Diese Aufteilung bietet Ihnen u.a. die Möglichkeit die Querfinanzierung durch Vermietung einer Teilfläche. Oder doch für die Unterbringung von Familienmitgliedern als Mehrgenerationenhaushalt? Zu guter Letzt gehört zu dem Haus selbstverständlich eine Garage, sowie eine pflegeleichte Grünfläche, welche ausreichend Platz bietet, um an schönen Sommertagen ggf. beim Grillen mit Freunden zu verweilen.
Preis: 498.550 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 3.155,38 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 872 Tagen
Exkluisve Gartengeschoßwohnung in ruhiger Lage
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Komplette Möblierung: Doppelbett (1,60 m breit), hochwertige Küche mit Spülmaschine, Induktionsherd, Mikrowelle, Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank. Sat-TV Flachbildschirm, DVD-Player, W-Lan. Komplett ausgestattet mit Geschirr, Gläsern, Töpfen und Pfanne sowie Besteck, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher etc. Eigene Terrasse mit Gartenmöbeln. Moderne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage. Gartengeschoß mit eigenem Eingang. 1 Wohn-Schlafraum, 1 Wohnküche, Diele, Bad mit Dusche und WC. Alle Böden durchgängig gefliest mit Fußbodenheizung.
Preis: 725 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 16,11 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 840 Tagen
Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Flair in idyllischer Lage von Wachtberg - Ließem
Das ca. im Jahre 1977 massiv erbaute Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 650 m² großen Grundstück mit schönem Baumbestand in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. Anfang 2021 umgebaut und mit umfangreichen Sanierungen begonnen. Es wurde der Grundriss optimiert, im Erdgeschoss eine neue Fußbodenheizung verlegt, eine neue Heizung eingebaut, ein neues Badezimmer im Obergeschoss vorbereitet und gerade erst wird eine neue Haustür und ein neues, bodentiefes Fenster eingebaut. Die neuen Eigentümer können somit die weitere Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus selbst bestimmen. Sowie bei der Gestaltung des Innenausbaus den eigenen Geschmack einbringen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 98,94 m² große Wohneinheit mit großem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrasse mit Gartenzugang, einem Lounge-Bereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Gäste-WC und einem modernen Tageslicht-Duschbad. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen. Die Küche wurde bereits geplant und die Anschlüsse für eine Kochinsel wurden verlegt. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die ca. 94, 89 m² große zweite Wohneinheit. Diese gliedert sich in einen großen Wohnraum mit Kaminofen und einem Wintergarten mit Zugang zu einer Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Tageslicht-Bad und einer Küche. Das Bad wurde gerade komplett entkernt und neue Anschlüsse für eine bodentiefe, große Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und WC gelegt. Hier kann der neue Eigentümer noch eigene Fliesen und Sanitärobjekte auswählen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet vier Vorratsräume, ein Gästezimmer, ein Duschbad, einen Heizungsraum und eine Waschküche mit Gartenzugang. Das Anwesen verfügt über eine große Doppelgarage im Haus. Ein Traum ist der wunderschöne Garten mit einem Ginko-Baum und Obstbäumen, in welchem man ungestört seine Freizeit verbringen kann. Diese wunderschöne Immobilie müssen Sie erleben! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Daher vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Preis: 749.000 € | Größe: 193,83 m² | Preis/m²: 3.864,21 €
wohnglueck.de | 12.8.2022 | vor 836 Tagen
Schönes Einfamilienhaus mit Innenhof und Bauparzelle, Wachtberg Waldrand
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Böden, im EG Parkett/Fliesen, im OG Naturkorkboden/Fliesen, hochwertige Markenküche mit Kochfeld, Backofen , gemütlicher Kaminofen, moderne cremefarben Wand- und Bodenfliesen, hochwertige Bäder mit mediterranem Flair, Heizung Brennwerttherme mit Edelstahlspeicher für Warmwasser, Dachdämmung in 2012, doppelverglaste Kunststoff -Fenster, z.T. massive Landhaustüren, TV über Satellit. Sehr gepflegtes, interessant und hochwertig gestaltetes Einfamilienhaus mit Balkon, großzügiger Terrasse, Naturteich, Sauna, mediteranem Innenhof , Vorplatz mit großem Kräuterhochbeet und XXL-Carport. Der ursprüngliche Bau aus 1954 wurde in den 70er Jahren erweitert und vor etwa 10 Jahren umfänglich saniert. Hier ist Wohnen mit Erholung möglich, die Nähe zum Kottenforst bietet ausreichend Möglichkeiten zum trendigen Waldbaden sowie herrliche Wanderwege. Auch die Wohlfühloase auf dem Grundstück bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Gärtnern, Wellness, Gartenparty , Spiele-Abend, Grillsession, etc. etc. .. Lassen Sie sich verzaubern. Der hintere Teil des Grundstückes ist eine 300qm große Bauparzelle. Der Hausanschlußraum sowie eine Waschküche befinden sich im Keller ebenso wie die Gaszentralheizung und ein Ausgang zum schön gestalteten Innenhof. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Marken-Einbauküche nebst Kühlturm, ein Kaminofen sowie ein Einbauschrank im OG , das Saunahaus und eine steinerne Sitzgruppe im Innenhof.
Preis: 899.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 7.491,67 €
wohnglueck.de | 30.8.2022 | vor 818 Tagen
Mediterranes, helles Einfamilienhaus mit potentieller Einliegerwohnung - ca. 160 m2 - ruhige Lage!
BJ ca. 1977 EFH mit potentieller Einliegerwohnung EFH ca. 99 m2 ELW ca. 60 m2 Dieses im Jahr ca.1977 erbaute Einfamilienhaus mit im Jahr 2001 nachgenehmigter Einliegerwohnung bietet Ihnen ein tolles Raumkonzept, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich die knapp 60 m2 große Einliegerwohnung Im Obergeschoß treffen Sie das Haupthaus mit knapp 100 m2 Wohnfläche vor. Insbesondere im Haupthaus wurde viel Wert auf entsprechende Lichtachsen gelegt, um möglichst viel Tageslicht einzufangen. Besonders hervorzuheben ist hier der Wohn- und Essbereich. Dieser besticht, wie der Rest dieser Etage, durch besonders hohe und mit schönen Holzpaneelen verkleideten Decken, zahlreichen Fenstern und einem Zugang zum Balkon. Natürlich grenzt auch die sehr großzügige Küche mit gepflegten Elektrogeräten und einem sehr pfiffigen Backofensystem an das Herzstück des Hauses an. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, und ein Gäste-WC vor. Zu guter Letzt in diesem Geschoss befindet sich das überdurchschnittlich große Badezimmer, insbesondere aufgezeichnet durch sehr hochwertige Malerarbeiten, wie z.B. der Veneziano-Stucco an der Decke. Im Erdgeschoß befinden sich die separat betretbare Einliegerwohnung, wenngleich diese aktuell nicht also solche genutzt wird. Diese Aufteilung bietet Ihnen u.a. die Möglichkeit die Querfinanzierung durch Vermietung einer Teilfläche. Oder doch für die Unterbringung von Familienmitgliedern als Mehrgenerationenhaushalt? Zu guter Letzt gehört zu dem Haus selbstverständlich eine Garage, sowie eine pflegeleichte Grünfläche, welche ausreichend Platz bietet, um an schönen Sommertagen ggf. beim Grillen mit Freunden zu verweilen.
Preis: 484.500 € | Größe: 158 m² | Preis/m²: 3.066,46 €
wohnglueck.de | 21.9.2022 | vor 796 Tagen
Wohnen im Grünen
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik. Bad modern gefliest. Eingang und Treppenhaus hochwertiges Travertin/Naturstein. Zwei Stellplätze vor dem Haus. Nebenkosten berechnet auf drei Personen. Die momentan vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, könnte jedoch nach Absprache von den Vormietern übernommen werden. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als Haus - im- Haus in Wachtberg- Pech mit weitem Blick ins Marienforstertal wurde erst vor kurzem von Grund auf saniert und lässt wenig Wünsche offen. Innerhalb weniger Schritte befinden Sie sich in Feld, Wald und Wiese. Gleichzeitig sind die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb kürzester Zeit ebenso zu erreichen. Auf der Eingangsebene mit eigenem Hauseingang befinden sich die großzügige Wohnküche mit Balkon und Gäste-WC. Eine Etage tiefer befindet sich der Keller mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019. Der bisherige Gasverbrauch lag bei 3 Personen bei ca. 90 € im Monat inklusive der zentralen Warmwasserbereitung. Eine Treppe höher geht es zu den beiden Schlafzimmern und dem außergewöhnlichen Split-Level Wohnraum, der bis unter den Giebel geöffnet ist. Eine sonnige Dachloggia ist von einem der Schlafräume und dem Wohnzimmer aus zu betreten. Drei kleinere Balkone erlauben viel Licht und Aussicht auf die umliegende Natur. Stauraum bietet ein Keller und der Dachspeicher.
Preis: 1.240 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 9,69 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 795 Tagen
Schöner gepflegter Bungalow mit Blick auf das Siebengebirge in Wachtberg-Ließem
Das ca. im Jahre 1964 am Abhang erbaute Bungalow liegt auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit schönem Blick auf das Siebengebirge in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. 2022 komplett kernsaniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich der aus Granitfliesen besteht und eine neue Gas-Heizungsanlage. Von hier aus gelangt man direkt in den offenen Wohn- & Essbereich, wo man einen schönen Ausblick auf das Siebengebirge hat. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss die Küche und das Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil mit drei Kellerräumen, die man zusätzlich als Wohnraum nutzen kann, für zum Beispiel ein Wirtschafts- oder Fitnessraum. Zusätzlich im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der wie folgt aufgeteilt ist: einem Elternschlafzimmer mit Badezimmer und zwei Kinderzimmer mit Terrasse und Durchgang zum Garten. Die Terrasse zum Garten ist gefliest und dort befindet sich ein Pavillon, wo Sie im Sommer eine schöne und ruhige Zeit zusammen mit der Familie verbringen können. Sowie können Sie sich bei der Gestaltung des Innenraums Ihren eigenen Geschmack einbringen. Nutzen Sie die 360°-Rundgang, um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preis: 780.000 € | Größe: 139,61 m² | Preis/m²: 5.586,99 €
wohnglueck.de | 23.9.2022 | vor 794 Tagen
Schöne 3 Zimmer Wohnung, DG, in Wachtberg-Werthhoven
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in einem naturnahen Wohngebiet. Die Wohung hat einen digitalen SAT-Anschluss, der kostenfrei genutzt werden kann. Die DSL-Nutzung ist ebenfalls möglich. Wenn Sie die Wohnung betreten, erreichen Sie über Ihren Flur alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer (33 qm) ist recht geräumig und hell. Das Schlafzimmer ist 16 qm groß. Ein weiters Zimmer (11qm) können Sie als Kinder-/Gästezimmer oder Büro ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen. Die Küche hat eine Größe von 7 qm. Das Badezimmer (5,5 qm) ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.. Ein Fenster sorgt für Licht und Belüftung. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Tageslichtfenster, der alternativ auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Die Böden in den Zimmern und Flur sind mit hellem Laminat ausgestattet. Küche, Bad und Abstellraum sind gefliest. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gasbrennwertheizung. Die Zimmerfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Preis: 695 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 8,48 €
wohnglueck.de | 18.11.2022 | vor 738 Tagen
Kleines Fachwerkhaus an Liebhaber abzugeben
++ Internet-Glasfaserkabelanschluss ++ Isolierverglasung ++ Gaszentralheizung ++ Zentralheizung ++ Garage ++ Kellerraum ++ Dachsanierung inkl. Dämmung in 2011 ++ Teilnutzung des Innenhofes ++ Separate Waschküche ++ Neue Dachfenster aus 2011 Der hier zum Verkauf stehende kleine Fachwerkhaus-Anbau ist Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass aktuelle Wohnstandards vollumfänglich gewährleistet sind. Drei Eigentümer bilden derzeit die Eigentümergemeinschaft der gesamten Hofanlage. Der Anbau kann gerne als Erweiterung zum Haupthaus erworben werden, sodass insgesamt 165m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Link zum Exposé des Haupthauses: https://www.falcimmo.de/immobilie/modernes-fachwerkhaus-an-liebhaber-abzugeben.html Vom urigen Innenhof erreichen Sie durch eine Tür im Erdgeschoss die Küche mit einem kleinen Essbereich. Der Raum besticht durch seine Gewölbestruktur mit weiß getünchter Decke und Wänden. Der hochwertige Fliesenboden rundet den rustikalen Charakter dieser Etage harmonisch ab. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Aus dem Erdgeschoss führt eine Steintreppe in die 1.Etage. Dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, in welchem sich ein Kamin befindet. Das Badezimmer mit Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine stabile Holztreppe erreichen Sie die darüber liegende Empore, die sich hervorragend für ein gemütliches Schlafzimmer eignet; ausgestattet mit einem Einbauschrank. Der Anbau ist perfekt als Gästehaus oder Büro geeignet. Zur Zeit ist das kleine Fachwerkhaus vermietet.
Preis: 148.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 3.288,89 €
wohnglueck.de | 5.12.2022 | vor 721 Tagen
Modernes Fachwerkhaus an Liebhaber abzugeben
++ Internet-Glasfaserkabelanschluss ++ Isolierverglasung ++ Gaszentralheizung ++ Zentralheizung ++ Garage ++ Kellerraum ++ Dachsanierung inkl. Dämmung in 2011 ++ Teilnutzung des Innenhofes ++ Separate Waschküche ++ Neue Dachfenster aus 2011 ++ Erweiterung der Wohnfläche um 45m² (Nebengebäude) möglich (siehe separates Exposé) Das hier zum Verkauf stehende Fachwerkhaus ist Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass aktuelle Wohnstandards vollumfänglich gewährleistet sind. Drei Eigentümer bilden derzeit die Eigentümergemeinschaft der gesamten Hofanlage. Vom urigen Innenhof erreichen Sie über eine Treppe den Wohnbereich. Zunächst betreten Sie das offen gestaltete Entreé. Dunkle Holzbalken und weiße Kassetten zieren Wände und Decken. Der hochwertige Fliesenboden rundet den rustikalen Charakter dieser Etage harmonisch ab. Rechter Hand befindet sich auf einer etwas höheren Ebene das geräumige Esszimmer. Am großen Tisch finden Familie und Freunde ausreichend Platz. Linker Hand ist die praktische Küche, in der man durchaus eine kleine Mahlzeit einnehmen kann, wenn es nicht die große Gesellschaft ist. Gleich neben der Küche befindet sich eine kleine Diele mit einer Abstellkammer, von der man das Gäste-WC erreicht. Aus dem Entreé führt eine weiße Holztreppe in die 1.Etage. Dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches in Teilbereichen eine offene Wohnzimmerdecke bis zum Dachfirst aufweist. Rechter Hand befindet sich das Highlight dieser Wohnebene. Das Badezimmer! Ein wahrer Tempel zum Entspannen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das freundliche Schlafzimmer, welches eine entspannte Nachtruhe verspricht. Alle Räume sind mit hochwertigem Holzboden ausgelegt. Weitere Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Über eine Galerie mit Sichtkontakt ins Wohnzimmer, gelangen Sie in zwei kleine, gemütliche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vielen Fenster strömt ausreichend Licht ins Haus, so dass ein wirklich behagliches Wohngefühl entsteht. Eine weitere kleine Wohnung mit viel Charme, von ca. 45m², verteilt über 2 Etagen, schließt sich an dieses Gebäude an. Es kann als zusätzliche Wohneinheit erworben werden. Link zum Exposé: https://www.falcimmo.de/immobilie/kleines-fachwerkhaus-an-liebhaber-abzugeben.html
Preis: 395.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.291,67 €
wohnglueck.de | 5.12.2022 | vor 721 Tagen
Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Wachtberg-Holzem
Dieses exklusiv von uns angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1998 in massiver Bauweise in Wachtberg - Holzem auf einem Grundstück von ca. 719 m² errichtet. Das Zweifamilienhaus, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann verfügt über ca. 140,34 m² Wohnfläche ( je 70,17 pro Wohneinheit ), welche sich auf zwei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche und ein tageslichthelles Badezimmer mit Wanne. Das WC befindet sich in einem separatem Raum. Ebenso befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz zur freien Gestaltung sowie ein Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse. Im Eingangsbereich führt eine Treppe in den Keller und das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC sowie ein weiterer Raum mit einem zusätzlichen WC. Ebenso sind hier zwei weitere Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein kleiner Vorratsraum Ein Wohnzimmer rundet diese Wohneinheit ab. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Waschkeller und einen Vorratskeller. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer, gefliester Raum. Die Gasheizung aus dem Jahre 1998 befindet sich im Gartenbereich. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich geschickte Käufer, da größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung und den Zugang zu einer 360°-Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Preis: 440.000 € | Größe: 140,34 m² | Preis/m²: 3.135,24 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 556 Tagen
Imposante Denkmalimmobilie mit Flair
Denkmal /Historisches Gebäude Gaszentralheizung 7 Zimmer 2 Bäder große offene und überdachte Scheune großes Gartengrundstück großer Dachboden, ausbaufähig Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf Abgeschlossener Innenhof separate Lagerfläche teilunterkellert Historisches Liebhaberobjekt mit Denkmalschutz - etwas besonderes! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Unikat eines Gutshauses aus dem Jahr 1755 mit einer Grundstücksfläche von ca. 930 m². Im Laufe der Jahrhunderte hat es bewegende Zeiten erlebt und kann nun umfangreich und mit liebevoller Hand renoviert und/oder kernsaniert werden. Es wird den späteren Bewohnern ein Wohngefühl vermitteln das Seinesgleichen sucht, denn das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage, umgeben von Obstwiesen und vielen Grünflächen. Eine solche unwiederbringliche Lage ist ein Garant für ein ruhiges ländliches und doch stadtnahes Leben. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 210 m² und bietet interessante Perspektiven für eine ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Dieses schöne Denkmaljuwel verfügt über großzügige 7 Zimmer und 2 modernisierte Badezimmer. Es bietet somit viel Platz für eine große Familie oder zum Mehrgenerationswohnen. Angebote dieser Art und wird es in Zukunft nur noch sehr selten geben. Diese Immobilie zeichnet sich durch seinen Charme und die große offene Scheune aus, die vielfältige Möglichkeiten bietet. Ein zusätzliches großes Gartengrundstück kann neu gestaltet werden. Legen Sie Ihren eigenen Nutzgarten an oder halten Sie Hühner, gestalten Sie sich einen traumhaften Garten mit Pool und Wellnessoase – hier haben Sie alle Möglichkeiten! Aufgrund der riesigen Ausbaureserve im Dach besteht die Möglichkeit, das Haus individuell den eigenen architektonischen Bedürfnissen anzupassen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Objekt. Durch die individuelle Gestaltung und Modernisierung kann hier ein echtes Traumhaus entstehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 495.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 2.357,14 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 502 Tagen
Lichtdurchflutete Wohnung über 2 Etagen plus Empore
++ Internet-Glasfaserkabelanschluss ++ Isolierverglasung ++ Eigene Gastherme aus 2012 ++ Garage ++ Kellerraum ++ Dachsanierung inkl. Dämmung in 2011 ++ Teilnutzung des Innenhofes möglich ++ Separate Waschküche ++ Neue Dachfenster aus 2011 Aufgrund des Denkmalschutzes, besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die zum Verkauf stehende Wohnung über 3 Etagen, ist Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass aktuelle Wohnstandards vollumfänglich gewährleistet sind. Drei Eigentümer bilden derzeit die Eigentümergemeinschaft der gesamten Hofanlage. Vom urigen Innenhof erreichen Sie über eine Treppe den Wohnbereich. Zunächst betreten Sie das offen gestaltete Entreé. Dunkle Holzbalken und weiße Kassetten zieren Wände und Decken. Der hochwertige Fliesenboden rundet den rustikalen Charakter dieser Etage harmonisch ab. Rechter Hand befindet sich auf einer etwas höheren Ebene das geräumige Esszimmer. Am großen Tisch finden Familie und Freunde ausreichend Platz. Linker Hand ist die praktische Küche, in der man durchaus eine kleine Mahlzeit einnehmen kann, wenn es nicht die große Gesellschaft ist. Gleich neben der Küche befindet sich eine kleine Diele mit einer Abstellkammer, von der man das Gäste-WC erreicht. Aus dem Entreé führt eine weiße Holztreppe in die 1.Etage. Dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches in Teilbereichen eine offene Wohnzimmerdecke bis zum Dachfirst aufweist. Rechter Hand befindet sich das Highlight dieser Wohnebene. Das Badezimmer! Ein wahrer Tempel zum Entspannen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das freundliche Schlafzimmer, welches eine entspannte Nachtruhe verspricht. Alle Räume sind mit hochwertigem Holzboden ausgelegt. Weitere Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Über eine Galerie mit Sichtkontakt ins Wohnzimmer, gelangen Sie in zwei kleine, gemütliche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vielen Fenster strömt ausreichend Licht ins Haus, so dass ein wirklich behagliches Wohngefühl entsteht. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare, die ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 360.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 502 Tagen
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