Walsrode | Neue KfW 55 EE Doppelhaushälfte in super und zentraler Lage
Doppelhaushäfte nach KfW 55 EE-Standard mit 5 Zimmer, 2 Bäder auf 141 m2 WF Glasfaseranschluss Elektrische Jalousien Drei Fach Verglasung Fußbodenheizung Wärmpepumpe von Novelan Erdgeschoss & Obergeschoss mit einer Ebenerdiger Dusche Bad Obergeschoss mit einer Vigour Badewanne & Doppelwaschbecken 2 Stellplätze DG ca. 40m2 Nutzfläche Dieses moderne Doppelhaus wurde nach den höchsten energetischen und ökologischen Standards errichtet und erfüllt den KfW 55 EE-Standard, was auf eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Nachhaltigkeit hinweist. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in die hochwertige, neuwertige Küche übergeht. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer modernen und barrierefreien Dusche ausgestattet, was den Komfort und die Zugänglichkeit erhöht. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Bewohnern die Möglichkeit, im Erdgeschoss zu schlafen, ideal für Personen, die keine Treppen steigen möchten. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) dient als praktischer Raum für Haushaltsgeräte und Stauraum. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist über eine geschlossene Treppe erreichbar und beherbergt insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine freistehende Badewanne und eine weitere ebenerdige Dusche, was den Bewohnern höchsten Komfort bietet. Die Badezimmer sind stilvoll gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die gesamte Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine erstklassige Bauweise und eine ausgezeichnete Gebäudedämmung aus, die Energiekosten minimiert und den Wohnkomfort steigert. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer schaffen eine optimale Belichtung und bieten einen schönen Blick in den Außenbereich. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie und erfüllt gleichzeitig die Anforderungen an Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort, die in der heutigen Zeit gefragt sind. Mit dem KfW 55 EE-Standard zeigt dieses Doppelhaus sein Engagement für Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz.
Preis: 385.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 2.711,27 €
wohnglueck.de | 9.11.2023 | vor 380 Tagen
Neubau in Walsrode/Honerdingen zu vermieten
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt ca. 150m² und setzt sich aus dem EG und dem Dachgeschoss zusammen. Das EG verteilt sich auf 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste WC, 1 Arbeitszimmer, einen hellen Wohnbereich mit offener Wohn- & Essküche und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf 1 Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Das gesamte Haus ist mit voll elektrischen Außenjalousien und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss und Obergeschoss werden mit Fliesen im Kompletten Haus ausgestattet. Der Garten wird mit Rasen angelegt und kann individuell vom Mieter gestaltet bzw. genutzt werden. Die Zufahrt zum Haus ist befestigt und schließt mit Parkplätzen inkl. Carport ab.
Preis: 1.200 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 7.3.2022 | vor 992 Tagen
Walsrode/Honerdingen: Neubau Haus/Doppelhaus nach KFW 40ee schlüsselfertig
Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Wandaufbau: 17,5cm Ytong P-4 -18cm Einblasdämmung -hochwertiger Verblender der Fa. Wienerberger -Luftwasserwärmepume von Vaillant -Fußbodenheizung im EG und OG -Dezentrale Lüftungsanlage von Inventer -Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im EG und OG -SAT-Anlage -Netzwerkkabel -hochwertiges Schalterprogramm Busch & Jäger -Bodenfliesen im Gäste-WC, Abstellraum, Flur und HWR -Wohn/Esszimmer und alle Schlafräume werden mit einem Design Belag versehen Im Neubaugebiet Honerdingen- Walsrode bieten wir aktuell eine Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und nach dem KFW 40ee Standard an. Die Wohnfläche beträgt 127qm. Im Kaltdachboden steht eine weitere Nutzfläche von ca.35qm zur Verfügung. Im EG befinden sich das großzügige und mit bodentiefen Fenstern versehene offene Wohn/Esszimmer mit Küche, ein zusätzlicher Abstellraum, HWR und ein Gäste WC mit Dusche. Das Treppenhaus ist mit einer hochwertigen Vollhoztreppe Eiche/Weiss inkl LED Beleuchtung ausgestattet und der Tageslichtspot im Treppenhaus sorgt insgesamt für eine helle und freundliche Ausstrahlung! Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit extra großer Badewanne sowie einer "Walk in" Dusche mit Glastrennwand . Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Sämtliche Bodenbeläge sowie Malerarbeiten (einmal durchgeweisst) sind bereits im Preis enthalten. Nicht zum Leistungsumfang gehören lediglich die Pflasterungen (Zuwegung bzw. Zufahrt zum Haus, die Terrassen vorne bzw. hinten) sowie die Außenanlagen.
Preis: 385.500 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 3.035,43 €
wohnglueck.de | 14.5.2022 | vor 924 Tagen
Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf riesigem Grundstück - Pferdehaltung möglich -
Das Haus im Detail (aktuelle Raumaufteilung): EG • Windfang • Schlafzimmer • Wohnbereich • Küche • Badezimmer • Arbeitsbereich • Gasheizung (Flüssiggas) aus dem Baujahr 2018 im separatem Raum DG • Wohnzimmer • Eingangsbereich Flur • Küche • Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer • 40 m² Dachterrasse auf dem Carportdach Außenbereich • 40 m² Terrasse im EG • Doppelcarport • ca. 116 m² großer Stall (Pferdehaltung möglich) mit Heulager im DG • Vorbereitung für einen Naturteich • große Wiesen / Weideland • 2 Schuppen für Federvieh • 2 Unterstände für Gartengeräte und Fahrzeuge 1997 wurde diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 3.456 m² großen Grundstück direkt am Feldrand in Holzbauweise errichtet. Es stehen ca. 172 m² Wohnfläche inkl. Terrassen verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 90 m² und in der vermieteten Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² zur Verfügung. Die Aufteilung der Räume bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, ob für die große Familie, Personen mit großem Platzbedarf, als Feriendomizil oder als Mehrgenerationenprojekt. Die als ursprünglich für eine Familie konzipierte DHH kann durch geringe Umbaumaßnahmen wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden. Das Anwesen eignet sich sehr gut für die Haltung von Isländern oder Ponys. Auf dem Grundstück gibt es einen ein großes Holzgebäude, das als geschlossener Stall genutzt werden könnte. Ein großer Offenstalloundpen und Reitplatz, die mit wenig Aufwand wiederbelebt werden sind ebenso vorhanden. Schafe könnten zur Grundstückspflege gehalten werden. Ein kleines Gartenhaus dient aktuell als Gänsestall. Für Selbstversorger bietet das Grundstück viel Platz für den Gemüseanbau. Ein Teich, in den das Regenwasser eingeleitet und gesammelt wird könnte zur Wasserversorgung des Gartens genutzt werden. Einen ersten Eindruck bietet Ihnen unsere virtuelle Tour mit einem 360°-Rundgang. Sie können sich dieses Haus gerne auch persönlich ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 340.000 € | Größe: 172,56 m² | Preis/m²: 1.970,33 €
wohnglueck.de | 27.6.2022 | vor 880 Tagen
Erstbezug 141 qm Doppelhaushälfte mit Garten in Honerdingen
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Objektart: 4-Zimmer Doppelhaushälfte Neubau KF40 Plus Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Zimmer: Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gästebad, Abstellraum, HWR, Studio im DG Wohnfläche: 141 m² Wohn- und Nutzfläche Dachboden: 22,24 m² Grundfläche (ausgebaut, beheizt, Bodenbelag Vinyl) Bodenbelege: Vinyl- und Fliesenboden Fenster: 3-fach verglast mit erhöhtem Wärmeschutz Außenmauern: Klinker rot bunt Dach: Tondachpfannen anthrazit Grundstücksgröße: 466 m² Stellplätze: 1 unter Carport + 1 Stellplatz auf dem Hof Bezugstermin: 01.02.2023 Zustand: Neubau nach höchsten KFW 40 Plus Wärmeschutzstandard Baujahr: 2023 Heizungsart: Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Photovoltaik Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Photovoltaik Lüftungsanlage: zentrale und geräuscharme Lüftungsanlage von Viessmann Energieklasse: Energiebedarf 21,8 kWh/(m²*a) (Klasse A+) Außenbereich: ca. 250 m² gepflegte Gartenfläche Weitere Außenflächen: ca. 120 m² gepflasterte Hoffläche/Parkplätze/Schuppen
Preis: 1.580 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 11,21 €
wohnglueck.de | 22.9.2022 | vor 793 Tagen
Neubau Erstbezug 141qm Doppelhaushälfte mit Garten in Honerdingen
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Objektart: 4-Zimmer Doppelhaushälfte Neubau KF40 Plus Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Zimmer: Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gästebad, Abstellraum, HWR, Studio im DG Wohnfläche: 141 m² Wohn- und Nutzfläche Dachboden: 22,24 m² Grundfläche (ausgebaut, beheizt, Bodenbelag Vinyl) Bodenbelege: Vinyl- und Fliesenboden Fenster: 3-fach verglast mit erhöhtem Wärmeschutz Außenmauern: Klinker rot bunt Dach: Tondachpfannen anthrazit Grundstücksgröße: 466 m² Stellplätze: 1 unter Carport + 1 Stellplatz auf dem Hof Bezugstermin: 01.02.2023 Zustand: Neubau nach höchsten KFW 40 Plus Wärmeschutzstandard Baujahr: 2023 Heizungsart: Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Photovoltaik Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Photovoltaik Lüftungsanlage: zentrale und geräuscharme Lüftungsanlage von Viessmann Energieklasse: Energiebedarf 21,8 kWh/(m²*a) (Klasse A+) Außenbereich: ca. 250 m² gepflegte Gartenfläche Weitere Außenflächen: ca. 120 m² gepflasterte Hoffläche/Parkplätze/Schuppen
Preis: 1.580 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 11,21 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 779 Tagen
Sa. 19.11./15-16 UHR / Bes// RMH, Verklinkert, Keller, Garage, von privat
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Bäder und Fliesen stammen aus dem Baujahr und sind gepflegt verklinkertes Reihenmittelhaus, vom Erstbesitzer, EIN RAUMWUNDER Trockener Vollkeller auch mit Außenzugang, Dachgeschoß noch ausbaufähig, Balkon zum Garten, überdachte Terrasse Garage, Großer Kaminofen Walsrodes Bestlage, tolle Sonnenausrichtung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 219.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 1.904,35 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 738 Tagen
Sa. 19.11./15-16 UHR/ Bes/ RMH, 5 Zi., Vollkeller, Garage, Balkon, Garten, 830 € NKM
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung stammt aus dem Baujahr verklinkertes Reihenmittelhaus, Vollkeller auch mit Außenzugang, Garage, Balkon zum Garten, überdachte Terrasse Walsrodes Bestlage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sie übernehmen die Renovierung und zahlen dafür in den ersten 3 Monaten keine NKM Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 830 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 7,22 €
wohnglueck.de | 16.11.2022 | vor 738 Tagen
Traumhafte Doppelhaushäflte mit 4 Zimmern und großem Graten
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Junges Baujahr Großer Garten Ruhige Wohnlage Sehr gute Raumaufteilung Top gepflegt Carport Top gepflegte Doppelhaushälfte, gelegen in einer Sackgasse. Großer Garten mit viel Potential. Gewachsenes Wohngebiet. Das Objekt wurde vor 5 Jahren aufwendig saniert. Hochwertige Vinyl Böden in allen Räumen. Moderne Einbauküche. Das Objekt ist seit 5 Jahren an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Kaltmiete beträgt 860€ kalt. Im Falle einer geplanten Eigennutzung der Immobilie kann der Mieterin mit einer 6 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Preis: 312.500 € | Größe: 117 m² | Preis/m²: 2.670,94 €
wohnglueck.de | 1.5.2023 | vor 572 Tagen
Familienfreundliches, schönes EFH in zentraler und ruhiger Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die obere Etage und ein Zimmer unten ist vor 2 Jahren mit Designerboden komplett erneuert worden. Das Architektenhaus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Das Haus ist seniorengerecht, ein Treppenlift ist vorhanden. Es sind 2 Terrassen jeweils mit Markise vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert mit einem Weinkeller und einer Bar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus und ein neuer Geräteschuppen sind vorhanden.
Preis: 277.000 € | Größe: 154 m² | Preis/m²: 1.798,70 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 505 Tagen
Charmante Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten
Rollläden im Erdgeschoss (ca. 1996) neuer Gaskessel (ca. 2008) 3-fach Verglasung im Wohnzimmer und in der Küche (ca. 2010) neue Fenster (Doppelverglasung) im Dachgeschoss (ca. 2010) Fassadendämmung der Giebelseite (ca. 2016) Umbau und Renovierung des Bades im Erdgeschoss zu einem barrierefreien Badezimmer (ca. 2022) Wohn- Essbereich mit Stäbchen-Parkett ausgelegt Küche und Bad im Erdgeschoss gefliest Teilkeller gefliest Dachgeschoss ist mit Teppich ausgelegt Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 496 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 96m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Haus wurde ca. im Jahr 1961 erbaut. Das Objekt eignet sich optimal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Weitere Angaben gern auf Anfrage.
Preis: 195.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 2.031,25 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 449 Tagen
Neuwertig moderne Doppelhaushälfte
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Zur Vermietung steht das oben genannte Objekt. Es handelt sich um eine ca. 130 qm große Doppelhaushälfte und bietet somit viel Platz für Familien. Ein nettes Plätzchen im freien bietet zu dem die ca. 10qm große Terrasse. Ein Stellplatz ist ebenso enthalten und bietet eine einfache Abstellmöglichkeit für fast jedes Fahrzeug. Das Haus wird mit einer Bodenheizung im kompletten Wohnraum beheizt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ebenso verfügt das Haus über elektronische Rollläden. Der Dachboden des Hauses ist teilweise ausgebaut und kann für diverse Abstellmöglichkeiten genutzt werden. Das Haus ist ab dem 01.01.2024 einzugsbereit. Die Kaltmiete beträgt 1250€ kalt zuzüglich 120€ Nebenkosten.
Preis: 1.250 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 9,26 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 408 Tagen
Gartenenthusiasten und Naturliebhaber aufgepasst!
EG: Küche Flur Wohnzimmer Gäste-WC Büro DG: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Bad Flur KG: Waschküche Heizungsraum Mehrzweckraum Vorratsraum Flur Außen: Holzhaus Seiteneingang Terrasse Carport Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Ortsteil Honerdingen, eingebettet in die idyllische Landschaft von Walsrode. Dieses reizvolle Einfamilienhaus mit seinen ca. 229m² Wohn-Nutzfläche wurde solide im Jahr 1999 erbaut und verfügt über zwei sonnige Grundstücke mit einer gesamt Größe von ca. 1021m². Dieses schöne Eigenheim bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten von Walsrode und den umliegenden Städten. Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Komfort gebaut. Gedämmte Zwischenwände und eine isolierte Zwischendecke sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die 2-fach verglasten Fenster tragen zur Wärme- und Schallisolierung bei. Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Das Innere des Hauses bietet eine intelligente Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke, ein helles Büro sowie ein praktisches Gäste-WC. Hier finden Sie den idealen Ort für Familienleben, Arbeit und Entspannung. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und die Privatsphäre genießen. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten. Ein massiver Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während die überdachte Terrasse ein idealer Ort für gesellige Abende im Freien ist. Ein großer Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Der grüne Garten ist mit einer Vielzahl von Pflanzen liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Dieses Einfamilienhaus in Honerdingen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: das ruhige Landleben und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Es ist perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die einen harmonischen Lebensstil suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses bezaubernde Haus in Honerdingen zu besichtigen und sich in seine einzigartige Atmosphäre zu verlieben. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Leben inmitten von Schönheit und Komfort führen.
Preis: 349.000 € | Größe: 124 m² | Preis/m²: 2.814,52 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 396 Tagen
Ein Stück Glück mit geringen Nebenkosten (Energieklasse A)!
EG: Flur Küche Hauswirtschaftsraum Schalfzimmer Wohn-Esszimmer Terrasse DG: Schlafzimmer mit Kleiderschrank Badezimmer mit Wanne Ankleidezimmer Großer offener Bereich Balkon Dachboden: Stauraum Kriechkeller: Anschlussraum Außen: Viel Garten + Sträucher Carport Gerätehaus Mähroboter Hier präsentiere ich ihnen ein wirklich schönes, sparsames Einfamilienhaus in Skandinavischer Bauweise. Das Haus wurde ca.2000 in Holzrahmenbau mit einer Holzverkleidung (gelb gestrichen) erstellt und verfügt über eine Wärmepumpe. Zudem gibt es ein geräumiges Carport. Das Haus verfügt über ca.156m² Wohn-Nutzfläche nach DIN 277 und steht in einer Top Lage von Honerdingen auf einem ca.868m² großen und sonnigen Grundstück. Das Haus besticht nicht nur durch sein schönes Äußeres, sondern auch durch sein Inneres. Im Inneren erwartet Sie Gemütlichkeit pur. Wer einmal in Skandinavien Urlaub gemacht hat, der weiß was ich meine. Der geräumige Flur empfängt Sie und bringt Sie ins große Wohn-Esszimmer mit Erker und Zugang zur überdachten Terrasse. Des Weiteren verfügt das EG über eine wirklich schöne und große Küche mit Zugang zum Hauswirtschafstraum. Von hier aus gelangen Sie zusätzlich in den Garten. Ein ebenerdiges Duschbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer dürfen hier natürlich nicht fehlen. Alle Räume verfügen über eine Belüftungsanlage und haben die typischen Skandinavischen Türen und Fenster mit Sprossen. Ins Obergeschoss gelangen Sie über die große geschwungene Holztreppe, diese verfügt zudem über einen Treppenlifter um den „Aufstieg“ zu erleichtern. Oben erwartet Sie neben einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Wanne und ein Ankleideraum. Des Weiteren finden Sie dort einen offenen Bereich (aktuell 2 Wohnzimmer) vor, dieser kann recht einfach zu zwei Zimmern geändert werden. Von hier aus kommen Sie auf den Balkon welcher gleichzeitig den Eingang überdacht. Beide Etagen verfügen über ein stationäres Staubsaugersystem. Der Dachboden dient als Stauraum und ist nicht ausbaufähig. Die Hausanschlüsse (Wasser/Strom) befinden sich in einem Kriechkellerraum welcher von außen zugängig ist. Im Außenbereich finden Sie neben der überdachten Holzterrasse noch ein Gartenhaus und das Carport vor. Der Garten ist schwer einsehbar da er rings herum mit Büschen, Hecken und Sträuchern eingewachsen ist. Der Garten wird hier von einem Mähroboter gemäht. Diese Immobilie ist nicht nur wunderschön und urgemütlich, sondern aktuell eben auch extrem sparsam. Die Übergabe muss individuell besprochen werden. Gerne zeige Ich Ihnen nach Rücksprache gerne diese Immobilie. 24/7 Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Preis: 321.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.469,23 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 390 Tagen
Walsrode - Bomlitz | Einfamilienhaus mit Doppelcarport und großem Grundstück in ruhiger Lage
Einfamilienhaus auf 5 Zimmer, großem HWR, Werkstatt und Gartenbereich Fußbodenheizung in den Badezimmern im Erdgeschoss und Wohnzimmer teilweise Kaminofen NEU (2020) Terrasse Teilüberdacht Doppelcarport Großer HWR mit Anbindung in die Werkstatt und Gartenbereich Gas Heizung der Fa. Haase Herzlich willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das nicht nur durch zeitgemäße Architektur, sondern auch durch energieeffizientes Wohnen besticht. Der Eingangsbereich des Hauses wird von einer vollständig überdachten Tür geprägt, die nicht nur Schutz vor den Elementen bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Der äußere Bereich beeindruckt mit einem großzügigen Doppelcarport, der nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch ästhetisch in das Gesamtbild integriert ist. Das Erdgeschoss wartet mit einem großzügigen Wohnzimmer auf, das durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während ein Gäste-WC und ein Badezimmer den Komfort abrunden. Die geschlossene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und verbindet sich geschickt mit dem großzügigen Hauswirtschaftsraum (HWR) und einem Werkstattraum. Die Anbindung des HWR-Raums an den Garten erleichtert nicht nur die Pflege, sondern auch die Nutzung des Außenbereichs. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe und beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt bereits über ein Gartenhaus sowie ein Holzlager. Die großzügige Hofeinfahrt ist darauf ausgelegt, Platz für bis zu sechs PKWs zu bieten, was eine komfortable Unterbringung von Fahrzeugen für die ganze Familie ermöglicht. Mit der Energieeffizienzklasse C garantiert dieses Einfamilienhaus nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine verantwortungsvolle Nutzung von Ressourcen. Hier erwartet Sie ein einladendes Zuhause in einer gepflegten Umgebung.
Preis: 359.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 2.162,65 €
wohnglueck.de | 24.11.2023 | vor 364 Tagen
Aktionspreis - solides Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Wohnung Erdgeschoss:4 Zimmer mit Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC, Fußboden und Wand gefliest;Küche mit Elektrogeräten und Essplatz, Fußboden mit PVC-Belag;Fenster, Terrassentüren und Rollläden sind aus dem Baujahr;Terrasse erstreckt sich in südwestlicher Richtung und ist mit Waschbetonplatten ausgestaltet. Eine Naturhecke bietet Sicht- und Sonnenschutz. Letzteres wird zusätzlich über eine ausfahrbare Markise erreicht. Über zwei Stufen gelangen Sie in den hinter dem Haus liegenden Garten.Wohnung Obergeschoss:4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC, Fußboden und Wände gefliest;Küche zu beiden Seiten Küchenzeilen, mit Elemtrogeräten, kleinen Essbereich, Fuboden ist hell gefliest;Fußbodenbelag in den Wohnräumen und im Flur im OG , hochwertiger Korkboden-Belag;Wohnung wurde im Jahr 2002*, bis auf das Bad, modernisiert;Großteil der Fenster wurde im Jahre 2002* erneuert, teilweise sind sie abschließbar;Innentüren wurden ebenfalls Jahr 2002* erneuert;Balkontüren sind aus dem Baujahr;Spitzboden, nicht ausgebaut, ereichbar über eine Bodeneinschubtreppe ;KellergeschossDer Grundriss des 2,10 m* hohen Kellergeschosses entspricht den anderen. Ein Duschbad, der Hauswirtschafts-, ein Hobby-, zwei Vorrats- und der Heizungsraum sowie die Hausanschlüsse sind hier untergebracht. Überall sind Fliesen als Bodenbelag verlegt.Teilweise sind durch eindringende Feuchte Salpeterausblühungen festzustellen. Über eine überdachte Außentreppe gelangen Sie in den Garten.Alle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen sind ca. Angabe
Preis: 260.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 1.595,09 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 353 Tagen
Doppelhaus in ruhiger Wohnlage in massiver Bauweise
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 fach verglaste Fenster Dopelhaushälfte (DHH) 1:Sie begehen die DHH 1 an der Giebelseite im Süden der Wohnanlage. Rechts liegend befindet sich direkt nach der Haustür das Gäste-WC, welches mit Boden- und Wandfliesen ausgestattet ist. Weitergehend im Flur gelangen Sie durch die Wohnungstür in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auf der linken Seite liegt das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, welche Richtung Westen liegt. Das Wohnzimmer wurde mit einem Parkett Fußbodenbelag ausgelegt. Ein Kamin bietet die Möglichkeit einen entsprechenden Kaminofen, nach Absprache mit dem Schornsteinfeger, anzuschließen. Es besteht die Möglichkeit, einen Raumluft unabhängigen Ofen anzuschließen.Rechts von der Wohnungstür wurde die Einbauküche eingebaut. Die bestehende Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunsthaube , Spüle, sowie Unter- und Oberschränken wird mit verkauft.Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen. Der Fußbodenbelag in der Küche, dem Hauswirtschaftsraum und dem Eingangsbereich des Wohn- und Essbereiches ist aus Fliesen. Gegenüber der Wohnungseingangstür begehen Sie die Treppe zum Obergeschoss. Die Treppe, wie auch der Flur im OG, sind mit einem Fliesenbelag versehen. Vom Flur im OG gelangen Sie in das Bad und die Schlafräume. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Fußboden und die Wände wurden mit einem Fliesenbelag gestaltet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind weiß gestrichen und mit einem Laminat-Belag ausgelegt.Doppelhaushälfte (DHH) 2:Die DHH 2 begehen Sie von der Ost-Seite der Wohnanlage. Links liegend befindet sich direkt nach der Haustür das Gäste-WC, welches mit Boden- und Wandfliesen ausgestattet ist. Weitergehend im Flur gelangen Sie durch die Wohnungstür in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Sie begehen direkt das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, welche Richtung Westen liegt. Das Wohnzimmer wurde mit einem Laminat Fußbodenbelag ausgelegt. Ein Kamin bietet die Möglichkeit einen entsprechenden Kaminofen, nach Absprache mit dem Schornsteinfeger, anzuschließen. Es besteht die Möglichkeit, einen Raumluft unabhängigen Ofen anzuschließenRechts von der Wohnungstür wurde die Einbauküche eingebaut. Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum. Der Fußbodenbelag in der Küche, dem Hauswirtschaftsraum und dem Eingangsbereich des Wohn- und Essbereiches ist aus Fliesen. Auf der linken Seite begehen Sie die Treppe zum Obergeschoss. Die Treppe, wie auch der Flur im OG, sind mit einem Fliesenbelag versehen. Vom Flur im OG gelangen Sie in das Bad und die Schlafräume. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Fußboden und die Wände wurden mit einem Fliesenbelag gestaltet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind weiß gestrichen tapeziert und mit einem Laminat-Belag ausgelegt.Die Fensterungen und die Terassentüren sind in beiden DHH mit dreifach Verglasung ausgerüstet. Ferner gibt es in beiden DHH unter der Treppe je einen Abstellraum.Verbrauchs-Energieausweis DHH 1: 34 KWh/(m²a)Verbrauchs-Energieausweis DHH 2: 77 KWh/(m²a)
Preis: 499.000 € | Größe: 198,52 m² | Preis/m²: 2.513,60 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 353 Tagen
Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Speckstein -Kaminofen- bodentiefe Dusche- Rollladen- elektrisch - Rollladen mit Gurt oder Kurbel Erdgeschoss (EG)Sie betreten dieses Haus über eine Waschbetontreppe und stehen in einem kleinen Eingangsbereich der beiden Etagen voneinander trennt. Links führt die dunkle Holztreppe in das Dachgeschoss (DG) und gerade aus begehen sie das Erdgeschoss (EG) mit Zugang zum Keller. Durch die verbaute Wohnungsabschlusstür sind die Wohnungen getrennt zu begehen. Im EG finden Sie rechts die voll eingerichtet Küche in U-Form, im Stil des Baujahres, eine Alno - Küche. Der Herd hat bereits ein Cerankochfeld, der Kühlschrank steht auf halber Höhe, die Spülmaschine muss getauscht werden. Die Küche hat einen pflegeleichten Fliesenboden, Holzfenster, Kunststoffrollladen mit elektrischem Antrieb und Zeitschaltuhr.Von der Küche gehen Sie in das Wohn-, Esszimmer. Hier ist praktischerweise zuerst die Holzgetäfelte Essecke, mit hellen Fliesenboden. Der Blick vom Tisch geht auf die Terrasse, die von wildem Wein umrankt wird.Das Wohnzimmer schließt sich an, es hat einen hellen Fliesenboden, eine getäfelte Decke, wie der Essbereich, und den Zugang zur Terrasse. Durch die großen Fenster, eines nach Westen und eines nach Süden, ist der Raum von Licht durchflutet. Der Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme. Die Terassentür ist abschließbar und als Eingangstür nutzbar. Alle Fenster haben elektrische Rollläden, teilweise, mit Zeitschaltuhr. Wieder im Flur finden Sie links die Garderobe, gerade zu den Abgang in den Keller über eine Holztreppe mit Stahl Verankerungen. Die verkleidete Holztreppe führt ins DG. Rechts, vom Wohn-, Esszimmer aus, geht es zu den Bädern und Schlafräumen. Der Flur ist mit hellen, diagonal verlegten Fliesen, und intelligenter Beleuchtung, ein Blickfang. Das erste Zimmer rechts ist ein kleiner Raum, gut für Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Teppichboden, Holzfenster, Kunststoffrolladen mit Gurt. Das nächste Zimmer hat eine gute Größe für das Elternschlafzimmer. Auch hier finden Sie Teppichboden, eine Wand ist vertäfelt und das Holzfenster hat einen Rollladen mit Gurt. Das Zimmer am Ende des Flures, hat den Blick in den Garten, hier geht morgens die Sonne auf. Mit Teppichboden, Holzfenster abschließbar, Kunststoffrollladen der elektrische gesteuert wird, ein perfekter Raum für ein Kinderzimmer. Das Zimmer hat einen feuchten Fleck an der Außenwand der linken Deckenecke (Nord-Ost). Das Bad wurde 2010* komplett erneuert, mit hellen Fliesen, dekorativer Bordüre, Hänge WC, bodentiefer Dusche in der Nische mit einer Glastür, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das Holzfenster ist abschließbar und mit einem Kunststoffrollladen ausgestattet.Das Gäste-WC wurde 2000* neu gefliest, (doppelt auf gefliest). Mit weißen Fliesen und einer dekorativen Bordüre. Es ist ohne Fenster, dafür hat es einen Lüfter.Dachgeschoss (DG)Über die dunkle Holztreppe gelangen Sie in das DG. Die Etage ist mit einer Tür von der Treppe abgeschlossen. Dort haben wir rechts eine kleine Küche. Durch die Küche führt der Schornstein, der weist Ausblühungen auf und bedarf einer kleinen Sanierung.Durch eine Schiebetür kommen wir in das große Wohn-, Esszimmer, bzw. Spiel- und Relax - Raum. Dieser Teil des Dachgeschosses wurde 1986* ausgebaut. Ein Holzfenster mit Rollladen und elektrischer Steuerung, gibt reichlich Licht in den getäfelten Raum. Von diesem Raum haben sie Zugang zur Dachloggia, die in Richtung Süd – Osten liegt. Hier können Sie geschützt vom Wind, Sonne, Luft und Natur genießen. Eine Markise, mit Kurbel, bewahrt vor einem Sonnenbrand. Von diesem großen Wohn-, Essraum aus, können Sie noch einen Abstellraum unter der Dachschräge begehen. Mit einer LED-Leuchte ausgeleuchtet, bietet er Platz für viele Dinge, die nicht jeden Tag benötigt werden.Wieder im Flur, mit Teppich ausgelegt, gehen Sie von hieraus in die Schlafräume und das Bad. Ein kleines Kinder-, Arbeitszimmer hat ein neues Dachfenster 2010* mit Rollo zum abdunkeln. Hier liegt Teppichboden.Der Raum am Ende des Flures ist etwas größer und hat den Blick in den Garten. Mit Holzfenster, Kunststoffrollladen und elektrischer Steuerung, Teppichboden ist er ein ideales Kinderzimmer.Der dritte Schlafraum, mit Teppich ausgelegt, Holzfenster, Kunststoffrollladen und elektrischer Steuerung, hat ein Waschbecken.Das Bad im Stil des Baujahres, hat auch ein neues Dachfenster in 2010* bekommen. Mit Dusche, WC, WT und Waschmaschinenanschluss ist das Bad komplett.Vom EG aus begehen Sie über eine Holztreppe den Keller, mit 7 Räumen. Im Heizraum steht die Gaszentralheizung mit einer Viessmann-Brennwerttherm mit WW-Aufbereitung aus 2006*. Durch die Umrüstung von der Ölheizung auf die Gasheizung, gibt es noch reichlich Platz zum Lagern. Der nächste Raum wurde einmal unterteilt für eine kleine Werkstatt und einen großen Lagerraum. Im weiteren Verlauf begehen Sie die Waschküche geradeaus und rechts liegen zwei Lagerräume. Angrenzend, an die Waschküche gibt es einen Raum für Fahrräder und Gartenwerkzeug. Praktisch gelagert, direkt am Außenaufgang des Kellers in den Garten. Ausstattung – Details:Fußbodenbelag: Fliesen, TeppichRippenheizkörper, Plattenheizkörper im DG, Sprossenheizkörper im Bad, EGElektroinstallation aus 1986*, OG hat eine eigene Unterverteilung Rollläden größtenteils mit elektrischem Antrieb und ZeitschaltuhrWarmwasser wird zentral über die Heizungsanlage aufbereitetBad im EG 2010* erneuert, mit bodentiefer Dusche, WC, WT und WaschmaschinenanschlussBad im OG aus dem Baujahr, mit Dusche, WC, WT und WaschmaschinenanschlussGäste-WC im EG, 2000* neu gefliest Küche mit Einbauküche von Fa. Alno aus dem BaujahrHolztreppe im Haus wurde 1986* verkleidet, mit einer eingezogenen Wand wurden EG + OG getrennt, eine Wohnungsabschlusstür wurde eingebautGlasbausteine neben der Haustür im Treppenhaus1986* wurde der 2. Teil des DG ausgebaut Dachloggia mit Markise und Kurbel Antrieb 1986*Terrasse 5m* x 7m*, 2008* wurde eine Pergola über 2,5m* x 4m* aufgestellt, 2010* wurden klare Dachplatten aufgelegtAlle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen sind ca. Angaben.
Preis: 309.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 1.735,96 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 353 Tagen
Einfamilienhaus mit Potential für die Familie
Sie betreten das Haus über eine Waschbetontreppe und gelangen in die geflieste Diele. Die kleine Diele ist das Verkehrszentrum dieses Hauses. Rechts begehen sie, über eine Holztreppe, die Wohnräume im DG , hinten rechts den Keller und die Küche im EG.Links von der Diele ausgehend liegt zuerst das Gäste WC. Schnell erreichbar für jedermann. Daneben folgt das Kinder- / Arbeitszimmer für jede dieser Nutzungsart Platz genug. Im weiteren Verlauf liegt das Familienbad. Großzügig bemessen mit Fenster. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und dem WC im Flair der 70iger Jahre. Daneben liegt das Schlafzimmer mit angemessenem Platz Volumen und einem großen Fenster. Das Herzstück, das geräumige Wohn-, Esszimmer mit Kaminofen und Terrassen Zugang, liegt direkt daneben. Der Raum wird in der Mitte durch den 3-zügigen Schornstein, optisch geteilt. Die große Fensterfront, mit zwei doppelflügeligen Türen, gibt den Blick frei zum Garten und auf die Terrasse. Die Wände sind teils mit Holz vertäfelt, gestrichen, bzw. mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Die Decke ist mit Holz vertäfelt.Zurück in der Eingangsdiele, liegt dahinter die Küche, klein, aber großgenug für alles, was in die Küche gehört. Zum Esstisch, im Wohn-, Essbereich, gibt es eine Durchreiche.Die Diele, das Gäste-WC, das Bad und der Fußboden in der Küche, sind im Flair der 70iger Jahre gefliest. Das Kinder-, bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem Design Bodenbelag ausgelegt, das Wohn- und Esszimmer haben einen Laminat Boden. Die Wände sind teils mit Holz vertäfelt, teils mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer Holzdecke vertäfelt, ebenso die Decke in der Diele und teilweise auch die Wände.Alle Fenster im EG und die Haustüranlage wurden 2003* erneuert.Über eine Holztreppe begehen Sie das Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer mit einer kleinen Küche bereichern die Wohnqualität. Der große Raum liegt links mit 1 großen Dachfenster, somit bekommt der Raum viel Licht. Der Fußbodenbelag besteht aus Laminat, die Wände und Dachschrägen sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Angrenzend wurde eine kleine Küchenecke mit Dachfenster eingebaut. Der Fußbodenbelag ist hier ein PVC-Belag. Das Kleinere Zimmer liegt rechts von der Treppe, ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet. Für diesen Raum wurde ein Teppich-Belag verlegt, die Wände und Dachschrägen sind ebenfalls mit Raufaser tapeziert und weißgestrichen. Beide Räume haben offene Balken. Der kleine Flur und teils das Treppenhaus sind mit einer Holzvertäfelung verkleidet. Eine Betontreppe mit PVC-Belag führt zu den Räumen im Keller. Dort finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Gästezimmer mit großem Fenster mit Terrassentür und vorliegender Terrasse, den Heizraum, einen großen Hobbyraum und das Heizöllager. Bis auf den Heizraum und den Raum für die Heizöltanks, sind alle Räume mit hellen Bodenfliesen gefliest. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 1998* eingebaut. Die Dachfenster im DG sind erneuerungsbedürftig.Alle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen sind ca. Angaben.
Preis: 259.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 1.836,88 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 353 Tagen
Aktionspreis - Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Unter einem kleinen Vordach befindet sich der Haupteingang, den Sie über drei Stufen erreichen. Betreten Sie die Immobilie so befinden Sie sich in einem gefliesten Flur, von dem aus Sie alle Bereiche des Hauses erreichen. Die Treppen sind aus Kunststein und Beton gefertigt, ein schmiedeeisernes Geländer dient als Handlauf.Wohnung ErdgeschossSie betreten den Flur der unteren Wohneinheit durch eine Tür mit Lichtelement. Linksseitig ist direkt das Tageslichtbad zu finden. Es ist mit der Badewanne, dem WC und Waschtisch zweckmäßig ausgestattet. Neutrale, rechteckige Fliesen sind als Bodenbelag verlegt und der ca. 140 cm* hohe, rundum angebrachte Fliesenspiegel ist gepflegt und entspricht dem Design des Baujahrs.Als nächster Raum schließt sich die freundlich gestaltete, mit PVC ausgelegte Küche an. Auf der linken Seite finden ein Liebherr®-Kühlschrank, ein Backofen samt Ceranfeld, die Dunstabzugshaube, der Spülschrank samt Spülbecken und Oberschränke ihren Platz. In diesem Bereich ist ein Fliesenspiegel als Spritzschutz angebracht. Auf der gegenüberliegenden Seite generieren Küchenschränke weitere Arbeits- und Staufläche. Ihr kleiner Essplatz findet mittig vor dem Fenster Platz. Folgen Sie dem Flur, gelangen Sie ins angrenzende, nach Südosten ausgerichtete und mit Teppichboden ausgelegte Esszimmer mit Blick in den Garten. Der Raum ist in neutralem, hellem Farbton gestaltet. Durch eine einfache Spanplattenwand ist dieses Zimmer vom Wohnzimmer abgetrennt. Es besteht die Option diese Trennung rückgängig zu machen.Das Wohnzimmer bietet mit seinen 25,77 m²* ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, Medienwand, etc. Die Farbgestaltung und der Teppichboden sind äquivalent zum Esszimmer. Durch das großflächige Schwingfensterelement erhellt Tageslicht den Wohnbereich. Über die seitliche Terassentür gelangen Sie auf die Terrasse und in den Außenbereich. Diesen erreichen Sie ebenfalls über das neutral gestaltete, mit Teppichboden ausgelegte Kinderzimmer.Das 16,01 m²* große Elternschlafzimmer bildet den letzten Raum des EGs. Die derzeitige Raumgestaltung setzt sich aus floraler Tapete und farbigen Teppichboden zusammen. Die Terrassentür mit über Eck angeordnetem Fenster ermöglicht Tageslichteinfall und Zugang zum Außenbereich.Ihre Terrasse erstreckt sich in südwestlicher Richtung und ist mit Waschbetonplatten gepflastert. Eine Naturhecke bietet Sicht- und Sonnenschutz. Letzteres wird zusätzlich über eine ausfahrbare Markise erreicht. Über zwei Stufen gelangen Sie in den hinter dem Haus liegenden Garten.Beheizt werden die Erdgeschossräume mit Rippenheizkörper, die Küche mit Plattenheizkörper.Bis auf das Bad lassen sich die Fenster und Türen mittels Außenkunststoffrollläden mit Gurtband verdunkeln.Wohnung ObergeschossÜber die Treppen gelangen Sie in den Vorflur der oberen, abgetrennten Wohneinheit. Der Grundriss ist entsprechend der EG-Wohnung realisiert.Das funktionale Tageslichtbadezimmer mit seinem blau gemusterten Fliesenspiegel, den kleinen, quadratischen Fliesen, der Badewanne, dem WC und Waschtisch mit Spiegelschrank ist in einem gepflegten Zustand.In der Küche sind zu beiden Seiten Küchenzeilen, in denen die notwendigsten Kücheneinrichtungen Platz finden. Vor den Erkerfenstern können Sie einen kleinen Essbereich einrichten. Die Wände sind neutral gehalten, im Bereich der linken Küchenzeile ist ein Fliesenspiegel angebracht und der Boden ist hell gefliest.Vom behaglichen Esszimmer aus schauen Sie in Ihren Garten. Für die Unterbringung eines gemütlichen Essbereichs samt Anrichte ist ausreichend Fläche, trotz der Dachschrägen, vorhanden.Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet das großzügige Wohnzimmer. Tageslicht dringt durch das großflächige, dreiteilige Fensterelement und die Balkontür mit Zugang zum Balkon.Dieser ist ebenfalls vom kleineren, hell und neutral gestalteten Kinderzimmer zu erreichen. Für Katzenfreunde bietet die eingebaute Katzenklappe eigenständige Freigänge des Stubentigers.Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den nach Südwesten ausgerichteten, 7,89 m²* großen und überdachten Balkon, der zeitgleich als Teilüberdachung der darunterliegenden Terrasse fungiert.Als Fußbodenbelag ist im gesamten OG hochwertiger Korkboden verlegt. Mittels Innenrollos lassen sich die Wohnräume abdunkeln. Beheizt werden die Räume über Rippenheizkörper, allerdings ist im Kinderzimmer kein Heizkörper vorhanden.Ein Großteil der Fenster ist im Jahre 2002* erneuert worden und teilweise abschließbar. Ebenso sind die Innentüren bereits in zeitgemäße ausgetauscht worden.DachbodenDen nicht ausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine Dachluke im Treppenhaus. Hier stehen Ihnen großflächige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.KellergeschossDer Grundriss des 2,10 m* hohen Kellergeschosses entspricht den anderen. Ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, zwei Vorratsräume, der Heizungsraum, die Hausanschlüsse und Zähler sind hier untergebracht. Überall sind Fliesen als Bodenbelag verlegt und jeder Raum besitzt sein eigenes, teilweise abschließbare Kellerfenster. Einige Räume werden über Rippenheizkörper beheizt.Teilweise sind durch eindringende Feuchte Salpeterausblühungen festzustellen. Über eine überdachte Außentreppe gelangen Sie in den Garten.Das Erscheinungsbild des Gartens ist von Rasenfläche, angelegten Wegen, Büschen, Hecken und Bäumen geprägt. Ein Brunnen und der kleine Teich lassen diesen Ort zur Wohlfühloase werden.Alle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen sind ca. Angabe
Preis: 260.000 € | Größe: 163 m² | Preis/m²: 1.595,09 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 353 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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