Freistehendes massives Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und größerer Garage
Aufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer, Balkon, Küche, Speisekammer, Bad, 3 Schlafzimmer, DieleDachgeschoss:2 DachbodenräumeUntergeschoss:Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizung und Öllager, Ausgang Terrasse Das freistehende massive Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Wanfried Ortsteil Aue. In den letzten Jahren wurden immer wieder kleinere Renovierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das interessante Wohnhaus könnte somit ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden und die noch anstehenden kleineren Renovierungsarbeiten mit freiwerdenden Mitteln bewerkstelligt werden.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Wanne, WC und Becken sowie eine altersgerechte Dusche, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie die Diele und der Treppenaufgang zu dem Ober-/Dachgeschoss und in das Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Leitungen nach oben wurden aber verlegt, sodass es jederzeit ausgebaut werden kann. Zwei Dachbodenräume sind zusätzlich vorhanden.Das Untergeschoss bietet normale Raum-/Zimmerhöhen und ist entsprechend mit einem weiteren Schlafraum und einem weiteren neuen Bad mit Dusche, WC und Becken ausgebaut. Ein weiterer Raum kann zu einem Wohnzimmer umgebaut werden.Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 129 m² Wohnfläche sowie ca. 751 m² Grundstücksfläche. Die zweifach verglasten Holzfenster (Mahagoni) stammen aus dem Jahr 1977. Die Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde in 2009 erneuert und wird mit 2 Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung und einem Warmwasserboiler unterstützt. Das Grundstück bietet einen sehr schönen großen eingewachsenen Garten mit Obstbaumbestand, eine größere Terrasse und eine befestigte Zufahrt. Durch die ruhige Lage des Hauses und den tollen Ausblick, können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden hier optimal genießen.Die weiteren Kellerräume im Untergeschoss bieten einen Lagerraum, den Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage mit einem 8.000 Liter kellergeschweißten Stahltank. Von dem Hauswirtschaftsraum gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.Infrastrukturell ist die Kernstadt Wanfried und die Kreisstadt Eschwege voll erschlossen. Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!
Preis: 195.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 1.511,63 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 582 Tagen
Einfamilienhaus im Bungalowstil in Ortsrandlage
Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat Bemerkungen: Im Kaufpreis (VHB )enthalten sind: moderne, individ. eingepasste Marken-Einbauküche (v. 2019) Karibu Sauna (Systembauweise) incl. 9 KW Saunaofen und Steuerung (v. 2021) Kaminofen im Wohnzimmer 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/272230/ gepflegtes EFH,mit großzüg. hellem Wohnbereich, 2 Vollbädern und Gäste-WC. Im EG ist alles auf einer Ebene (2 Kinderzimmer moglich). Passend für Familien oder Paare mit wunsch nach mehr Fläche. Ideal für "Selbermacher" die das Haus auf die nächste Stufe bzw. eigene Ansprüche anheben/umbauen möchten. Für den über der Garage befindlichen sogen. "Wintergarten" liegt bereits die Umbaugenehmigung zur großzüg. Terrasse vor. Durch die sonnige Lage bietet sich eine PV-Anlage (jetzt wieder mit Förderzuschuß an. Die Garage im Keller mit kl. Holzlager hat einen direkten Durchgang ins Haus. Im Keller ist (ca. 150 m²) ist gepflegt, trocken und hält mehrere Räume zur Verfügung: Lagerräume, Waschküche, Brenner-Raum, kleine Werkstatt und Werkstattmagazin, Raum für Lebensmittelvorräte. Im EG befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen für Holz und Brikett. Das DG mit ca. 70m² Nutzfläche bietet ein Vollbad, die Sauna und ein Gästezimmer Das Dach ist gedämmt . Das gesamte Grundstück ist eben und pflegeleicht. Der Garten bietet Anbaufläche, Hochbeete, freie Rasenfläche und einen winterfeste, Alu-Pavillon zum gemütlichen Verweilen und Feiern mit Gästen. Ihre Kinder können hier spielen. Weitere Info siehe Expose
Preis: 275.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.115,38 €
wohnglueck.de | 15.9.2023 | vor 434 Tagen
„Klassisches Dreifamilienhaus“ als Anlageimmobilie, 2 Garagen, großer Garten – voll vermietet!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse- Doppelgarage- Balkon- Stellplatz Das in 1968 massiv erbaute Dreifamilienhaus (Ausbau Dachgeschosses in 1970) wurde im Laufe der Jahre durch Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen stets in einem guten und ansehnlichen Ausbauzustand gehalten. So wurden unter anderem in 2020 der Brenner an der Öl-Zentralheizung erneuert (der Kessel sollte noch ausgetauscht werden) und bereits in 1977 ein massiver Vorbau als Eingangsbereich erstellt. In 2017 sind durch den jetzigen Eigentümer weitere Teilmodernisierungen vorgenommen worden. Die zweifach verglasten Holzfenster wurden ebenfalls teilweise bereits erneuert. Die interessante Anlageimmobilie steht in guter Wohnlage von Wanfried (Kernstadt), quasi am Stadtrand. Sie wird von langjährigen Mietern bewohnt, die unter anderem auch die dazugehörigen Außenanlagen pflegen und eine freundliche Hausgemeinschaft darstellen. Die Wohnungen machen einen gepflegten Gesamteindruck. Die attraktive Mietimmobilie bietet 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche.Das Erdgeschoss bietet mit ca. 73 m² Wohnfläche ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, die Diele sowie eine größere überdachte Terrasse.Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls mit ca. 73 m² Wohnfläche zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, die Diele und einen Balkon.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohnzimmerbereich, eine Küche, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken und eine Diele.Das Untergeschoss (Vollkeller) verfügt über 3 Mieterräume, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung und dem Tanklager.In dem großzügigen Außenbereich werden eine Doppelgarage mit Lagerraum, mehrere PKW-Stellplätze, ein Terrassenbereich und die Gartenanlage vorgehalten. Die Zugänge zum Haus und den Garagen sind befestigt. In der schönen ebenerdigen Gartenanlage kann man nach Feierabend Ruhe und Sonne genießen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 15.000,00 EUR.Infrastrukturell ist die Kernstadt Wanfried voll erschlossen. Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!
Preis: 203.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 1.035,71 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 406 Tagen
Wohn- / Gewerbeensemble mit Ladeneinheit + zwei Wohneinheiten in zentraler Lage vollvermietet
Wohn- / Gewerbeensemble BJ 1960, Grundstück 171 m², Ladeneinheit EG mit ca. 100 m² Nutzfläche, Schaufensterfront, Ladenanbau mit Fußbodenheizung, WE 1 / OG und WE2 / 2.OG mit je ca. 63m² Wohnfläche, Gegensprechanlagen, Kaltdach mit isolierter Zwischendecke, massives Treppenhaus, teilunterkellert, befestigter Innenhof, Außenterrasse 1.OG, Balkon 2.OG, DG Planung für Ausbau vorhanden, Sat TV / DSL / Glasfaser in Planung Fenster zur Straße: Holzfenster Iso doppelt verglast, BJ unbekannt Fenster zum Innenhof: Kunststofffenster Iso doppelt verglast, BJ unbekannt Heizung: Gas Zentralheizung mit Pufferspeicher, BJ unbekannt Fußbodenheizung im Ladenanbau Bodenbeläge EG / Ladeneinheit: Eingangsbereich - PVC übrige Räume - Granitboden Innenhof - Verbundsteinplatten Bodenbeläge OG: Bad - Fliesen ürige Räume - Laminat Terrasse - Fliesen Bodenbeläge 2. OG: Flur, Balkon - WPC- Dielen übrige Räume - Laminat Sanierungen/Renovierungen: Entkalkungsanlage eingebaut 2022 Einbau Rückstauklappe 2014 Einbau neuer WCs OG und 2. OG 2023 Einbau WPC-Dielen 2. OG 2021 Mietzinsen: EG: 400,00 € / Monat OG: 320,00 € / Monat OG: 320,00 € / Monat Mietzins p.a.: 12.480,00€
Preis: 159.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 1.261,90 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 274 Tagen
Wohn- / Gewerbeensemble mit Ladeneinheit + zwei Wohneinheiten in zentraler Lage vollvermietet
Wohn- / Gewerbeensemble BJ 1960, Grundstück 171 m², Ladeneinheit EG mit ca. 100 m² Nutzfläche, Schaufensterfront, Ladenanbau mit Fußbodenheizung, WE 1 / OG und WE2 / 2.OG mit je ca. 63m² Wohnfläche, Gegensprechanlagen, Kaltdach mit isolierter Zwischendecke, massives Treppenhaus, teilunterkellert, befestigter Innenhof, Außenterrasse 1.OG, Balkon 2.OG, DG Planung für Ausbau vorhanden, Sat TV / DSL / Glasfaser in Planung Fenster zur Straße: Holzfenster Iso doppelt verglast, BJ unbekannt Fenster zum Innenhof: Kunststofffenster Iso doppelt verglast, BJ unbekannt Heizung: Gas Zentralheizung mit Pufferspeicher, BJ unbekannt Fußbodenheizung im Ladenanbau Bodenbeläge EG / Ladeneinheit: Eingangsbereich - PVC übrige Räume - Granitboden Innenhof - Verbundsteinplatten Bodenbeläge OG: Bad - Fliesen ürige Räume - Laminat Terrasse - Fliesen Bodenbeläge 2. OG: Flur, Balkon - WPC- Dielen übrige Räume - Laminat Sanierungen/Renovierungen: Entkalkungsanlage eingebaut 2022 Einbau Rückstauklappe 2014 Einbau neuer WCs OG und 2. OG 2023 Einbau WPC-Dielen 2. OG 2021 Mietzinsen: EG: 400,00 € / Monat OG: 320,00 € / Monat OG: 320,00 € / Monat Mietzins p.a.: 12.480,00€
Preis: 159.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 1.261,90 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 272 Tagen
Wohn- / Gewerbeensemble mit Ladeneinheit + zwei Wohneinheiten in zentraler Lage vollvermietet
Wohn- / Gewerbeensemble BJ 1960, Grundstück 171 m², Ladeneinheit EG mit ca. 100 m² Nutzfläche, Schaufensterfront, Ladenanbau mit Fußbodenheizung, WE 1 / OG und WE2 / 2.OG mit je ca. 63m² Wohnfläche, Gegensprechanlagen, Kaltdach mit isolierter Zwischendecke, massives Treppenhaus, teilunterkellert, befestigter Innenhof, Außenterrasse 1.OG, Balkon 2.OG, DG Planung für Ausbau vorhanden, Sat TV / DSL / Glasfaser in Planung Fenster zur Straße: Holzfenster Iso doppelt verglast, BJ unbekannt Fenster zum Innenhof: Kunststofffenster Iso doppelt verglast, BJ unbekannt Heizung: Gas Zentralheizung mit Pufferspeicher, BJ unbekannt Fußbodenheizung im Ladenanbau Bodenbeläge EG / Ladeneinheit: Eingangsbereich - PVC übrige Räume - Granitboden Innenhof - Verbundsteinplatten Bodenbeläge OG: Bad - Fliesen ürige Räume - Laminat Terrasse - Fliesen Bodenbeläge 2. OG: Flur, Balkon - WPC- Dielen übrige Räume - Laminat Sanierungen/Renovierungen: Entkalkungsanlage eingebaut 2022 Einbau Rückstauklappe 2014 Einbau neuer WCs OG und 2. OG 2023 Einbau WPC-Dielen 2. OG 2021 Mietzinsen: EG: 400,00 € / Monat OG: 320,00 € / Monat OG: 320,00 € / Monat Mietzins p.a.: 12.480,00€
Preis: 159.000 € | Größe: 126 m² | Preis/m²: 1.261,90 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 272 Tagen
gepflegtes Reihenendhaus mit Charme und großem Grundstück
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen schönes gepflegtes helles Reihenendhaus in guter, sehr ruhiger Lage ( Sackgasse ) zu verkaufen. eingewachsenes kaum einsehbares Grundstück mit Baum- und Heckenbestand. angelegtes/ vorbereitetes Beet für Selbsterzeuger. hoher Nutzwert für Familien mit Kindern Ölzentralheizung inkl. Warmwasser, gute Abgaswerte bei Messung in 02/ 2023 überdachte Terrasse / Garage / Isoverglasung Parkettboden / Laminat im OG, top gepflegtes Bad, EBK funktionsfähig UG: ca. 55 m² Nutzfläche / Waschküche / Partyraum / Hobbyraum-Werkstatt / Vorratsraum EG :- Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste- WC, Garderobe, Diele Terrasse OG : 3 Zimmer Bad, Diele Das Haus verfügt über eine innenliegende Garage, welche durch geringe Umbaumaßnahmen auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar gemacht werden kann. Vor dem Haus befindet sich Platz zum abstellen von zwei PKW.
Preis: 155.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 1.476,19 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 263 Tagen
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Eschwege, OT Niederdünzebach
Erdgeschoss: 93,48 m² ~ Kinderzimmer ca. 12,32 m² ~ Wohnzimmer ca. 19,25 m² ~ Schlafzimmer ca. 16,26 m² ~ Küche ca. 13,68 m² ~ Speisekammer ca. 1,75 m² ~ Badezimmer ca. 4,63 m² ~ Flur ca. 5,59 m² ~ Eingangsbereich mit Treppenhaus ca. 16,18 m² Einliegerwohnung ca. 20 m² Obergeschoss: 93,12 m² ~ Kinderzimmer ca. 12,32 m² ~ Wohnzimmer ca. 19,25 m² ~ Schlafzimmer ca. 16,26 m² ~ Küche ca. 13, 31 m² ~ Speisekammer ca. 1,75 m² ~ Badezimmer ca. 4,63 m² ~ Flur ca. 5,59 m² Zwei Zimmer im OG ca. 20 m² Deckenhöhe ca. 2,20 m² Balkon je ca. 6,48 m² Anrechnung 1,62 m² Nebengebäude Nutzfläche 45 m² Ein angenehmes Wohngefühl bietet dieses attraktive Zweifamilienhaus für die ganze Familie in Niederdünzebach, einem Ortsteil der Stadt Eschwege. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine heller Eingangsbereich. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Ebenen von Keller bis zum Obergeschoss miteinander. Jede Etage ist mit einer verschließbaren Eingangstür ausgestattet, sodass unterschiedliche Nutzungsarten möglich sind. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Durch das Öffnen der Verbindungtür könnte ein geräumiges Wohn- und Eßzimmer geschaffen werden. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie Ihren Traum von Garten verwirklichen und gemütliche Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang direkt auf den großzügigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weiterhin befindet sich zusätzlich eine kleine Wohnung im Erdgeschoss. Hier gibt es Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche. Eine kleine Küchenzeile kann nachträglich eingebaut werden. Im Obergeschoss steht eine weitere 3 ZKB Wohnung zur Verfügung. Ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zwei weitere Zimmer mit separatem Zugang vervollständigen diese Ebene. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Keller sind zwei Garagen sowie eine Waschküche und der Heizungsraum vorhanden. Lagermöglichkeiten stehen im Keller wie auch auf dem Dachboden zur Verfügung. Der gepflasterte Hof bietet weitere Parkmöglichkeiten und führt zu einem kleinen Nebengebäude. Hier haben Sie weitere Lagermöglichkeiten. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck vom Wohnen mit der ganzen Familie unter einem Dach.
Preis: 189.000 € | Größe: 206,02 m² | Preis/m²: 917,39 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem Grundstück
Erdgeschoss: ~ Wohnzimmer ca. 45,02 m² ~ kleines Wohnzimmer ca. 15,22 m² ~ Arbeitszimmer ca. 11,73 m² ~ Flur ca.4,50 m² ~ Küche ca.8,12 m² ~ Esszimmer ca. 14,07 m² ~ Badezimmer ca. 4,33 m² ~ Eingangsbereich ca. 2,73 m² Obergeschoss: ~ Badezimmer ca. 5,80 m² ~ Schlafzimmer ca. 19,48 m² ~ Schlafzimmer ca. 10,56 m² ~ Arbeitszimmer ca. 8,30 m² ~ Flur ca. 4,37 m² Terrasse mit Grill ca. 20 m² kleine Terrasse ca. 15 m² Doppelgarage ca. 56,18 m² Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Meinhard OT Schwebda in einer wunderschönen und ruhigen Wohnlage. Das Grundstück bietet mit seinen 702 m² viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1972 wurde das Fertighaus gebaut und zeichnet sich durch die durchdachte Aufteilung der ca.180 m² Wohnfläche aus. Hier stehen 7 großzügige Zimmer zur Verfügung, welche sich über zwei Etagen verteilen. Eine Treppe im Eingangsbereich verbindet beide Ebenen miteinander und garantiert eine Abgeschlossenheit. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Durch das helle Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie am Vormittag im Schutz der Pergola die Sonne genießen und sich entspannen. Das großzügige Wohnzimmer mit den großen Fenstern bietet viel Platz für die ganze Familie. Weiterhin befinden sich eine Badezimmer mit Dusche und die Küche im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Highlight ist das durch einen maßangefertigte Kleiderschrank abgeteilte Schlafzimmer. Die teilweise elektrischen Rollläden im Wohnhaus sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Der Keller bietet durch die gute Aufteilung viel Platz als Abstellfläche. Eine geflieste Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Im Haus integriert ist eine Doppelgarage welche Ihnen einen direkten und bequemen Zugang in den Keller ermöglicht. Eine Nebeneingangstür führt sie in den gepflegten Garten, welcher mit Ziersträuchern und Blumen ausgestattet ist. Eine weitere Terrasse befindet sich am Rand des Grundstückes und lädt mit einem mauerten Grill zu gemütliche Abenden ein. Die Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und saniert. Eine detaillierte Beschreibung kann eingesehen werden. Für die Nutzung von Fernsehen, Telefon und Internet steht eine 400 Mbit-Highspeed Leitung zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss in einem individuellen Besichtigungstermin. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Preis: 290.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 1.611,11 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 489 Tagen
Lukratives Wohnungspaket (3 Wohnungen / 1 Garage)
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Zum Verkauf steht ein Paket aus drei Wohnungen und einer Garage. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 1,5 Zimmerwohnungen mit ca. 32qm und einer 2-Zimmerwohnung mit ca. 50qm. Alle drei Wohnungen haben jeweils einen Balkon in Süd-Richtung und befinden sich im 2. OG. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Sackgasse, zentral gelegen zu verschiedenen Einrichtungen, z.B. Krankenhaus 500m und Innenstadt ca. 1km entfernt. Geeignet als Anlageobjekt z.B. an Mitarbeiter des Krankenhauses, Ferienwohnung, Monteure o.ä. Die Garage ist derzeit vermietet für 50 Euro pro Monat. Die drei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Bei den Wohnungen 1 und 2 wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt. Diese Umfassen für Wohnung 1 und 2 u.a.: Wände, Decken und Heizkörper komplett gestrichen Diverse weitere Malerarbeiten (u.a. Türen gestrichen) Neue Sicherungskästen inkl. innenliegender Verkabelung und neuer FI-Schalter durch Elektrofachbetrieb (Rechnung und Abnahmeprotokoll vorhanden) Neues Laminat Neue Steckdosen und Schalter (Firma Kopp) Div. weitere kleine Reparaturarbeiten Zusätzlich Wohnung 1: Neue Einbauküche der Firma Hartmann Neuer Herd / Backofen (noch nicht angeschlossen) Neue Duschkabine Neue Toilette Neue Wohnungseingangstür Maßgeschneiderter Einbauschrank im Wohnzimmer lackiert Wohnung 2: Fliesen im Bad gestrichen Neue Toilette/Waschbecken Neuer Gorenje Warmwasserspeicher + Stiebel Eltron Sicherheitsarmatur (noch nicht montiert/angeschlossen) Einbauschrank gestrichen Die Renovierungen in den beiden Wohnungen sind noch nicht abgeschlossen. Es sind noch u.a. folgende Arbeiten durchzuführen, bis die Wohnungen vermietet werden können: Laminatleisten anbringen (beide Wohnungen / vorhanden) Warmwasserboiler anschließen und montieren (Wohnung 2 / vorhanden) Neuer Boden in der Küche, sowie die untere Reihe (ca. 0,5-1qm) neu fliesen (Wohnung 2) Grundreinigung Das ganze bereits gekaufte Material wird mit übergeben (Laminat, Leisten, Farben, Pinsel, Warmwasserboiler, Lampen, neue Heizkörper-Thermostate uvm.). Wohnung 3: Diese Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Hier wurden noch keinerlei Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Renovierungskosten für alle drei Wohnungen, sofern man Wohnung 3 renovieren möchte, schätze ich auf ca. 3.000 - 8.000 Euro, je nach Umfang und Eigenleistung. Mögliche Mieteinnahmen nach Renovierung (Kaltmiete) wären: Wohnung 1 (ca. 50qm): 350 Euro/Monat Wohnung 2 und 3 (ca. 32qm): jeweils 280 Euro/Monat Garage: 50 Euro/Monat Gesamt: 960 Euro/Monat, bzw. 11520 Euro/Jahr Verkaufspreis: 160.000 Euro Faktor: ca. 13,89-fache der Soll-Jahresnettokaltmiete Warum wird verkauft: Ich arbeite mittlerweile ca. 150km entfernt und habe die Lust an den Wohnungen und den Renovierungen verloren. Aus diesem Grund sollen sie verkauft werden, denn zum Leerstehen sind sie zu schade. Nebenkosten: Wohnung 1 2 Zimmer, ca. 50qm Nicht umlagefähige Betriebskosten (inkl. Instandhaltungsumlage): 2020: 207 Euro/Jahr 2021: 230 Euro/Jahr Umlagefähige Betriebskosten: 2020: 445 Euro/Jahr 2021: 440 Euro/Jahr Wohnung 2 1,5 Zimmer, ca. 32qm Nicht umlagefähige Betriebskosten (inkl. Instandhaltungsumlage): 2020: 210 Euro/Jahr 2021: 195 Euro/Jahr Umlagefähige Betriebskosten: 2020: 330 Euro/Jahr 2021: 345 Euro/Jahr Wohnung 3 1,5 Zimmer, ca. 32qm Nicht umlagefähige Betriebskosten (inkl. Instandhaltungsumlage): 2020: 210 Euro/Jahr 2021: 195 Euro/Jahr Umlagefähige Betriebskosten: 2020: 408 Euro/Jahr 2021: 445 Euro/Jahr
Preis: 160.000 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 1.403,51 €
wohnglueck.de | 5.5.2023 | vor 567 Tagen
Doppelhaushälfte in 37276 Meinhard, Leipziger Str.
Doppelhaushälfte, Baujahr: geschätzt 1930, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, und Nebengebäude, Landwirtschaftsfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend undefined Baujahr: 1930 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 62.780 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 570,73 €
wohnglueck.de | 6.9.2022 | vor 808 Tagen
Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in Rambach
Erdgeschoss: 65,60 m² ~ Küche ca. 6,40 m² ~ Esszimmer ca. 12,38 m² ~ Speisekammer ca. 4,37 m² ~ Badezimmer ca. 6,65 m² ~ Wohnzimmer ca. 28,00 m² ~ Eingangsbereich ca. 7,80 m² Obergeschoss: 74,19 m² ~ Badezimmer ca. 6,84 m² ~ Schlafzimmer ca. 14,60 m² ~ Kinderzimmer ca. 10,14 m² ~ Arbeitszimmer ca. 19,06 m² ~ Arbeitszimmer(2) ca. 6,40 m² ~ Flur / offenes Treppenhaus ca. 17,15 m² Ausgebautes Dachgeschoss: 31,16 m² ~ Gästezimmer ca. 14,80 m² ~ Duchgangszimmer (Nutzfläche) ca. 6,29 m² ~ Gästezimmer ca. 11,97 m² ~ Flur ca. 4,39 m² ~ Scheune ca. 160 m² Liebevoll renoviert und saniert! Dies bietet Ihnen das wunderschöne Einfamilienhaus in Rambach, einem Ortsteil von Weißenborn. Die Immobilie mit Hofanlage befindet sich auf einem 909 m² großen Grundstück. Ab dem Jahr 2018 wurde die Immobilie fortlaufend saniert und restauriert. Für die Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden naturnahe Materialien verwendet. Beispielsweise wurden die Fensterbänke aus Holzbalken gefertigt, welche der Immobilie einen besonderen Charme verleihen, und die Wände wurden mit Lehmputz bearbeitet. Auf dem Fußboden sind hochwertige Vollholzdielen aus Kiefer verlegt und in Küche und Badezimmer sind Fliesen vorhanden. Ein großes Wohnzimmer sorgt für viel Gemütlichkeit in der unteren Etage. Die Anschlüsse für Kaminöfen sind bereits vorhanden und können wieder angeschlossen werden. Durch die liebevoll restaurierte Treppe werden Sie in das erste Obergeschoß geführt. Die Offenlegung der Balken sowie die offene Treppe in das Dachgeschoss verleihen einen großzügigen und weiten Eindruck. Ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie vier weiteren Zimmern stehen in dieser Ebene zur Verfügung. Die ebenfalls restaurierte Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein wunderschönes Zimmer über der Giebelseite der Immobilie bietet einen gemütlichen Rückzugsort über zwei Ebenen. Ein weiteres großes Zimmer kann hier noch zusätzlich genutzt werden. Ein historischer Gewölbekeller auf Sandsteinbasis befindet sich als Teilunterkellerung unter dem Gebäude. Das Scheunendach sowie die Außenverkleidung mit sib. Lärchenholz wurden im Jahr 2020 erneuert. Eine Seitentür bringt Sie in die ehemaligen Stallungen, welche derzeit als Lagerräume genutzt werden. Für die Reaktivierung zur Tierhaltung sind nur wenige Handgriffe notwendig. Hinter dem Haus stehen ein kleiner Gemüsegarten sowie eine Grillstelle zur Verfügung. Für den weiteren Anbau oder Anpflanzung von Obst, Gemüse und Blumen steht vor dem Haus ein weiterer Gartenteil zur Verfügung. Zur Immobilie wird noch ein Grundstück außerhalb des Ortes mit 1626 m² Fläche und Bachlauf angeboten. Hier können ebenfalls für die Selbstversorgung Obst und Gemüse angebaut werden. Die Immobilie ist ideal für Menschen, die die Verarbeitung von natürlichen Materialien zu schätzen wissen und der Idee der Selbstversorgung positiv gegenüberstehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu können.
Preis: 179.000 € | Größe: 170,95 m² | Preis/m²: 1.047,09 €
wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 279 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig