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Beschauliches Grundstück mit flexibel gestaltbarem Wohnhaus in ruhiger Lage von Wartenberg

Dachgeschossaufbau im Jahr 1996 Austausch der Fenster im EG und OG 2002 Öl-Heizung (Niedrigtemperaturkessel) aus 1996 großes, eingewachsenes Grundstück Vollunterkellert 2 Garagen zwei Bäder und zwei Küchen In einer idyllischen, ruhigen Gegend von Wartenberg erwartet Sie ein Haus voller Potenzial auf einem beeindruckenden 820 m² großen und dicht eingewachsenen Grundstück. Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und 1996 um ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert, bietet mit ihren ca. 185 m² Wohnfläche viel Raum für Kreativität und Entfaltung. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann dieses Haus als geräumiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder sogar in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt werden, je nachdem, was Ihren Vorstellungen entspricht. Durch eine optionale Teilsanierung könnten Sie zusätzlichen Wert aus dieser Immobilie schöpfen – eine Gelegenheit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu formen. Anschlüsse für Küchen und Bäder befinden sich im EG und DG. Das Angebot wird durch zwei separate Einzelgaragen komplettiert. Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wartenberg Wartenberg

Preis: 659.000 € | Größe: 185 m² | Preis/m²: 3.562,16 €

wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 289 Tagen

Attr. 4-Zimmer Eigentumswohnung in Wartenberg bei Erding - Flughafennähe München

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat Bemerkungen: 1 Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Einbauküche und ebenerdige Terrasse und Gartenanteil im Souterrain eines gepflegten 2 - Familienhauses. Attraktive Eigentumswohnung im Souterain eines gepflegten 2-Familienhaus in Wartenberg bei Erding, ca 20 Min. vom Mü-Airport entfernt. Frisch renoviert, Leer stehend und sofort Bezugsfertig. 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich, Einbauküche und 2 Bäder. Ebenerdige Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Wartenberg Wartenberg

Preis: 445.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 3.677,69 €

wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 421 Tagen

Schöne 3 1/2 Zimmer Split-Level-ETW in ruhiger Wohnlage von Privat

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Zusätzlich können Sie einen Gemeinschaftsgarten mitbenützen, der vom Hausmeister gepflegt wird. Die sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten und wurde die letzten 23 Jahre von der Eigentümerin bewohnt. Das Haus wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Split-Level-Aufteilung finden sie hier eine sehr lichtdurchflutete Wohnung vor. Im EG /Wohnzimmer ist ein Stäbchenparkett verlegt. Im Schlafzimmer befindet sich ein gepflegter Teppichboden. Bis auf das Bad sind alle anderen Räume mit Laminat verlegt. Das Duschbad ist mit einem Tageslichtfenster versehen . Die Markeneinbauküche ist mit einem Backofen incl. Cerankochfeld ausgestattet. (Top gepflegt) Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4 m² und zwei Tiefgargenstellplätze. Der Balkon hat eine Größe von 1,20 m x 3,8 m und ist nach Süden ausgerichtet.

Wartenberg

Preis: 354.000 € | Größe: 73,89 m² | Preis/m²: 4.790,91 €

wohnglueck.de | 26.3.2023 | vor 607 Tagen

Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus zur individuellen Gestaltung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Das Zweifamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise mit 36 cm Mauerwerk errichtet und überzeugt durch zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen. Es kann somit auch optimal als Mehrgenerationenhaus oder als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Im Sommer diesen Jahres wurde das Dach komplett isoliert. Die Maßnahme ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Des Weiteren sind die beiden Wohnungen bereits fast vollständig entkernt und für die individuelle Gestaltung vorbereitet. Durch die Hanglage gibt es selbst im Kellergeschoss teilweise Tageslicht. Sowohl die Ölheizung als auch die Heizkörper wurden 2007 erneuert und befinden sich im guten Zustand.

Wartenberg

Preis: 799.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.993,75 €

wohnglueck.de | 25.9.2022 | vor 789 Tagen

Schmuckstück Langenpreising: 1-Familien-Hausmit Einliegerwohnung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Die Ausstattung des gesamten Objektes ist ausgesprochen hochwertig und gepflegt. Edelholztüren und – fenster mit Doppelverglasung, Stuckleisten, massives Edelparkett bzw. hochwertige Fliesenböden. Handgearbeiteter Kachelofen im Wohnbereich. Luxuseinbauküche, die von der Firma Bernhard Unger aus Freising, geplant und durchdacht im Wert von 60.000,- €, mit Mielegeräten, Granitarbeitsplatten, und kleinem integrierten Eßplatz eingebaut wurde. Hier blieben wirklich keine Wünsche offen. Die anschließende Speise bietet noch viel Abstellmöglichkeit für Schränke, Kühlschrank usw. Die Bäder sind schlicht, hell gefliest und mit Glasduschen, Wanne, Doppelwaschbecken ausgestattet. Viele Einbauschränke sind vorhanden, die überall genügend Stauraum bieten sowie viele weitere hochwertige Details, die Sie bei der Besichtigung schätzen werden. Das Haus wurde im Jahre 1984 von der Firma-Hebel Haus im Auftrag des Verkäufers nach seinen Wünschen geplant und erstellt. Es befindet sich mit seiner erstklassigen Sonderausstattung in allen Bereichen in absolut gepflegtem Bestzustand und wurde die ganze Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Es fallen durch den guten Zustand und laufende technische Betreuung kaum Instandhaltungsarbeiten an. Die Außenwände bestehen aus 25cm dicken, massiven Wandelementen aus hochwärmenden und wärmespeichernden Hebel-Gasbeton. Die Wände erhielten außenseitig eine wasserabweisende, atmungsaktive Beschichtung aus weißem Kunstharzputz.. Der gesamte Grundriss mit der durchdachten Aufteilung ist großzügig und familienfreundlich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140 qm zuzüglich ca. 80 qm Terrassenfläche. Das Wohnzimmer mit handgefertigtem Kachelofen geht offen in das geräumige Esszimmer über und vermittelt Großzügigkeit. Die Luxus-Einbauküche mit der separaten Speise lässt keine Wünsche offen. Außer einem kleinen Arbeitszimmer, dem Gäste-WC und der Eingangsdiele gibt es einen getrennten Schlafbereich mit zwei Zimmern und 2 Bädern. Ideal ist der direkte Zugang vom Haus in die Garage, so dass man auch bei schlechtem Wetter geschützt ist. Der herrlich angelegte, großzügige Terrassenbereich mit offenem Kamin und diversen elektrischen Jalousien und Markisen , Fernsehanschluss und einem separaten offenen Freisitz begeistert Jeden. Hier sind überall Porphyr- bzw. Pflastersteine verlegt. Ein im Sommer und in der Übergangszeit herrlicher Freiraum in wunderschöner Gartenanlage. Eine Komfortzone zum Relaxen. Über die gut begehbare Holztreppe erreicht man im Dachgeschoss, das vor ca. 25 Jahren komplett ausgebaut wurde, eine sehr schöne und gemütliche Einliegerwohnung mit großem Studio mit Balkon, einem Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Bad, Küche und Diele mit ca. 75 qm. Viel Stauräume in den Schrägen bieten genug Abstellmöglichkeiten. Der Dachbereich wurde isoliert und gedämmt. Das Studio ist komplett mit Eichenpaneelen getäfelt und der Boden mit Eichenparkett ausgelegt.-

Langenpreising

Preis: 1.095.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 4.977,27 €

wohnglueck.de | 1.10.2022 | vor 783 Tagen

3Zi inkl. Wohnküche und mit Duschbad - (auch) als Büro mit Lager - hell & ruhig im Grünen

Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten zwei Jahren komplett saniert. Im Frühjahr diesen Jahres wurde eine neue Heizung eingebaut sowie Vollwärmeschutz zur Isolierung an den Außenwänden aufgetragen (Niveau Neubau KfW55). Die Kellerwände sind ebenfalls gedämmt. Die Böden sind alle gefliest. Die Elektrik wurde teilerneuert. Die Elektrik der Wohnung wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht - teilweise jedoch Aufputz. Darüber hinaus übernehmen Sie die Wohnung komplett frisch gestrichen. Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause, eine Oase der Ruhe und Funktionalität, die im gemütlichen Souterrain der Hauptstraße 1 in Kirchberg-Schröding auf Sie wartet. Ein Heim, das mit seinem sofortigen Bezug eine einladende Umarmung für diejenigen darstellt, die nach einem Tag voller Aktivitäten einen besonderen Rückzugsort suchen. Oder nutzen Sie es als Büro oder Atelier an einem besonderen Ort der Ruhe. Lassen Sie sich von der Adresse nicht täuschen; dieses Juwel ist mehr als nur eine Adresse im Landkreis Erding – es ist ein Schatzkästchen mit 50 Quadratmetern, die geschickt in ein Reich des Komforts und der Ruhe verwandelt wurden, in dem jeder Winkel darauf wartet, Ihr persönlicher Stauraumtraum zu werden. Vorfreude ist bekanntlich die schönste Freude, und so bietet der Zugang über das Treppenhaus oder den privaten Souterraineingang einen Hauch von Exklusivität. Das große Fenster des Eingangs streut großzügig Tageslicht in Ihren neuen Lebensraum. Der erste Schritt in Ihr Domizil führt Sie in eine Wohnküche, die mit ihrer Weitläufigkeit nicht nur Herzen erwärmt, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von einem herzlichen Essbereich bis hin zu einem kreativen Arbeitsraum. Jenseits dieses multifunktionalen Raums erschließen sich zwei weitere Zimmer, die nur darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden. Ob als ruhige Schlafstätte, inspirierendes Homeoffice oder als kreatives Atelier für Ihre Hobbies, bereit für Ihre persönliche Note. Und obwohl die Fenster sanft im Erdreich ruhen, sorgen sie dennoch für ein überraschendes Maß an Tageslicht. Ein kleiner, aber feiner Flur bietet nicht nur Passage, sondern auch einen diskreten Ort für Waschmaschine und Trockner. Im Anschluss entfaltet sich ein modernes Bad, das mit seiner bodenebenen Dusche den Tag mit einer besonderen Note beginnen lässt. Die Wohnküche präsentiert sich nicht nur als Kulinarikzentrum, sondern ist bereits voll ausgestattet mit einer Einbauküche, die von einem leistungsfähigen Backofen über einen großzügigen Kühlschrank bis hin zu einer spülenden Hand – Ihrer neuen Geschirrspülmaschine – reicht. Ein Ort, der zu Stunden voller Gaumenfreuden und Lachen mit Ihren Liebsten einlädt, für eine zusätzliche Anerkennung von nur 40€ pro Monat. Für Ihr fahrbares Untersatz bieten sich im Hof Stellplätze an, die Ihre Mobilität ehren und mit 30€ monatlich für einen und 50€ für zwei Fahrzeuge gekrönt werden. Die Nebenkosten umarmen eine Welt von Annehmlichkeiten, von der wärmenden Heizung über städtische Abfallentsorgung bis hin zu Wasser, Grundsteuer und Versicherung – alles, um Ihnen das Leben zu erleichtern. Das Internet, die Autobahn des 21. Jahrhunderts, ist hier mit bis zu 500 MB/s verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in der Geschwindigkeit Ihrer Wahl befahren zu werden. In dieser Wohlfühloase ist das Rauchen eine Erinnerung an vergangene Zeiten, sodass die Luft so klar bleibt wie Ihre Gedanken in diesem idyllischen Heim. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Kirchberg Kirchberg

Preis: 530 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 10,19 €

wohnglueck.de | 8.11.2023 | vor 380 Tagen

Möbliert: Sanierte 2Zi-EG-Whg mit Küche und Terrasse - hell & ruhig - 1 oder 2 Personen

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat & Fliesen neue Fenster mit hochwertiger Natursteinfensterbank. Decke und große Teile der Außenwand sind zusätzlich gedämmt Im Sommer ist geplant, das Haus mit einem Vollwärmeschutz zu versehen. In diesem Zusammenhang werden einige Fenster auch elektrisch betätigbare Rollladen erhalten. Die Wohnung hat moderne Türen, LED-Beleuchtung im Flur und Bad, Im Rahmen der Sanierung wurde auch die Elektrik komplett erneuert, d.h. Sie finden hier eine moderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen. Darüber hinaus übernehmen Sie die Wohnung komplett frisch gestrichen. Sie schauen auf eine geschmackvoll möblierte und komplett sanierte 2-Zimmerwohnung im Nebenhaus eines Mehrfamilienhauses, das gerade energetisch saniert wurde. Damit sind die Nebenkosten gering. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Hauptstr. 1 in 84434 Kirchberg (Ortsteil Schröding) im Landkreis Erding. Über einen kleinen Vorraum, der nur mit einer anderen Mietpartei geteilt wird, kommen Sie durch eine eigene Wohnungseingangstür barrierefrei in Ihre eigenen vier Wände: Empfangen werden Sie von einem hellen Flur mit LED-Beleuchtung. Geradeaus geht es dann direkt weiter ins eigene Bad, wo Sie auch eine Badewanne vorfinden. Ebenso sind Waschmaschine und Trockner für Sie vorhanden. Vom Flur geht es auch weiter in das Wohnzimmer mit Wohnküche. Die Küche ist bereits für Sie ausgestattet mit Küchenmöbel inklusive Elektrogeräten und Geschirr. In diesem einladenden Raum finden Sie ausreichend Platz in dem schönen Essbereich oder auf dem Sofa - für viele gemütliche Stunden zum Entspannen nach der Arbeit oder mit Freunden. Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf der Terrasse mit Blick in die weite Natur oder zum Grillen mit Freunden. Nebenan ist dann noch das Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Diese Wohnung kann auf Wunsch auch flexibel mit 2 Einzelbetten ausgestattet werden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Stellplätze sind verfügbar im Hof: 30€/Monat für einen; 50€/Monat für zwei Stellplätze. Die Nebenkosten enthalten Heizung, Abfallgebühren, Wasser, Grundsteuer, Versicherung etc. Internet ist verfügbar bis 500 MB/s download für 31€/Monat über den Vermieter. Raucher sind unerwünscht. Gerne schicken wir Ihnen auch ein Video von der Wohnung nach erfolgreicher Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme etwas über sich selber mit.

Kirchberg Kirchberg

Preis: 610 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 15,25 €

wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 291 Tagen

Neubau Mietwohnung mit XXL-Balkon, Kellerraum, 1.OG, W5

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Balkon -Großer separat abschließbarer Abstellraum im Keller Nr. 1 Badewanne-Dusche-Speis-Abstell+Abstell/Keller-Gegensprechanlage-Bodenheizung-Lüftungsanlage 2x Stellplätze Müll u. Gerätehaus weitere Infos finden Sie auf der Homepage www.bausnap.de Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bockhorn Grünbach

Preis: 995 € | Größe: 68,28 m² | Preis/m²: 14,57 €