PREIS GESENKT!!! Erstklassiges Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage
Das Ladenlokal wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert, was eine moderne und ansprechende Präsentation gewährleistet. Die Küche und das Badezimmer im 1.OG wurden vor nur 6 Jahren renoviert und präsentieren sich in zeitgemäßem Glanz. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet eine Nutzfläche von 114,71m². Energetische Verbesserungen: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde kontinuierlich modernisiert, um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Im Jahr 2019 wurde eine effiziente ölbetriebene Heizungsanlage installiert. Zusätzlich wurden im Jahr 2013 neue Fenster eingebaut. Die Leitungen für Wasser, Strom und Abwasser wurden im Jahr 2002 erneuert, was eine solide Grundversorgung sicherstellt. Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause und Investitionsobjekt! Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1934, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie zwei Wohnetagen mit jeweils einer Wohnung. Ladenlokal im Erdgeschoss: Treten Sie ein in das großzügige Ladenlokal im Erdgeschoss, welches derzeit an einen Optiker vermietet ist. Die Gewerbefläche beträgt ca. 137,44 m², und die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 2.975€ incl. Mwst. Diese Gewerbefläche verspricht somit ein solides Einkommen. 1.OG: Die Treppe hinauf erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine Wohnung, die zum Träumen einlädt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,04 m² bietet diese Wohnung Platz für Kreativität und persönliche Entfaltung. Vier Zimmer stehen zur Verfügung, darunter ein gemütlicher Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende oder morgendliche Kaffeestunden eignet. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich mit modernem Flair. Aktuell steht die Wohnung leer, aber dies birgt die spannende Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder für Investoren bietet sie die attraktive Option, die Wohnung zu einer Kaltmiete von 1.350€ pro Monat zu vermieten. 2.OG: Das zweite Obergeschoss birgt eine vermietete Wohnung mit 61,15 m², die monatlich Mieteinnahmen von 950€ generiert. Doch hier liegt die Freiheit in Ihren Händen – diese charmante Einheit kann auch vollständig leer übergeben werden, um Raum für Ihre persönlichen Pläne zu schaffen. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer mit Küche, Badezimmer und einer Abseite. Sie ist ideal geschnitten und bietet somit eine attraktive Größe für Singles oder Paare.
Preis: 759.000 € | Größe: 152,19 m² | Preis/m²: 4.987,19 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 267 Tagen
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick
Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet und besticht durch die Helligkeit aufgrund vieler Fenster. Der Flur ist mit einem Wandschrank ausgestattet und gelangt von dort aus ins Badezimmer inkl. Badewanne und Fenster, dem Wohnzimmer sowie der Küche. Eine Einbauküchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle wird zur Nutzung überlassen und lässt Platz für einen Kühleschrank und Geschirr- oder Waschmaschine. Das Schlafzimmer und der Balkon gehen vom Wohnzimmer ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt. undefined
Preis: 563 € | Größe: 53,86 m² | Preis/m²: 10,45 €
wohnglueck.de | 1.3.2024 | vor 267 Tagen
Liebe auf den ersten Blick
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, das hell gehaltene Badezimmer und den offen gestalteten Wohnbereich mit moderner Küchenzeile. Von hier gelangen Sie auf die beiden nach Südwesten ausgerichteten und teilweise überdachten Terrassen. Der Flur, das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer wurden mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Terrassentüren und Fenster wurden 2015 ausgetauscht und mit einer Dreifachverglasung ausgeführt. Große Fenster- und Türelemente belichten die Wohnung optimal. Die geschickte, großzügige Raumaufteilung überzeugt und bietet viel Potential für eigene Ideen. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1984 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 30 Wohneinheiten, welche sich auf fünf Hauseingänge, auf einem ca. 3.478 m² großen Grundstück, verteilen. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein geräumiger Kellerraum. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die helle, gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei großzügige Dachterrassen mit einem wunderschönen Weitblick über die Wedeler Au. Die teilweise überdachten Terrassen haben insgesamt eine Fläche von ca. 34 m² und wurden zu einem Viertel in die Gesamtwohnfläche eingerechnet. Die Wohnfläche ohne Terrassen beträgt ca. 46 m². Weiterhin stehen der Gemeinschaft im Keller ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Preis: 229.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 4.240,74 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 269 Tagen
Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Balkon
Die Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine separate Küche (Einbauküche wird zur Nutzung überlassen) sowie ein ebenfalls hell gefliestes Vollbad. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt. Der erste Balkon mit Blick in den Innenhof geht vom Wohnzimmer ab und der zweite Balkon vom ersten Schlafzimmer. Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für mtl. 65,00€ angemietet werden muss. undefined
Preis: 589,66 € | Größe: 62,07 m² | Preis/m²: 9,50 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Ein Zuhause für Zwei
Einziehen und sich wohlfühlen Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von etwa 205 m². Der liebevoll gestaltete Garten ist nicht nur hochwertig, sondern auch pflegeleicht. Von der sonnigen Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf den groß angelegten Fischteich, der als Blickfang des Gartens dient. Eine hochwertige Bangkirai-Zuwegung führt nicht nur um das Haus herum, sondern überquert auch den Teich. Zahlreiche durchdachte Details, wie die eingelassenen Spots und die diskret platzierten Müllstellplätze, zeugen von der sorgfältigen Planung des Gartens. Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt großzügige 120 m². Diese setzt sich aus einer Wohnfläche von etwa 70 m² auf zwei Ebenen und einer Kellerfläche von ca. 50 m² zusammen. Ein kleines Raumwunder mit gemütlichem Charme. Zudem bietet die Immobilie eine Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie die separate Küche. Sowohl die Zimmer als auch der Flur sind mit einem ansprechenden Holzboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche von 2019 verfügt über alle gängigen Geräte, ein Induktions-Kochfeld und eine Dunstabzugshaube. Ein kleiner Sitzplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer zwei Zimmer. Das kleinere Zimmer, das als Durchgangszimmer dient, eignet sich ideal als Homeoffice-Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, sodass die Morgensonne das gemütliche Zimmer erhellt. Sowohl die Zimmer als auch der Flur sind mit einem stilvollen Holzboden ausgestattet. Das Highlight ist das großzügige Badezimmer von 2012. Dank der eingebauten Gaube hat der Raum nicht nur an Platz, sondern auch an Helligkeit gewonnen. Im modernen Design ist es mit einer flachen Dusche ausgestattet. Der Keller beherbergt nicht nur die Gasheizung aus diesem (!) Jahr, sondern bietet mit drei Räumen, Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen Außenzugang viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Ein Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Preis: 350.000 € | Größe: 71,48 m² | Preis/m²: 4.896,47 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 273 Tagen
Flexible Möglichkeiten - Ihr Zuhause im Grünen mit großzügigem Platzangebot
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Baujahr 1960, modernisiert und energetisch saniert 2017 Einbauküche: Vorder- und Hinterhaus Fußboden: Laminat im Vorderhaus und Vinyl im Hinterhaus Letzte Renovierung: Mai 2023 Zustand: gepflegt Wohnzimmer: 2 Badezimmer: 4 Schlafzimmer: 8 Gäste WC: im Vorderhaus Zugang zum OG über: Steintreppe im Vorder- und Eichenholztreppe im Hinterhaus Balkon: Vorderhaus Garten: Hinterhaus Handtuchhalterheizung (in Bädern) Internetanschluss: Glasfaser ist beauftragt Vollkeller Kellerzugang: Vorherhaus, innen und außen. Hinterhaus, innen Spitzbogen (nicht ausgebaut) Wassergeführter Kamin: Hinterhaus Wärmedämmverbundsystem (WDVS) 3-fach verglaste Fenster Dämmung des Dachgeschosses Solarthermie Energieausweis liegt vor Exposé auf Anfrage Schönes Doppelhaus in ruhiger Lage mit vielfältigen Möglichkeiten. Vorderhaus: Das gemütliche Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Derzeit ist das Vorderhaus vermietet. Hinterhaus: Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer sowie Zugang zu einem weitläufigen Garten. Das Obergeschoss besticht durch zwei großzügige Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Flexibilität auf ganzer Linie! Investitionsobjekt: Das derzeit vermietete Vorderhaus generiert monatlich stabile Mieteinnahmen. Nutzen Sie diese als Baustein Ihrer Finanzierung oder Schaffen Sie sich Platz: Durch Verbindung der Häuser über Türen an drei Stellen (im Erdgeschoss und Obergeschoss) erreichen Sie über 260 m² Wohnfläche. Diese Konfiguration wurde bereits realisiert und ist problemlos wiederherstellbar oder Mehrgenerationenhaus: Leben Sie mit 2 Familien und 2 Generationen unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre und Eigenständigkeit zu verzichten. oder Kleinbetrieb: Nutzen Sie das Vorderhaus als separat zugänglichen Arbeitsbereich. oder oder oder…
Preis: 899.000 € | Größe: 260 m² | Preis/m²: 3.457,69 €
wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 274 Tagen
Appartement im Centrum von Wedel bei Hamburg
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche Die Wohnung liegt sehr zentral mit einer guten Infrastruktur, auch zum Wedeler Hafen,Schulau "Willkommhöft" sind es nur wenige Minuten. Großes Panoramafenster gen Süden. An das große Zimmer ist eine optisch getrennte Schlafnische angeschlossen. Über den Flur kommt man ins Badezimmer und in die Küche. Zu der Wohnung gehört ein Waschkeller, ein Trockenkeller, ein Fahrradkeller und ein privater Abstellraum, sowie ein Autostellplatz. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche versehen, Kücheninventar vorhanden. Im Wohnzimmer steht eine Ledergarnitur, und ein Esstisch ,in der Schlafnische befindet sich ein Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Preis: 500 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 276 Tagen
VB: 171 m² Familienfreundliches Reihenhaus + Garten + Garage + Stellplatz in Wedel
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenhaus ist vergleichsweise ein echtes Raumwunder. Die begehbare Abstellkammer sowie der Spitzboden bieten ausreichend Stauraum. Es gibt zwei Waschmaschinenanschlüsse: Eine Waschmaschine ist derzeit in der Küche installiert. Im Badezimmer im OG liegt ebenso ein Waschmaschinenanschluss vor. Das mit Klinkern versehene Mittelreihenhaus verfügt über 5 Zimmer: Ein Wohnzimmer im EG, sowie zwei Zimmer im OG und zwei Zimmer im DG. Aufgrund einer Lärmschutzwand ist das Haus ruhig gelegen. Es befindet sich in der hinteren Reihenhausreihe. Ein netter Vorgarten mit Sitzbereich und ein einladender Garten inklusive Gartenhäuschen komplettieren das Haus zum Wohlfühlort. Die energetische Versorgung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk, so dass die Energiekosten sehr gering sind. Derzeit begleichen wir ein monatliches Hausgeld von 262 €. Hierin sind Gas-, Wasser-, Stromkosten, Versicherungen, Hausmeistergebühren inklusive Winterdienst etc. enthalten! Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die mit Duschen und einer Badewanne ausgestattet sind, sowie ein separates Gäste-WC im EG. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist abgetrennt vom Wohnzimmer. 30 m² Nutzfläche bereichern das Reihenhaus in Form einer begehbaren Abstellkammer sowie eines Spitzbodens. Das Reihenhaus verfügt über 2 Vollgeschosse, so dass ausreichend Platz auf 171 m² vorhanden ist. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich die Garage und der Stellplatz. Auf dem Lageplan ist das Haus mit E25 beschriftet. Die zugehörige Garage ist Ga34 sowie Stellplatz St45. Hinter den Garagen befindet sich ein wunderschöner für mehrere Altersklassen begehrter Spielplatz ;) Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht und wir werden in Kontakt treten :) Sollten Sie sich für einen Kauf in diesem Kalenderjahr entscheiden, so werden wir uns über den Kaufpreis einigen!! Ihre Hausübergabe ist ab dem 01.05.2024 möglich. Derzeit führen wir Samstag oder Sonntag gegen 15 Uhr Besichtigungen durch. Bitte melden Sie sich hierzu an.
Preis: 669.000 € | Größe: 141 m² | Preis/m²: 4.744,68 €
wohnglueck.de | 18.2.2024 | vor 279 Tagen
Ihr neues Heim...4-Zimmer, sonniger Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem Sie alle Zimmer und Räumlichkeiten aus erreichen. Den Mittelpunkt bildet der durch seine große Fensterfront helle Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zum sonnigen Balkon. Der Blick ins Grüne wird Ihnen hier garantiert. Vom Esszimmer aus erreichen Sie über einen weit geöffneten Durchgang die moderne Einbauküche, so dass diese den Charakter einer offenen Küche verleiht. Die drei etwa gleich großen Zimmer eignen sich optimal als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer und bieten daher bequem Platz für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen zudem für einen stressfreien Start in den Tag. Ihre Waschmaschine findet Platz in dem vom Flur abgehenden HWR-Raum, der auch für Ihren Staubsauger, Getränke usw. noch Stauraum lässt. Unser Immobilienangebot wird mit einem inkludierten Tiefgaragenstellplatz, einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Trockenraum perfekt abgerundet. Neugierig geworden? Dann sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns.
Preis: 1.400 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 13,86 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
PROVISIONFREI für Käufer - gemütliches Zuhause für Gartenliebhaber
Traumhaft für Gartenliebhaber Das gemütliche Häuschen aus den 40er Jahren befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit ca. 719 m². Der gute Schnitt des Grundstücks lässt neben dem großen Gartenhaus mit Werkstatt noch viel Platz für z. B. Beete und Anpflanzungen und im großflächigen Garten finden auch Tiere ihren Auslauf. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 110 m² teilt sich auf in ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche inkl. Hobbyraum im Untergeschoss. Auf der Hochparterre-Ebene befinden sich der Wohnbereich, die Küche und die Duschgelegenheit. Alle Räume sind gefliest. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für wohlige, anhaltende Wärme sorgt. Die Einbauküche aus den 90er Jahren ist in einem Top-Zustand und verfügt über alle gängigen Geräte, ein Induktions-Kochfeld und eine Dunstabzugsanlage. Highlight ist Blick und Austritt in den Garten. Die Veranda ist auf der Rückseite des Hauses angebaut. Das Badezimmer besteht aus einer bodengleicher Dusche mit Regen-/Massageduschkopf. Auch von hier können Sie auf die Veranda treten. Das Untergeschoss beherbergt das WC, einen Hobbyraum und die Heizung. Eine Außentreppe führt zusätzlich in den Garten. Der Hobbyraum wird aktuell als Schlafraum genutzt. Das Haus wurde seit 1985 durchgängig liebevoll modernisiert. Dazu zählen insbesondere Dach, Leitungen, Fenster, Dusche, Küche, Fußbodenheizung, Böden sowie die Errichtung des Gartenhauses inkl. Werkstatt. Andere Maßnahmen stehen in den nächsten Jahren ggfs. an. Das Haus bietet viel Potential durch eine Aufstockung. Machen Sie sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck. Sollten Sie über einen Abriss und Neubau nachdenken, informieren wir Sie gern über die Möglichkeiten (§ 34 BauGB). Erbbaurecht? Wir informieren Sie gern über die Details. Aktuell liegt die Erbpacht bei 2.882,88 € im Jahr. Die Laufzeit beträgt 51 Jahre.
Preis: 275.000 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 281 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - entkernte 2,5-Zi.-ETW
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 120.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 2.000 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 283 Tagen
Schöne Familienwohnung mit Balkon und tollem Ausblick über Wedel
Die Wohnung ist mit einer hellen Küchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle ausgestattet. Das Vollbad verfügt über ein Fenster, einen Handtuchheizkörper sowie weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. undefined Zuhause in Wedel: Die Stadt liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe. Umgeben von Städten wie Schenefeld, Pinneberg oder Holm zählt Wedel zum Landkreis Pinneberg. Bekannt ist die Stadt unter anderem für sein Viehhandel, der noch heute über den Wedeler Ochsen- und Frühjahrsmarkt erhalten blieb. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Wedel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem idyllischen Wohnort zwischen Weiden und Wiesen! Wedel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben der Anbindung an die B431 und sämtliche Buslinien des VHH innerhalb des HVV, vor allem der Anschluss an die S1 Richtung Hamburg-Altona und Poppenbüttel. So ist Hamburg in nur 30 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Wedel bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Die Einkaufsstraße bietet eine Vielfalt verschiedener Mode- und Bekleidungsläden, während weitere Geschäfte des Ortes wie Baumärkte, Reisebüros oder Lebensmittelläden für ein rundes Einkaufserlebnis sorgen. Die Welau Arcaden Wedel ist nur eines von vielen Anlaufstellen. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Moorwegschule oder die Gebrüder-Humboldt-Schule Wedel, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Badebucht Wedel ist wohl eine der beliebtesten im Süden Schleswig-Holsteins. Der Klövensteen ist nicht weit gelegen und beherbergt mit seinem malerischen Wald das Wildgehege und das Schnaakenmoor. Naturliebhaber zieht es ebenfalls in die Wedeler Marsch zur NABU Vogelstation. Die Holmer Sandberge sind ebenfalls nicht weit, in nur 20 Minuten ist das Naturschutzgebiet erreicht und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die Dünenlandschaft ein. Unsere Empfehlung: Das NEUE Schlauer Fährhaus und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft mit seinem mediterranen Restaurant und Blick auf die berühmte Schiffbegrüßungsanlage der Elbe.
Preis: 890 € | Größe: 75,95 m² | Preis/m²: 11,72 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Ruhig gelegene 1-Zimmerwohnung mit Balkon
Wir bieten Ihnen eine gemütliche 1-Zimmerwohnung in Wedel, die sich ideal für Studenten und Singles eignet. Die Wohnung ist mit einem PVC-Bodenbelag versehen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon. Ein Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. undefined Zuhause in Wedel: Die Stadt liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe. Umgeben von Städten wie Schenefeld, Pinneberg oder Holm zählt Wedel zum Landkreis Pinneberg. Bekannt ist die Stadt unter anderem für sein Viehhandel, der noch heute über den Wedeler Ochsen- und Frühjahrsmarkt erhalten blieb. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Wedel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem idyllischen Wohnort zwischen Weiden und Wiesen! Wedel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben der Anbindung an die B431 und sämtliche Buslinien des VHH innerhalb des HVV, vor allem der Anschluss an die S1 Richtung Hamburg-Altona und Poppenbüttel. So ist Hamburg in nur 30 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Wedel bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Die Einkaufsstraße bietet eine Vielfalt verschiedener Mode- und Bekleidungsläden, während weitere Geschäfte des Ortes wie Baumärkte, Reisebüros oder Lebensmittelläden für ein rundes Einkaufserlebnis sorgen. Die Welau Arcaden Wedel ist nur eines von vielen Anlaufstellen. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Moorwegschule oder die Gebrüder-Humboldt-Schule Wedel, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Badebucht Wedel ist wohl eine der beliebtesten im Süden Schleswig-Holsteins. Der Klövensteen ist nicht weit gelegen und beherbergt mit seinem malerischen Wald das Wildgehege und das Schnaakenmoor. Naturliebhaber zieht es ebenfalls in die Wedeler Marsch zur NABU Vogelstation. Die Holmer Sandberge sind ebenfalls nicht weit, in nur 20 Minuten ist das Naturschutzgebiet erreicht und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die Dünenlandschaft ein. Unsere Empfehlung: Das NEUE Schlauer Fährhaus und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft mit seinem mediterranen Restaurant und Blick auf die berühmte Schiffbegrüßungsanlage der Elbe.
Preis: 390 € | Größe: 31,38 m² | Preis/m²: 12,43 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 289 Tagen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Dieses einladende Anwesen in Wedel ist das perfekte Familiendomizil – solide gebaut, modern ausgestattet und mit der Option einer Einliegerwohnung. Auf großzügigen 571 qm bietet das Haus Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Familienleben. Die Immobilie besticht durch Massivbauweise und eine elegante Verblendung, die zeitlose Eleganz verleiht. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, für höchsten Komfort und Energieeffizienz. Über zwei vollunterkellerte Etagen erstreckt sich das Wohnhaus, inklusive einer geräumigen Doppelgarage und einem Stellplatz. Das Haupthaus von 1971 wurde 1998 durch einen geschmackvollen Anbau erweitert. Die umfassende Modernisierung 2019 schafft ein zeitgemäßes Ambiente. Die großzügige Wohnfläche von 190 qm bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Im Haupthaus erwarten Sie 8 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohn- und Esszimmer. Die moderne Küche ist bestens ausgestattet. Das Badezimmer im Haupthaus verfügt über Badewanne und Dusche. Die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche, Gäste-WC, Badezimmer inklusive Badewanne und Fußbodenheizung bietet Komfort und Privatsphäre im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der großzügige Garten lädt zur Naturgenuss ein, und die Doppelgarage bietet nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Wedel ist gut angebunden und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten – attraktiv und praktisch. Dieses charmante Haus vereint Tradition und Moderne, bietet großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Preis: 839.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 4.415,79 €
wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 289 Tagen
Zentral Wohnen in Wedel - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
Die hier angebotene, geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein großzügiges, hell gefliestes Wohnzimmer, eine separate Küche (Einbauküche wird zur Nutzung überlassen) sowie ein ebenfalls hell gefliestes Vollbad. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab. Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 65,00€ angemietet werden. Energiekennwerte: Verbrauchsenergieausweis, Gasheizung, Bj 1966, 212,13 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten. undefined
Preis: 738,10 € | Größe: 73,59 m² | Preis/m²: 10,03 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 292 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Wohnen am Elbhochufer
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 199.000 € | Größe: 67,5 m² | Preis/m²: 2.948,15 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 339 Tagen
Klein, aber fein!
einheitlicher Laminatboden gemütlicher Wohnraum Küchenzeile mit Herd, Kühl-/ Gefrierkombination und Waschmaschine hell gefliestes Duschbad mit Fenster Flur mit Platz für einen Schrank Kellerraum Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann fordern Sie gleich das Exposé mit zusätzlichen Informationen und weiteren Bildern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Das im Jahre 1958 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 64 Wohneinheiten, welche sich auf vier Hauszeilen mit jeweils zwei Hauseingängen verteilen. Die Häuser werden über eine Gaszentralheizung von 2000 beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt innerhalb der Wohneinheiten dezentral über Durchlauferhitzer. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über knapp 21m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Der Wohnraum lässt eine gemütliche Kombination von Bett und Schrank zu und von hier aus betritt man die Küche mit einer Einbauzeile. Ein Duschbad mit hellen Fliesen und weißen Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 157,00 inklusive einer Heizkostenvorauszahlung und einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 124,00 kWh – D.
Preis: 69.900 € | Größe: 21,13 m² | Preis/m²: 3.308,09 €
wohnglueck.de | 19.12.2023 | vor 339 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - modernisierte ETW mit gr. Balkon und Garten
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 275.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 3.666,67 €
wohnglueck.de | 15.12.2023 | vor 343 Tagen
Atemberaubender Elbblick mit Haus zu kaufen!
Allgemeines: Reihenendhaus, Baujahr 1956 Umfassende Modernisierungen 2000 - 2023 Neue Gasheizung (Vaillant) Baujahr 2023 Klimaanlage im Wohnzimmer Nichtraucherhaus Grundstücksfläche ca. 677 m² Wohnfläche ca. 115 m² 3 Zimmer, Bad mit Sauna, Gäste-WC, Vollkeller Deckenhöhe ca. 2,40 m Vollkeller mit ca. 53 m² Nutzfläche Erdgeschoss: Im Wohn- und Essbereich Parkettboden Fliesenböden im Flur, Kochbereich und Gäste-WC PVC-Fenster und teilweise Holzfenster (doppelt verglast) Einbauküche Kamin Obergeschoss: Laminatboden im Schlafzimmer Schiefer, Marmor im Badezimmer Eckbadewanne, Dusche und Sauna Süd-Balkonterrasse (Schlafzimmer) Balkon (Bad) PVC-Fenster (doppelt verglast) Dachgeschoss: Teppichboden im Dachstudio Südfenster aus PVC (doppelt verglast) 2 Velux-Dachfenster (doppelt verglast) Untergeschoss: Vollkeller 3 Räume Teilweise beheizt Zusätzlicher Zugang über Außentreppe Außenbereich: Große Süd-Terrasse Garten mit direktem Zugang zum Elbwanderweg Gerätehaus Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einzigartiger Lage auf einem 677 m² großen Grundstück! Mit einem unvergleichlichen Blick auf die Elbe steht dieses Reihenendhaus als Inbegriff von Lebensqualität. Sie werden die Ruhe und Entspannung spüren, sobald Sie es betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt. Gemütliche, helle Zimmer, ein Kaminofen für lauschige Abende und eine Terrasse für das Sommerfrühstück am Morgen oder den Grillabend mit der Familie und Freunden. Dauerhaft begleitet vom Elbe-Panoramakino. Gerne darf es etwas mehr sein! Auch drinnen ist nichts einfach nur Standard: Dieses Haus hat 3 großzügige Zimmer, ein Bad mit Sauna, ein Gäste-WC sowie einen Vollkeller verteilt auf ca. 168 m² Gesamtfläche. Sie betreten den Eingangsbereich im Erdgeschoss und erreichen über den Flur den Wohn- und Essbereich. Hier wird sich Ihr Blick sofort auf das Elbe-Panorama richten, das hat was! Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Erholung pur! Die offene Küche unmittelbar am Essbereich bietet ungestörte Unterhaltung mit der Familie oder den Gästen, die den weiten Blick auf die Elbe genießen werden. Hier fehlt es dem Hobbykoch garantiert an nichts. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls das Gäste-WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich. Auch in dieser Etage finden Sie alles für Ihr Wohlergehen und noch MEHR! Das Schlafzimmer bietet Zugang zur ca. 22 m² umfassenden Süd-Terrasse inklusive Wasserblick. Im Bad finden Sie eine Eckbadewanne, eine Dusche sowie den eigenen "SPA-Bereich". Nach dem Saunagang entspannen Sie auf dem vom Bad zugänglichen Balkon. Über dem Obergeschoss befindet sich als Highlight ein voll ausgebautes Dachstudio mit sichtbaren Deckenbalken. Die drei Fenster sorgen für Tageslicht und den nötigen Landschaftsblick. Einzigartig! Das Untergeschoss bietet mit ca. 54 m² ausreichend Fläche für Hobby, Lager, Waschmaschine und Heizung. Letztere ist übrigens brandneu (Baujahr 2023) und auf dem letzten Stand der Technik! Das großzügige Grundstück, welches perfekt zum Haus passt und umgekehrt, lässt Wohnträume wahr werden. Viel Grün gepaart mit dem sensationellen Elbblick sorgen für ganzjähriges Urlaubsfeeling. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 10 x 5 m großes, ehemaliges Schwimmbad (überdacht) welches als Lagerfläche oder auch Partyraum umgestaltet werden kann. Kreativität kennt hier keine Grenzen! Dieses Haus ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen, aber die Vorzüge von Hamburg nicht missen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage von Wedel. Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen! Sie können es kaum erwarten? Genießen Sie den Elbblick und das Haus bereits vorab in unserem 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3007172
Preis: 695.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 6.043,48 €
wohnglueck.de | 13.12.2023 | vor 345 Tagen
Schönes, zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Flur und Küche mit Korkboden, Wohnzimmer mit schönen Holzdielen in Bondex weiß, pflegeleichte Echtholzdielen im Obergeschoss. Das Gäste WC und das Bad im Obergeschoss sind hell und freundlich. Moderne Gasheizung. Das komplette Haus wurde energetisch saniert. Schönes helles Einfamilienhaus mit modernen weißen Echtholz-Sprossenfenstern, großes Wohnzimmer mit Terrassentür zum gepflegten Garten sowie angrenzender Veranda mit separater Tür zum Vorgarten. Alle Zimmer sehr hell. Gäste WC im Erdgeschoss und modernes Bad im 1. Stock. Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert. Großer Garten mit Abstellraum. Energieausweis ist angefordert.
Preis: 1.780 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 13,69 €
wohnglueck.de | 10.12.2023 | vor 349 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - großzügiges Haus in familienfreundlicher Lage
Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage Das angebotene Haus wurde Mitte der 60er Jahre errichtet. Neben einer Wohnfläche von gut 130 m² auf einer Ebene verfügt die Immobilie über ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss. Die gewonnene Fläche wurde von den Eigentümern zu Wohnzwecken genutzt. Darüber hinaus sind eine Garage und ein Geräteschuppen in dem Haus integriert. Das Haus ist in liebevolle und zugleich tatkräftige Hände abzugeben - es befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Bilder geben den aktuellen Zustand wieder. Das Erdgeschoss besticht in seiner Grundrissgestaltung mit einem "öffentlichen" Bereich, der das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, den Essbereich, die Küche und das Gäste-WC umfasst. Über einen separaten Flur ist der "private" Bereich mit drei (Schlaf-) Zimmern, Badezimmer und Treppe zum Dachgeschoss zugänglich. Der verbindende Eingangsbereich ermöglicht ebenso den Zugang zum Hauswirtschaftsraum und dem sogenannten Hochkeller. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer und ein Duschbad. Die Zimmer zählen nicht zur Wohnfläche. Die (Wohn-) Räume sind entweder mit Solnhofer Platten, Auslegeware oder Fliesen ausgestattet. Die Holzfenster sind überwiegend doppelverglast. Auf Nord- und Ostseite sind die Fenster teilweise noch einfachverglast. Die Gasheizung ist defekt und muss repariert/umgerüstet werden. Der umlaufende Garten mit sonniger Terrasse bietet viel Gestaltungsraum.
Preis: 499.000 € | Größe: 132,04 m² | Preis/m²: 3.779,16 €
wohnglueck.de | 29.6.2023 | vor 513 Tagen
Hochwertige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Top Lage - Strandweg - Wedel
Baujahr 2013 Wohnfläche ca. 94 m² 3 Zimmer 1 Barrierefreies Bad 1 Gäste-WC 2 Abstellkammer Böden, Fliesen + Parkett + Fußbodenheizung Einbauküche ( Vollausgestattet) Teil überdachte Terrasse 1 Tiefgarage + Fahrstuhl "Elbsicht"!!! Herzlich willkommen in Wedel! In ruhiger und beliebter Lage im Schulau-Wedel befindet sich die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013. Die hochwertige Wohnung im EG mit traumhaftem Blick auf die Elbe hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Vom großzügigen Flur gehen alle Räume ab. Das helle Wohn- / Esszimmer ist zur Küche hin offen gestaltet und bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, wo man nach getaner Arbeit gemütlich entspannen kann. Im Essbereich kann ein Tisch mit Stühlen aufgestellt werden, sodass die ganze Familie gemütlich zusammen essen kann. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, hier kann nach Herzenslust gekocht oder gebacken werden. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett und ein Kleiderschrank. 2 bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das 2. Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der Abstellkammer sind Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für warme Füße sorgt. Die Böden bestehen aus Fliesen oder Parkett. Außerdem bietet die Wohnung eine schöne große, zur Südseite liegende, teilüberdachte Terrasse. Hier sind fröhliche Grillpartys mit Familie oder Freunden schon vorprogrammiert. Die Gartenmöbel können bequem in einer zusätzlichen Abstellkammer versorgt werden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller. Eine Tiefgaragenplatz zusätzlich für 25.000€ gekauft werden. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 549.900 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 5.850 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 512 Tagen
Hochwertige EG-Wohnung mit schöner Terrasse in Wedel zu verkaufen!!
Baujahr 2013 Wohnfläche ca. 94 m² 3 Zimmer 1 Barrierefreies Bad 1 Gäste-WC 2 Abstellkammer Böden, Fliesen + Parkett Fußbodenheizung Einbauküche ( Vollausgestattet) Teil überdachte Terrasse 1 Tiefgarage Fahrstuhl Herzlich willkommen in Wedel! In ruhiger und beliebter Lage im Schulau-Wedel befindet sich die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013. Die hochwertige Wohnung im EG mit traumhaftem Blick auf die Elbe hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Vom großzügigen Flur gehen alle Räume ab. Das helle Wohn- / Esszimmer ist zur Küche hin offen gestaltet und bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, wo man nach getaner Arbeit gemütlich entspannen kann. Im Essbereich kann ein Tisch mit Stühlen aufgestellt werden, sodass die ganze Familie gemütlich zusammen essen kann. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, hier kann nach Herzenslust gekocht oder gebacken werden. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett und ein Kleiderschrank. 2 bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das 2. Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der Abstellkammer sind Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für warme Füße sorgt. Die Böden bestehen aus Fliesen oder Parkett. Außerdem bietet die Wohnung eine schöne große, zur Südseite liegende, teilüberdachte Terrasse. Hier sind fröhliche Grillpartys mit Familie oder Freunden schon vorprogrammiert. Die Gartenmöbel können bequem in einer zusätzlichen Abstellkammer versorgt werden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller. Eine Tiefgaragenplatz zusätzlich für 25.000€ gekauft werden. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 549.900 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 5.850 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 511 Tagen
DG-Neubau/2021: Individuelles Wohnen auf 2 Ebenen mit Schlafempore, Einbauküche und Tageslichtbad
• Wohnen auf 2 Ebenen • Baujahr 2021 • 2. OG/DG • 2 Zimmer mit ca. 35,89 m² Wohnfläche • Schlafempore im Spitzboden • ausgefallenes, individuelles Wohnen • viele Dachflächenfenster • helle Wohnatmosphäre • separierte Küche/zum Essbereich offen • Einbauküche inkl. aller Geräte • Vinyl-Boden in Holz-Optik • weiße Wände • Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich. Hierfür klicken Sie bitte auf den Kontaktbutton! Diese in 2021 neue errichtete Dachgeschoss-Wohnung bietet individuelles Wohnen mit modernster Ausstattung. Durch den Ausbau bis zum Spitzboden mit sichtbaren Balken haben Sie hier eine freiräumige und helle Atmosphäre. Mit etwas Kreativität können Sie sich Ihren kleinen Wohntraum einrichten. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 26 m² ist zur separierten Küche hin offengehalten. Hier befindet sich auch der Aufgang zur Schlafempore. Selbstverständlich ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden und das modern geflieste Duschbad mit Fenster wird Ihnen auch gefallen. In den 2021 frisch sanierten Bestandshäusern in unserer Wohnanlage wurden die Dachgeschosse ausgebaut und somit neuer Wohnraum geschaffen. Individuelle, helle und moderne Wohnungen mit ausgeklügeltem Schnitt und moderner Ausstattung warten auf die Bewohner. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde neben der Energieeinsparung vor allem an den Komfort der Mieter gedacht. So wurden die Dächer saniert und ausgebaut, es wurde neu gedämmt und die Elektroverteilung wurde erneuert. Auch wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt und die Treppenhäuser und Fassaden neu gestrichen.
Preis: 450 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 509 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Reihenhaus für die kleine Familie
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 315.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 4.846,15 €
wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 505 Tagen
Hochwertige EG-Wohnung mit schöner Terrasse in Wedel zu verkaufen!!
Baujahr 2013 Wohnfläche ca. 94 m² 3 Zimmer 1 Barrierefreies Bad 1 Gäste-WC 2 Abstellkammer Böden, Fliesen + Parkett Fußbodenheizung Einbauküche ( Vollausgestattet) Teil überdachte Terrasse 1 Tiefgarage Fahrstuhl Herzlich willkommen in Wedel! In ruhiger und beliebter Lage im Schulau-Wedel befindet sich die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013. Die hochwertige Wohnung im EG mit traumhaftem Blick auf die Elbe hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Vom großzügigen Flur gehen alle Räume ab. Das helle Wohn- / Esszimmer ist zur Küche hin offen gestaltet und bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, wo man nach getaner Arbeit gemütlich entspannen kann. Im Essbereich kann ein Tisch mit Stühlen aufgestellt werden, sodass die ganze Familie gemütlich zusammen essen kann. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, hier kann nach Herzenslust gekocht oder gebacken werden. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett und ein Kleiderschrank. 2 bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das 2. Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der Abstellkammer sind Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für warme Füße sorgt. Die Böden bestehen aus Fliesen oder Parkett. Außerdem bietet die Wohnung eine schöne große, zur Südseite liegende, teilüberdachte Terrasse. Hier sind fröhliche Grillpartys mit Familie oder Freunden schon vorprogrammiert. Die Gartenmöbel können bequem in einer zusätzlichen Abstellkammer versorgt werden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller. Eine Tiefgaragenplatz zusätzlich für 25.000€ gekauft werden. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 549.900 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 5.850 €
wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 501 Tagen
Moderne und helle Familienwohnung - Nahe der S-Bahn Wedel
Die Küche ist mit einer Einbauunterzeile ausgestattet, welche Platz für eine Geschirr- oder Waschmaschine lässt. Das Vollbad ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden ausgelegt. Der Balkon lädt zu gemeinsamen Stunden nach Feierabend ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. undefined Zuhause in Wedel: Die Stadt liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe. Umgeben von Städten wie Schenefeld, Pinneberg oder Holm zählt Wedel zum Landkreis Pinneberg. Bekannt ist die Stadt unter anderem für sein Viehhandel, der noch heute über den Wedeler Ochsen- und Frühjahrsmarkt erhalten blieb. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Wedel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem idyllischen Wohnort zwischen Weiden und Wiesen! Wedel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben der Anbindung an die B431 und sämtliche Buslinien des VHH innerhalb des HVV, vor allem der Anschluss an die S1 Richtung Hamburg-Altona und Poppenbüttel. So ist Hamburg in nur 30 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Wedel bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Die Einkaufsstraße bietet eine Vielfalt verschiedener Mode- und Bekleidungsläden, während weitere Geschäfte des Ortes wie Baumärkte, Reisebüros oder Lebensmittelläden für ein rundes Einkaufserlebnis sorgen. Die Welau Arcaden Wedel ist nur eines von vielen Anlaufstellen. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Moorwegschule oder die Gebrüder-Humboldt-Schule Wedel, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Badebucht Wedel ist wohl eine der beliebtesten im Süden Schleswig-Holsteins. Der Klövensteen ist nicht weit gelegen und beherbergt mit seinem malerischen Wald das Wildgehege und das Schnaakenmoor. Naturliebhaber zieht es ebenfalls in die Wedeler Marsch zur NABU Vogelstation. Die Holmer Sandberge sind ebenfalls nicht weit, in nur 20 Minuten ist das Naturschutzgebiet erreicht und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die Dünenlandschaft ein. Unsere Empfehlung: Das NEUE Schlauer Fährhaus und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft mit seinem mediterranen Restaurant und Blick auf die berühmte Schiffbegrüßungsanlage der Elbe.
Preis: 750 € | Größe: 73,18 m² | Preis/m²: 10,25 €
wohnglueck.de | 12.7.2023 | vor 499 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - DHH mit Charme und Anbaumöglichkeit
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 279.000 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 4.650 €
wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 498 Tagen
Klassisch. Komfortabel.Wertig
Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden Zu erwerben ist ein Haus, das 1956 solide Stein auf Stein gefertigt wurde. Über die Jahre wurde es erweitert, stetig instand gehalten und es wurden wesentliche Strukturen erneuert. Auf einer Gesamtfläche von ca. 320 qm bietet es Platz für diverse Lebenslagen. Die reine Wohnfläche von ca. 190 qm erstreckt sich auf ein sehr großzügiges Erdgeschoss mit vollausgestatteter Küche, Duschbad und dem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit Anschluss zum Wintergarten. Von hier gelangt man in den uneinsehbaren Süd-Garten. Das Obergeschoss verfügt über 2 Kinder-/ Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite, sowie einen geräumigen Balkon zur sonnigen Gartenseite. Eine Abstellfläche neben dem Flur ließe sich problemlos wieder zu einem kleinen Bad herrichten. Ein Spitzboden bietet weitere Ausbaufläche. Das Souterrain beherbergt ein großes, wohnliches Gästezimmer, ein Vollbad, Arbeitszimmer sowie Heizungs- und Vorratsraum. Über eine Treppe gelangen Sie von hier bequem in die direkt angeschlossene Garage. Hier finden 2 Autos und sämtliche Gartengeräte Platz. Das Haus ist mit Außen-Rollläden, einem elektrischen Garagen- wie auch Einfahrtstor ausgestattet. Der Wintergarten verfügt über ein automatisches Beschattungssystem, sowie einen gemütlichen Kaminofen, der auch im Rest des Hauses für wohlige Wärme sorgt. Im ganzen Haus finden sich hochwertige Tischler-Einbauten. Die Gasheizung stammt aus 2012. Die Immobilie liegt im Herzen von Wedel, in einer sehr ruhigen Spiel-Straße. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch die Elbe und das Autal, sind fußläufig erreichbar.
Preis: 750.000 € | Größe: 190 m² | Preis/m²: 3.947,37 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 497 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - kleine DHH in ruhiger Lage
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Preis: 215.000 € | Größe: 63,6 m² | Preis/m²: 3.380,50 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 491 Tagen
Hochwertige EG-Wohnung mit schöner Terrasse in Wedel zu verkaufen!!
Baujahr 2013 Wohnfläche ca. 94 m² 3 Zimmer 1 Barrierefreies Bad 1 Gäste-WC 2 Abstellkammer Böden, Fliesen + Parkett Fußbodenheizung Einbauküche ( Vollausgestattet) Teil überdachte Terrasse 1 Tiefgarage Fahrstuhl Herzlich willkommen in Wedel! In ruhiger und beliebter Lage im Schulau-Wedel befindet sich die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013. Die hochwertige Wohnung im EG mit traumhaftem Blick auf die Elbe hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Vom großzügigen Flur gehen alle Räume ab. Das helle Wohn- / Esszimmer ist zur Küche hin offen gestaltet und bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, wo man nach getaner Arbeit gemütlich entspannen kann. Im Essbereich kann ein Tisch mit Stühlen aufgestellt werden, sodass die ganze Familie gemütlich zusammen essen kann. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, hier kann nach Herzenslust gekocht oder gebacken werden. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett und ein Kleiderschrank. 2 bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das 2. Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der Abstellkammer sind Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für warme Füße sorgt. Die Böden bestehen aus Fliesen oder Parkett. Außerdem bietet die Wohnung eine schöne große, zur Südseite liegende, teilüberdachte Terrasse. Hier sind fröhliche Grillpartys mit Familie oder Freunden schon vorprogrammiert. Die Gartenmöbel können bequem in einer zusätzlichen Abstellkammer versorgt werden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller. Eine Tiefgaragenplatz zusätzlich für 25.000€ gekauft werden. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 549.900 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 5.850 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 486 Tagen
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Nur 100m bis zum Elbstrand: Endreihenhaus mit Potenzial
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 425.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 4.473,68 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 486 Tagen
Hochwertige EG-Wohnung mit schöner Terrasse in Wedel zu verkaufen!!
Baujahr 2013 Wohnfläche ca. 94 m² 3 Zimmer 1 Barrierefreies Bad 1 Gäste-WC 2 Abstellkammer Böden, Fliesen + Parkett Fußbodenheizung Einbauküche ( Vollausgestattet) Teil überdachte Terrasse 1 Tiefgarage Fahrstuhl Herzlich willkommen in Wedel! In ruhiger und beliebter Lage im Schulau-Wedel befindet sich die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013. Die hochwertige Wohnung im EG mit traumhaftem Blick auf die Elbe hat eine Wohnfläche von ca. 94 m². Vom großzügigen Flur gehen alle Räume ab. Das helle Wohn- / Esszimmer ist zur Küche hin offen gestaltet und bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, wo man nach getaner Arbeit gemütlich entspannen kann. Im Essbereich kann ein Tisch mit Stühlen aufgestellt werden, sodass die ganze Familie gemütlich zusammen essen kann. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, hier kann nach Herzenslust gekocht oder gebacken werden. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett und ein Kleiderschrank. 2 bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das 2. Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der Abstellkammer sind Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für warme Füße sorgt. Die Böden bestehen aus Fliesen oder Parkett. Außerdem bietet die Wohnung eine schöne große, zur Südseite liegende, teilüberdachte Terrasse. Hier sind fröhliche Grillpartys mit Familie oder Freunden schon vorprogrammiert. Die Gartenmöbel können bequem in einer zusätzlichen Abstellkammer versorgt werden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller. Eine Tiefgaragenplatz zusätzlich für 25.000€ gekauft werden. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preis: 549.900 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 5.850 €
wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 486 Tagen
Charmante 1 Zimmerwohnung mit Balkon
Die angebotene 1 Zimmerowhnung befindet sich im 6. OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie Spüle ausgestattet, welche zur Nutzung überlassen wird. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In der Wohnung wurde Laminat verlegt und der Balkon geht vom Wohnraum ab. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten. Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus dem Objekt. undefined
Preis: 360 € | Größe: 29,52 m² | Preis/m²: 12,20 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 485 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Reihenhaus für die kleine Familie
Modernisiertes Reihenhaus für die kleine Familie Gemütliche xx m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf zwei Wohnebenen. Ein Dachgeschoss-Ausbau ermöglicht mit wenig Aufwand eine weitere Ebene mit weiterer Wohnfläche. Zum jetzigen Zeitpunkt wird der Dachboden als Staufläche genutzt. Der Vollkeller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. xx m². In den 50er Jahren errichtet, wurde das Haus im Laufe der letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert. Dazu zählen Fenster, Dachdämmung, Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper, Badezimmer, WC, Bodenbelag und zuletzt Küche sowie Außendämmung. Kellergeschoss 2014 wurde das Duschbad in den Keller verlegt um Platz zu gewinnen. Des Weiteren sind in dem Raum Heizung (aus 2015) und der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der weitere Raum ist ebenfalls mit einem Heizkörper ausgestattet und ermöglicht über eine Außenkellertreppe den Zugang zum Garten. Alle Böden sind gefliest. Erdgeschoss Vom Flur gehen alle weiteren Räume ab. Zur Gartenseite ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gelegen. Es ist mit Laminat ausgelegt. Es bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Das Gäste-WC wurde 2014 neu gemacht. Hier befand zuvor das kleine Badezimmer. Nach vorn ist die moderne Küche (2018) gelegen. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Der Herd ist mit einem Cerankochfeld ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Obergeschoss Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Zimmer - eines zur Ost- und das andere zur Westseite ausgerichtet. Beide sind mit Laminat ausgestattet. Dachboden Hier ist ein Ausbau denkbar. Gedämmt wurde das Dach in 2014. Der Zugang ist über eine Falttreppe vom Flur möglich. Garten Der Garten kann zur Oase für Groß und Klein werden. Am Haus befindet sich die gemütliche und schattige Terrasse. Nach hinten verbreitet sich der Garten zu einer wunderbar nutzbaren Fläche mit Gartenhaus und Schuppen. Durch den Zuschnitt und die Ausrichtung lässt sich zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden. Rasenschnitt oder Gartenabfälle müssen nicht durchs Haus transportiert werden: auf der Rückseite befindet sich ein Gartentor mit Zuwegung zur Straße.
Preis: 315.000 € | Größe: 60,27 m² | Preis/m²: 5.226,48 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 483 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - DHH mit Erweiterungsmöglichkeit
Das Grundstück ist aktuell mit einer kleinen Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren bebaut. Diese ist teilunterkellert und sanierungsbedürftig. Das kleine Häuschen verfügt über Charme, so dass sich der Blick ins Innere absolut lohnt. Auch wurde zwischenzeitlich nicht "zweimal" angebaut, so dass die Erweiterungsmöglichkeiten noch alle vorhanden sind. Seitlich wie auch in die Tiefe könnte angebaut werden. Denkbar wäre eine Bruttogrundfläche von insgesamt gut 80 m². Das entspräche einer GRZ von ca. 0,2. Das Grundstück ist 429 m² groß. Maßgeblich ist die Nachbarschaft, weil sich das Grundstück in einem 34er Gebiet befindet. Das bedeutet, dass sich die Bebauung nicht nach einem Bebauungsplan, sondern nach der umliegenden Bebauung (§34 BauGB) richtet. Planungssicherheit liefert eine Bauvoranfrage. Details zur möglichen Bebauung und Umsetzung geben wir Ihnen gern bei einer Besichtigung auf. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem sonnigen Grundstück und der ruhigen, gewachsenen Lage begeistern.
Preis: 279.000 € | Größe: 63,8 m² | Preis/m²: 4.373,04 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 483 Tagen
Vermietete Eigentumswohnung im 1. OG in guter Lage in Wedel bei Hamburg! Provisionsfrei für die Käufer!
Verkauf einer attraktiv gestalteten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,00 m² Wohnfläche . Diese schön und zeitgemäß geschnittene Eigentumswohnung, die gemäß Teilungserklärung die Nr. 5 erhalten hat, befindet sich im 1. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die in 1990 fertiggestellte Wohnanlage wurde in massiver Bauweise mit Klinkermauerwerk erstellt. Insgesamt stehen bei der angebotenen Wohnung Ein Wohnzimmer mit Kochzeile, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad ein Kellerraum und ein dazugehöriger PKW-Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung. Über das helle und geräumige Wohnzimmer gelangen Sie zur Loggia in Südostausrichtung. Die Wohnung ist vermietet und wird vornehmlich als Kapitalanlage angeboten. Eine jährlich Nettokaltmiete von EUR 3.960,00 wird aktuell erzielt. Genaue Informationen zu den Hausgeldabrechnungen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Die Eigentumswohnanlage in Wedel ist von der Lage her dem erweiterten Einzugsgebiet der Stadt Hamburg zuzurechnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV und mit dem PKW ist ideal. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Preis: 120.000 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 3.076,92 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 483 Tagen
Vermietete Eigentumswohnung im 1. OG in guter Lage in Wedel bei Hamburg! Provisionsfrei für die Käufer!
Verkauf einer attraktiv gestalteten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,00 m² Wohnfläche . Diese schön und zeitgemäß geschnittene Eigentumswohnung, die gemäß Teilungserklärung die Nr. 5 erhalten hat, befindet sich im 1. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die in 1990 fertiggestellte Wohnanlage wurde in massiver Bauweise mit Klinkermauerwerk erstellt. Insgesamt stehen bei der angebotenen Wohnung Ein Wohnzimmer mit Kochzeile, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad ein Kellerraum und ein dazugehöriger PKW-Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung. Über das helle und geräumige Wohnzimmer gelangen Sie zur Loggia in Südostausrichtung. Die Wohnung ist vermietet und wird vornehmlich als Kapitalanlage angeboten. Eine jährlich Nettokaltmiete von EUR 3.960,00 wird aktuell erzielt. Genaue Informationen zu den Hausgeldabrechnungen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Die Eigentumswohnanlage in Wedel ist von der Lage her dem erweiterten Einzugsgebiet der Stadt Hamburg zuzurechnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV und mit dem PKW ist ideal. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Preis: 120.000 € | Größe: 39 m² | Preis/m²: 3.076,92 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 483 Tagen
Singles aufgepasst - Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Die angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen geräumigen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer, eine separate Küche (Einbauküche wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt) und ein innenliegendes Wannenbad. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein und runden das Angebot ab. Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für mtl. 65,00€ angemietet werden muss. undefined
Preis: 503 € | Größe: 51,55 m² | Preis/m²: 9,76 €
wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 474 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - kompakte 3 Zimmer in zentraler Lage
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 199.000 € | Größe: 72,32 m² | Preis/m²: 2.751,66 €
wohnglueck.de | 7.8.2023 | vor 473 Tagen
Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung
Die modernisierte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG und ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. In den Wohn- und Schlafräume ist ein Vinylboden verlegt und besticht durch die Helligkeit aufgrund vieler Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle wird zur Nutzung überlassen und lässt Platz für einen Geschirrspüler oder Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten. In dem Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Bilder aus dem Objekt.
Preis: 680 € | Größe: 71,54 m² | Preis/m²: 9,51 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
PROVISIONSFREI für den Käufer: individuelles Reihenhaus in Wedel
PROVISIONSFREI für den Käufer: individuelles Reihenhaus in Wedel
Preis: 599.000 € | Größe: 134,41 m² | Preis/m²: 4.456,51 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 1065 Tagen
KOPIE: Gemütliche Einzimmer Wohnung mit neuer Einbauküche
Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist ausgestattet mit großen Fenstern und Laminat. Neben dem großen Wohnzimmer, besitzt sie eine gemütliche Küche und einen kleinen Flur. Im Dachboden hat sie einen eigenen Raum sowie einen kleinen Keller. Die Wohnung befindet sich in einem netten und ruhigen Mehrfamilienhaus. Das gesamte Haus ist gepflegt. Parkplätze sind vorhanden. Haus wurde gedämmt.
Preis: 370 € | Größe: 26 m² | Preis/m²: 14,23 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 1053 Tagen
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Nähe vom Stadtzentrum und Elbe
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Die hier angebotene, helle 2-Zimmer-Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Die Küche der Wohnung ist mit einer Einbauküche versehen. Das Bad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und hell gefliest. Auf den Böden des Wohn- und Schlafraumes ist ein moderner, pflegeleichter Laminat-Boden in Holzoptik verlegt und im Flur sowie der Küche befindet sich ein Fliesenfußboden. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Mieter schließt dann direkt mit dem Versorger einen eigenen Vertrag ab. Der Energieausweis wird nachgereicht. Zur Wohnung gehört ein separate Abstellraum im Dachboden. Ebenfalls verfügt das Haus über eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Dachboden.
Preis: 620 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 10,69 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 1051 Tagen
Willkommen Zuhause - Lichtdurchflutete und modernisierte 2,5-Zimmerwohnung
Die Wohnung ist komplett modernisiert. Eine Einbauküchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle wird zur Nutzung überlassen und lässt Platz für einen Geschirrspüler oder Waschmaschine. Das Vollbad ist innenliegend, verfügt über einen Handtuchheizkörper, weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Alle Wohnräume sind mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. Der große Balkon geht vom Wohnbereich ab, der französische Balkon vom halben Zimmer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.
Preis: 679 € | Größe: 71,54 m² | Preis/m²: 9,49 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 1045 Tagen
Modernisierte 1,5 Zimmerwohnung
Die modernisierte 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG und verfügt über einen Fahrstuhl. In den Wohn- sowie Schlafräumen ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das innenliegende Badezimmer fügt über eine Badewanne sowie weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Eine Einbauküchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle wird zur Nutzung überlassen und lässt Platz für eine Waschmaschine. Der Balkon rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein. Weitere Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.
Preis: 471 € | Größe: 43,96 m² | Preis/m²: 10,71 €
wohnglueck.de | 12.1.2022 | vor 1045 Tagen
Zum Einzug bereit - Moderne Familienwohnung im Grünen
Die Wohnung wurde 2015 komplett modernisiert. Sie verfügt über eine helle Einbauküche, welche Platz für weietere Küchenmöbel lässt. Das weiß geflieste Vollbad ist mit einem Fenster und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Projekt-Floor Boden in Holzoptik ausgelegt. Der Balkon hat eine sonnige süd-/westliche Ausrichtigung und lädt zum gemeinsamen Stunden ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Die gemeinschaftliche Waschküche und Trockenboden kann mit benutzt werden. Sonstiges Bilder: Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um die beispielhafte Ausstattung einer Musterwohnung.
Preis: 700 € | Größe: 73,18 m² | Preis/m²: 9,57 €
wohnglueck.de | 13.1.2022 | vor 1044 Tagen
Viel Platz für die Familie! 6-Zi.-Walmdachbungalow in ruhiger Sackgassenlage von Wedel
Viel Platz für die Familie! 6-Zi.-Walmdachbungalow in ruhiger Sackgassenlage von Wedel
Preis: 725.000 € | Größe: 179,89 m² | Preis/m²: 4.030,24 €
wohnglueck.de | 17.1.2022 | vor 1040 Tagen
Individuelle Architektur in ruhiger Lage
Sie betreten das Haus über die mittlere Wohnebene und den zentralen Bereich des Hauses. Von hier gelangen Sie über 13 Stufen in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, welches rundum über bodentiefe Fensterflächen verfügt, die Küche, welche auch geöffnet werden kann und der helle, großzügige Essbereich, welcher sich ebenfalls in die offene Wohngestaltung integrieren lässt. Die Schlafebene, welche über nur drei Stufen zu erreichen ist, verfügt über zwei große Schlafzimmer mit Zugang in den Garten und zwei Badezimmer. Das größere der beiden Zimmer kann mit einfachen Mitteln zu zwei Zimmern umgebaut werden. Zwei Wandschränke und eine große Diele bieten zusätzlich Platz. Über den Hauseingang erreichen Sie ebenfalls und auf gleicher Ebene ein großes Zimmer mit Pantryküche und angrenzender Terrasse, welches sich flexibel für alle Lebensumstände nutzen lässt. Als Gästebereich, als Arbeitszimmer oder für ein Kind, welches sich über ein bisschen Privatsphäre freut. Über zwei Stufen ist der Keller und somit die unterste Hausebene zur erreichen. Hier stehen die üblichen Abstellräume, eine Toilette und der Heizungs-/Tankraum zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich hier ein großer Raum mit angrenzender Sauna, Tauchbecken und Dusche.
Preis: 735.000 € | Größe: 172 m² | Preis/m²: 4.273,26 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 1036 Tagen
Charmante 2,5 -Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zwischen Stadtzentrum und Elbe
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Die hier angebotene, charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten. Sie verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche und E-Geräten, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, von dem man Richtung Garten/Innenhof blickt. Als Sonnenschutz wurde eine elektrische Markise installiert. Das Bad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und hell gefliest. Der Flur und die Küche sind ebenfalls gefliest. Auf den Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Arbeits-/Gästezimmer und ist ein moderner, pflegeleichter Laminatboden mit Echtholzauflage verlegt. Der Flur verfügt über eine Nische, welche optimal als Stauraum genutzt werden kann. Der Kühlschrank im Flur wird ebenfalls zur Nutzung überlassen. Mit der Wohnung wird ebenfalls eine Einzelgarage vermietet, welche sich direkt hinter dem Haus befindet. Zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz auf dem Innenhof bei Bedarf angemietet werden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Wasch- und einen Fahrradkeller.
Preis: 860 € | Größe: 74,81 m² | Preis/m²: 11,50 €
wohnglueck.de | 22.1.2022 | vor 1035 Tagen
Wedel | Modernisiertes Reihenhaus mit großem Garten nahe der Elbe
Letzte Modernisierung 2012 Heizung NEU (2017) Warmwasser Boiler NEU (2021) Großer Westgarten Voll unterkellert Kamin im Wohnzimmer 5 Gehminuten bis zur Elbe Massive Bauweise Moderne Badezimmer Modernes Reihenhaus in Elbnähe. Dieses einladende Reihenhaus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur und die Nähe zur Elbe, es ist zudem auch ein echtes Raumwunder. Mit seiner Wohnfläche von ca. 87 qm über drei Etagen, einem Vollkeller und dem großzügigen Garten, ist diese Immobilie ideal geeignet für Paare und Familien. Betreten Sie das Haus, gelangen Sie direkt in die gemütliche und top-gepflegte Einbauküche mit viel Lagerfläche für Geschirr und Küchenequipment. Ausgestattet mit praktischen Oberschränken und viel Arbeitsfläche, ist der Raum optimal geplant und umgesetzt worden und bietet Ihnen viel Freude beim Kochen und Backen. Das nebenan gelegte Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich erreichen Sie über einen Durchbruch. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für einen großzügigen Esstisch und einer weiten Sofalandschaft. Die große Fensterfront in Westausrichtung bietet Ihnen tagsüber viel Sonnenlicht und sorgt für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum schön gestalteten Garten und der Terrasse. Ein alter Baum- und Buschbestand sorgt für viel Privatsphäre und bietet Ihnen ein idyllisches Panorama. Die frisch gestrichene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein neuwertiges und modernes Vollbadezimmer mit großem Fenster, bodentiefer Dusche und einer Badewanne sowie ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon – bei guten Wetterbedingungen können Sie einen Blick auf die Elbe erspähen. Ein stilvoll ausgebauter Spitzboden bietet Ihnen Raum für ein weiteres Schlafzimmer. Massive und offen gelegte Holzbalken an der Decke und Stein-Dekor schaffen eine angenehme Wohlfühl-Stimmung und machen den Raum einzigartig. Hier erwartet Sie ein charmanter Rückzugsort mit viel Platz und reichlich Sonnenlicht. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume. Der kleinere verfügt über ein separates WC und ausreichend Platz für z.B. Waschmaschine und Trockner. Der Hauptkellerraum bietet Ihnen viel Platz und Lagermöglichkeiten. Ausgestattet mit einem smart angelegten Wandschrank, können Sie hier ganz praktisch Ihr Werkzeug, Haushaltsgeräte oder Lebensmittelvorräte einlagern.
Preis: 519.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 5.965,52 €
wohnglueck.de | 1.2.2022 | vor 1025 Tagen
Einziehen und wohlfühlen!
Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses. In den Wohn- und Schlafräume ist ein Vinylboden verlegt und besticht durch die Helligkeit aufgrund vieler Fenster. Das Badezimmer ist mit einem Duschbad ausgestattet. Eine Einbauküchenzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle wird zur Nutzung überlassen und lässt Platz für einen Geschirrspüler oder Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten. In dem Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Bilder aus dem Objekt.
Preis: 471 € | Größe: 43,96 m² | Preis/m²: 10,71 €
wohnglueck.de | 4.2.2022 | vor 1022 Tagen
Wedel | Schöner Bungalow mit eigenem Garten und einladender Terrasse
Eigene großzügige Terrasse Eigener Gartenanteil Eigener Zuweg NEU (in Planung) Charmant gestalteter Vorgarten NEU (in Planung) Dach NEU (2021) Fensterrahmen und Haustür NEU (in Planung) Wände frisch gestrichen Großzügige Küche Schöner Garten Verkehrsberuhigte Straße Sehr ruhige Lage In unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Wedel Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen hellen 55 m² großen Bungalow in massiver Bauweise. Das Haupthaus, zu dem der Bungalow gehört, wird gerade umfangreich saniert. Teile des Bungalows wurden und werden noch saniert. 1981 wurde das Haus um den Anbau des Bungalows erweitert. Eine separate Eingangstür verschafft Zutritt zum Bungalow und in dessen zentralen Flur. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich eine kleine Garderobe, angrenzend liegt ein Duschbad mit Fenster. Weiter geradeaus gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Außenbereich des Bungalows wird in den kommenden Wochen komplett erneuert. Zum Beispiel entstehen hierdurch eine neue Terrasse und eine schöne sowie gepflegte Außenanlage.
Preis: 800 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 14,55 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 1018 Tagen
3,4% Rendite Elbvororte: Pflege-Appartment, 20 J. Mietvertrag + Inflationsausgleich
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Heller Wintergarten, großzügige Dachterasse, zahlreiche Stellplätze auf dem Gelände. Das Objekt ist mit als Fachpflegeeinrichtung für die Langzeit-Intensivpflege von neurologischen Erkrankungen ausgestattet. Das Zimmer befindet sich in einer Fachpflegeeinrichtung mit 36 Apartments. Die Einrichtung richtet sich an Patienten mit neurologischen Erkrankungen, die eine Langzeit-Intensiv-Pflege benötigen, die in den Krankenhäusern der Region nicht geleistet werden kann. Die ansprechende Architektur hat zwei Ziele: einerseits ein wohltuendes Umfeld für die Bewohner, anderseits optimale Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter. Jedem Pflegeapartment ist ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zugeordnet, sie liegen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich auch der helle Wintergarten, der auch den Zugang zur geräumigen Dachterrasse bietet. Das gesamte Gebäude ist langfristig an den Betreiber der Pflegeeinrichtung verpachtet, mit einem Pachtvertrag bis 2041, als Patronat dient eine selbstschuldnerische, unwiderrufliche und unbedingte Bankbürgschaft. Der Betreiber (Pächter) ist sowohl für die sämtliche Betriebskosten direkt zuständig, als auch für einen großen Teil der Instandhaltungskosten, sodass beim Eigentümer/Verpächter wesentlich weniger Aufwendungen zeitlicher und finanzieller Art verbleiben, als bei normalen Mietverträgen. Die anfängliche Mietrendite beträgt 3,4%, und hat einen anteiligen Inflationsausgleich über die Pachtdauer eingebaut.
Preis: 261.285 € | Größe: 29,48 m² | Preis/m²: 8.863,13 €
wohnglueck.de | 9.2.2022 | vor 1017 Tagen
Wedel | Modernisiertes Reihenhaus mit großem Garten nahe der Elbe
Rendite von 2,5 % Kein Sanierungsstau Top Zustand Letzte Modernisierung 2012 Heizung NEU (2017) Warmwasser Boiler NEU (2021) Großer Westgarten Voll unterkellert Kamin im Wohnzimmer 5 Gehminuten bis zur Elbe Massive Bauweise Moderne Badezimmer Solide vermietetes modernes Reihenhaus in Elbnähe. Dieses einladende Reihenhaus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur und die Nähe zur Elbe, es ist zudem auch ein echtes Raumwunder. Mit seiner Wohnfläche von ca. 87 qm über drei Etagen, einem Vollkeller und dem großzügigen Garten, ist diese Immobilie ideal geeignet für Paare und Familien. Betreten Sie das Haus, gelangen Sie direkt in die gemütliche und top-gepflegte Einbauküche mit viel Lagerfläche für Geschirr und Küchenequipment. Ausgestattet mit praktischen Oberschränken und viel Arbeitsfläche, ist der Raum optimal geplant und umgesetzt worden und bietet Ihnen viel Freude beim Kochen und Backen. Das nebenan gelegte Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich erreichen Sie über einen Durchbruch. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für einen großzügigen Esstisch und einer weiten Sofalandschaft. Die große Fensterfront in Westausrichtung bietet Ihnen tagsüber viel Sonnenlicht und sorgt für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum schön gestalteten Garten und der Terrasse. Ein alter Baum- und Buschbestand sorgt für viel Privatsphäre und bietet Ihnen ein idyllisches Panorama. Die frisch gestrichene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein neuwertiges und modernes Vollbadezimmer mit großem Fenster, bodentiefer Dusche und einer Badewanne sowie ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon – bei guten Wetterbedingungen können Sie einen Blick auf die Elbe erspähen. Ein stilvoll ausgebauter Spitzboden bietet Ihnen Raum für ein weiteres Schlafzimmer. Massive und offen gelegte Holzbalken an der Decke und Stein-Dekor schaffen eine angenehme Wohlfühl-Stimmung und machen den Raum einzigartig. Hier erwartet Sie ein charmanter Rückzugsort mit viel Platz und reichlich Sonnenlicht. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume. Der kleinere verfügt über ein separates WC und ausreichend Platz für z.B. Waschmaschine und Trockner. Der Hauptkellerraum bietet Ihnen viel Platz und Lagermöglichkeiten. Ausgestattet mit einem smart angelegten Wandschrank, können Sie hier ganz praktisch Ihr Werkzeug, Haushaltsgeräte oder Lebensmittelvorräte einlagern. Das Haus ist aktuell vermietet
Preis: 519.000 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 5.965,52 €
wohnglueck.de | 12.2.2022 | vor 1015 Tagen
modernisierte 3 Zimmerwohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Küchenzeile inkl. Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle und Freiraum für die Geschirr- oder Waschmaschine ausgestattet, welche zur Nutzung überlassen wird. Das Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und ist hell gefliest. Alle Wohnräume sind mit einem Laminat-Boden ausgelegt. Der Balkon geht vom Wohnbereich ab. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.
Preis: 656 € | Größe: 61,42 m² | Preis/m²: 10,68 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 1004 Tagen
KEINE KÄUFERPROVISION: vermietete Wohnung in Wedel
Kapital gut anlegen Diese Eigentumswohnung im 3.OG eignet sich ideal, um in Betongold zu investieren. In den 70er Jahren errichtet, ist sie in den letzten 11 Jahren umfangreich modernisiert worden. In der Gesamtanlage betrifft das insbesondere den Aufzug und die Fenster. Der Aufzug wurde geräuscharm umgerüstet und die Fenster im Wohnzimmer wurden erst letztes Jahr ausgetauscht. Im Schlafzimmer betraf es nur die Scheiben. Die moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld gehört ebenso zur Ausstattung wie mehrere massive Einbauschränke. Das Badezimmer und die Türen wurden erneuert und zuletzt der Boden: Vinyl in der gesamten Wohnung. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot von einer vermieteten Garage. Die Jahresmiete für Wohnung und Garage beträgt 7.980 € nettokalt. Die Wohnungsmiete ist als Indexmiete vereinbart. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass die Wohnung vermietet übergeben wird.
Preis: 259.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 3.808,82 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 997 Tagen
KEINE KÄUFERPROVISON: Tolle Wohnung auf Leibrente zu verkaufen
Kapitalanleger aufgepasst! Eine sanierte und top-gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Wedel ist in "Investorenhände" abzugeben. Das Highlight ist die sonnige Loggia mit Blick über Wedel. Sogar die großen Schiffe sind auf der Elbe erkennbar. Im 6. OG gelegen, ist die Wohnung ohne Schwellen mit dem Aufzug erreichbar. 2009 wurde die 3-Zimmer-Wohnung kernsaniert. Das umfasste die Elektrik, Fenster, Haustür, Küche und das Badezimmer. Letztes Jahr wurde neuer Laminat-Boden verlegt. Die helle Einbauküche ist mit allen gängigen Geräten, Ceran-Kochfeld und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Duschbad verfügt über ein Fenster. Die Anlage wurde 1965 errichtet. Beheizt wird sie über eine Gas-Zentralheizung aus 2021. In dem Gebäude gibt es einen Fahrrad- und Waschkeller. Der Wohnung ist als Abstellfläche ein großer Bodenraum zugewiesen. Abgerundet wird das Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz. Wichtige Hinweise: Das ältere Eigentümerpaar möchte in der Wohnung wohnen bleiben. Eine Zahlung erfolgt über das Leibrentenmodell. Dies bedeutet bei diesem Angebot eine Einmalzahlung in Höhe von 165.000 € sowie eine monatliche Leibrente in Höhe von 300 €. Zu den Details informieren wir Sie gern persönlich. Die Anlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Laufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 44 Jahre. Die Erbpacht beläuft sich für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz auf 1.044,16 € jährlich. Fragen zum Erbbaurecht? Hierzu beraten wir ebenfalls sehr gern.
Preis: 165.000 € | Größe: 70,44 m² | Preis/m²: 2.342,42 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 994 Tagen
Wedel l Wunderschöne Eigentumswohnung mit attraktivem Elbblick
Attraktiver Elbblick Gepflegter Parkettboden Moderne Küche Lichtdurchflutete Räume Ansehnliche Raumaufteilung Sehr gute Anbindungen in die Stadt Hamburg Elbe in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit attraktivem Elbblick liegt im Stadtteil Wedel von Hamburg. Die Wohnung punktet mit ihrer traumhaft zentralen und ebenso grünen und ländlichen Lage. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, von welchem aus sich Ihnen zu Ihrer Rechten das lichtdurchflutete und taghelle Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne befindet. Gegenüberliegend der Wohnungstür eröffnet sich Ihnen ein schöner, sonniger und großzügig gestalteter Raum, welchen Sie ganz nach Ihrem Belieben nutzen können. Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Links neben des Eingangs befindet sich die moderne und neuwertige Einbauküche. Alles was das Herz zum Kochen begehrt ist hier im tadellosen Zustand gegeben. Außerdem findet sich hinzukommend auch genügend Platz für einen weiteren Blickfang in Form eines Esstisches zum gemütlichen Speisen. Neben der Küche finden Sie das ansprechend helle Schlafzimmer, in welchem es ausreichend Platz für beispielsweise ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank gibt. Angrenzend an dieses liegt das Wohnzimmer, welches durch seine Fensterfront mit Blick auf die Elbe einen richtigen Wohlfühlfaktor garantiert. Schreiten Sie in diese Traumwohnung und werden Sie vom Charme der Elbnähe verzaubert. Die großen bodentiefen Fenster, welche in der Wohnung den Blick auf sich ziehen, verleihen den Räumen eine besonders warme und angenehme Note.
Preis: 199.000 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 3.685,19 €
wohnglueck.de | 4.3.2022 | vor 994 Tagen
Tohuus mit Blick auf die Elbe
Die Ausstattung der Immobilie ist durchweg in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich hell und freundlich. Zwischen den Jahren 1999 und 2005 wurde die Wohnfläche durch Anbauten und den Einbau der Gauben vergrößert. In diesem Zuge wurde die Immobilie auch kernsaniert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Besonders hervorzuheben sind der beheizte Wintergarten mit Dielenboden, der Parkettboden im gesamten Wohnbereich, die isolierverglasten Fenster, das Wärmedämmverbundsystem, die großzügigen Gauben im Dachgeschoss, die hellen Tageslichtbäder, der Kaminofen sowie die kassettierten Innentüren. Die Einbauküche zeigt sich durch ihre hellen Fronten zeitgemäß und verfügt u.a. über einen Gasherd. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Brennwerttherme der Marke "Buderus" aus dem Jahre 1999. Der Wassertank für das Warmwasser wurde bereits im Jahre 2016 erneuert. Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 284 m² großen und unmittelbar an der Elbe gelegenen Grundstück errichtet. Durch die An- und Umbauten in den Jahren 1999 und 2005 wurde die Wohnfläche vergrößert und der Grundriss optimiert. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich familiengerecht über drei Etagen auf insgesamt vier Schlafräume, zwei Bäder, das Gäste-WC, die Loggia, die Flure, die Küche, den großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie auf den hellen und beheizten Wintergarten. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie aus den meisten Bereichen dieser charmanten Immobilie einen direkten und uneingeschränkten Blick auf die Elbe genießen können. Durch die Ausrichtung nach Südwesten lassen sich so idyllische Sonnenuntergänge beobachten. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein geräumiger Vollkeller zur Nutzung bereit. Hier finden Sie u.a. einen beheizten und belichteten Hobbyraum mit angenehmer Deckenhöhe sowie ein Gäste-WC vor. Der Außenbereich präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lädt zum Verweilen ein. Rundum handelt es sich um eine gut geschnittene Immobilie, welche durch die Ausstattung und Lage ihresgleichen sucht!
Preis: 750.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 6.000 €
wohnglueck.de | 15.3.2022 | vor 983 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig