Äußerst gepflegter und geräumiger Wohnbungalow in toller und beliebter Wohnlage - barrierefrei
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Massivbauweise aus 1996, Außenwände (36,5 cm) verputzt und gestrichen, massive Innenwände, massive Geschossdecken (auch zum Dachboden für evtl. Ausbau), Walmdach mit Eindeckung in roten Betondachsteinen, Holzeinschubtreppe zum Dachgeschoss, Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Baujahr (Heizkörper ebenfalls vorhanden), Belüftungsanlage für Frischluft im Schlafzimmer innerhalb des sep. Schlaftraktes, dekorativer Kachelofen, glatte, rollstuhlgerechte Holztüren mit Futter und Bekleidung, Oberböden überwiegend in Parkett und Keramik, isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und KunststoffrolllädenEine Wallbox sowie ein Starkstromanschluss sind innerhalb der gefliesten und geräumigen Doppelgarage untergebracht.Zum Kaufangebot gehört die vorhandene Einbauküche nebst allen Elektrogeräten. Es empfängt Sie ein wunderschöner, geräumiger und barrierefreier Wohnbungalow in toller und beliebter Wohnlage der Ortsgemeinde Weyerbusch - hier werden Sie sich sehr wohl fühlen. Die Ausstattung ist hochwertig, ansprechend und äußerst gepflegt.Die im Jahre 1996 aufwendig gebaute Immobilie in Massivbauweise lässt keine Wünsche offen; Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, geräumige Zimmergrößen und vielen Wohndetails, die heute noch gefragt und wünschenswert sind. So wurde z. B. ein hübscher Kinder-, Gäste- oder Arbeitstrakt mit eigenem Sanitärbereich und ein weiterer sep. Schlaftrakt, ebenfalls mit eigenem Sanitärbereich, geschaffen, so dass hier ungestörtes Wohnen mit Kindern, Gästen oder zum Arbeiten ohne Einschränkungen möglich ist. Zu erwähnen ist insbesondere die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens mit ebenerdigen Zugängen innerhalb der Wohnimmobilie, zu den Garagen und zum überwiegend ebenerdigem Gartengrundstück, welches zudem komplett eingezäunt und mit einem Gartenhaus versehen ist.Das Herzstück der Immobilie liegt im wunderschönen und großzügigen Wohn- Essbereich mit dekorativem Kaminofen, angrenzender Küche, Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Auch hier wurde soviel Platz geschaffen, dass selbst bei einer höheren Anzahl an Besuchern die Wohlfühlatmosphäre nicht verloren geht.Sofern weiterer Platzbedarf gewünscht wird, könnte der außergewöhnlich geräumige Dachboden zu Ausbauzwecken genutzt werden.Technisch wurde das Wohnhaus im Jahre 2019 mit einer Photovoltaikanlage (3,72 kwp) aufgerüstet, welche, neben der vorhandenen Einbauküche, mit zum Kaufangebot gehört. Die Immobilie kann, nach Vereinbarung übernommen werden. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.Aufteilung:Eingangsbereich mit sep. Flur zum Gäste-, Kinder- und/oder Arbeitsbereich sowie zum Duschbad mit WCgeräumiges Wohn- Esszimmer (Erkerzimmer) mit dekorativem Kachelofen und angrenzender Küche mit Hauswirtschaftsraum/Vorrat sowie Wintergarten/Terrassesep. Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern, Flur, sowie geräumigem Familienbad (Zugtreppe zum Dachboden innerhalb des Flures)Doppelgarage mit angrenzendem Heizungs- und Tankraum sowie einer weiteren Zugtreppe zum Dachboden)
Preis: 569.000 € | Größe: 199 m² | Preis/m²: 2.859,30 €
wohnglueck.de | 2.11.2023 | vor 386 Tagen
Auswanderer verkaufen Traumhaus!
Das ansprechende äußere des Hauses wird bereits beim Befahren des Grundstücks sichtbar. Durch die teilverglaste Eingangstür betreten sie die geflieste Diele. Als zentraler Raum im Erdgeschoss verteilen sich von hier aus die Zimmer vom Wohnbereich. Küche, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hier untergebracht. Auch hier ist der Boden gefliest. Die Fenster sind doppelt verglast, teils innen mit Sprossen und die Rahmen aus Kunststoff. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur im Winter für ein angenehmes Klima. Über die geschwungene Treppe aus Holz ist der Bereich im ersten Obergeschoss zu begehen. Hier verteilen sich auf rund 50 m² drei unterschiedlich große Schlafräume und ein helles Bad mit Wanne und Dusche. Der Zugang zum Speicher ist über eine Auszugstreppe möglich. In massiver Bauweise wurde 2004 & 2005 dieses Haus erbaut. Seit der Erstellung durch verschiedene Hände gegangen, sucht es nun eine sichere Zukunft! Mit ca. 640 m² bietet das Grundstück genügend Platz für Haus & Familie. Das schön angelegte Grundstück in leichter Hanglage, mit Rasen und Freizeitfläche wird dem neuen Besitzer mit Sicherheit gerecht. Auf ca. 110 m² verteilen sich auf zwei Etagen fünf Zimmer, ein großes Bad, Gäste–WC und der Hauswirtschaftsraum. Der gedämmte Dachstuhl biete zudem ausreichend Stauraum & Abstellfläche.
Preis: 268.880 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 2.444,36 €
wohnglueck.de | 16.2.2024 | vor 280 Tagen
Freistehender Wohntraum für die Familie in ländlicher Lage mit großem Grundstück in Windeck
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die exklusiv von uns angebotene Immobilie eignet sich hervorragend als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus. Im Dachgeschoss ist noch eine dritte Wohneinheit vorhanden, die sich ebenfalls zur Vermietung oder für Kinder im Teenageralter eignet. Weitere Merkmale: Baujahr ca. 1925 Grundstück ca. 955 qm ca. 80qm Terrasse zweifach verglaste Fenster aus ca. 1980 ca. 5cm Styropordämmung angebracht ca. 1980 Heizung aus ca. 1990 Photovoltaikanlage seit ca. 2014 Preisfixierung für 25 Jahre - bis 2039 Dach-Dampfsperre vor ca. 2,5 Jahren verbaut Bodenbelag: überwiegend Fliesen große Garage ideal für Bastler mit Grube Übernahme ab 01.04.2023 möglich
Preis: 289.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 1.710,06 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 871 Tagen
Ihr Traum vom finnischen Holzhaus
Das finnische Holzhaus ist in Holzrahmenbauweise mit beidseitig beplankten Holzrahmen und innenliegender Wärmedämmung errichtet worden. Die Dacheindeckung wurde mit Betondachsteinen ausgeführt. Der Speicher ist als Kaltdach ausgebildet, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. In den Wohnräumen sind die Böden mit Laminat und Teppichboden belegt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist teilweise gefliest und ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste WC im Erdgeschoss ist ebenfalls teilweise gefliest. Beide Sanitärräume sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Holzfenster sind aus dem Jahre 1998 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Die Fenster wurden nachträglich mit Aufsatzrollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019 beheizt. Alle Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Kaltwintergarten wurde auf der Terrasse nachträglich aufgestellt. Auf dem ca. 309 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Brunnen zur eigenen Nutzung.
Preis: 299.000 € | Größe: 134,84 m² | Preis/m²: 2.217,44 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 889 Tagen
Ökologisch bewusst und dadurch noch komfortabler leben: im modernen Holzhaus in Fiersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus schafft den perfekten Lebensraum für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien. Das Holzhaus verkörpert die moderne Symbiose aus Ästhetik und Nachhaltigkeit, zeitgemäßem Komfort und ökologischem Bewusstsein, in einer Umgebung, die gleichermaßen Ruhe wie erstklassige Erreichbarkeit bietet. Hier trifft zeitgemäße Eleganz auf umweltfreundliche Raffinesse. Aufteilung und Ausstattung Lassen Sie sich von den einladenden Möglichkeiten dieses einzigartigen Holzhauses begeistern. Ihr zukünftiges Zuhause ist ein Bungalow in barrierefreier Bauweise, errichtet im Jahr 2019 und konzipiert, um Ihnen ein Höchstmaß an modernem Komfort zu bieten. Die charakteristische Holzkonstruktion dieses Hauses verbindet ökologisches Bewusstsein mit einem gemütlichen, natürlichen Ambiente. Die Außenwände sind mit hochwertiger Korkdämmung ausgestattet, was nicht nur für eine optimale Isolation sorgt, sondern auch den ökologischen Fußabdruck minimiert. Betreten Sie den großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich nahtlos zu einem harmonischen Gesamtbild zusammenfügt. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innen- mit dem Außenbereich auf so harmonische Weise, dass er dazu animiert, früh am Morgen den Tag im Freien zu begrüßen. Die L-förmige Bauweise dieses Hauses erweist sich nicht nur als architektonisches Highlight, sondern schafft auch eine akustische Barriere, die Ihnen in den zwei Schlafzimmern Privatsphäre garantiert. Ein zusätzlicher Raum, welcher sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, vervollständigt die Wohnfläche. Entspannung finden Sie im großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer geräumigen Dusche. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen oder Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung. Die breite Doppelgarage bietet sowohl Ihren Fahrzeugen Platz als auch reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Doch das ist noch nicht alles – der Außenbereich dieses Hauses hat genug Fläche, um dort einen Pool zu installieren, sodass Sie sich an heißen Tagen erfrischen können. Darüber hinaus zeugt die Solarthermie für Warmwasser von nachhaltiger Energiegewinnung, womit sie einmal mehr das ökologische Konzept dieser Immobilie unterstreicht. Dieses Holzhaus repräsentiert nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das auf Modernität, Komfort genau wie auf ökologischer Verantwortung basiert. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie selbst, wie perfekt sich all diese Qualitäten zu einem stimmigen Erlebnis verbinden.
Preis: 489.000 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 4.008,20 €
wohnglueck.de | 26.8.2023 | vor 454 Tagen
Ehem. Bauernhaus mit geräumigen Nebengebäuden und angrenzender Grünlandfläche am Ortsrand
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zusätzliche Landwirtschaftsfläche (Flur 5- Flurstück 77) Massivbauweise aus geschätzt 1900 mit Anbauten aus 1949 sowie 1955, Außenfassade des Wohnhauses in Bitumenschindeln, Satteldach mit tlw. Eindeckung in Pfanne, tlw. Eindeckung in Profil- bzw. Trapezblech aus 2017, Holzfenster isolierverglast aus 1981 mit manuellen Rollläden, Ölzentralheizung aus Baujahr 1972 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Holzinnentüren, Oberböden in Linoleum, Teppich und Fliesen, massive Decken, massive Innenwände Ein ehemaliges Bauernhaus mit geräumigen und großzügigen Nebengebäuden (ehem. Stallungen und Scheune) mit angrenzender Grünlandfläche in schöner Ortsrandlage von Ölsen. Erwähnenswert ist die einmalige Lage mit herrlichem Blick in Wald und Flur. Wer die Natur liebt und gerne abseits leben möchte, wird sich hier sehr wohlfühlen.Ursprünglich wurde die Immobilie wahrscheinlich um 1900 erstellt und 1949 um den Scheunenbereich mit Hochfahrt erweitert. Später, im Jahre 1955 wurde das an die Hochfahrt angrenzende Hühnerhaus mit Garage errichtet. Die Scheune, welche unmittelbar an das Wohnhaus angrenzt, wurde unter anderem als Garage und Werkstatt genutzt. Hier ergeben sich für den neuen Eigentümer mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Sei es der Ausbau für Wohnzwecke oder aber die Nutzung zum Lager - vieles ist realisierbar!Zum Hausangebot gehört eine angrenzende, ca. 2.700 m² große landwirtschaftliche Fläche mit tollem Blick in die Natur.Der bauliche Zustand und auch die Ausstattung des Wohnhauses sind zwischenzeitlich in die Jahre gekommen, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu empfehlen sind. Nichtsdestotrotz lässt das Gebäude viel Freiraum für junge Ideen und der freien Gestaltung zu.Eine Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden.
Preis: 189.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 1.219,35 €
wohnglueck.de | 22.8.2023 | vor 458 Tagen
Wunderschönes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Windeck zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Bitte der HP entnehmen http://haus.stefanwandert.de/ Bedingt durch einen Umzug ins Ausland ist ein sehr schönes gepflegtes Einfamilienhaus mit einem schönen Garten in ruhiger Ortslage in 51570 Windeck zu verkaufen. Alles Infos bitte der Hp entnehmen. http://haus.stefanwandert.de/ Bitte der HP entnehmen http://haus.stefanwandert.de/ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 265.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 2.548,08 €
wohnglueck.de | 7.5.2022 | vor 930 Tagen
Haus für die Familie
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, Fußboden Fliesen, Teppich, Laminat Zentralheizung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Windeck – Werfen. Das ideale Haus für die Familie. Die Immobilie wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Das 2-geschossige Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt und mit einer 5 cm starken Wärmedämmung außen verputzt. Die Wohnfläche beträgt 132 m². Bedingt durch die Hanglage ist das Gebäude zur Bergseite 1-geschossig und zur Talseite 3-geschossig. Bei dem untersten Geschoss handelt es sich um eine Teilunterkellerung die als Heiz- und Öllagerraum dient und von außen zugänglich ist. Der Speicher (Spitzboden) ist ausgebaut, wird aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da am First nur Höhe von 1,85 m gemessen wird und nur über eine Einschubtrappe zu erreichen ist. Im Erdgeschoß sind 2 Zimmer (Wohn- und Esszimmer) Küche, Diele und Bad. Im Untergeschoss (Souterrain) sind 3 Schlafzimmer, ein WC und ein Vorratsraum. Weiterhin hat jede Etage einen großen Südbalkon. Auf der Talseite befindet sich ein Pool der derzeit nicht genutzt werden kann da hierfür Sanierungsarbeiten notwendig sind. Er kann aber auch verfüllt und als Garten angelegt werden. Weiterhin gehört zum Gebäude eine freistehende unterkellerte Garage. Der unterkellerte Bereich ist von der Talseite zugänglich und wird derzeit als Geräte- und Werkstatt genutzt. Einbauküche ist im Preis enthalten.
Preis: 210.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 1.590,91 €
wohnglueck.de | 19.6.2022 | vor 887 Tagen
Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Windeck bietet viel Potenzial
Das ca. 1956 erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 1.239 m² großen Grundstück errichtet und bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Wichtige Informationen im Überblick: -Baujahr ca. 1956 -Kernsanierung ca. im Jahre 2000 -Grundstücksfläche: ca. 1.239 m² -Wohnfläche: ca. 116 m² -Nebengebäude als Garage in Massivbauweise mit 2 Stellplätzen -Heizungsart: Ölheizung -monatliche Nettomiete: ca. 750,- EUR zzgl. Nebenkosten Raumaufteilung: EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Preis: 259.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.232,76 €
wohnglueck.de | 29.3.2023 | vor 604 Tagen
3-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Windeck-Stromberg - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Das exklusiv von uns angebotene drei-Parteien-Haus wurde ca. im Jahre 1971 auf dem ca. 634 qm großen Grundstück erbaut und zuletzt in ca. 2004 kernsaniert. Relevante Informationen: Baujahr: ca. 1971 Grundstücksfläche: ca. 634 qm Wohnfläche: ca. 222 qm Anzahl Wohneinheiten: drei teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss Massivbauweise Nettokaltmiete ca. 17.400,- Euro p. a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: zwei Zimmer + Küche + Bad Obergeschoss: drei Zimmer + Küche + Bad Dachgeschoss: drei Zimmer + Küche + Bad Verschaffen Sie sich gerne einen besseren Überblick zum Objekt und nutzen Sie die 360°-Begehung: app.immoviewer.com/portal/tour/2754755?accessKey=6353 Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 374.000 € | Größe: 222,61 m² | Preis/m²: 1.680,07 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 773 Tagen
Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung und separater Garage in ruhiger und beliebter Wohnlage!
Massivbauweise aus 1971/1972, Außen- und Innenwände in massiver Ausführung, massive Geschossdecken, massive Innentreppe mit Travertinbelag, Holzinnentüren, überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung aus dem Ursprung; wenige isolierverglaste Fensteranlagen, manuelle Kunststoffrollläden, Hauseingangstüre aus 2023, Ölzentralheizung aus Baujahr 1991, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Satteldach mit Eindeckung in Betonpfannen aus dem Ursprung (Dämmung vorhanden), Sanitärbereiche sowie Elektroinstallation aus dem Ursprung, Oberböden überwiegend in Laminat, Teppich, Travertin sowie FliesenHolzbrikettofen (wahrscheinlich aus Baujahr 2008), Garage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor (das Garagentor wurde 2023 ausgetauscht), Gartenhaus, überdachter Terrassenbereich, Balkon, Kelleraußentreppe In schöner und verkehrsberuhigter Wohnlage erwartet Sie dieses hübsche und gepflegte Einfamilienhaus. Nicht nur aufgrund seiner gelungenen Raumaufteilung auf rund 112m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie. Auch das überschaubare, nahezu ebenerdige Gartengrundstück bietet ausreichend Freiraum für eigene Vorstellungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst!Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahre 1972 in Massivbauweise fertiggestellt. Seit dem Ursprung befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wird daher aus erster Hand verkauft. Seither wurde das Objekt durch die Eigentümerfamilie stets gehegt und gepflegt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich ermöglicht. Der hier befindliche Holzbrikettofen aus 2008 spendet eine behagliche Wärme an kalten Tagen und ermöglicht eine herrliche Wohlfühlatmosphäre. Ergänzend zum Wohn- und Essbereich befinden sich außerdem eine Küche sowie ein Gäste-WC auf dieser Etage. Das Obergeschoss ist bestückt mit drei weitere Räumlichkeiten, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Duschbad inkl. Wanne runden das Platzangebot in diesem Bereich ab. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und stellt neben dem Heizungsraum drei weitere großzügige Räume dar, welche als Abstellraum, für Gartengeräte oder aber für Hobbys dienlich sein können.Im Jahre 2023 fand neben dem Austausch der Hauseingangstüre auch der Neueinbau des Garagen-Sektionaltors mit elektrischem Torantrieb statt.Alle übrigen Gewerke entsprechen dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung im Innen- sowie im Außenbereich zu empfehlen wäre.Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache, gerne auch kurzfristig, erfolgen. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.
Preis: 185.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 1.651,79 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 367 Tagen
2 Zimmer Neubauwohnung in Rosbach
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: zeitgemäßes energiesparendes Wohnen zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten hochmodernes Baddesign Das Objekt verfügt über einen Aufzug Haustechnik: Luftwärmepumpen elektrische Rolladen Gäste - WC Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 01.03.2024 bezogen werden kann. Neben zwei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Durch die zur Wohnung gehörende Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Preis: 840 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 10,91 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 287 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Gartengrundstück in schöner Waldrandlage!
Kellerbereich überwiegend in Bruchstein, Erdgeschoss in Massivbauweise, Ober- und Dachgeschoss in Fachwerkbauweise, massive Geschossdecke sowie Holzbalkendecken, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 1993, wasserführender Kaminofen aus 2013 für die Erwärmung von Brauchwasser und die Entlastung der Ölzentralheizung durch das Erhitzen von Heizungswasser, Vorrichtungen für die Einbringung einer Solaranlage vorhanden, Betondachpfannen, Dachschrägen im 1. OG gedämmt mit Steinwolle, Spitzboden ausgebaut und gedämmt mit Isofloc im Jahre 2014, dreifach verglaste Kunststofffenster im beheizten Bereich aus 2012, Schlagläden an fast allen Fensteranlagen, Oberböden in Fliesen, Eichenparkett und Fichte-Dielen (2004 aufgearbeitet), Holzinnentüren, Holzinnentreppe (2004 aufgearbeitet), Sanierung des Sanitärbereichs im OG 2004/2005, Teilerneuerung der ElektroinstallationGarage im Bereich des Untergeschosses sowie zwei Stellplätze vorhanden Ein gemütliches und modernisiertes Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger Wohnlage, welches in den letzten Jahren in vielen Gewerken modernisiert und renoviert wurde und dabei der ursprüngliche Charme des alten Gemäuers erhalten wurde. Diese Immobilie, welche schätzungsweise im Jahre 1930 errichtet wurde und in Kombination mit dem großzügigen und liebevoll gestalteten Gartengrundstück einen besonderen Flair versprüht, befindet sich in verkehrsberuhigter und schöner Wohnlage von Windeck; direkt am Waldrand gelegen! Von hier aus ist die unmittelbare Nähe zur Natur mit Wiesen und Feldern sowie zu Wanderwegen gegeben.Das Erdgeschoss sowie der Keller wurden in massiver Bauweise errichtet; das Ober- und Dachgeschoss wurden in Fachwerk-Bauweise erstellt. Das Wohnhaus verfügt über eine gelungene und klassische Raumaufteilung auf ca. 135 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei Geschosse und eignet sich, aufgrund des Platzangebots, idealerweise für eine Familie.Das großzügige Grundstück, welches derzeit überwiegend als liebevoll angelegter Gartenbereich gestaltet ist, umfasst 1304m² bebaubare Fläche. Hier bietet sich ausreichend Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Für die Planung weiterer Baumaßnahmen ist jedoch eine konkrete Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu stellen. Im Außenbereich gibt es zudem eine große Terrasse, die aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zugänglich ist; ein herrlicher Platz für erholsame Sonnenstunden mit tollem Ausblick ins Windecker Ländchen.Die derzeitigen Eigentümer erwarben vor knapp 20 Jahren dieses tolle Wohnhausanwesen. Seither wurden in vielen unterschiedlichen Gewerken Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wobei der Charme der 1930iger Jahre erhalten blieb.So wurden die kompletten und im Original erhaltenen Dielenböden sowie die Original-Holzinnentreppe aufgearbeitet.Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde seinerzeit vollständig modernisiert.Im Jahre 2012 erfolgte der Austausch der Fensteranlagen im beheizten Bereich in dreifach verglaste Kunststofffenster. Der im Jahre 2014 durchgeführte Ausbau des Spitzbodens sorgte dafür, dass das Dach von innen mit Isofloc gedämmt wurde. Besonders hervorzuheben sind schließlich die im Bereich des Erdgeschosses befindlichen hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, welche durch den Einbau des wasserführenden Kaminofens im Jahre 2013 eine offene und behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Immobilie wird derzeit noch selbst bewohnt. Eine Übernahme ist nach vorheriger Absprache möglich.
Preis: 330.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.444,44 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 420 Tagen
Traumhaus ready to use - Genieße das Leben außerhalb der Großstadt!
Lassen Sie sich von den fantastischen Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses begeistern: Dieses Haus wurde immer bestens gepflegt und ist bereit, Sie zu empfangen. Die Ölheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme, während der charmante Holzofen im Wohnzimmer zusätzlich für Gemütlichkeit sorgt. Die hochwertige Klinkerfassade verleiht dem Haus eine ansprechende Optik, die alle Blicke auf sich zieht. In den Wohn- und Schlafbereichen erwartet Sie entweder modernes Fliesen- oder stilvolles Holzdielenparkett. Genießen Sie den Komfort eines Balkons mit einem herrlichen Blick auf die umgebende Natur. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Die zentrale Steuerung der Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeregulierung mittels Öl. Der großzügige Wintergarten ist ein echtes Highlight und lädt Sie ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Von dort aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die mit einer Überdachung versehen ist und eine außergewöhnliche Atmosphäre für Ihre Outdoor-Veranstaltungen bietet. Ein charmantes Gartenhäuschen vervollständigt das Bild dieses zauberhaften Gartens. Der teilweise kernsanierte Keller erstrahlt nach den Renovierungsarbeiten in neuem Glanz. Einige Bereiche wurden umfassend modernisiert, während andere ihren rustikalen Charme bewahrt haben. Die neuen Böden verleihen dem Raum eine frische Atmosphäre und sind sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend. Teilweise wurden neue Türen installiert, um den Zugang zum Keller zu verbessern und das Gesamtbild zu verschönern. Die Robustheit dieser Türen erhöht nicht nur die Sicherheit, sondern trägt auch zum modernen Look des Kellers bei. Die Kombination aus modernen Elementen und dem traditionellen Flair macht den Keller zu einem vielseitigen und komfortablen Bereich im Haus.
Preis: 369.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.050 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 284 Tagen
Schöner Wohnen - ruhig leben
Diese Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten in Form eines Einfamilienhauses mit einem Anbau. Das Haus ist trotz der Alleinlage an die Kanalisation angeschlossen. Das Haupthaus wurde aus Holz errichtet, der Anbau in massiver Bauweise. Fast im ganzen Haus wurde Laminatboden verlegt, in den Bädern und der Küche finden Sie Fliesen vor. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine platzieren. Auf ein Fenster müssen Sie ebenfalls nicht verzichten. Das Bad im Obergeschoss wird gerade saniert. Beide Räume verfügen neben Heizkörpern auch über eine Fußbodenheizung. In den restlichen Räumen wird über die Klimageräte geheizt. Diese bestehen aus zwei Multi-Split Geräten der Firma Midea mit insgesamt fünf Wandklimageräten. Allesamt sind aus dem Baujahr 2021. Zusätzlich spendet ein Kachelofen Wärme. Des Weiteren wurden im Jahr 2015 drei Dachmodule mit insgesamt ca. 5m² Solarfläche auf dem Dach installiert. Diese dienen der Warmwasseraufbereitung und werden von einem Speicher mit ca. 350 Liter Fassungsvermögen unterstützt. Der Anbau wird ebenfalls über die Klimaanlage geheizt. Hier finden Sie zwei Mono-Split-Geräte mit jeweils einem Wandklimagerät vor, ebenfalls von der Marke Midea. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer.
Preis: 380.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.923,08 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 889 Tagen
Vermietetes und großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Windeck-Dreisel!
Massivbauweise aus Baujahr 1999, verputzt und gestrichen, Innenwände in massiver Ausführung, massive Geschossdecken, Krüppelwalmdach mit Eindeckung in Pfannen (überwiegend gedämmt), Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus Baujahr 1999, Kunststofffenster isolierverglast mit innenliegenden Sprossen, manuell gesteuerte Kunststoffrollläden im UG, elektrisch gesteuerte Kunststoffrollläden im EG sowie DG, Holzinnentüren, Holzinnentreppe, Oberböden überwiegend in Vinyl, Laminat sowie FliesenElektroinstallation aus dem Ursprung, Sanitärbereiche überwiegend aus dem Ursprung, 50.000er InternetleitungEin Garagenstellplatz mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor, 1-2 weitere StellplätzeDie Einbauküchen im EG sowie UG können auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Zum Verkauf/Kauf steht ein voll vermietetes, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, separater Garage und hübschem Gartengrundstück in ruhiger und ansprechender Wohn- und Aussichtslage in der Ortsgemeinde Windeck-Dreisel, welches vor allem durch die gelungene Raumaufteilung sowie die geräumigen Zimmergrößen über insgesamt drei Wohnetagen überzeugt.Ursprünglich wurde das Wohnhaus im Jahre 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich seither im Familienbesitz. Zu Beginn wurde das Objekt durch die Eigentümerfamilie selbst genutzt. Vor rund zwei bis drei Jahren erfolgte dann die Vermietung der Immobilie an die aktuellen Mietparteien. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erd- und Dachgeschoss und eignet sich aufgrund seiner umfassenden Wohnfläche über ca. 203m² ideal für eine Familie. Im Dachgeschoss verfügen drei von insgesamt vier Schlafzimmern über einen Außenbereich durch den direkten Zugang auf eine Loggia. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn-, Ess-, und Kochbereich ebenfalls ein Studio sowie ein Sanitärbereich mit Dusche. Das Wohnen auf "einer Ebene" ist von daher durch den Küchen- und Sanitärbereich sowie das Studio, welches flexibel nutzbar ist und insofern auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, gegeben. Die geräumige Garage mit Sektionaltor befindet sich angrenzend.Innerhalb des Untergeschosses befindet sich die Einliegerwohung von rd. 88m² Wohnfläche sowie angrenzende Kellerräume. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung idealerweise für einen 1-2 Personenhaushalt. Neben offenem Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit angrenzendem Vorratsraum steht zudem ein großzügiges Schlaf- und Badezimmer zur Verfügung.Der Hauptwohnbereich im Erd- und Dachgeschoss ist seit Januar 2022 vermietet; der Mietvertrag mit den Mietern der Einliegerwohnung läuft seit August 2021. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt rd. 16.920 EUR. Hiervon entfallen 11.880 EUR auf den Hauptwohnbereich und 5.040 EUR auf die Einliegerwohnung im Souterrain. Alle Verbrauchszähler können getrennt abgelesen werden. Sofern eine Eigennutzung gewünscht ist, sind entsprechende Absprachen mit den Mietern zu treffen.Die Ausstattung selbst entspricht überwiegend dem Standard des Baujahres aus 1999.Insbesondere im Bereich des Untergeschosses sind in den letzten Jahren Feuchtigkeitsschäden an den Außen- und Innenwänden aufgefallen, sodass entsprechende Sanierungsmaßnahmen zu empfehlen sind.Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor.
Preis: 349.000 € | Größe: 291,98 m² | Preis/m²: 1.195,29 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 269 Tagen
Traumhaftes Anwesen an der Sieg
Fußbodenheizung Gästebad mit Dusche hochwertige Marmorböden neue Luft-Wärmepumpe-Heizung neue Photovoltaik luxuriöser Kachelofen mit beheizbarer Sitzbank Doppelgarage gemauertes Gartenhaus mit überdachter Lagerfläche für Kaminholz großer parkähnlicher Garten separate Büroeinheit mit eigenem Eingang (Homeoffice) traumhaftes loftähnliches Zimmer im DG, nicht offizielle Wohnfläche elektrische Rolläden im Wohnzimmer jeder Raum eigenen Fernsehanschluß großzügige Gartenbeleuchtung Erholung pur!!!! Direkt an der Sieg. Sie finden hier, in unmittelbarer Nähe zur Sieg, aber mit ausreichenden Höhenmetern Unterschied, um keine nassen Füsse zu bekommen, ein luxuriöses Bungalowanwesen der Extraklasse. Auf dem Hügel gelegen, von Wiesen und Wäldern eingebunden, mit einem Grundstück von ca. 5800 m² und einer Wohn- Nutzfläche von ca. 340 m², liegt dieses einzigartige Anwesen. Die Grundstücksfläche teilt sich in ca. 1.250 m² Bauland, ca. 1.550 m² Hausgrundstück und ca. 3000 m² bewaldetes Hanggrundstück zur Sieg, auf. Gebaut 1999, 2023 bis auf die Fenster, komplett energetisch saniert. Das Haus verfügt über eine neue moderne Luftwärmepumpe, eine neue Photovoltaikanlage, die überschüssige Energie sogar einspeist. Dadurch sind die Nebenkosten natürlich auf einem äußerst geringen Niveau. Die Eingangshalle, vermittelt einem direkt die Größe der Immobilie. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer, das Gästebad mit Dusche, das Masterbad und das Gästezimmer. Ebenfalls findet man hier eine eindrucksvolle Treppe, die in einen traumhaft großen Raum im DG mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, führt. Im EG weiter, gelangt man durch eine Glastüre in das große, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit gemütlichen Kachelofen. Dieser wird direkt durch ein dahinter gelegenes, kleines Zimmer beheizt. Im Frühjahr und Herbst kann man damit fast die gesamte Wohnfläche beheizen. Der Kamin wurde regelmäßig vom zuständigen Schornsteinfeger geprüft, zuletzt Ende 2023, und entspricht den aktuellen Anforderungen. Die Sitzfläche am Kamin kann per Knopfdruck zusätzlich behaglich erwärmt werden, dank einer zusätzlichen Schleife der Fußbodenheizung. Auch dieser sorgt bei der Größe der Immobilie für eine gemütliche, warme Atmosphäre. Vom großen Wohn- Eßbereich gelangen Sie ebenfalls in die Küche und den Hobbyraum. Das Büro, im Anschluss an das Wohnzimmer, mit einer Größe von ca. 30 m² hat einen separaten Zugang und 2 Parkplätze vor der Tür. Es eignet sich aber ebenso als weiterer Wohnbereich. Eine Terrasse geht rund ums Haus, wodurch man Sitzmöglichkeiten, je nach Sonneneinstrahlung überall finden kann. Eine Doppelgarage, ein Gewächshaus und ein Gartenhaus mit Holzlagerungsmöglichkeit, runden das ganze Angebot noch ab.
Preis: 698.000 € | Größe: 269 m² | Preis/m²: 2.594,80 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 282 Tagen
Dachgeschoßwohnung in Windeck Rosbach
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: zeitgemäßes energiesparendes Wohnen zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten hochmodernes Baddesign Das Objekt verfügt über einen Aufzug Haustechnik: Luftwärmepumpen elektrische Rolladen Gäste - WC Die Wohnung befindet sich in einer von drei Hochwertigen Neubauvillen in Windeck-Rosbach. Aufstrebende, klassische Fassaden, weitläufige Dachterrassen und Grundrisse, die Großzügigkeit eine neue Dimension geben. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnraum mit direktem Zugang zur hochmodernen Küche. Ihr Schlafzimmer liegt getrennt vom Wohnraum über einen kleinen Flur mit luxuriösem Badezimmer im hinteren Teil der Wohnung. Die Wohnung bestrebt durch die großen, bodentiefen Fenster und wird vom Licht durchflutet. Die 3 Dachtherassen laden zum entspannen oder gemütlichen Frühstücken bei Sonnenaufgang ein. Die Villen liegen oberhalb von Rosbach und bieten einen fantastischen Ausblick über eine atemberaubende Landschaft, welche es so kein zweites mal gibt. Die Architektur der Gebäude ist elegant und zeitlos, von außen mit dezenten Hinguckern und dekorativem Bossenputz, ergibt sich das perfekte Bild in Ihrer neuen Wohngegend.
Preis: 1.080 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 10.2.2024 | vor 285 Tagen
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