Vermietetes und großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Windeck-Dreisel!
Massivbauweise aus Baujahr 1999, verputzt und gestrichen, Innenwände in massiver Ausführung, massive Geschossdecken, Krüppelwalmdach mit Eindeckung in Pfannen (überwiegend gedämmt), Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus Baujahr 1999, Kunststofffenster isolierverglast mit innenliegenden Sprossen, manuell gesteuerte Kunststoffrollläden im UG, elektrisch gesteuerte Kunststoffrollläden im EG sowie DG, Holzinnentüren, Holzinnentreppe, Oberböden überwiegend in Vinyl, Laminat sowie FliesenElektroinstallation aus dem Ursprung, Sanitärbereiche überwiegend aus dem Ursprung, 50.000er InternetleitungEin Garagenstellplatz mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor, 1-2 weitere StellplätzeDie Einbauküchen im EG sowie UG können auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Zum Verkauf/Kauf steht ein voll vermietetes, großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, separater Garage und hübschem Gartengrundstück in ruhiger und ansprechender Wohn- und Aussichtslage in der Ortsgemeinde Windeck-Dreisel, welches vor allem durch die gelungene Raumaufteilung sowie die geräumigen Zimmergrößen über insgesamt drei Wohnetagen überzeugt.Ursprünglich wurde das Wohnhaus im Jahre 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich seither im Familienbesitz. Zu Beginn wurde das Objekt durch die Eigentümerfamilie selbst genutzt. Vor rund zwei bis drei Jahren erfolgte dann die Vermietung der Immobilie an die aktuellen Mietparteien. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erd- und Dachgeschoss und eignet sich aufgrund seiner umfassenden Wohnfläche über ca. 203m² ideal für eine Familie. Im Dachgeschoss verfügen drei von insgesamt vier Schlafzimmern über einen Außenbereich durch den direkten Zugang auf eine Loggia. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn-, Ess-, und Kochbereich ebenfalls ein Studio sowie ein Sanitärbereich mit Dusche. Das Wohnen auf "einer Ebene" ist von daher durch den Küchen- und Sanitärbereich sowie das Studio, welches flexibel nutzbar ist und insofern auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, gegeben. Die geräumige Garage mit Sektionaltor befindet sich angrenzend.Innerhalb des Untergeschosses befindet sich die Einliegerwohung von rd. 88m² Wohnfläche sowie angrenzende Kellerräume. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung idealerweise für einen 1-2 Personenhaushalt. Neben offenem Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit angrenzendem Vorratsraum steht zudem ein großzügiges Schlaf- und Badezimmer zur Verfügung.Der Hauptwohnbereich im Erd- und Dachgeschoss ist seit Januar 2022 vermietet; der Mietvertrag mit den Mietern der Einliegerwohnung läuft seit August 2021. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt rd. 16.920 EUR. Hiervon entfallen 11.880 EUR auf den Hauptwohnbereich und 5.040 EUR auf die Einliegerwohnung im Souterrain. Alle Verbrauchszähler können getrennt abgelesen werden. Sofern eine Eigennutzung gewünscht ist, sind entsprechende Absprachen mit den Mietern zu treffen.Die Ausstattung selbst entspricht überwiegend dem Standard des Baujahres aus 1999.Insbesondere im Bereich des Untergeschosses sind in den letzten Jahren Feuchtigkeitsschäden an den Außen- und Innenwänden aufgefallen, sodass entsprechende Sanierungsmaßnahmen zu empfehlen sind.Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor.
Preis: 349.000 € | Größe: 291,98 m² | Preis/m²: 1.195,29 €
wohnglueck.de | 27.2.2024 | vor 268 Tagen
Ausblick in die Natur genießen: Idyllisch gelegenes, vielfach erneuertes EFH mit großem Garten
Großzügiger Garten und Balkon Umfassend modernisiert in 2021 Zeitlose Einbauküche Kellerraum Garage und Außenstellplatz Objektnr: 1057914 In idyllischer Hanglage heißt Sie dieses charmante Zuhause willkommen. Einseitig angebaut, bietet das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 ca. 108 m² Wohnfläche inmitten eines Grundstücks von etwa 416 m². Umso einladender präsentiert sich Ihr neues Eigenheim durch eine überwiegende Renovierung im Jahr 2021. In einem Erd- und einem Untergeschoss profitieren Sie von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Im Parterre erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein einladender Eingangsbereich sowie ein großzügiger Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur genießen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein 2021 renoviertes Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Das Untergeschoss, welches mit einer neuen Elektrik versehen wurde, bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen wohnlich ausgebauten Raum. Die Kunststofffenster, zweifach verglast und von 2021, sorgen für optimale Isolierung. Eine Öl-Heizung wurde 2017 neu installiert. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Außenstellplatz bereit, während der großzügige Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dieses Haus vereint gemütlichen Wohnkomfort mit idyllischer Naturpracht– Ihr perfektes Zuhause!
Preis: 229.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 2.120,37 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 272 Tagen
Traumhaftes Anwesen an der Sieg
Fußbodenheizung Gästebad mit Dusche hochwertige Marmorböden neue Luft-Wärmepumpe-Heizung neue Photovoltaik luxuriöser Kachelofen mit beheizbarer Sitzbank Doppelgarage gemauertes Gartenhaus mit überdachter Lagerfläche für Kaminholz großer parkähnlicher Garten separate Büroeinheit mit eigenem Eingang (Homeoffice) traumhaftes loftähnliches Zimmer im DG, nicht offizielle Wohnfläche elektrische Rolläden im Wohnzimmer jeder Raum eigenen Fernsehanschluß großzügige Gartenbeleuchtung Erholung pur!!!! Direkt an der Sieg. Sie finden hier, in unmittelbarer Nähe zur Sieg, aber mit ausreichenden Höhenmetern Unterschied, um keine nassen Füsse zu bekommen, ein luxuriöses Bungalowanwesen der Extraklasse. Auf dem Hügel gelegen, von Wiesen und Wäldern eingebunden, mit einem Grundstück von ca. 5800 m² und einer Wohn- Nutzfläche von ca. 340 m², liegt dieses einzigartige Anwesen. Die Grundstücksfläche teilt sich in ca. 1.250 m² Bauland, ca. 1.550 m² Hausgrundstück und ca. 3000 m² bewaldetes Hanggrundstück zur Sieg, auf. Gebaut 1999, 2023 bis auf die Fenster, komplett energetisch saniert. Das Haus verfügt über eine neue moderne Luftwärmepumpe, eine neue Photovoltaikanlage, die überschüssige Energie sogar einspeist. Dadurch sind die Nebenkosten natürlich auf einem äußerst geringen Niveau. Die Eingangshalle, vermittelt einem direkt die Größe der Immobilie. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer, das Gästebad mit Dusche, das Masterbad und das Gästezimmer. Ebenfalls findet man hier eine eindrucksvolle Treppe, die in einen traumhaft großen Raum im DG mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, führt. Im EG weiter, gelangt man durch eine Glastüre in das große, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit gemütlichen Kachelofen. Dieser wird direkt durch ein dahinter gelegenes, kleines Zimmer beheizt. Im Frühjahr und Herbst kann man damit fast die gesamte Wohnfläche beheizen. Der Kamin wurde regelmäßig vom zuständigen Schornsteinfeger geprüft, zuletzt Ende 2023, und entspricht den aktuellen Anforderungen. Die Sitzfläche am Kamin kann per Knopfdruck zusätzlich behaglich erwärmt werden, dank einer zusätzlichen Schleife der Fußbodenheizung. Auch dieser sorgt bei der Größe der Immobilie für eine gemütliche, warme Atmosphäre. Vom großen Wohn- Eßbereich gelangen Sie ebenfalls in die Küche und den Hobbyraum. Das Büro, im Anschluss an das Wohnzimmer, mit einer Größe von ca. 30 m² hat einen separaten Zugang und 2 Parkplätze vor der Tür. Es eignet sich aber ebenso als weiterer Wohnbereich. Eine Terrasse geht rund ums Haus, wodurch man Sitzmöglichkeiten, je nach Sonneneinstrahlung überall finden kann. Eine Doppelgarage, ein Gewächshaus und ein Gartenhaus mit Holzlagerungsmöglichkeit, runden das ganze Angebot noch ab.
Preis: 698.000 € | Größe: 269 m² | Preis/m²: 2.594,80 €
wohnglueck.de | 14.2.2024 | vor 281 Tagen
Traumhaus ready to use - Genieße das Leben außerhalb der Großstadt!
Lassen Sie sich von den fantastischen Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses begeistern: Dieses Haus wurde immer bestens gepflegt und ist bereit, Sie zu empfangen. Die Ölheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme, während der charmante Holzofen im Wohnzimmer zusätzlich für Gemütlichkeit sorgt. Die hochwertige Klinkerfassade verleiht dem Haus eine ansprechende Optik, die alle Blicke auf sich zieht. In den Wohn- und Schlafbereichen erwartet Sie entweder modernes Fliesen- oder stilvolles Holzdielenparkett. Genießen Sie den Komfort eines Balkons mit einem herrlichen Blick auf die umgebende Natur. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Die zentrale Steuerung der Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeregulierung mittels Öl. Der großzügige Wintergarten ist ein echtes Highlight und lädt Sie ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Von dort aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die mit einer Überdachung versehen ist und eine außergewöhnliche Atmosphäre für Ihre Outdoor-Veranstaltungen bietet. Ein charmantes Gartenhäuschen vervollständigt das Bild dieses zauberhaften Gartens. Der teilweise kernsanierte Keller erstrahlt nach den Renovierungsarbeiten in neuem Glanz. Einige Bereiche wurden umfassend modernisiert, während andere ihren rustikalen Charme bewahrt haben. Die neuen Böden verleihen dem Raum eine frische Atmosphäre und sind sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend. Teilweise wurden neue Türen installiert, um den Zugang zum Keller zu verbessern und das Gesamtbild zu verschönern. Die Robustheit dieser Türen erhöht nicht nur die Sicherheit, sondern trägt auch zum modernen Look des Kellers bei. Die Kombination aus modernen Elementen und dem traditionellen Flair macht den Keller zu einem vielseitigen und komfortablen Bereich im Haus.
Preis: 369.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 2.050 €
wohnglueck.de | 12.2.2024 | vor 283 Tagen
Dachgeschoßwohnung in Windeck Rosbach
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: zeitgemäßes energiesparendes Wohnen zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten hochmodernes Baddesign Das Objekt verfügt über einen Aufzug Haustechnik: Luftwärmepumpen elektrische Rolladen Gäste - WC Die Wohnung befindet sich in einer von drei Hochwertigen Neubauvillen in Windeck-Rosbach. Aufstrebende, klassische Fassaden, weitläufige Dachterrassen und Grundrisse, die Großzügigkeit eine neue Dimension geben. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnraum mit direktem Zugang zur hochmodernen Küche. Ihr Schlafzimmer liegt getrennt vom Wohnraum über einen kleinen Flur mit luxuriösem Badezimmer im hinteren Teil der Wohnung. Die Wohnung bestrebt durch die großen, bodentiefen Fenster und wird vom Licht durchflutet. Die 3 Dachtherassen laden zum entspannen oder gemütlichen Frühstücken bei Sonnenaufgang ein. Die Villen liegen oberhalb von Rosbach und bieten einen fantastischen Ausblick über eine atemberaubende Landschaft, welche es so kein zweites mal gibt. Die Architektur der Gebäude ist elegant und zeitlos, von außen mit dezenten Hinguckern und dekorativem Bossenputz, ergibt sich das perfekte Bild in Ihrer neuen Wohngegend.
Preis: 1.080 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 10.2.2024 | vor 285 Tagen
2 Zimmer Neubauwohnung in Rosbach
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: zeitgemäßes energiesparendes Wohnen zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten hochmodernes Baddesign Das Objekt verfügt über einen Aufzug Haustechnik: Luftwärmepumpen elektrische Rolladen Gäste - WC Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 01.03.2024 bezogen werden kann. Neben zwei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Durch die zur Wohnung gehörende Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Preis: 840 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 10,91 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 287 Tagen
Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung und separater Garage in ruhiger und beliebter Wohnlage!
Massivbauweise aus 1971/1972, Außen- und Innenwände in massiver Ausführung, massive Geschossdecken, massive Innentreppe mit Travertinbelag, Holzinnentüren, überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung aus dem Ursprung; wenige isolierverglaste Fensteranlagen, manuelle Kunststoffrollläden, Hauseingangstüre aus 2023, Ölzentralheizung aus Baujahr 1991, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Satteldach mit Eindeckung in Betonpfannen aus dem Ursprung (Dämmung vorhanden), Sanitärbereiche sowie Elektroinstallation aus dem Ursprung, Oberböden überwiegend in Laminat, Teppich, Travertin sowie FliesenHolzbrikettofen (wahrscheinlich aus Baujahr 2008), Garage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor (das Garagentor wurde 2023 ausgetauscht), Gartenhaus, überdachter Terrassenbereich, Balkon, Kelleraußentreppe In schöner und verkehrsberuhigter Wohnlage erwartet Sie dieses hübsche und gepflegte Einfamilienhaus. Nicht nur aufgrund seiner gelungenen Raumaufteilung auf rund 112m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie. Auch das überschaubare, nahezu ebenerdige Gartengrundstück bietet ausreichend Freiraum für eigene Vorstellungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst!Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahre 1972 in Massivbauweise fertiggestellt. Seit dem Ursprung befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wird daher aus erster Hand verkauft. Seither wurde das Objekt durch die Eigentümerfamilie stets gehegt und gepflegt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich ermöglicht. Der hier befindliche Holzbrikettofen aus 2008 spendet eine behagliche Wärme an kalten Tagen und ermöglicht eine herrliche Wohlfühlatmosphäre. Ergänzend zum Wohn- und Essbereich befinden sich außerdem eine Küche sowie ein Gäste-WC auf dieser Etage. Das Obergeschoss ist bestückt mit drei weitere Räumlichkeiten, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Duschbad inkl. Wanne runden das Platzangebot in diesem Bereich ab. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und stellt neben dem Heizungsraum drei weitere großzügige Räume dar, welche als Abstellraum, für Gartengeräte oder aber für Hobbys dienlich sein können.Im Jahre 2023 fand neben dem Austausch der Hauseingangstüre auch der Neueinbau des Garagen-Sektionaltors mit elektrischem Torantrieb statt.Alle übrigen Gewerke entsprechen dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung im Innen- sowie im Außenbereich zu empfehlen wäre.Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache, gerne auch kurzfristig, erfolgen. Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.
Preis: 185.000 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 1.651,79 €
wohnglueck.de | 21.11.2023 | vor 366 Tagen
OFFENE BESICHTIGUNG!! 14. Oktober 2023 von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Massivbauweise mit 15 cm Außenwanddämmung, wunderschöne und angenehme Raumhöhen von 2.90 m in fast allen Räumen, Stahlbetondecken, Beheizung über Erdwärmepumpe in Form von Flächenkollektoren mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, zentrale Warmwasserversorgung, elektrisch bedienbare Oberlichter in der Halle, Massivholzfenster isolierverglast mit elektrischen Alu-Jalousien im Wohn- Essbereich, massive Innentreppe in Sichtbeton, edle weiße Massivholzinnentüren mit raumhohen Zargen und Kassetteneinsatz, Deckenleuchten "Limburger Glashütte" in allen Räumen, Fliesenböden sowie weiß gekalktes Eichenholzparkett, dekorativer Kamin, Wasseranschluss im Außenbereich, Spots, sichtgeschützter, überdachter Mülltonnenstellplatz, Oberflächenentwässerung über RigoleBewegungsmelder an Carport und überdachter Zuwegung, Pollerleuchten vor dem Haus, verschiedene Stromquellen im Garten, SpotsIm Wohnhausangebot sind die vorhandene Einbauküche sowie die wertigen Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum inkludiert.
Preis: 576.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 3.490,91 €
wohnglueck.de | 12.10.2023 | vor 406 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Gartengrundstück in schöner Waldrandlage!
Kellerbereich überwiegend in Bruchstein, Erdgeschoss in Massivbauweise, Ober- und Dachgeschoss in Fachwerkbauweise, massive Geschossdecke sowie Holzbalkendecken, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 1993, wasserführender Kaminofen aus 2013 für die Erwärmung von Brauchwasser und die Entlastung der Ölzentralheizung durch das Erhitzen von Heizungswasser, Vorrichtungen für die Einbringung einer Solaranlage vorhanden, Betondachpfannen, Dachschrägen im 1. OG gedämmt mit Steinwolle, Spitzboden ausgebaut und gedämmt mit Isofloc im Jahre 2014, dreifach verglaste Kunststofffenster im beheizten Bereich aus 2012, Schlagläden an fast allen Fensteranlagen, Oberböden in Fliesen, Eichenparkett und Fichte-Dielen (2004 aufgearbeitet), Holzinnentüren, Holzinnentreppe (2004 aufgearbeitet), Sanierung des Sanitärbereichs im OG 2004/2005, Teilerneuerung der ElektroinstallationGarage im Bereich des Untergeschosses sowie zwei Stellplätze vorhanden Ein gemütliches und modernisiertes Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger Wohnlage, welches in den letzten Jahren in vielen Gewerken modernisiert und renoviert wurde und dabei der ursprüngliche Charme des alten Gemäuers erhalten wurde. Diese Immobilie, welche schätzungsweise im Jahre 1930 errichtet wurde und in Kombination mit dem großzügigen und liebevoll gestalteten Gartengrundstück einen besonderen Flair versprüht, befindet sich in verkehrsberuhigter und schöner Wohnlage von Windeck; direkt am Waldrand gelegen! Von hier aus ist die unmittelbare Nähe zur Natur mit Wiesen und Feldern sowie zu Wanderwegen gegeben.Das Erdgeschoss sowie der Keller wurden in massiver Bauweise errichtet; das Ober- und Dachgeschoss wurden in Fachwerk-Bauweise erstellt. Das Wohnhaus verfügt über eine gelungene und klassische Raumaufteilung auf ca. 135 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf zwei Geschosse und eignet sich, aufgrund des Platzangebots, idealerweise für eine Familie.Das großzügige Grundstück, welches derzeit überwiegend als liebevoll angelegter Gartenbereich gestaltet ist, umfasst 1304m² bebaubare Fläche. Hier bietet sich ausreichend Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Für die Planung weiterer Baumaßnahmen ist jedoch eine konkrete Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu stellen. Im Außenbereich gibt es zudem eine große Terrasse, die aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zugänglich ist; ein herrlicher Platz für erholsame Sonnenstunden mit tollem Ausblick ins Windecker Ländchen.Die derzeitigen Eigentümer erwarben vor knapp 20 Jahren dieses tolle Wohnhausanwesen. Seither wurden in vielen unterschiedlichen Gewerken Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wobei der Charme der 1930iger Jahre erhalten blieb.So wurden die kompletten und im Original erhaltenen Dielenböden sowie die Original-Holzinnentreppe aufgearbeitet.Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde seinerzeit vollständig modernisiert.Im Jahre 2012 erfolgte der Austausch der Fensteranlagen im beheizten Bereich in dreifach verglaste Kunststofffenster. Der im Jahre 2014 durchgeführte Ausbau des Spitzbodens sorgte dafür, dass das Dach von innen mit Isofloc gedämmt wurde. Besonders hervorzuheben sind schließlich die im Bereich des Erdgeschosses befindlichen hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, welche durch den Einbau des wasserführenden Kaminofens im Jahre 2013 eine offene und behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Immobilie wird derzeit noch selbst bewohnt. Eine Übernahme ist nach vorheriger Absprache möglich.
Preis: 330.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 2.444,44 €
wohnglueck.de | 29.9.2023 | vor 419 Tagen
v Dieses herrliche Haus bietet Ihnen ein geräumiges und modernes Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 160m². Es verfügt insgesamt über 3 Etagen. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 2020 mit 6 Zimmern, 1 Bad und 1 Terrassenbereich. Die Räume sind hell und freundlich eingerichtet. Das Grundstück hat mit 800 m² eine angenehme Größe und bietet Ihnen Platz und Raum in einer ruhigen und waldnahen Seitenstraße. Es bietet Ihnen eine geräumige und moderne Wohnatmosphäre mit einem hohen Wohnwert. Im Detail treffen Sie im Haus folgende Aufteilung an: Der Hauszugang befindet sich auf der Giebelseite des mit einer Grundfläche von ca. 9 m x ca. 9,75 m angenehm großzügigen Baukörpers. Von der Straße aus erreichen Sie die leicht erhöhte Eingangstüre Hier betreten Sie im Eingangsbereich zunächst die Diele mit der Garderobe und dem als Duschbad ausgeführten Gäste-WC. Anschließend öffnet sich der Grundriss in den außergewöhnlich geräumigen Wohn- und Essbereich, der sich zusammen mit der Küche auf knapp 50m² erstreckt. Mit Fensterfronten in 3 Himmelsrichtungen und 1 Terrassenzugängen lassen sich alle Teilbereiche, wie z. B. Essplatz, Sitzecke und vielleicht noch ein Arbeitsplatz, gut belichten und somit optimal nutzen. Die Frühstücksterrasse nach Süden befindet sich direkt vor der Wohnzimmermit Blick in den Vorgarten. Die Kücheneinbauten verbleibenim Haus, und können von den Erwerbern übernommen werden. Architektonisch interessant und zweckmäßig gelöst ist die zur Hausvorderseite positionierte und ausgelagerte Innentreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss .Sie ist als Massiv Beton mit Granitstufe ausgeführt. Das Dachgeschoss ist als Speicher deklariert und komplett gedämmt und ausgebaut. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafräume, die jeweils über 15 m² aufweisen und mit leichten Anteilen an Dachschrägen sehr wohnlich und ansprechend aufgeteilt sind. Ergänzt wird die Schlafebene im Obergeschoss durch das hell und freundlich gestaltete Fensterbad mit Waschtisch, Badewanne und Dusche. Durch die annähernd quadratische Grundfläche ergibt sich eine optimale Ausnutzung und Gestaltung der Räume. Im Erdgeschoss Konnte so neben der Unterbringung der Heizungsanlage noch ein schöner Hobby-/Arbeitsbereich integriert werden. Das Haus ist nicht unterkellert, und mit auf der unteren Ebene sind neben der Garage zwei große Räume erreichbar, so dass ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt, Waschküche und Abstellbereiche vorhanden ist. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Gesamtzustand. Der Zeitpunkt für die Übergabe ist im Detail noch mit der Verkäuferseite zu vereinbaren.
Preis: 630.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.937,50 €
wohnglueck.de | 17.7.2023 | vor 494 Tagen
***Wohnen im 1. Obergeschoss des Zweifamilienhauses***
in der Wohnung liegt Fussbodenheizung die Böden sind hell gefliest die Fensterrahmen sind aus Holz vorn sind elektrische Rollläden am Schlafzimmer ist ein 2. Balkon der vordere Balkon liegt nach Süden ein Keller als Waschraum nur für die Wohnung einen Stellplatz in der Garage Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Die Wohnung befindet sich im rechten Haus, im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Großer Flur mit der Möglichkeit einen zusätzlichen Arbeitsplatz einzurichten. Das Wohnzimmer hat nach vorn einen Balkon. Die Küche hat einen zusätzliche Vorratsraum. Das große Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon nach hinten. Von der Wohnung gelangt man über eine Treppe auf den großen Speicher, der über die Länge des Hauses verläuft.
Preis: 580 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 6,99 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 511 Tagen
Wohlfühloase mit Traumaussicht !!
Die Böden in den Wohnungen sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind natürlich im besten Zustand und entsprechen modernsten Ansprüchen und Stil. Das Treppenhaus wurde neu gefliest und ist in sehr ordentlichem Zustand gehalten. Das Mehrfamilienhaus hat einen funktionalen Charakter mit einer guten Raumaufteilungen. Das Dach und Dachisolierung wurden 2012 verbessert. Alle Fenster sind Doppeltverglast. Die Fassade und der Balkone sind in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Öl-Heizung ist durch die regelmäßige Wartung in einem einwandfreiem Zustand und verrichtet ohne Probleme Ihre Arbeit, dabei wurde noch ein Photovoltaikanlage im Jahre 2012 auf dem Dach angebracht . Es gibt auch noch eine Elektro-Zentralheizung. Diese kann parallel zur Ölheizung betrieben werden. Für jede Wohneinheit gibt es Separate M-Bus-Wärmemengenzähler zur Erfassung des Wärmebedarfes. Sämtliche Ableseeinrichtungen für Wasser und Heizung befinden sich im Heizungsraum Die Garagen sind gepflegt und die Stellplätze sind gut befahrbar
Preis: 762 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 6 €
wohnglueck.de | 25.5.2023 | vor 546 Tagen
Vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Windeck bietet viel Potenzial
Das ca. 1956 erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 1.239 m² großen Grundstück errichtet und bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Wichtige Informationen im Überblick: -Baujahr ca. 1956 -Kernsanierung ca. im Jahre 2000 -Grundstücksfläche: ca. 1.239 m² -Wohnfläche: ca. 116 m² -Nebengebäude als Garage in Massivbauweise mit 2 Stellplätzen -Heizungsart: Ölheizung -monatliche Nettomiete: ca. 750,- EUR zzgl. Nebenkosten Raumaufteilung: EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Preis: 259.000 € | Größe: 116 m² | Preis/m²: 2.232,76 €
wohnglueck.de | 29.3.2023 | vor 604 Tagen
Windeck-Rosbach - Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Aufteilung der WohnflächeErdgeschossWohnen/Essen ca. 26,98 m²Kücheca. 14,06 m²Diele ca. 11,20 m²Flur/Treppenhaus 10,95 m²Gäste-WC 2,76 m²Gesamt ca. 65,95 m²DachgeschossSchlafen ca. 18,00 m² Kind/Gast ca. 11,10 m²Flur/Treppenhaus ca. 10,95 m²Bad ca. 6,60 m²Gesamt ca. 46,65 m²Insgesamt ca. 112,60 m²Aufteilung der Nutzfläche:Untergeschoss ca. 39,00 m² Das im Jahre 1954 errichtete Objekt besticht durch seine gut durchdachten und sehr gepflegten Räumlichkeiten. Der Grundriss ist architektonisch sehr ansprechend und zeitgemäß konzipiert. Dank der laufenden Modernisierungen, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss empfängt Sie über die Diele linker Hand die Küche, diese grenzt an den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Weiter auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht.Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume des Hauses, sowie ein großes Duschbad mit Tageslicht.Das Haus wurde mit einem Vollkeller versehen. Das Objekt verfügt über einen schönen Garten mit Sonnenterrasse und Gartenhaus. Hier können Sie Ihre Feierabendstunden in Ruhe genießen. Selbstverständlich steht Ihnen eine Garage mit davor gelagertem Stellplatz ebenfalls zur Verfügung.
Preis: 309.000 € | Größe: 113 m² | Preis/m²: 2.734,51 €
wohnglueck.de | 15.3.2023 | vor 617 Tagen
ERST renovieren dann PROFITIEREN! Einfamilienhaus in Windeck
Dieses Renovierungsbedürftige durch uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 759 m² großen Grundstück errichtet, zudem eine Garage und Außenstellplätze gehören. Ursprünglich wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt und bietet Ihnen ca. 100 m² Gesamtwohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum sowie ein Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Wohnbereich. Darüber hinaus besitzt diese Immobilie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eine praktische Küche mit Vorratskammer erreichen Sie über den Flur. Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster runden die Etage ab. Die Immobilie bildet eine solide Grundlage, um sich Ihren Wunsch von den eignen „Vier Wänden“ zu erfüllen. Mit einem kreativen Auge und handwerklichem Geschick können Sie das Haus und den Garten zu Ihrem kleinen Wohnglück herrichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. fehlt Ihnen die passende Finanzierung? Mit unserer kompetenten Baufinanzierungsberatung erhalten Sie das Passende - ganz bequem von zu Hause aus. Sprechen Sie mich gerne an! Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie! Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns – auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung!
Preis: 169.340 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.693,40 €
wohnglueck.de | 28.10.2022 | vor 756 Tagen
3-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Windeck-Stromberg - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Das exklusiv von uns angebotene drei-Parteien-Haus wurde ca. im Jahre 1971 auf dem ca. 634 qm großen Grundstück erbaut und zuletzt in ca. 2004 kernsaniert. Relevante Informationen: Baujahr: ca. 1971 Grundstücksfläche: ca. 634 qm Wohnfläche: ca. 222 qm Anzahl Wohneinheiten: drei teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss Massivbauweise Nettokaltmiete ca. 17.400,- Euro p. a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: zwei Zimmer + Küche + Bad Obergeschoss: drei Zimmer + Küche + Bad Dachgeschoss: drei Zimmer + Küche + Bad Verschaffen Sie sich gerne einen besseren Überblick zum Objekt und nutzen Sie die 360°-Begehung: app.immoviewer.com/portal/tour/2754755?accessKey=6353 Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 374.000 € | Größe: 222,61 m² | Preis/m²: 1.680,07 €
wohnglueck.de | 11.10.2022 | vor 772 Tagen
Ausreichend Platz für die Großfamilie!
Das Haus befindet sich auf einer gepflegten und großen Anlage. Die großen Fenster sind doppelverglast in Kunststoffrahmen, aus welchen Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können. Dank der Fenster gelangt sehr viel Licht in die Räume. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC. Zusätzlich haben Sie in Ihrem Haus zwei separate Gäste-WCs, die für zusätzliche Privatsphäre sorgen. Auf Ihrer Terrasse können Sie die warmen Sommertage mit Ihrer Familie genießen. Ihre Kellerräume finden Sie im Untergeschoss. Der Keller kann sowohl für die Lagerung, als auch für eine Werkstatt genutzt werden. Im Untergeschoss haben Sie zusätzlich ein großes Schwimmbad, wo Sie entspannte Abende genießen können. Hier ist durchaus noch der ein oder andere Handgriff notwendig, kann sich aber zu einem fantastischen Wellnessbereich für die ganze Familie entwickeln. Zu Ihrer neuen Garage können Sie nicht nur alle wichtigen Gartengeräte unterbringen, sondern auch Ihr Auto geschützt unterbringen. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei. Eine Nutzung als Mehrgenerationshaus ist in diesem Haus durchaus denkbar und umsetzbar. Mehrere Badezimmer, Küchenanschlüsse und eine großzügige Aufteilung setzen hier das Fundament für ein glückliches Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich vorab ein Bild in unserem Online-Rundgang.
Preis: 349.000 € | Größe: 152,05 m² | Preis/m²: 2.295,30 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 778 Tagen
Zwei-Familien-Haus mit viel Potenzial in schöner Lage von Windeck-Rosbach
Die exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1939 erbaut auf einem ca. 589 m² großen Grundstück. Es eignet sich hervorragend als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus. Das Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der Teenager-Träume wahr werden lässt. Allgemeine Angaben: Ortsteil: Windeck-Rosbach Grundstücksgröße: ca. 589 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Raumaufteilung: jeweils 2 ZKB im Erd- und Obergeschoss; ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss vollunterkellert Anbau ca. im Jahre 1985 Heizung: Nachtspeicheröfen Fenster: zweifach verglast, Holz, ca. aus dem Jahr 1985 Bäder: ca. aus dem Jahre 1985; im Erdgeschoss barrierefrei Nutzen Sie die 360°-Begehung, um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2743625?accessKey=63b8
Preis: 229.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.526,67 €
wohnglueck.de | 21.9.2022 | vor 792 Tagen
Einfamilienhaus sucht Handwerker!!
Das Wohnzimmer bietet Ihnen und ihrer Familie viel Platz für schöne und gemütliche Stunden. Durch die große Fensterfront wird das Wohnzimmer mit viel Tageslicht durchflutet. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet Der Boden im Badezimmer wurde mit hellen Mosaikfliesen verlegt und der Fliesenspiegel an den Wänden ist in Blau gehalten. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss zu den zwei Schlafräumen und Küche. Die Schlafräume sind hell und ausreichend groß. Das Obergeschoss ist zum großen Teil mit Laminat ausgelegt. Die Garage bietet Ihnen genug Platz für Ihr Auto. Alle Fenster sind doppelverglast. Bitte beachten Sie, dass das Haus Kernsaniert werden muss. Die Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen, hat eine Nord Ausrichtung. Über die Terrasse gelangen Sie auch in den Garten. Der Balkon, welchen Sie von der Küche im Obergeschoss erreichen, hat eine Nordost Ausrichtung. Bitte sehen Sie sich die 360 Gradrundgang an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Hier wartet Sie Ihr liebevolle errichtetes Einfamilienhaus für Ihre Familie. Das Einfamilienhaus ist 1960 in massiver Bauweise errichtet worden. Wenn Sie zur Haustüre eintreten, gelangen Sie in den Eingangsbereich wo sich Küche und Wohnzimmer befinden und der Zugang zur überdachten Terrasse, wenn Sie zu Ihrer rechten der Treppe folgen gelangen Sie in das Obergeschoss, zu Ihrer linken finden Sie das Badezimmer. Über die Treppe im Eingangsbereich kommen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, Küche, sowie ein weiterer kleiner Raum, welchen Sie als Ankleidezimmer nutzen können. Über die Küche im Obergeschoss gelangen Sie zum Balkon, wo sich auch der Wintergarten befindet. Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet Ihnen viel Lagerfläche.
Preis: 140.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 875 €
wohnglueck.de | 21.7.2022 | vor 855 Tagen
Freistehender Wohntraum für die Familie in ländlicher Lage mit großem Grundstück in Windeck
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die exklusiv von uns angebotene Immobilie eignet sich hervorragend als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus. Im Dachgeschoss ist noch eine dritte Wohneinheit vorhanden, die sich ebenfalls zur Vermietung oder für Kinder im Teenageralter eignet. Weitere Merkmale: Baujahr ca. 1925 Grundstück ca. 955 qm ca. 80qm Terrasse zweifach verglaste Fenster aus ca. 1980 ca. 5cm Styropordämmung angebracht ca. 1980 Heizung aus ca. 1990 Photovoltaikanlage seit ca. 2014 Preisfixierung für 25 Jahre - bis 2039 Dach-Dampfsperre vor ca. 2,5 Jahren verbaut Bodenbelag: überwiegend Fliesen große Garage ideal für Bastler mit Grube Übernahme ab 01.04.2023 möglich
Preis: 289.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 1.710,06 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 871 Tagen
Soviel Platz, auch für die Vierbeiner!
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind mit doppelverglasten Kunststofffenster versehen. Diese sind alle auf dem neuesten Stand. Die letzten Fenster wurden erst 2019 erneuert. Die Pelletheizung inklusive Solaranlage aus dem Jahre 2019 sorgt für günstige und wohlige Wärme. Im Erdgeschoss ist das Haus teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das Obergeschoss ist mit normalen Heizkörpern versehen. Das Dach wurde in den 80er Jahren erneuert und weist keinerlei Schäden auf. Es wurden Laminatböden, Fliesen, Parkett sowie Teppichböden verlegt. Die Einbauküche im Erdgeschoss kann nach Absprache übernommen werden. Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei geräumige Kellerräume, welche über genügend Platz verfügen. Vor dem Haus steht Ihnen eine Doppelgarage sowie weitere acht Außenstellplätze zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll und funktional hergerichtet worden, ein Gemüsebeet rundet das Bild ab. Hier steht Ihnen auch noch ein Gewächshaus zur Verfügung. Die Terrasse ist schön angelegt und befindet sich direkt an der Küche. Hier lässt es sich bei jedem Wetter gut verweilen. Der Garten bietet unendlich viele Möglichkeiten, hier ist selbst Pferde- und Hühnerhaltung denkbar! Mit seiner tollen Aufteilung und seiner großen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur geräumig und funktional, die Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Sofern Sie einige Modernisierungsmaßnahmen durchführen wollen, kann dieses Haus ein absolutes Schmuckstück werden.
Preis: 499.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 2.169,57 €
wohnglueck.de | 17.3.2022 | vor 981 Tagen
Kleines Einfamilienhaus in idyllischer Lage! Carport, Balkon & Garten
Wenn Sie an die 70er zurückdenken, liegt dies schon einige Zeit zurück. Dies heißt aber nicht, dass bei dieser Immobilie alles modernisiert werden muss. Auch wenn das Bad im Erdgeschoss nicht den neusten Ansprüchen entspricht, ist es durch die hellen Fliesen, welche bis zur Decke gefliest worden sind, ein ansprechendes Badezimmer. Neben einer Duschtasse, einem WC und einem Waschtisch, haben Sie hier noch die Installation eines Bidets. Dieses ist derzeit außer Betrieb, bietet aber dementsprechende Möglichkeiten für Ihr neues Badezimmer. Das Gäste-WC im Obergeschoss hingegen versprüht noch den guten alten Charme der 70er Jahre. Hier können Sie mit wenigen Handgriffen ein komplett neues Badgefühl entstehen lassen und vielleicht erweitern Sie das WC zu einem vollwertigen Badezimmer. Die Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind zeitlos. Ob Sie hier den Hammer schwingen und ein neues Erscheinungsbild kreieren möchten, entscheiden Sie. Als direkten Vergleich haben Sie das kleinere der beiden Schlafzimmer, welches mit einem Laminatboden versehen ist. Dass im gesamten Haus die Decken mit Holzpaneele verkleidet ist, fällt kaum auf, da diese in weißem Glanz erstrahlen. Im Zuge der Instandhaltung wurde erst im Jahre 2018 noch ein richtiger Rundumschlag vorgenommen. Neben einem Carport, der Ihnen wo möglichen das lästige freikratzen im Winter und den Pollenflug im Sommer erspart, wurde auch an das Haus an sich gedacht. Die Fenster im Erdgeschoss wurden allesamt ausgetauscht und mit Rollläden versehen. So durfte sich die Haustür auch über einen Austausch freuen. Das Türblatt in Anthrazit bringt hier einen herrlichen Kontrast zum weißen Putz des Hauses. Für ausreichend Lichteinfall sorgt das feststehende Element mit zwei Glasscheiben. Auch wenn die Dachpfannen noch dieselben sind, so wurde der Schornstein, die Dachrinnen und die Giebelbalken inklusive Schieferplatten komplett erneuert. Und damit nicht innerhalb des Hauses getobt bietet das 484 m² große Grundstück genügend Freifläche für Hobby und Familie zugleich.
Preis: 227.500 € | Größe: 96,53 m² | Preis/m²: 2.356,78 €
wohnglueck.de | 23.3.2022 | vor 974 Tagen
Wunderschönes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Windeck zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Bitte der HP entnehmen http://haus.stefanwandert.de/ Bedingt durch einen Umzug ins Ausland ist ein sehr schönes gepflegtes Einfamilienhaus mit einem schönen Garten in ruhiger Ortslage in 51570 Windeck zu verkaufen. Alles Infos bitte der Hp entnehmen. http://haus.stefanwandert.de/ Bitte der HP entnehmen http://haus.stefanwandert.de/ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 265.000 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 2.548,08 €
wohnglueck.de | 7.5.2022 | vor 929 Tagen
Traumhaftes Holzblockhaus in idyllischer Lage!
Durch das junge Baujahr des Hauses haben Sie hier eine grundsolide Ausstattung. So sind die Fenster der Immobilie alle doppelverglast und mit einer entsprechenden Dreh- und Kippfunktion. Ein eventueller Austausch an der Haus- und Nebeneingangstür sowie einem Wohnzimmerfenster ist dennoch überlegenswert. Der im Wohnzimmer installierte Kaminofen ersetzt aktuell den Großteil der Heizungsanlage und das bereits seit mehreren Jahren. So genießen Sie nicht nur das angenehme Gefühl eines Ofens, sondern heizen zugleich die Haupträume des Hauses mit einer Heizquelle. Für weitere Unterstützung sorgen kleinere Heizgeräte auf Strombasis in den Nebenräumen. Verbaute Heizkörper in allen Räumen können selbstverständlich durch die Inbetriebnahme einer Heizungsanlage wieder reaktiviert werden. Näheres erläutern wir Ihnen gerne in einem Beratungsgespräch oder direkt vor Ort. Damit nicht nur die kalten Tage im Haus angenehm sind, sondern auch die heißen, wurde ebenfalls ein Klimagerät auf Wärmepumpenbasis im Haus nachgerüstet. Das Hauptbadezimmer hat in den vergangenen Jahren noch einmal ein Makeover erhalten und bietet mit seinen Sanitärobjekten jede Auswahlmöglichkeit. Sie können sich in einem entspannten Bad nach der Arbeit entspannen, oder die Kinder nach einem aufregenden Tag auf dem Sportplatz kurzerhand unter die Dusche schicken. Der grüne Außenbereich auf dem ca. 580 m² großen Grundstück, die direkten Parkmöglichkeiten am Haus und das gepflegte Umfeld runden dieses Immobilienangebot perfekt ab. Eine Rückbaumöglichkeit des Vorhofes zu einem Carport ist bedenkenlos umsetzbar. Gerne beraten wir Sie hier für weitere Optionen der Parkmöglichkeiten.
Preis: 280.000 € | Größe: 131,44 m² | Preis/m²: 2.130,25 €
wohnglueck.de | 10.6.2022 | vor 896 Tagen
Schöner Wohnen - ruhig leben
Diese Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten in Form eines Einfamilienhauses mit einem Anbau. Das Haus ist trotz der Alleinlage an die Kanalisation angeschlossen. Das Haupthaus wurde aus Holz errichtet, der Anbau in massiver Bauweise. Fast im ganzen Haus wurde Laminatboden verlegt, in den Bädern und der Küche finden Sie Fliesen vor. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine platzieren. Auf ein Fenster müssen Sie ebenfalls nicht verzichten. Das Bad im Obergeschoss wird gerade saniert. Beide Räume verfügen neben Heizkörpern auch über eine Fußbodenheizung. In den restlichen Räumen wird über die Klimageräte geheizt. Diese bestehen aus zwei Multi-Split Geräten der Firma Midea mit insgesamt fünf Wandklimageräten. Allesamt sind aus dem Baujahr 2021. Zusätzlich spendet ein Kachelofen Wärme. Des Weiteren wurden im Jahr 2015 drei Dachmodule mit insgesamt ca. 5m² Solarfläche auf dem Dach installiert. Diese dienen der Warmwasseraufbereitung und werden von einem Speicher mit ca. 350 Liter Fassungsvermögen unterstützt. Der Anbau wird ebenfalls über die Klimaanlage geheizt. Hier finden Sie zwei Mono-Split-Geräte mit jeweils einem Wandklimagerät vor, ebenfalls von der Marke Midea. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer.
Preis: 380.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.923,08 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 888 Tagen
Haus für die Familie
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, Fußboden Fliesen, Teppich, Laminat Zentralheizung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Windeck – Werfen. Das ideale Haus für die Familie. Die Immobilie wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Das 2-geschossige Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt und mit einer 5 cm starken Wärmedämmung außen verputzt. Die Wohnfläche beträgt 132 m². Bedingt durch die Hanglage ist das Gebäude zur Bergseite 1-geschossig und zur Talseite 3-geschossig. Bei dem untersten Geschoss handelt es sich um eine Teilunterkellerung die als Heiz- und Öllagerraum dient und von außen zugänglich ist. Der Speicher (Spitzboden) ist ausgebaut, wird aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da am First nur Höhe von 1,85 m gemessen wird und nur über eine Einschubtrappe zu erreichen ist. Im Erdgeschoß sind 2 Zimmer (Wohn- und Esszimmer) Küche, Diele und Bad. Im Untergeschoss (Souterrain) sind 3 Schlafzimmer, ein WC und ein Vorratsraum. Weiterhin hat jede Etage einen großen Südbalkon. Auf der Talseite befindet sich ein Pool der derzeit nicht genutzt werden kann da hierfür Sanierungsarbeiten notwendig sind. Er kann aber auch verfüllt und als Garten angelegt werden. Weiterhin gehört zum Gebäude eine freistehende unterkellerte Garage. Der unterkellerte Bereich ist von der Talseite zugänglich und wird derzeit als Geräte- und Werkstatt genutzt. Einbauküche ist im Preis enthalten.
Preis: 210.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 1.590,91 €
wohnglueck.de | 19.6.2022 | vor 886 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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